
A retail piac jövőjéről kérdezte a kerekasztal-beszélgetés résztvevőit Simon Tamás, az Indotek Group ingatlan bérbeadásért felelős igazgatója. A témák között volt a fogyasztás visszaszorulása, a jó retail fejlesztések feltétele, illetve az is, hogy egy-két bevásárlóközpont-fejlesztésre még lehet tér, illetve több retail park létesítésére is. Kérdésként előkerült az is, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra.
Cseresnyési Ádám, az ECE Projektmanagement Budapest bérbeadási igazgatója elsőként arról beszélt, hogy fejlesztésekben nincs újdonság, a vásárlók viszont visszatértek, a bérlők felkészültebbek a bérleti tárgyalások során, és összességében jobb időszakra számítanak a jövőt illetően. A bérlők tekintetében az látható, hogy a nagy nemzetközi márkáknak az erejükből fakadóan is van lehetőségük, hogy extrákat belefoglaltassanak a szerződésekbe - tette hozzá.
Karácsonyi András, a Westend Üzemeltető B2B üzletág vezetője szerint a vásárlói potenciál és a bérlők fizetőképessége elengedhetetlen az adott (ingatlanpiaci retail) eszköz értékének megtartásához. A bérlők sokszor olyan extra kedvezményeket tárgyalnak bele a szerződésekbe, amely kihat az eszközök árazására, ez a tulajdonosoknak és befektetőknek is fejtörést okozhat a jelenlegi piaci bizonytalanságban.
A fogyasztás visszaszorulása megállt, nem növekszik, összességében stagnálást lehet látni
- mondta el Karácsonyi András.
Dr. Szilágyi Melinda, Head of Operations Hungary and Slovakia, Multi Hungary Management a közép-európai piacról elmondta, hogy Pozsony esetében a túlépítéssel kell megküzdeni, miközben a vásárlói potenciál ugyanaz, mint Magyarországon.

Van lehetőség újat fejleszteni? Hogy állnak a felújítások?
Budapesten van még egy-két olyan lokáció, ahol elférhet egy retail fejlesztés, viszont vidéken már kevésbé, mert a vásárlóerő is gyengébb. A Covid megmutatta, hogy a jó lokációban lévő házak esetében nem volt drasztikus üresedés - válaszolt Cseresnyési Ádám. A meglévő bevásárlóközpontoknál szintén van egy-egy lokáció, ahol a meglévő épület bővítése indokolt lehet, mi ezt Debrecenben látjuk - tette hozzá.
Ha nem fejlesztési, hanem üzemeltetési oldalról nézzük az értékteremtés kérdését, akkor a megtérülés ugyanúgy kulcskérdés. Egy bevásárlóközpont tulajdonosa azért újítja fel a házát, mert meg akarja tartani a bérlőit, a vásárlókat, ehhez szükségesek a fejlesztések - mondta el Dr. Szilágyi Melinda. Arra a kérdésre, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra a szakértő elmondta, hogy lenne erre lehetőség, de a nagyon jó lokációban lévő házakban már hely sem lenne számukra.
Karácsonyi András erre a kérdésre reagálva elmondta, hogy a külföldi neves márkák nagyon sok tényezőt sorra vesznek, amikor új piacról döntenek, és ezekre egy háztulajdonos nem mindig van hatással.
Címlapkép forrása: Portfolio
Visszautasíthatatlan ajánlatot készített elő Trump elnök Putyinnak
Holnap lesz a nagy megbeszélés.
Mutatunk egy elit klubot Magyarországon, ahova 400 ezer forintos fizetéssel bekerülhetsz!
Sok változás történt a prémium banki limiteknél.
Megcsapolja a kormány a költségvetést, ultrahangvizsgálatokra kell a pénz
Kihirdették a közlönyben.
Váratlan fordulat a gyógyszerpiacon: Trump vámtervei hetekkel tolódtak ki
Most épp más dolga van az elnöknek.
Ravasz trükkel vadásznak azokra, akik kijátszanák a szigorú korlátozásokat
Az Egyesült Államok nem viccel.
Trump vámháborúja felforgatta az amerikai kikötők kereskedelmét
Pánikszerűen halmoztak a kereskedők.
Az AI a kor vasútja, csak arányosan kevesebbet költenek rá
A 19. század amerikai vasútépítési láza a busás megtérülésekről és a kor technológiai fejlettségének kiaknázásáról szólt: a tengerentúlon a GDP nagyjából 6 százalékát beletolták

Egyszerre két csapatnak - tisztességtelen játék a világ legnagyobb opciós piacán
A Jane Street kezdetben a hihetetlen magas, havi majdnem 8 millió forintos gyakornoki fizetéseiről híresült el. Az összeget egyedi stratégiák kidolgozására kapták a gyakornokok -... The post Egy

Égető kérdések Franciaország jövőjéről
A helyi infrastruktúrák és közszolgáltatások sebezhetőségének rendszerszintű felmérése nélkülözhetetlen a hatékony alkalmazkodáshoz.
Hozamot, de másképp? Certifikátok a portfólióban
2025 augusztusában a nemzetközi pénzpiacokat továbbra is fokozott volatilitás, a geopolitikai feszültségek és az inflációs várakozások körüli bizonytalanság jellemzi. Az európai és amerik
Keddi agymenés
A Magyar Nemzet nevű kiadvány a nemzeti identitásra és a magyar gazdaságra nézve is veszélyt jelent. Avagy kis párbeszéd a ChatGPT és köztem.
Van ingyen ebéd? - Pénzügyi optimalizáció a 3%-os Otthon Start Program tükrében
A 3%-os kamatozású Otthon Start Program ismét teret enged a kreatív pénzügyi tervezésnek.  A gondolat lényege, hogy a lehető legtöbb olcsó hitelből vásárlunk ingatlant, miközben... The

Egyszerűsített foglalkoztatás 2025: változások és legfontosabb tudnivalók
Az egyszerűsített foglalkoztatás (EFO) továbbra is népszerű forma a szezonális és alkalmi munkavégzések során, különösen a mezőgazdaságban, a turizmusban vagy például a filmipari statiszt

Helyszíni ellenőrzés? Nehogy rajtakapjanak felkészületlenül!
Avagy: Hogyan biztosíthatod, hogy az ellenőrzés ne rémálom, hanem sikertörténet legyen?


Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Kereskedés külföldi részvényekkel
Kezdő vagy, de külföldi részvényekkel kereskednél? Megmutatjuk, mire figyelj a kiválasztásnál, melyik platformunk a legjobb ehhez, és hogyan segít tanácsadó szolgáltatásunk, hogy magabiztosan lépj a nemzetközi piacokra.
Döbbenetes új csúcsokon a világ tőzsdéi – Mi jöhet most?
Meddig tarthat a lendület?
Nagyra nőtt a fontos eszköz - Újabb robbanás vagy összeomlás jön?
A bitcoinon túl is lehet élet?
Így befolyásolják a profik az élelmiszerárakat: kiderült, mi zajlik a háttérben
Az árupiac a nagy játékosok terepe.
