Hiába az infláció alatti hozam, feléledt az ingatlanbefektetés a magyarok körében

Hiába az infláció alatti hozam, feléledt az ingatlanbefektetés a magyarok körében

Az utóbbi évek viszontagságai nem kímélték az ingatlanpiacot, így az ingatlanalapokat sem: bár 2023 félévében viszonylag jól teljesítettek, kevés tudott egy év alatt infláció feletti hozamot nyújtani a befektetőinek. Éppen ezért is lehet meglepő a január óta tartó vagyonnövekedési trend, amely főleg a nagyobb alapokat érintette, de a többi alapkategóriához hasonlóan a kormány döntése itt is átrajzolta a környezetet.

Kiderült, melyik szektor használta ki leginkább a Baross Gábor Újraiparosítási Hitelprogramot

Kiderült, melyik szektor használta ki leginkább a Baross Gábor Újraiparosítási Hitelprogramot

94%-os kihasználtságon áll a kormány Baross Gábor Újraiparosítási Hitelprogram forgóeszköz-hitelkerete, azaz a forrás túlnyomó része elapadt - derül ki a Gazdaságfejlesztési Minisztérium közleményéből. Az adatokból az is kiderült, hogy a szerződött ügyfelek közel kétharmada a mikro- és kkv szektorhoz tartozik, a legtöbben pedig a feldolgozóiparból éltek a lehetőséggel.

Megadeal! - Rekordáron vásárolt a Mammut tulajdonosa bevásárlóközpontot a Blackstone-tól

Megadeal! - Rekordáron vásárolt a Mammut tulajdonosa bevásárlóközpontot a Blackstone-tól

A budapesti Mammut pláza tulajdonosa, a NEPI Rockcastle az év egyik legnagyobb ingatlanpiaci üzletét kötötte meg. A vállalat 250 millió euróért vette meg a gdański Forum bevásárlóközpontot a Blackstone-tól. A kiterjedt kereskedelmi ingatlan portfolióval rendelkező vállalatnak nem ez volt az első lengyelországi beruházása, korábban már kötöttek egy 127 millió eurós üzletet az országban.

Kiemelkedő mérföldkőhöz közelít a magyar napenergia szektor

Kiemelkedő mérföldkőhöz közelít a magyar napenergia szektor

Tovább bővült a nagyméretű naperőművek magyarországi állománya, így összesített beépített teljesítőképességük már megközelíti az 1800 MW-ot, ha pedig a háztartási méretű naperőműveket is ide vesszük, már 2800 MW körül jár a hazai fotovoltaikus kapacitás. Bár az év második felében lassulhatott a növekedés, legkésőbb 2022-ben átléphetjük a 3000 MW-os határt, teljesítve az energiastratégiában 2030-ra kijelölt célhoz vezető út felét.

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021 első negyedévében két irodaépülettel, összesen 24 700 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 935 990 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 296 520 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 470 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Ami sokak számmára meglepő lehet, hogy az üresedési ráta alig csökkent, jelenleg 9%-on áll, ami csupán 0,1 százalékpontos negyedéves csökkenést és 2,8 százalékpontos éves növekedést jelent.

Őrült harc a megmaradó helyekért: nincsenek egyszerű helyzetben a cégek

Folyamatosan nő a budapesti irodaállomány, amit az erős kereslet egyelőre még képes felszívni, kérdéses azonban, hogy mi történik az elkövetkezendő években, amikor több irodaépítési projekt is befejezésre kerül. A magas keresletet a számok is alátámasztják, a bruttó bérbeadás mértéke az idei évben fél év leforgása alatt több, mint a kétszeresére nőtt, miközben az üresedési ráták az egész budapesti irodapiacon rekordalacsony szintekre csökkentek. Bár a főváros minden részén 10 százalék alatti a kihasználatlanság, kiemelkedő a dél-budai alpiac, ahol 3,3 százalékos a mutató, így ezen a környéken kifejezetten nehéz helyzetben lehetnek azok a cégek, amelyek újonnan alakultak, bővítést terveznek, vagy csupán új helyre költöznének.

Rég volt példa ekkora növekedésre

Londonban akár 15 százalékkal is növekedhetnek a bérleti díjak az irodapiacon, de jelentős fellendülésre számíthat Dublin, Barcelona, Madrid és Stockholm is. Ugyanakkor a közép-kelet-európai régióban ennél szerényebbek a bővülési kilátások, ahol az új kínálat felülmúlja a keresletet, így csak csekély bérleti díj emelkedésre lehet számítani, sőt egyes esetekben csökkenésre kerülhet sor - derül ki a Cushman & Wakefield "European Office Forecast 2015-2017"-es tanulmányából.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ennyi volt! - Lázár János rendelettel irtja ki a nyerészkedést az építőiparból
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.