
A retail piac jövőjéről kérdezte a kerekasztal-beszélgetés résztvevőit Simon Tamás, az Indotek Group ingatlan bérbeadásért felelős igazgatója. A témák között volt a fogyasztás visszaszorulása, a jó retail fejlesztések feltétele, illetve az is, hogy egy-két bevásárlóközpont-fejlesztésre még lehet tér, illetve több retail park létesítésére is. Kérdésként előkerült az is, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra.
Cseresnyési Ádám, az ECE Projektmanagement Budapest bérbeadási igazgatója elsőként arról beszélt, hogy fejlesztésekben nincs újdonság, a vásárlók viszont visszatértek, a bérlők felkészültebbek a bérleti tárgyalások során, és összességében jobb időszakra számítanak a jövőt illetően. A bérlők tekintetében az látható, hogy a nagy nemzetközi márkáknak az erejükből fakadóan is van lehetőségük, hogy extrákat belefoglaltassanak a szerződésekbe - tette hozzá.
Karácsonyi András, a Westend Üzemeltető B2B üzletág vezetője szerint a vásárlói potenciál és a bérlők fizetőképessége elengedhetetlen az adott (ingatlanpiaci retail) eszköz értékének megtartásához. A bérlők sokszor olyan extra kedvezményeket tárgyalnak bele a szerződésekbe, amely kihat az eszközök árazására, ez a tulajdonosoknak és befektetőknek is fejtörést okozhat a jelenlegi piaci bizonytalanságban.
A fogyasztás visszaszorulása megállt, nem növekszik, összességében stagnálást lehet látni
- mondta el Karácsonyi András.
Dr. Szilágyi Melinda, Head of Operations Hungary and Slovakia, Multi Hungary Management a közép-európai piacról elmondta, hogy Pozsony esetében a túlépítéssel kell megküzdeni, miközben a vásárlói potenciál ugyanaz, mint Magyarországon.

Van lehetőség újat fejleszteni? Hogy állnak a felújítások?
Budapesten van még egy-két olyan lokáció, ahol elférhet egy retail fejlesztés, viszont vidéken már kevésbé, mert a vásárlóerő is gyengébb. A Covid megmutatta, hogy a jó lokációban lévő házak esetében nem volt drasztikus üresedés - válaszolt Cseresnyési Ádám. A meglévő bevásárlóközpontoknál szintén van egy-egy lokáció, ahol a meglévő épület bővítése indokolt lehet, mi ezt Debrecenben látjuk - tette hozzá.
Ha nem fejlesztési, hanem üzemeltetési oldalról nézzük az értékteremtés kérdését, akkor a megtérülés ugyanúgy kulcskérdés. Egy bevásárlóközpont tulajdonosa azért újítja fel a házát, mert meg akarja tartani a bérlőit, a vásárlókat, ehhez szükségesek a fejlesztések - mondta el Dr. Szilágyi Melinda. Arra a kérdésre, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra a szakértő elmondta, hogy lenne erre lehetőség, de a nagyon jó lokációban lévő házakban már hely sem lenne számukra.
Karácsonyi András erre a kérdésre reagálva elmondta, hogy a külföldi neves márkák nagyon sok tényezőt sorra vesznek, amikor új piacról döntenek, és ezekre egy háztulajdonos nem mindig van hatással.
Címlapkép forrása: Portfolio
Vészjósló tanulmány: milliók halhatnak meg a szuperbaktériumok miatt a következő évtizedekben
Nagy árat fizet az emberiség.
Rejtélyes égitestet találtak a Naprendszer peremén: ezt lehet eddig tudni róla
Rendkívül ritka objektumként azonosították.
Káosz Moszkvában: négy repteret lezártak az ukrán dróntámadások miatt
Gyakorlatilag leállt a légiközlekedés az orosz fővárosban.
Rendkívül káros folyamatot indíthat be a Földön a sok űrrakéta-indítás
Új tanulmány jelent meg a témában.
Az USA szerint elcsendesedtek a fegyverek a szíriai Szuvajda városában
Bár közel sincs még vége a konfliktusnak.
VIDEÓ! Bitcoin a csúcson, altcoinok készenlétben: Indul a következő altszezon?
2025. július 1-jétől Magyarország új kriptovaluta-szabályozása lépett életbe, amely kizárólag hivatalosan engedélyezett szolgáltatók közreműködésével teszi lehetővé a kriptovaluták v
A TB kiskönyv múltja, jelene és digitális jövője
A magyar társadalombiztosítási rendszer egyik ikonikus, papíralapú dokumentuma, a köznyelvben csak TB kiskönyvként ismert igazolvány hamarosan digitális formában él tovább. Bár sok munkáltat
Követett részvények - 2025. július
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
A magyar állam találkozása a közgazdaságtannal
A kormány több bevételszerző próbálkozása alatt is beleütközött a Laffer-görbébe. Ideje tehát megnézni, mit is tud ez az egyszerű, de annál fontosabb közgazdasági összefüggés, és... T
Ehető, újratölthető, komposztálható: fenntartható csomagolások az élelmiszeriparban
Ehető, újratölthető, komposztálható: fenntartható csomagolások az élelmiszeriparban Évente több százmillió tonna műanyagot állítunk elő, melynek jelentős
Régi berögződések - elengedjük őket?
Pár hete az egyik kommentben V nevű olvasóm felvetette, hogy mennyire fontos néha felülvizsgálni a spórolási szokásainkat is. Lehet, hogy valami, ami 10 éve még értelmes és hasznos dolog volt
Target Corporation - elemzés
2022-ben vettem belőle 165-ön, leginkább kereskedési céllal, de osztalékot is fizetett, ha nem is sokat. 2024-ben adtam el kis bukóban. Most megint a szemem elé került, a Top10-es listám hetedikj
G20-csoport: úton a szén-dioxid-mentes áramtermelés felé
Technológiai trendek, kihívások és szakpolitikai irányok az IEA 2025-ös jelentése alapján.


Agrárvita: mi szól a nagy EU-s agrárreform mellett és ellen?
Szakértőink ütköztették érveiket a területalapú támogatások reformjáról.
Egyre többet tudunk az Otthon Start hitelről: kik lesznek az igazi nyertesek?
A Kormányinfón Gulyás Gergely igyekezett tisztázni a félreértéseket.
Drámai változások zajlanak Európában, ennek mindenki megissza a levét
Komoly döntések előtt állunk: 8,5 milliárd ember ellátása és a bolygó jövője a tét.
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.