• Megjelenítés
Megállíthatatlan a földek drágulása, de nem mindenki profitálhat belőle

2025. április 24. 13:00 | Portfolio

Megállíthatatlan a földek drágulása, de nem mindenki profitálhat belőle

Magyarországon nemcsak az ingatlanok, hanem a termőföldek ára is rekordokat dönt, így a vásárláshoz évről évre mélyebbre kell a zsebbe nyúlni. 2023-ban például a mező- és erdőgazdasági területek ára átlagosan 7,9 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, a szántók hektáronkénti átlagára pedig 2,3 millió forintot tett ki. A drámai áremelkedés már csak azért is érdekes fejlemény, mert a szigorú földvásárlási szabályok alapján a potenciális vevői kör épp hogy lecsökkent, ami alapján a földárak csökkenésére lehetett számítani. Hogy mik a magyar mezőgazdasági ingatlanpiac aktuális trendjei, arról beszél az Alapvetés podcast új műsorában Futó Péter, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője.

Nagy változások jönnek a földek öröklésében

2024. július 04. 13:36 | Portfolio

Nagy változások jönnek a földek öröklésében

Változnak a földekkel kapcsolatos hagyatéki eljárás szabályai július elejétől. Egyszerűbbé és gyorsabbá válik az eljárás azoknál a kisértékű földeknél, amelyek az elhunyt tulajdonos nevén maradtak, és az ingatlan-nyilvántartás digitalizációja miatt indult meg a tulajdonjog rendezése - derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara közleményéből. Másik változás, hogy azok az örökösök, akik nem tartanak igényt egyes ingatlanokra, például kisértékű földterületekre, az eddiginél egyszerűbben és költségek nélkül ajánlhatják fel azt az államnak. Kedvezően módosulnak az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló szabályok is a közjegyzői eljárás keretében. A Magyar Országos Közjegyző Kamara álláspontja szerint a módosításokkal egyszerűsödnek és észszerűsödnek a hagyatéki eljárások, amely segíti az örökösöket.

Termőföld vagy a lakóingatlan? - Melyikkel jártunk jobban az elmúlt évtizedben?

2024. június 18. 10:53 | Portfolio

Termőföld vagy a lakóingatlan? - Melyikkel jártunk jobban az elmúlt évtizedben?

Korábbi cikkünkben a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérkép alapján bemutattuk már a hazai termőföldpiac aktuális számait, ezúttal viszont azt néztük meg, szűk másfél évtizedes időtávon vajon a termőföld vagy a lakóingatlan volt-e a jobb befektetés. Nézzük, melyiknek mennyivel nőtt ezalatt az ára!

Humanitárius katasztrófára figyelmeztet az ENSZ

2024. május 08. 17:33 | MTI

Humanitárius katasztrófára figyelmeztet az ENSZ

A Kelet-Afrikát sújtó áradások humanitárius katasztrófához vezetnek a Kongói Demokratikus Köztársaság keleti részén, ahol csaknem 500 ezren élnek az elárasztott térségekben - figyelmeztetett szerdán az ENSZ Élelmezési Világprogramja (WFP).

Az EU meghosszabbította a vitatott gyomirtó-alapanyag engedélyét

2023. november 16. 11:06 | Portfolio

Az EU meghosszabbította a vitatott gyomirtó-alapanyag engedélyét

November 16-án az Európai Bizottság bejelentette, hogy további egy évtizedre meghosszabbítja a Bayer AG Roundup gyomirtójának egyik fő összetevője, a glifozát engedélyét. Ez a lépés annak ellenére történt, hogy az uniós kormányok nem foglaltak határozottan állást az engedély meghosszabbításáról - írja a Reuters.

Fontos dologra figyelmezteti a NAV a lakáskiadókat

2023. augusztus 09. 17:00 | Portfolio

Fontos dologra figyelmezteti a NAV a lakáskiadókat

A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást. A felsőoktatási tanév kezdetével lassan elfogynak a kiadó lakások, ezért nem árt tisztázni a hosszú távú lakáskiadás szabályait - hívta fel közösségi oldalán a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.

Vissza kell fizetni az önkormányzatoknak az idei földadót

2023. július 14. 21:11 | Portfolio

Vissza kell fizetni az önkormányzatoknak az idei földadót

Az a települési önkormányzat, amely a termőföldre, termőföld tulajdonjogára vagy termőföldet terhelő, ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jogra települési adót állapított meg, köteles annak a 2023. adóévre jutó, megfizetett, beszedett összegét az adóalany számára 2023. október 1-jéig visszatéríteni – olvasható a pénteken a Magyar Közlönyben megjelent kormányrendeletben.

Töretlenül drágulnak a termőföldek - Térképen mutatjuk, hol, mennyit ér egy hektár

2023. június 20. 11:30 | Portfolio

Töretlenül drágulnak a termőföldek - Térképen mutatjuk, hol, mennyit ér egy hektár

Megjelent az OTP legfrissebb Termőföld Értéktérképe, amely ismét részletes térképeken mutatja be Magyarország termőföldjeinek statisztikáit. Az elemzésből kiderül, hogy tavaly 19%-kal kevesebb tranzakció keretében 21%-kal kisebb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2021-ben. Az árak emelkedése viszont továbbra is töretlen, így a tavalyi 3,2%-os árnövekedés alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld 2022-re összességében már átlagosan 3,2-szeresére növelte árát. Az idén júniusban induló állami földárverések, illetve az erőteljes inflációs környezet tovább élénkítheti a termőföld-forgalmat, ami még magasabb szintekre hajthatja az árakat.

Éhezés jöhet az orosz invázió miatt, de nem a háborús földszennyezés a ludas

2023. április 11. 17:16 | Forrás Dávid

Éhezés jöhet az orosz invázió miatt, de nem a háborús földszennyezés a ludas

Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A mai műsorban egy témánk volt, ez pedig az, hogy a világ élelmezési piacára rányomhatja a bélyegét az orosz-ukrán háború, ennek oka viszont nem a szennyezett ukrán földterületekben keresendő, sokkal inkább a műtrágyapiac akadozása okozhat problémákat. A témáról Kerekes Miklóst, a Portfolio Globál rovatának elemzőjét kérdeztük.

Megtiltaná a földadót az Agrárminisztérium

2023. április 04. 09:56 | MTI

Megtiltaná a földadót az Agrárminisztérium

Az Agrárminisztérium már dolgozik a földadó eltörlését célzó törvényjavaslaton, miután gazdaszervezetek 120 ezer aláírást gyűjtöttek össze a Hódmezővásárhelyen kivetett közteher elleni tiltakozásul.

Kétszámjegyű növekedés a földek árában - Térképen az ország legolcsóbb és legdrágább területei

2022. november 14. 16:00 | Portfolio

Kétszámjegyű növekedés a földek árában - Térképen az ország legolcsóbb és legdrágább területei

Az előző két évit meghaladó ütemben folytatódott 2021-ben a termőföldárak emelkedése: mező- és erdőgazdasági területek ára átlagosan 10%-kal haladta meg az egy évvel korábbit. A legjelentősebb művelési ág, a szántó átlagára 1,9 millió forint volt hektáronként. A legtöbb termőföldet Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében forgalmazták - áll a KSH legújabb termőföldárakról szóló összefoglalójában.

Újabb földterületeket ad el az állam

2022. november 07. 17:47 | Portfolio

Újabb földterületeket ad el az állam

Megkezdődött a következő üteme a 10 hektár alatti állami földek értékesítésének. Ezúttal főként erdő, gyümölcsös, szőlő és fásított területekre, valamint vegyes művelési ágú földekre lehet ajánlatot tenni.

Töretlen a termőföldek áremelkedése - Térképen az országos árkülönbségek

2022. június 27. 09:40 | Portfolio

Töretlen a termőföldek áremelkedése - Térképen az országos árkülönbségek

Tavaly 36%-kal több tranzakció keretében 22%-kal nagyobb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2020-ban. Az árak emelkedése továbbra is töretlen, így a tavalyi közel 7%-os árnövekedés alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld 2021-re összességében már átlagosan háromszorosára növelte árát. Az idei évben kialakult inflációs környezet tovább élénkítheti a termőföld-forgalmat, a kereslet növekedése pedig még magasabb szintekre hajthatja az árakat – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből.

  • 1
  • 2

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility