Steinberg előadásában kiemelte, hogy szűkül a befektetési piac, Európa-szerte 50%-kal csökkentek a tranzakciószámok ahogy a befektetők óvatosabbá váltak. A helyi piacok a legerősebbek, ez igaz mind a brit piacra, illetve Németországra is.
Ennek mintájára szükséges lenne itthon az ingatlanpiaci szereplőknek megteremteni a lehetőségeket, hiszen
nem lesz külső segítség, ami megoldja a problémákat, azokat nekünk kell megteremteni.
- tette hozzá Steinberg.
Hangsúlyozta, hogy közös erőfeszítésre van szükség a szektor fejlődéséhez, és bizakodását fejezte ki, hogy a következő időszak sikeres lesz a magyar ingatlanpiac számára.
Magyarország is jelentős szereplő lehet idén a régió befektetési piacán
Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója elmondta, hogy bár áprilisban kissé visszafogták magukat a befektetők, azóta újra élénkülés tapasztalható az ingatlanbefektetési piacon. Spanyolország, Olaszország és Portugália dinamikusabban növekednek.
Várakozása szerint a közép-európai régió befektetési piaca idén várhatóan 12 milliárd eurós forgalmat produkál majd, ennek harmadát Csehország adja 4 milliárd euróval, másik harmadát Lengyelország és Románia 4,5 milliárd feletti volumennel. A maradék harmadban Magyarország is jelentős szereplő lehet, az év végéig akár 800 millió eurós forgalmat is elérhet.
Minden országban határozottan erősödik a belföldi befektetők szerepe
- emelte ki Borbély. Magyarországon különösen magas, 55% körüli a hazai tőke aránya.
Steinberghez hasonlóan Borbély is optimista a jövőt illetően.
A várakozások szerint a következő években felzárkózhatunk a nyugat-európai növekedési ütemhez, sőt akár meg is előzhetjük azt.
- tette hozzá.
Mikor válik a magyar piac újra ingatlanbefektetési paradicsommá?
A hazai ingatlanpiaci befektetések élénkülést mutatnak, de még nem beszélhetünk egyértelmű trendfordulóról - a Portfolio Property Investment Forum vezetői panelbeszélgetésének résztvevői eben mind egyetértettek. A szakemberek szerint a magyar piac szerkezete jelentősen átalakult, a külföldi befektetők helyett ma már a hazai ingatlanalapok dominálnak, amelyek hosszú távú stratégiával vásárolnak. A külföldi intézményi befektetők visszatéréséhez az országkockázat csökkenésére és stabil makrogazdasági környezetre lenne szükség. A befektetési célpontok tekintetében megoszlanak a vélemények: egyesek a szállodaipart favorizálják Budapest erősödő turisztikai pozíciója miatt, ahol már 120 eurós átlagáron értékesítik a szobákat, míg mások az A+ kategóriás irodaházakban látnak potenciált.
Dr. Ódor Dániel MRICS, a Taylor Wessing partnere kérdésében rögtön a vélt vagy valós trendfordulóról kérdezte a résztvevőket. Mi állhat a hátterében, hihetünk-e a javuló számoknak?
Gárdai János, a Futureal Development és Shared Services Partnership vezérigazgatója, valamint Group Asset Management igazgatója szerint pozitívak a kilátások, továbbra is vannak olyan ingatlanbefektetések, amelyek kedvezőtlenebb környezetben is jól működhetnek, igaz, ehhez lehet, hogy a befektetési portfóliókat újra kell gondolni.
Gereben Mátyás MRICS, a CPI Hungary országmenedzsere szerint koránt sincs válságról szó, azonban az optimista jövőképet is érdemes árnyalni, annak ellenére, hogy az ingatlanbefektetés piac a tavalyihoz képest nőtt. Ebben döntő szerepe van az alacsony bázisnak.
Kibédi Varga Lóránt MRICS, a CBRE Hungary Managing Directora szerint, ugyan vannak olyan rövidtávú tendenciák, amelyek bizakodásra adhatnak okot, de, vannak mélyebb rétegek is, mint a demográfia, amelyek jócskán árnyaljék a képet. Magyarországon egy év alatt 40-50 ezer fővel csökken a lakosság. Ez hosszú távon a gazdasági teljesítménnyel is összefügg, amely értelemszerűen az ingatlanszektorra is kihatással lesz.
Mazsaroff Kata, a Colliers ügyvezető igazgatója egyetértett abban, hogy a számok valóban jobban mutatnak, mint néhány hónapja, azonban most inkább a felhalmozott kereslet csapódik le a piacon, nem új szereplők léptek be. Másfél milliárd eurónyi tranzakciós volumen elérése után lehet csak érdemben erősebb, tartósabb, fenntarthatóbb fellendülésről beszélni.
Mikesy Álmos, a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója szerint is nagyon rövid idő telt el, hogy pozitív tendenciát lehessen megfogalmazni. Látszik, hogy nagyon alacsonyak a bázisok, ezért könnyű nagy növekedést elérni. A régió fővárosait járva úgy tűnik, hogy van még hová fejlődni.
Címlapkép forrása: Portfolio
Egyetlen köldökzsinór tartja életben Moszkvát, és ez súlyos függőségbe taszíthatja Oroszországot
A számok mindent elárulnak.
Jelentett a hírszerzés: olyan fegyvert fejlesztett Oroszország, amellyel az összes ukrán várost elsöpörheti
Meg is kezdődött a tömeggyártás.
Vallottak a profik: ezt nézi be mindenki a japán jenben
Vezető stratégiák osztották meg, hogy merre van az arra.
Haladékot kapott Amerikától a szerb olajcég, amelyre a Mol is szemet vetett
Három hónapot kapott a NIS.
Covid, influenza vagy sima nátha? - Íme a tünetek és az árulkodó jelek
A téli időszakban ezeket a tüneteket érdemes figyelni.
Ítéletet mondtak az amerikai elemzők a kormány új terveiről, és azt is látják már, mi jön a parlamenti választás után
A legutóbbi hiányemelés nem meglepő, de lehetnek meg elcsúszások a költségvetésben.
Orosz siker a fronton: újabb települést foglaltak el Ukrajnában
Zaporizzsja régióban nyomulnak előre az orosz csapatok.
Donald Trump 5 milliárd dollárra perel egy elhibázott videó miatt
A BBC évtizedek óta nem látott válságba került.
Sok hasznos tipp pénzügyi szakemberektől
Kun-Welsz Edit, a HOLD portfóliókezelője és Sándorfi Balázs, a Bankmonitor.hu alapítója volt a Friderikusz podcast vendége. A szakemberek most nem a közgazdaságtan mélyére ástak, hanem... The
A kamatos kamat végtelen ereje - könyvajánló
A kamatos kamat az Univerzum legnagyobb ereje - szól az Albert Einsteinnek tulajdonított és sokféle verzióban keringő mondás. Igazából nem tudjuk, ő mondta-e, de a... The post A kamatos kamat vé
Az általunk ismert állam gyökeresen át fog alakulni - Mi születik abból, hogy az elvásárok és bizalmatlanság egyszerre nőnek?
A 21. század új világrendjében az állam szerepe felértékelődik. Védőpajzs és problémamegoldó szerepet várunk tőle, habár sokszor az állami túlszabályozás köti gúzsba a fejlődést. Mi
Miért emelik a bankok a személyi hiteleknél a maximálisan igényelhető összeget?
Az UniCredit Bank is lépett, november 15-től ott is már 15 millió forint lesz a maximálisan igényelhető kölcsönösszeg az ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönnél. De miért tolják egyre
Igazságos zöldátmenet: India útja a nettó zéró kibocsátás felé
Zöldátállása során India összetett feladatokkal néz szembe: gyorsan fejlődő gazdasága energiaigényét össze kell hangolnia a kibocsátáscsökkentési céljaival, miközben az országra jellemz
Késve küldte be az áfabevallást? Most a NAV is kíváncsi, hogy miért?
A NAV november 13-ai közleménye szerint, november 14-én pénteken levelet küld azoknak az adózóknak, akik 2025-ben késve nyújtották be havi vagy negyedéves áfabevallásukat. A hatóság célja n
A napenergia következő szintje: termelés az űrben
A tengeri szélerőművek sikere után új horizont nyílhat a megújuló energiában: a kutatók szerint az űrből gyűjtött napenergia akár 80 százalékkal is csökkentheti Eur
Az űrprogram, az komoly dolog (feat. Zsiday)
E heti vendégünk Szabó Dávid és Zsiday Viktor. Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók a Spotify, YouTube, Apple Podcast, Google Pod
Préda: Ami már nem játék
Az online játékiparban akkora pénz van, hogy az már a bűnözői csoportok figyelmét is felkeltette.
Csökkent a Telekom bevétele - Mit várhatunk a papírtól?
Jelentett a cég.
Temessük a magyar kukoricát? Már ott tartunk, hogy importra szorul az ország
Elgondolkodtak a gazdák.
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!
