Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

Gulyás Veronika

2025. november 19. 12:41

Bemutatták az MNB második féléves Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői várakozása szerint országos átlagban 29 százalék közelébe gyorsulhat az éves lakásár-növekedés év végére, részben az Otthon Start Program okozta keresletnövekedés miatt. Utoljára ennél magasabb 25 éve volt. Érdekesség, hogy a fővárosi drágulás valamivel elmaradhat ettől, mivel a budapesti lakások egy részénél épp a program árkorlátai szabtak gátat a további áremeléseknek. A keresletet az Otthon Start mellett olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a reálbérek folytatódó emelkedése, a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések. Közben a lakáspiac túlfűtöttségére is figyelmeztetnek a szakértők.

Az MNB legfrissebb, szeptemberi piaci adatokat is figyelembe vevő előrejelző modellje alapján országos átlagban 2025 harmadik és negyedik negyedévében is magas, 6–7 százalékos negyedéves lakásár-dinamika várható, így 2025 végére a lakásárak éves növekedési üteme 28,8 százalékra gyorsulhat. Megnéztük az MNB lakásárindexét, utoljára ilyen magas szintű éves növekedést...