
A retail piac jövőjéről kérdezte a kerekasztal-beszélgetés résztvevőit Simon Tamás, az Indotek Group ingatlan bérbeadásért felelős igazgatója. A témák között volt a fogyasztás visszaszorulása, a jó retail fejlesztések feltétele, illetve az is, hogy egy-két bevásárlóközpont-fejlesztésre még lehet tér, illetve több retail park létesítésére is. Kérdésként előkerült az is, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra.
Cseresnyési Ádám, az ECE Projektmanagement Budapest bérbeadási igazgatója elsőként arról beszélt, hogy fejlesztésekben nincs újdonság, a vásárlók viszont visszatértek, a bérlők felkészültebbek a bérleti tárgyalások során, és összességében jobb időszakra számítanak a jövőt illetően. A bérlők tekintetében az látható, hogy a nagy nemzetközi márkáknak az erejükből fakadóan is van lehetőségük, hogy extrákat belefoglaltassanak a szerződésekbe - tette hozzá.
Karácsonyi András, a Westend Üzemeltető B2B üzletág vezetője szerint a vásárlói potenciál és a bérlők fizetőképessége elengedhetetlen az adott (ingatlanpiaci retail) eszköz értékének megtartásához. A bérlők sokszor olyan extra kedvezményeket tárgyalnak bele a szerződésekbe, amely kihat az eszközök árazására, ez a tulajdonosoknak és befektetőknek is fejtörést okozhat a jelenlegi piaci bizonytalanságban.
A fogyasztás visszaszorulása megállt, nem növekszik, összességében stagnálást lehet látni
- mondta el Karácsonyi András.
Dr. Szilágyi Melinda, Head of Operations Hungary and Slovakia, Multi Hungary Management a közép-európai piacról elmondta, hogy Pozsony esetében a túlépítéssel kell megküzdeni, miközben a vásárlói potenciál ugyanaz, mint Magyarországon.

Van lehetőség újat fejleszteni? Hogy állnak a felújítások?
Budapesten van még egy-két olyan lokáció, ahol elférhet egy retail fejlesztés, viszont vidéken már kevésbé, mert a vásárlóerő is gyengébb. A Covid megmutatta, hogy a jó lokációban lévő házak esetében nem volt drasztikus üresedés - válaszolt Cseresnyési Ádám. A meglévő bevásárlóközpontoknál szintén van egy-egy lokáció, ahol a meglévő épület bővítése indokolt lehet, mi ezt Debrecenben látjuk - tette hozzá.
Ha nem fejlesztési, hanem üzemeltetési oldalról nézzük az értékteremtés kérdését, akkor a megtérülés ugyanúgy kulcskérdés. Egy bevásárlóközpont tulajdonosa azért újítja fel a házát, mert meg akarja tartani a bérlőit, a vásárlókat, ehhez szükségesek a fejlesztések - mondta el Dr. Szilágyi Melinda. Arra a kérdésre, hogy új kereskedőket, márkákat be lehet-e vonzani Magyarországra a szakértő elmondta, hogy lenne erre lehetőség, de a nagyon jó lokációban lévő házakban már hely sem lenne számukra.
Karácsonyi András erre a kérdésre reagálva elmondta, hogy a külföldi neves márkák nagyon sok tényezőt sorra vesznek, amikor új piacról döntenek, és ezekre egy háztulajdonos nem mindig van hatással.
Címlapkép forrása: Portfolio
Mi történt? Lezárták New York egyik legforgalmasabb részét
Figyelmeztetést adott ki a rendőrség.
Hatalmas adócsökkentésnek örül a piac a világ legnépesebb országában
Ezzel ellensúlyoznák a vámok negatív hatását.
Nem nyugszik a hatalmas vagyonalap, újabb izraeli cégeket rúg ki a portfóliójából
A háborús érintettségük miatt.
Ukrán béke ide vagy oda, keleten kár növekedési mankót keresni
A játékelméleti logika alapján így kerülhet egy nagy bukást minden befektető.
Igazi kihívás előtt a forint: most dőlhet el a magyar deviza sorsa
A világ vezetőinek kezében a forint, de sok a kérdőjel a jövőt illetően.
Szennyvíz juthatott a Balatonba a déli partnál
Az önkormányzat kéri, hogy jelezze, aki szennyezést észlel.
Az AI gazdasági ára: Mibe kerül a terminátor-forgatókönyv elkerülése?
Amióta a szakértőkön kívüli világ is AI-lázban ég, a félelmek gyakran nagyobb sajtót kapnak, mint a technológiával járó előnyök. Vendégszerzőnk kutatások alapján vizsgálja meg, hogyan

Transzferár-adatszolgáltatás: mit lát valójában a NAV az ATP lapokon?
A transzferár-adatszolgáltatás (ATP lapok) bevezetése gyökeresen átalakította a kapcsolt vállalkozások ellenőrzési logikáját. Az eddigi transzferár dokumentációs kötelezettség mellett mos

Otthon Start Program - Büntetési szabályok
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Otthon Start Program - Büntetési szabályok A 3%-os kamattámogatott Otthon Start Hitel óriási segítség lehet az ingatlanvásárlás előtt állóknak, a
Amikor Soros és Trump együtt szív
Donald Trump egész frissen szállt síkra a marihuána dekriminalizálása mellett, amivel váratlanul egy platformra keveredett Soros Györggyel. Zentai Péter, Zentucció elmélkedik arról, milyen elő

Követett részvények - 2025. augusztus
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
Mi történik, ha kifogyunk a talajvízből?
A talajvíz túlzott kitermelése világszerte súlyos következményekkel jár, de az Egyesült Államokban már a nagyvárosok épületeinek szerkezetén is jól mérhető hatása
Most van csak igazán csúcson a piaci koncentráció
Az elmúlt évek már bőven arról szóltak az amerikai részvénypiacon, hogy pár nagy techcég dominálja az S&P500-at. De igazából az index koncentrációja csak most ért... The post Most van c

Aggasztó vélemény az Otthon Start programról
Ritkán szoktam hírekről írni, mert őszintén szólva a napi változásokról írnak eleget a híroldalak. Viszont az Otthon Start hitelprogrammal kapcsolatban szeretnék reagálni pár véleményre, a

Stratégiai lehetőség ipari és kereskedelmi vállalkozások számára (x)
Mit bír ki egy tető 2025-ben? (x)
A szélsőséges időjárás nem a jövő problémája, te felkészültél?
Így változtatja meg Újbudát a Metrodom River: nem csak lakások épülnek (x)
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Kereskedés külföldi részvényekkel
Kezdő vagy, de külföldi részvényekkel kereskednél? Megmutatjuk, mire figyelj a kiválasztásnál, melyik platformunk a legjobb ehhez, és hogyan segít tanácsadó szolgáltatásunk, hogy magabiztosan lépj a nemzetközi piacokra.
A magyar milliomosok titkai: így lehetsz te is tagja a klubnak
Ismét elkészült a Portfolio Prémium Banki Felmérése.
Döbbenetes új csúcsokon a világ tőzsdéi – Mi jöhet most?
Meddig tarthat a lendület?
Nagyra nőtt a fontos eszköz - Újabb robbanás vagy összeomlás jön?
A bitcoinon túl is lehet élet?
