lakásfejlesztés

2018. április 27. 07:00 | Portfolio

Elárulták a titkot: ezért ilyen drága egy új lakás

Gondolkoztál már azon, hogy az újonnan megvásárolt lakásod hogyan készült el az ötlettől az átadásig? Milyen fázisokon ment keresztül és mennyi időt vett igénybe a teljes folyamat? Az alábbiakban arra kerestük a választ, hogy mi történik attól a pillanattól kezdve, hogy egy lakásfejlesztő kiválasztja a telket, addig a pillanatig, amíg a felépült társasház lakásait a vásárlók számára átadja. A kérdésekre Bozsovics Zsolt, a Biggeroge Property Zrt. szakértője válaszolt.

2017. november 03. 09:00 | Portfolio

Itt a csökkenés! - Berezeltek a lakásfejlesztők!

2017 első három negyedévében 7981 új lakás épült, 52%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 28 411 volt, 33%-kal több a 2016. I-III. negyedévinél, de a trend csökkenést mutat. - derül ki a KSH legfrissebb lakásépítési adatokat összegző közleményéből. Az építési engedélyek csökkenő száma nem csoda, hiszen hatalmas az áfa és a kivitelezési költségek miatti bizonytalanság és kockázat. Mostantól az átadásoké a főszerep, míg az új engedélyek zuhanása várható, amíg nincs megnyugtató hír az 5%-os lakásáfa esetleges meghosszabításáról.

2017. július 04. 05:45 | Palkó István

Vadiúj lakások 2-3 évre felvett hitelből? Újra divat Magyarországon

A lakásépítések felfutása duplán megéri a bankoknak: a jellemzően 10-20 évre kihelyezett lakossági lakáshitelek mellett az általában 2-3 éves futamidőre folyósított fejlesztői projekthitelek iránti kereslet is dinamikusan nő. A bankok így egy lakásfejlesztés mindkét oldalán tudnak hitelezni. A lakáshitelekkel sokat foglalkozunk, most röviden a lakásfejlesztési célú projekthitelek piacát mutatjuk be a jegybank adatai és Hegedüs Gábor, az FHB főosztályvezetője segítségével. A piac legnagyobb kockázatának ma a kivitelezési költségek drasztikus emelkedése tűnik.

2017. június 08. 16:56 | Portfolio

Egyre drágább lakást fejleszteni, brutálisan nőnek a bérek is

Az építőiparban a kivitelezési költségek és a munkaerő gyors drágulása, a mezőgazdaságban többek között a vevőkövetelés kezelése rejt nem elhanyagolható kockázatokat - derült ki a mai Business and Finance Summit délutáni előadásaiból. A konferencián a vevői kockázatok kezelése és a credit management hangsúlyos téma volt.

2017. április 19. 16:00 | Portfolio

Képeken Európa legmenőbb vízparti lakásfejlesztései

Az emberiség életében a vízpart már az ókortól kezdve fontos szerepet tölt be. Mezopotámiától kezdve a görög és római civilizáción át a jelenkor New Yorkjáig minden korban meghatározó volt a vízparti életmód, ma azonban a vízpart már sok helyen egy teljesen más funkciót képvisel. Az alábbiakban az elmúlt tíz év legmenőbb vízparti projektjeiből szemezgettünk Európa különböző pontjain.

2016. október 04. 17:00 | Portfolio

Kellemetlen meglepetések várhatják az új lakást vásárlókat

Sokan tartottak attól az aktuális lakáspiaci fellendülés kezdetekor, hogy tapasztalatlan, hozzá nem értő fejlesztők is új projektekkel rukkolnak majd elő, melyek aztán el sem indulnak vagy a tervezettnél jóval később és gyengébb minőségben készülnek el. A CSOK kibővítése és az áfacsökkentés által felpörgetett piacon különösen fontos lehet vásárlóként ellenőrizni a projektgazda referenciáit. Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési vezetője beszélt a Portfolio-nak arról, hogyan látja fejlesztői szemmel nézve a lakáspiacon jelenleg zajló folyamatokat.

2016. május 27. 10:00 | Nagy Gyula

Lakóparkfejlesztésen gondolkodsz? Ezekre az adókra figyelj!

A 2016. január 1-jével hatályos adózási és szociális támogatási rendszerben bekövetkezett kedvező változások miatt számos - már a piacon korábban résztvevő és újonnan piacra lépő - beruházó kezdte el, vagy tervezi elkezdeni az akár évek óta halasztott lakóingatlan fejlesztéseit. Az ingatlanpiacra is jelentősen kiható gazdasági válság kezdete óta nem látott turbulencia tapasztalható mind a beruházói, mind a kivitelezői piacon. A beruházók és kivitelezők komoly harcot vívnak a lakóingatlanértékesítést terhelő ÁFA mértékének 27%-ról 5%-ra történő csökkenése miatt elérhető haszonért, és törekednek minél nagyobb kínálattal kielégíteni a CSOK miatt várható jövőbeni piaci keresletnövekedést - vélekedik Nagy Gyula, az OTP Ingatlan Zrt. gazdasági igazgatója.

2016. május 24. 15:10 | Portfolio

120 méter magas házat terveznek a Kopaszi-gátra

Több ezer lakás épülhet az elkövetkező években a Kopaszi-gát üresen álló területére - mondta el a cég mai sajtótájékoztatóján Árendás Gergely, a Property Market Kft. ügyvezetője. A BudaPart projekt keretében 24 hektáron valósul meg a beruházás. A területet 2015 decemberében vásárolta meg a Garancsi István érdekeltségébe tartozó Market Csoport, amelyhez később tulajdonostársként csatlakozott a katari hátterű Constellation Hotels Holding Ltd. A több ütemben megvalósuló városrész építése már idén elkezdődhet.

2016. május 11. 13:35 | Portfolio

Újabb gigaprojekt a budapesti lakáspiacon

Több mint 3000 lakást épít a Metrodom a következő években Budapest különböző részein. A tervek szerint a lakások negyedét - 748 lakást - már 2016-ban átadnak. Az év elején vásárolt telkeken összesen öt lakópark építése kezdődik meg, egy meglévő projektet pedig további épületekkel bővít a cég.

2014. június 23. 13:45 | Portfolio

Rossz tető van a fejünk felett

A magyar lakosság 2013-ban optimistán nyilatkozott a lakás vagy a családi ház felújítása, bővítése kapcsán, de a tervek többsége a háztartások 68%-nál még a jövő zenéje - derült ki a Lindab friss kutatásából. A többség idén már sokkal óvatosabban fogalmazza meg a terveit, 1 éven belül csak a lakosság alig ötöde lát esélyt átfogó renoválásra. A következő években számos család tervez nagyszabású munkálatokat, 21% a tető- és csatornarendszer felújításában, 29% az otthon szigetelésében is gondolkodik. Mindezekre 48% több mint 300 ezer forintot költene, de 17% akár 1 millió forintot is fordítana otthona hosszú távú biztonságára, felújítására.

2014. június 04. 08:46 | Portfolio

Lengyeleknek épít lakásokat a magyar ingatlanmágnás

A Futureal újabb fejlesztésbe kezd Lengyelországban. Az idén tavasszal megvásárolt, építési engedéllyel rendelkező telken az év III. negyedévében indul majd a Cordia Cystersów Garden építése, mely a vezető magyar lakóingatlan fejlesztő, a Cordia belépő projektje a lengyel lakáspiacra. Az épület 323 db lakásból áll majd.