2018. augusztus 14. 07:50 | Portfolio
Meghaladta a 20 ezret a Budapesten épülő új lakások száma 2018 második negyedévében, az élénk keresletet mi sem mutatja jobban, mint hogy ezeknek a kétharmada már elkelt, de van olyan része is a fővárosnak, ahol az új lakások csupán 10-20 százaléka maradt még szabad. Persze olyan is, ahol az egyébként is kevés épülő lakás 70 százalékát nem adták el.
2018. július 30. 14:48 | Portfolio
Több mint 3000 lakás és egy iskola felépítését tervezi a Lidl Londonban annak érdekében, hogy további üzleteket nyithasson a brit fővárosban. A német kiskereskedelmi hálózat 2008 óta foglalkozik lakásépítésekkel, de eddig összesen 335 lakást épített csak fel. A jövőben a lakásfejlesztés mellett irodák, hotelek és diákszállások építését is tervezi a cég - írja a The Guardian.
2018. július 06. 09:30 | Palkó István
Jelen állás szerint 2020 elejétől ismét 27%-os áfát kell fizetniük az új lakások vásárlóinak az eddigi 5% helyett. A változás nyomán nagy gondolkozás indult el a bankok és a fejlesztők körében arról, miként lehetne megoldani, hogy az addig be nem fejezett lakások minél nagyobb vételárrészét vagy akár teljes értékét még 2018-2019-ben, akár jóval a használatba vétel előtt, az alacsonyabb áfa mellett fizethessék meg a vásárlók. Úgy tűnik, mint sok más időzítési probléma esetében, most is a hitelnyújtó bankok kezében a megoldás. Van, amelyik már be is vezetett a problémát áthidaló hitelterméket.
2018. április 27. 07:00 | Portfolio
Gondolkoztál már azon, hogy az újonnan megvásárolt lakásod hogyan készült el az ötlettől az átadásig? Milyen fázisokon ment keresztül és mennyi időt vett igénybe a teljes folyamat? Az alábbiakban arra kerestük a választ, hogy mi történik attól a pillanattól kezdve, hogy egy lakásfejlesztő kiválasztja a telket, addig a pillanatig, amíg a felépült társasház lakásait a vásárlók számára átadja. A kérdésekre Bozsovics Zsolt, a Biggeroge Property Zrt. szakértője válaszolt.
2017. november 03. 09:00 | Portfolio
2017 első három negyedévében 7981 új lakás épült, 52%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 28 411 volt, 33%-kal több a 2016. I-III. negyedévinél, de a trend csökkenést mutat. - derül ki a KSH legfrissebb lakásépítési adatokat összegző közleményéből. Az építési engedélyek csökkenő száma nem csoda, hiszen hatalmas az áfa és a kivitelezési költségek miatti bizonytalanság és kockázat. Mostantól az átadásoké a főszerep, míg az új engedélyek zuhanása várható, amíg nincs megnyugtató hír az 5%-os lakásáfa esetleges meghosszabításáról.
2017. július 04. 05:45 | Palkó István
A lakásépítések felfutása duplán megéri a bankoknak: a jellemzően 10-20 évre kihelyezett lakossági lakáshitelek mellett az általában 2-3 éves futamidőre folyósított fejlesztői projekthitelek iránti kereslet is dinamikusan nő. A bankok így egy lakásfejlesztés mindkét oldalán tudnak hitelezni. A lakáshitelekkel sokat foglalkozunk, most röviden a lakásfejlesztési célú projekthitelek piacát mutatjuk be a jegybank adatai és Hegedüs Gábor, az FHB főosztályvezetője segítségével. A piac legnagyobb kockázatának ma a kivitelezési költségek drasztikus emelkedése tűnik.
2017. június 08. 16:56 | Portfolio
Az építőiparban a kivitelezési költségek és a munkaerő gyors drágulása, a mezőgazdaságban többek között a vevőkövetelés kezelése rejt nem elhanyagolható kockázatokat - derült ki a mai Business and Finance Summit délutáni előadásaiból. A konferencián a vevői kockázatok kezelése és a credit management hangsúlyos téma volt.
2017. április 19. 16:00 | Portfolio
Az emberiség életében a vízpart már az ókortól kezdve fontos szerepet tölt be. Mezopotámiától kezdve a görög és római civilizáción át a jelenkor New Yorkjáig minden korban meghatározó volt a vízparti életmód, ma azonban a vízpart már sok helyen egy teljesen más funkciót képvisel. Az alábbiakban az elmúlt tíz év legmenőbb vízparti projektjeiből szemezgettünk Európa különböző pontjain.
2016. október 04. 17:00 | Portfolio
Sokan tartottak attól az aktuális lakáspiaci fellendülés kezdetekor, hogy tapasztalatlan, hozzá nem értő fejlesztők is új projektekkel rukkolnak majd elő, melyek aztán el sem indulnak vagy a tervezettnél jóval később és gyengébb minőségben készülnek el. A CSOK kibővítése és az áfacsökkentés által felpörgetett piacon különösen fontos lehet vásárlóként ellenőrizni a projektgazda referenciáit. Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési vezetője beszélt a Portfolio-nak arról, hogyan látja fejlesztői szemmel nézve a lakáspiacon jelenleg zajló folyamatokat.
2016. május 27. 10:00 | Nagy Gyula
A 2016. január 1-jével hatályos adózási és szociális támogatási rendszerben bekövetkezett kedvező változások miatt számos - már a piacon korábban résztvevő és újonnan piacra lépő - beruházó kezdte el, vagy tervezi elkezdeni az akár évek óta halasztott lakóingatlan fejlesztéseit. Az ingatlanpiacra is jelentősen kiható gazdasági válság kezdete óta nem látott turbulencia tapasztalható mind a beruházói, mind a kivitelezői piacon. A beruházók és kivitelezők komoly harcot vívnak a lakóingatlanértékesítést terhelő ÁFA mértékének 27%-ról 5%-ra történő csökkenése miatt elérhető haszonért, és törekednek minél nagyobb kínálattal kielégíteni a CSOK miatt várható jövőbeni piaci keresletnövekedést - vélekedik Nagy Gyula, az OTP Ingatlan Zrt. gazdasági igazgatója.
2016. május 24. 15:10 | Portfolio
Több ezer lakás épülhet az elkövetkező években a Kopaszi-gát üresen álló területére - mondta el a cég mai sajtótájékoztatóján Árendás Gergely, a Property Market Kft. ügyvezetője. A BudaPart projekt keretében 24 hektáron valósul meg a beruházás. A területet 2015 decemberében vásárolta meg a Garancsi István érdekeltségébe tartozó Market Csoport, amelyhez később tulajdonostársként csatlakozott a katari hátterű Constellation Hotels Holding Ltd. A több ütemben megvalósuló városrész építése már idén elkezdődhet.
2016. május 11. 13:35 | Portfolio
Több mint 3000 lakást épít a Metrodom a következő években Budapest különböző részein. A tervek szerint a lakások negyedét - 748 lakást - már 2016-ban átadnak. Az év elején vásárolt telkeken összesen öt lakópark építése kezdődik meg, egy meglévő projektet pedig további épületekkel bővít a cég.
2014. június 23. 13:45 | Portfolio
A magyar lakosság 2013-ban optimistán nyilatkozott a lakás vagy a családi ház felújítása, bővítése kapcsán, de a tervek többsége a háztartások 68%-nál még a jövő zenéje - derült ki a Lindab friss kutatásából. A többség idén már sokkal óvatosabban fogalmazza meg a terveit, 1 éven belül csak a lakosság alig ötöde lát esélyt átfogó renoválásra. A következő években számos család tervez nagyszabású munkálatokat, 21% a tető- és csatornarendszer felújításában, 29% az otthon szigetelésében is gondolkodik. Mindezekre 48% több mint 300 ezer forintot költene, de 17% akár 1 millió forintot is fordítana otthona hosszú távú biztonságára, felújítására.
2014. június 04. 08:46 | Portfolio
A Futureal újabb fejlesztésbe kezd Lengyelországban. Az idén tavasszal megvásárolt, építési engedéllyel rendelkező telken az év III. negyedévében indul majd a Cordia Cystersów Garden építése, mely a vezető magyar lakóingatlan fejlesztő, a Cordia belépő projektje a lengyel lakáspiacra. Az épület 323 db lakásból áll majd.
14 éve nem látott helyzet alakult ki a piacon.
A Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda munkajogi szakértőit kérdeztük.
A Fehér Ház szerint csak rosszabb helyzetben lesz Ukrajna.
Tőzsde kezdőknek – lépésről lépésre, érthetően
Szépen nőtt a vagyonuk.
Vajon sikerül kompromisszumot kötni?
Cselovszki Róberttel beszélgettünk.
