Ahol megjelennek, az egekbe hajtják a lakásárakat - Magyarországon már csipegetnek
Erősödő középosztály, átláthatatlan gazdaság
Kína gazdasági növekedése kapcsán már évekkel ezelőtt kialakult egy erős középosztály, aminek tagjai már nyugati mércével is a tehetősebb társadalmi réteghez tartoznak. Az őket alkotó egyre népesebb csoport ellenére azonban Kína gazdasága meglehetősen átláthatatlan és számos kiszámíthatatlan elemet tartalmaz. A magas korrupció és a lassuló gazdasági növekedés miatt sokan a jüan árfolyamának esésére számítanak, ami miatt a vagyonukat jobbnak látják külföldi országokba helyezni. A kínai gazdaságból kiáramló tőke a biztonságosabb és/vagy nagyobb hozamokkal kecsegtető piacokon csapódik le, amilyenek jelenleg Európa és a Csendes-óceán menti térség fejlettebb országai.A kínai gazdaságból kiáramló tőke ugyanakkor tovább ronthatja Kína gazdasági stabilitását ezért a közelmúltban egy állami döntés értelmében 50 ezer dollárban (14,5 millió forint) korlátozni kezdték az évente egy személy által külföldre utalható pénz mennyiségét. Ennek hatására vagyonos kínaiak milliói kezdték különböző trükkökkel áthelyezni megtakarításaikat az átláthatóbb és biztonságosabb gazdasággal rendelkező országokba.

A kimenekített tőke elhelyezése
A sikeresen külföldre utalt pénzek egyik legbiztonságosabb elhelyezése az ingatlan, ami az alacsony globális kamatok miatt is logikus befektetési döntésnek tűnik. A célországok között elsősorban Ausztrália, Új-Zéland, Kanada szerepel, de az Egyesült Államok, az Európai Unió benne Magyarországgal is kedvelt célpontot jelent.2014-ben és 2015-ben összesen 24 milliárd dollárnyi összeget költöttek kínai befektetők ausztrál ingatlanokra, háromszor többet, mint az amerikaiak és hatszor többet, mint a szingapúriak. A 24 millió lakosú ország lakásállományában mindez hatalmas tőkét képvisel. A helyi statisztikai hivatal adatai szerint mostanra a lakásvásárlók 20-25 százaléka külföldi, közülük is legtöbben a kínaiak vannak. Ennek korlátozására Ausztráliában egy törvényt is bevezettek, aminek értelmében külföldiek csak új építésű lakásokat vásárolhatnak, de a kínai tőke ennek ellenére is nagy mennyiségben áramlik az országba, ami a lakások jelentős drágulásához vezet.
A legnépszerűbb városok Melbourne, amit Sydney, Brisbane és Adelaide követ. A kínaiak a várakozásokkal ellentétben nem a legnagyobb luxusingatlanokat veszik, de így is a drágább szegmensből válogatva sokszor készpénzért vásárolják meg a 0,5 és 1,5 millió dolláros (140-420 millió forint) házakat. Az ausztrál felmérések szerint az összes kínai vásárló 70 százaléka a vételárat készpénzben fizeti ki.
Ausztrália mellett nagy mennyiségű kínai tőke érkezik a kanadai ingatlanpiacra is, aminek egy jelentős része Vancouver városában csapódik le. Szintén népszerű befektetési célpont a közeli - az Egyesült Államokban található - Seattle is, de New Yorkban is több felhőkarcolót vásároltak már meg kínaiak.
Ami Európát illeti, hagyományosan London ingatlanpiaca a kínai tőke egyik legfőbb célállomása, de Kelet-Európa és Budapest is egyre népszerűbb város.
Budapesten a belváros a népszerű
Budapesten belül a kínai befektetők körében a belváros a favorit, az V. kerületi Szabadság tér környéke, Belső Erzsébetváros, a ferencvárosi rehabilitációs terület és a Palotanegyed, a Corvin negyed, a belső kerületektől távolabb pedig Újlipótváros, Vizafogó, Angyalföld, Herminamező és Istvánmező városrészek a keresettek. A budai oldal lakásai iránt kevesebb külföldi érdeklődött, ők viszont magasabb árkategóriában vásároltak.

Új építésű lakás vásárlását tervezed? Kíváncsi vagy a legújabb lakóparkokra? Találd meg nálunk az otthonodat, nézelődj a Portfolio új Ingatlan Adatbázisában!
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Megjött az IMF bizonyítványa Magyarországról, de nincs benne sok köszönet
Nem tesszük ki az ablakba az elemzést.
Ezt aztán a váratlan fordulat: Trump Amerika legnagyobb riválisától várja Ukrajna biztonsági garanciáját
Nem mindenkinek tetszik az ötlet.
Szinte semmi kétség nem maradt: a felemelkedő nagyhatalom háborúra készül
Nagyon erős számok láttak napvilágot.
Elfogadták: jönnek az újabb hiánycsökkentő intézkedések Romániában
Sok intézkedésről döntöttek.
Kongatja a vészharangot Moszkva: olyan lépés készül, amely közvetlenül fenyegeti az orosz stratégiai érdekeket
Felborulhat a biztonsági helyzet.
Rájöttek a kutatók: egyetlen módszerrel jelentősen csökkenthető az egyik legsúlyosabb népbetegség kockázata
Jelentős változást tapasztaltak.
Walgreens Boots Alliance, Inc. - ennyi volt
Tegnapi hír, hogy A Sycamore Partners lezárta a Walgreens Boots Alliance, Inc. felvásárlását....Az akvizíció lezárultával a WBA törzsrészvényeinek kereskedése megszűnt, és azok többé
Otthon Start indulás - Mit tudunk eddig a banki díjakról és kedvezményekről?
Az Otthon Start program szeptember 1-én, hétfőn indul, és bár a hivatalos banki hirdetmények még nem jelentek meg a legtöbb pénzintézetnél, a nyilvánosan elérhető információk alapján már
ESG és adózás: így kapcsolódik össze a társadalmi felelősségvállalás és a vállalati adományozás
Az elmúlt években egyre nagyobb figyelmet kapott az ESG, azaz a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontokat figyelembe vevő működés. Az ESG nem csupán trend vagy megfelelési k

Ön befektető? Érdemes néznie az USA fogyasztói bizalmi mutatóját
Az Egyesült Államok gazdasági ciklusának egyik legérzékenyebb előrejelző indikátora a fogyasztói bizalmi mutató. Ez a mérőszám nem csupán a háztartások rövid távú hangulatát tükrözi
Ki igényelheti az Otthon Start hitelt?
Egy egyszerű kérdés, mégis ennek kapcsán voltak a legnagyobb változások az elmúlt 4-5 hét során. 2025 szeptember elsejével indul a program, a 2025.07.31-ei közlönyben a társadalmi egyeztetés
A módosított szupernövények jelenthetik a jövőt
Tudósok olyan genetikai módosításon dolgoznak, amelynek köszönhetően a haszonnövények képesek fokozott ütemben megkötni a szén-dioxidot, miközben sokkal magasabb a ter
Ha láthatnánk a fizetésedet!
Különösen álláshirdetéseknél, de úgy általában is felmerül, hogy milyen jó lenne átláthatóbbá tenni a fizetéseket. Ha nyíltan lehetne arról beszélni, hogy ki mennyit keres, amiből az i
United Parcel Service Inc. - elemzés
'23-ban már elemeztem, akkor még csak 14 éves osztalékemelés múltja volt, ez azóta 16-ra nőtt. Akkor az tetszett benne, hogy amit mondtak a következő évre, azt kb. hozták is. Na, ez most egy k


Velünk marad az árrésstop, de mit fizetünk érte valójában?
Utánajártunk, vajon mit mutatnak a számok és mi várható a következő hónapokban
Meddig fékezheti az inflációt az árrésstop?
Kozák Tamással, az OKSZ főtitkárával beszélgettünk.
Nagy pofont kaptak a boltok - Mi jön most?
Örülhetnek a vásárlók ennek?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.