ingatlan

2018. június 08. 09:55 | Portfolio

Ilyen brutális változást utoljára 70-80 éve az autók elterjedése hozott

Mit jelent az, hogy smart city, beszélhetünk-e még egyáltalán ilyen fogalomról? A Portfolio Smart City 2018 konferenciájának panelbeszélgetői ezekre a kérdésekre keresték a választ. Az elmondottak alapján az biztos, hogy a városok gyökeres változások előtt állnak, amire a szabályozóknak és az ingatlanfejlesztőknek is fel kell készülniük. A városok átalakulása olyan jelentős lehet, amire utoljára 70-80 évvel ezelőtt volt csak példa az autók tömeges megjelenésével összefüggésben. Az új technológiákhoz fokozatosan hozzá fogunk szokni, a biztonsági kockázatokat, amit ezek jelentenek pedig az emberek többsége inkább vállalja a kényelméért cserébe.

2018. június 07. 20:24 | MTI

Épülnek a világ első 3D nyomtatós házai

2018. június 07. 13:05 | Portfolio

Fenntartható városok: ki fogja ezt kifizetni?

Az évszázad végére a világnépesség 84 százaléka városokban fog élni, de a globális GDP 82 százaléka már ma is a városokban termelődik meg. A városoknak éppen ezért egyre több fejlesztési kihívásnak kell megfelelniük - hangzott el a Portfolio szervezésében megvalósuló Smart City 2018 konferencián, ahol a piac legfontosabb szakemberei vitatták meg a téma aktuális kérdéseit.

2018. június 07. 12:18 | Portfolio

Háromból két hitelfelvevő kapja meg a teljes igényelt hitelösszeget

Az elmúlt 12 hónapban hitelért folyamodó magyar lakosság 65 százalékának nem okoz nehézséget jelenlegi hitelének törlesztése, a hitelesek 27 százalékának pedig a havi jövedelem tizedét sem éri el a havi törlesztőrészlet - derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. brit anyavállalata, az International Personal Finance 6 tagországában végzett reprezentatív, több mint 3000 fős mintán végrehajtott kutatásából. A felmérés szerint az elmúlt egy évben a hazai megkérdezettek közel egyharmada folyamodott hitelért, ám csupán 20 százaléknak folyósították a hitelintézetek az igényelt teljes összeget.

2018. június 06. 15:53 | Máté Ferenc

Nap mint nap megkapjuk a kérdést, hogy meddig fognak emelkedni az ingatlanárak

Angela Merkel német kancellár múlt héten jelentette be, hogy a következő négy évben 6 milliárd eurót fordít majd a lakáspiaci kínálat növelésére, hogy ezzel enyhítse az egyre nagyobb méreteket öltő lakáshiányt. A tervek szerint 1,5 millió állami bérlakás fog épülni ebben az időszakban, emellett pedig adókedvezményekkel, illetve egyéb pénzügyi ösztönzőkkel is támogatnák a családokat az otthonteremtésben. Adódik a kérdés, hogy mi a helyzet hazánkban? Hogy áll a lakáspiac és mire lehet számítani a következő években?

2018. június 06. 15:46 | Portfolio

Hiába az elektromos autó, egy dolog még nagyon kellene az élhető városhoz

A városok élhetőségét befolyásoló egyik legfontosabb tényező a levegőminőség, aminek kapcsán a legtöbben azonnal a közlekedés során keletkező kipufogógázokra gondolnak. Világszerte azonban a teljes szén-dioxid kibocsátás harmadáért az épületek a felelősek, így ha valódi levegőminőség-javulást szeretnénk elérni, az autók mellett az épületek zöldítésével is foglalkozni kell.

2018. június 06. 14:46 | Portfolio

Térképen Európa legokosabb városai

A legtöbb gazdasági mutatóban jelentős különbségeket látunk Európa keleti és nyugati része között. Ezúttal az Európai Unió régióit aszerint rangsorolta az Eib.org kutatása, hogy hol állnak a smart megoldások alkalmazásában. Az eredményeket látványos térképeken nézhetjük meg.

2018. június 06. 11:58 | Portfolio

Újabb közösségi iroda épül Budapest belvárosában

A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő közösségi irodája, a HubHub év végéig megnyitja első magyarországi helyszínét. Az új szolgáltatás 2400 négyzetméteren, Budapest belvárosában a Király utcában kap helyet. Az irodában az oktatás, a tehetségek bevonzása és a közösségépítés is fontos szerepet kap.

2018. június 06. 11:15 | Portfolio

Montenegró lehet az új Monaco?

Montenegrónak nagy tervei vannak a jövőre nézve, különleges adottságaira építve az új Monaco, vagyis egy luxus nyaralóhely kíván lenni. Ehhez pedig tárt karokkal várja a befektetőket, akik számára számos lehetőséget kínál az ország - hangzott el tegnap a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencián.

2018. június 06. 10:36 | Portfolio

Elárulták a szakértők, hogy mi most a legjobb ingatlanbefektetés

Úgy tűnik, hogy a politikai kockázat nem befolyásolja a kelet-közép-európai piacok teljesítményét - hangzott el a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencia délutáni panelbeszélgetésén. A szakértők optimisták a piac jövőjével kapcsolatban, a legjobb eszközosztálynak pedig az ipari/logisztikai, valamint a kiskereskedelmi szegmenst tartják.

2018. június 05. 14:52 | Portfolio

Fontos ajánlás az MNB-től, ami megváltoztatja az ingatlanszakmát

Februárban lépett hatályba és július 1-től várja el az MNB az értékbecslési követelményrendszerekkel szemben támasztott ajánlásának alkalmazását. Az ajánlás részleteiről Sarlós Nóra MRICS, az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. vezérigazgatója kérdezte a szakma képviselőt a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencia panelbeszélgetésében.

2018. június 05. 12:30 | Portfolio

Ki mondja meg, hogy mennyit ér a házad?

Ajánlaná-e az értékbecslő szakmát a saját gyerekének? Ezzel a kérdéssel indult a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencia. Az eseményen a szakma legfontosabb képviselői vitatták meg a szakma jövőjével kapcsolatos várakozásaikat.

2018. június 04. 15:22 | Portfolio

Újabb irodaház-fejlesztés indul a Váci úton (képgaléria)

Hamarosan megkezdődik a 15,5 ezer négyzetméteres Balance Hall építése. A CPI Hungary által fejlesztett Váci úti komplexum a tervek szerint szintenként 2250 négyzetméternyi területet kínál majd, 470 négyzetméteres minimális bérbe adható terület mellett. Az irodaházban 6 liftet és 381 parkolóhelyet alakítanak ki, az átlagos belmagasság pedig 2,8 és 3,2 méter között lesz.

2018. június 04. 14:32 | Portfolio

Nemzetközi cégek versengenek a legújabb Váci úti irodáért

A Promenade Gardens irodaház első bérlője, a Celanese múlt héten vette birtokba 4200 négyzetméternyi irodaterét a nemrégiben átadott irodaházban, ahova hamarosan a Citibank Europe is követi majd. A nemzetközi bank magyar leányvállalata december 1-től költözik majd az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap portfóliójához tartozó és a Horizon Development által fejlesztett ingatlanba, ahol 8000 négyzetméternyi irodateret fog bérelni.

2018. június 04. 14:04 | Portfolio

A Westend mögött épül a jövő városa

Tavaly érkezett a bejelentés, hogy a WestEnd City Center melletti több, mint 9 hektáros területen egy új városrész megtervezését kezdik el. A Central Park projekt egy olyan koncepció kialakítását jelenti, ami a környék többi projektjének bevonásával minden generáció számára egy sokkal okosabb várost, vagy másként fogalmazva élhetőbb Budapestet jelentene. A látványtervek, videók és tervek még ebben az évben elkészülhetnek, a projekt jelenlegi állásáról és az aktuális kérdésekről Ágházi Gyulát, a Gránit Pólus Csoport vezérigazgatóját kérdeztük elöljáróban, aki a projektet részletesebben is bemutatja a június 7-én megrendezésre kerülő Smart City Konferencián.

2018. június 04. 07:00 | Portfolio

Grandiózus jövőbeli terveket jelentett be két magyar város

A jövőnkre, a városokban élő lakosság életminőségére nézve rendkívül fontos lépéseket tesznek egyes magyar városaink azzal, hogy olyan együttműködéseket kötnek, amik segítik és gyorsítják a fejlesztéseket. Legutóbb Paks és Salgótarján kötött Smart City "okosváros" és Smart Grid "okoshálózat" fejlesztések kidolgozására és megvalósítására vonatkozó megállapodást. Az erről szóló dokumentumokat a két város vezetője, Szabó Péter (Paks) és Fekete Zsolt (Salgótarján) polgármesterek írták alá pénteken, Pakson. A cél az ismeretek és tapasztalatok megosztásával a költségek csökkentése és a programok sikerességének felgyorsítása. Illetve nem titkolt célja egyik városnak sem, hogy a következő időszakban jelentősen növelje az állandó lakóinak számát. Paksnál ez egy speciális helyzet, hiszen az új paksi blokkok építése miatt odaáramló mintegy 10-15 ezer dolgozóból 6 ezren a városban maradhatnak hosszú távon, ám Salgótarjánnak komoly munka lesz a tervek szerint mintegy 10 ezer fővel növelnie a lakosságát. A hazai városok, illetve az okosvárosok küzdelme végérvényesen beindult. A kérdés csak az, hogy a következő évtizedben ki lesz vonzó és ki marad majd le a legjobb életminőséget nyújtó városok versenyében.

2018. június 03. 17:15 | Portfolio

Gyökeresen át kell alakítani az oktatást, ha nem akarunk teljesen lemaradni

A már most rendelkezésre álló és a közeljövőben megjelenő technológiák az országok gazdasági fejlődésében is nagy változásokat hozhatnak. 79 ország bevonásával készítette el a Huawei azt a kutatást, melynek során 40 különböző mutató segítségével határozta meg az országok digitális átalakulásának fejlődését. Az eredmények alapján az országokat három csoportra osztotta: élenjárók, alkalmazkodók és kezdők. Magyarország jelenleg a középmezőnyben van, de nem árt résen lenni, mivel egy új technológia időben történő alkalmazása akár rövid távon is jelentős előnyökkel járhat.

2018. június 02. 14:12 | Portfolio

Bármilyen képzetlen és kontár munkást felvesznek a lakásépítők

Bár, mint korábbi cikkünkben felhívtuk a figyelmet arra, hogy a sok horrorsztori mellett akadnak szép számmal korrekt módon eljáró fejlesztők, és jó minőségben megépült lakások, továbbra is érkeznek elrettentő rémtörténetek a piacról. Olvasónk egy 9. kerületi, több lakásprojekten már túllévő fejlesztővel járta meg. A problémák hasonlóak a korábbi panaszokhoz, jelentősen csúszik az átadás és rossz minőségben készülnek el a lakások.Ezek hátterében pedig egyértelműen a munkaerőhiány áll, gyakorlatilag már bármilyen kontár munkást felvennének egyes cégek, csak legyen emberük.

2018. június 01. 16:12 | Portfolio

Megvesznek a magyarok a lakáshitelekért és a személyi kölcsönökért

A szokásosnál is nagyobb mértékben nőtt a lakáshitel-szerződések és a személyikölcsön-szerződések új összege áprilisban. Mindkét hiteltípus válság utáni csúcsán van. Az éven túli kamatperiódusú lakáshitelek aránya az MNB ösztönzésének is hála 80% közelébe emelkedett, de a hosszú hozamok legújabb emelkedése miatt kérdés, ez meddig lesz fenntartható. A vállalati hitelezés növekedésében némi lassulást hozott a második tavaszi hónap.

2018. június 01. 10:25 | Portfolio

Az évtized harmadik legerősebb hónapja áll a magyar lakáspiac mögött

A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2018 májusában, országosan 13 967 ingatlan adásvétel bonyolódott. 2011 óta mindössze kétszer fordult elő, hogy egy hónap alatt ennél több lakás cserélt gazdát.