lakásvásárlás

Rengeteget emelkedtek a lakásárak - Tényleg mindenki megőrült?

Már két éve zajlik a lakáspiac egyelőre töretlennek tűnő felfutása, az áremelkedés és a kormányzati ösztönzők híre egész biztosan elérte már azokat is, akik eddig egyáltalán nem gondolkodtak lakásvásárlásban vagy eladásban. A piac hosszú évek óta nem látott pörgése vevők és eladók százezreit késztette és készteti majd cselekvésre - a Portfolio nekik és a lakáspiac iránt érdeklődőknek foglalta össze az idei évet leginkább alakító folyamatokat.

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.

Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.

Péntek délben indul a LAKÁS 2016 kiállítás és vásár

Az elmúlt másfél évben valóságos robbanás zajlott le a lakáspiacon: dinamikusan emelkedik a lakásvásárlók száma, miközben még többen vannak azok, akik közvetlenül a nagy döntés előtt állnak. Hol vannak új építésű lakások? Kitől vegyek fel hitelt? Milyen állami támogatásra vagyok jogosult? Ki segíthet nekem, hogy megtaláljam álmaim lakását? A Portfolio hiánypótló lakossági rendezvénye ezekre a kérdésekre ad választ.

Négy éve nem adtak el annyi lakást, mint áprilisban

Nem csak az idei, de az elmúlt négy év legmagasabb, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalmát regisztrálta a Duna House 2016 áprilisában a lakáspiacon. Egy évvel ezelőtt 4%-kal volt gyengébb a forgalom, de az elmúlt időszak leggyengébb évének, 2011. év áprilisának közel a duplája az idei adat.

Itt épülnek idén új lakások Budapesten

Az elmúlt hónapokban hihetetlenül felpörgött az ingatlanpiac: mindenki lakást akar venni. A szakértők úgy gondolják, hogy a tavalyinál jóval több, akár 12 ezer új lakás épülhet 2016-ban. Nagy kérdés persze, hogy mennyiért lehet majd megvenni ezeket, és hol juthatunk a legolcsóbban lakáshoz Budapesten. Mutatjuk a legérdekesebb fejlesztéseket, köztük azokat, melyek a május 6-8. között megrendezésre kerülő LAKÁS 2016 kiállítás és vásár kínálatában is szerepelnek.

Egyre nagyobb lakásokat vásárolnak a piacot uraló spekulánsok

A Duna House becslése szerint 2016 januárjában Magyarországon 8961 lakóingatlan cserélt gazdát, ami a legalacsonyabb havi érték 2014 júniusa óta. Ennek ellenére megtorpanásról szó sincs a lakáspiacon, a regisztrált vásárolni szándékozók száma továbbra is dinamikusan nő. A befektetők aránya is tovább nőtt a fővárosban, ráadásul az átlagos lakásméret is.

CSOK 10+10: ezeken a helyeken esélytelen a vásárlás

Nem csoda, hogy jelenleg magyar nagycsaládosok és házaspárok százezrei számolgatják otthon, hogy milyen módon tudnák az eddig nem látott mértékű állami ingyenmilliókat saját lakáskörülményeinek javítására felhasználni. A helyzet azonban nem olyan egyszerű, hiszen a milliók mellé nem árt olyan ingatlant is, amit meg tudunk venni, vagy legalább egy telek, amire tudunk építkezni. Az Otthontérkép megvizsgálta az oldalán elérhető eladó ingatlanok állományát, melyből kiderült, hogy azok mintegy 6,4%-a felel meg azoknak a feltételeknek, melyeket a Családok Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 10+10 millió forintos kategóriája előír. Az új építésű otthonokra érvényes támogatás összegével megegyező áron vidéken már lehet lakóingatlant vásárolni, a fővárosban azonban erre kevés az esély.

Spekulánsok uralják a budapesti lakáspiacot

Bár a CSOK kibővítése a befektetők szerepének csökkenését hozhatja magával a lakáspiacon, 2015 utolsó hónapjában látványosan megnőtt a spekulatív vásárlások aránya a fővárosban. A Duna House elemzése szerint az előző év utolsó negyedévében tovább folytatódott a lakásárak növekedése, ugyanakkor az emelkedés üteme lelassult.

8 éve nem adtak el olyan sok lakást, mint 2015-ben

2008 óta nem sikerült olyan nagy számban lakáspiaci tranzakciót lezárni Magyarországon, mint a tavalyi évben. A Duna House becslése szerint decemberben 10 039 lakóingatlan cserélt gazdát az országban, így 2015 egészében több mint 135 ezer adásvételre került sor.

Az új lakás eddig kifizetett előlegén marad a magasabb áfa

Az új lakásokra már kifizetett, 27 százalékos áfával számított előlegeket nem érinti az áfacsökkentés, aki már idén leszerződött az új lakására és előleget is fizetett korábban, az csak a vételár maradék, jövőre esedékes részére érvényesítheti a kedvezményes, 5 százalékos áfát - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).

Egyre többet kell fizetniük a lakásvásárlóknak

További növekedés helyett stagnálás jellemezte a továbbra is erős lakáspiaci keresletet a második őszi honlapban. A Duna House becslése alapján októberben 11 842 lakóingatlan adásvétele bonyolódott le országszerte, ami megegyezik az előző év azonos időszakában mért forgalommal. Továbbra is magas a befektetési szándékkal vásárlók aránya, miközben egyre magasabb négyzetméterárakon lehet lakást vásárolni.

Befektetési toplista - Ezeken a helyeken érdemes lakást venni

Az elmúlt néhány évben valósággal új életre kelt az ingatlanpiac, nem csak Magyarországon, hanem globálisan is. A befektetők szemében az ingatlanok újra vonzó - és más eszközöknél magasabb hozammal kecsegtető - befektetési formává válták. A The Telegraph az esős brit időjárás elől menekülőknek állított össze egy húsz elemből álló toplistát, de a mostanság Magyarországon megfigyelhető csapadékmennyiség láttán is valószínűleg sokan vágynak olyan tengerparti strandokra, mint amilyenek a most következő képeken láthatók.

Már külföldön is a magyar lakásárakról írnak

A Financial Times is felfedezte a fellendülő budapesti ingatlanpiacot. Hosszú, pozitív hangvételű beszámolóban foglalkozik a fővárosi lakáspiac aktuális trendjeivel, annak magyarázatával, helyi szakértőket megszólaltatva.

A nyár végére kissé elfáradtak a lakásvásárlók

Az elmúlt fél év leggyengébb hónapjának bizonyult az augusztus a lakáspiacon, Az utolsó nyári hónapban összesen 11 066 lakóingatlan cserélt gazdát - derül ki a Duna House havi tranzakciószám becsléséből.

Rengeteget kell dolgoznia a magyaroknak egy saját lakásért

2014-ben Magyarországon átlagosan 960 euró volt négyzetméterenként az új lakások ára. Ez 25%-kal marad el a cseh (1200 euró) és mintegy 15%-kal a lengyel lakások (1100 euró) fajlagos áraitól. Azonban míg Csehországban átlagosan 7,1 évnyi bruttó átlagjövedelem kell egy új, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához, addig ez az érték Lengyelországban 7,2, Magyarországon pedig 7,8 év - ezek a főbb megállapításai a Deloitte negyedik alkalommal publikált lakáspiaci tanulmányának, mely 17 európai országra vonatkozóan elemzi a lakáspiaci árak alakulását.

Digitálisan is elérhetővé válnak a társasházak alaprajzai és ügyiratai

Digitálisan is elérhetővé válnak novembertől az ügyfélkapun keresztül a társasházak és szövetkezeti házak alaprajzai és ügyiratai, a fejlesztés az Elektronikus Közigazgatás Operatív Program (EKOP) révén elnyert 1 milliárd 491 millió forintból valósul meg - jelentette be Fekete Gábor, a Földmérési és Távérzékelési Intézet (FÖMI) főigazgatója.

Még több állami pénzen vehetsz lakást

A július elsején indult új otthonteremtési kedvezmény iránt július közepéig 50 ezren érdeklődtek. A vártánál nagyobb érdeklődés miatt a kormány nemcsak a konstrukció keretösszegének emelésén, hanem a hozzáférés lehetőségének kiszélesítésén is gondolkodik - értesült a Napi Gazdaság.

Erre figyelj, ha állami milliókból akarsz lakást venni

Július elsejétől igényelhető az "új szocpol", a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, röviden a CSOK. A legalább egy gyereket vállalók különböző feltételektől függően 40-160 négyzetméter hasznos alapterületű lakásra kérhetik az állami támogatást. Az FHB tematikus elemzést tett közzé a lakásvásárlásban gondolkodók megsegítésére, mivel az tapasztalható, hogy számos ellentmondó értesülés kering a CSOK feltételrendszeréről.

Imádják a befektetők a pesti belvárost

Belvárosi (V., VI., VII. kerületi) ingatlant vásárolni talán a legkevésbé kockázatos beruházás, hiszen ezt a lokációt mindig is keresték, és ez az árak változásában is érezhető volt - véli a Duna House. A válság egyébként is a budapesti téglaépítésű lakásokat kímélte meg a leginkább, hiszen míg egyes régiókban (főleg vidéken) még nominális értelemben is 30% körüli áresés volt tapasztalható, addig a fővárosban ez még a 10%-ot sem érte el. A forgalom növekedésével az árkorrekció elindult és már válság előtti nominális árakkal lehet találkozni.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hatalmas piacba nyúl bele a kormány – Fájni fog ez a betegeknek?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility