• Megjelenítés

lakásvásárlás

Itt kereshetsz a legtöbbet lakáskiadással - Mutatjuk a budapesti és az országos listát

2023. augusztus 23. 09:48 | Portfolio

Itt kereshetsz a legtöbbet lakáskiadással - Mutatjuk a budapesti és az országos listát

A 2023-ban megrendezett öt hazai világesemény jelentősen növelte a lakáshotelek kihasználtságát és forgalmát, ami közvetetten az lakáspiacra is hatást gyakorolt. A hosszú távra kiadó lakások hozamában is változást eredményezett a hónapok óta tartó lakáspiaci kettősség. A használt lakások átlagárának stagnálásával párhuzamosan és a fokozatosan emelkedő lakbérek miatt a lakáskiadással elérhető bruttó hozamok is emelkedni kezdtek - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Felforgatták a lakáspiacot az otthonteremtési támogatások változásai

2023. augusztus 16. 14:21 | Portfolio

Felforgatták a lakáspiacot az otthonteremtési támogatások változásai

Az elsőlakás-vásárlást tervezők között magas arányban vannak jelen azok, akik az otthonteremtési támogatások igénybevételével tennének szert saját ingatlanra, közülük sokan már csak az idei évben élhetnek a jelenlegi lehetőséggel. A tervezgetés helyett egyre többen vágtak bele a megvalósításba, 2023 első félévének eladásai alapján a fővárosban 21, vidéken 23%-ban voltak jelen az első lakást vásárlók a Duna House szerint, a júliusi adatok alapján pedig 28%-kal vezető vásárlási ok lett vidéken az első ingatlanhoz jutás. Míg a vidéki otthonteremtéshez átlagosan 30 millió forint alatti összeg is elegendő, addig Budapesten 15 millió forinttal többre van szükség.

Nem most kell lakást venni az amerikai lakosság szerint

2023. augusztus 15. 13:55 | Portfolio

Nem most kell lakást venni az amerikai lakosság szerint

Több mint egy évtizede most a legmagasabb azoknak az amerikai fogyasztóknak az aránya, akik szerint nem ez a megfelelő időpont a lakásvásárlásra. A Fannie Mae által közzétett felmérésből kiderül, hogy a válaszadók 82%-a szerint rossz az időzítés az ingatlanvásárláshoz, ami 4 százalékpontos növekedést jelent az előző hónaphoz képest.

Jelentős irányárcsökkentésbe fogtak az eladók, de már érezhető a lakáspiaci aktivitás

2023. augusztus 14. 15:17 | Portfolio

Jelentős irányárcsökkentésbe fogtak az eladók, de már érezhető a lakáspiaci aktivitás

A nyári hónapokra jellemző visszafogottabb aktivitással telt a július a hazai ingatlanpiacon, a Duna House statisztikái szerint azonban a jövő évvel kapcsolatban bejelentett változások miatt a fokozott érdeklődés már kimutatható. Az első hetekben 16%-kal erősebb vevői aktivitást mértek az ingatlanközvetítő vállalatnál, de ez a tranzakciók számában várhatóan csak a következő hónapokban fog megmutatkozni.

Ezeken a helyeken térül meg legrövidebb idő alatt a lakásvásárlás

2023. augusztus 09. 10:17 | Portfolio

Ezeken a helyeken térül meg legrövidebb idő alatt a lakásvásárlás

Jelentős áremelkedés volt megfigyelhető a hazai lakáspiacon a tavalyi év első felében, azonban a második félévben, illetve idén év elején megállt az egyetemi városokban az ingatlanárak növekedése. Budapesten egyre jelentősebb különbségek figyelhetők meg az egyes városrészek között a lakásárakban, a vidéki városokat tekintve – az előző évekhez hasonlóan – Miskolc a legolcsóbb. Országszerte meglehetősen magasak a fedezeti időtávok, azonban vidéken továbbra is alacsonyabb számok figyelhetők meg, így ott rövidebb idő alatt megtérülhet az ingatlanbefektetés – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből.

Egyre kevesebben vesznek ingatlant, lassult a használt lakások drágulása

2023. augusztus 02. 10:26 | Portfolio

Egyre kevesebben vesznek ingatlant, lassult a használt lakások drágulása

A legújabb adatok szerint még mindig felemás képet mutat a lakóingatlanok, ezen belül a használt lakások piaca a tavaly bekövetkezett fordulatnak köszönhetően. 2022 eleje óta ugyanis mérséklődik a lakáspiaci forgalom, a kínálat pedig fokozatosan bővül. A tavalyi utolsó negyedéves árcsökkenést követően az idei első negyedévben ismét emelkedtek a lakásárak, de a KSH adatai alapján a szokásos év eleji drágulás lendülete 2023-ban már elmaradt - derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből.

Jönnek a felvételi ponthatárok - Béreljünk vagy vásároljunk lakást egyetemista gyerekünknek?

2023. július 26. 13:00 | Futó Péter

Jönnek a felvételi ponthatárok - Béreljünk vagy vásároljunk lakást egyetemista gyerekünknek?

Több tízezer felsőoktatásba készülő diák várja izgatottan a szerda estét, amikor kiderül, hogy az előzetesen megjelöltek közül ki, melyik intézménybe jut be. Legalább ilyen izgalmas viszont az is, hogy a más városba költözők hol, és hogyan oldják meg a lakhatásukat. A kollégium vagy a lakásbérlés a jobb megoldás? Vagy, aki megteheti vásároljon inkább lakást? A mostani piacon kevésbé egyértelmű a kérdés mint korábban, így megnéztük, mi lehet a legjobb választás.

Érdemes sietni: szűkül a lakóparki ingatlanok piaca

2023. július 18. 11:00 | Gergely András

Érdemes sietni: szűkül a lakóparki ingatlanok piaca

Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.

Nem éri meg idén lakást venni, de lehet, hogy a következő években sem

2023. június 26. 09:17 | Portfolio

Nem éri meg idén lakást venni, de lehet, hogy a következő években sem

A mostani környezetben rövid távon egyértelműen rossz befektetés a lakásvásárlás - osztotta meg gondolatait Balásy Zsolt, a HOLD After Hours portfóliókezelője. Az elemző szerint a következő 3 évben befektetési szempontból magasabb hozam lesz elérhető állampapírral, mint lakáskiadással és egyelőre a hitellel történő vásárlás sem jelent jó megoldást.

Brutális lakáspiaci különbségek az európai országok között

2023. június 16. 09:30 | Futó Péter

Brutális lakáspiaci különbségek az európai országok között

Míg Romániában a társadalom 96 százaléka saját tulajdonú lakásban él, addig Németországban kevesebb mint fele. A görögök mindössze 10 százaléka biztos abban, hogy a következő három hónapban gond nélkül ki tudja fizetni a rezsit, Hollandiában pedig a saját tulajdonú lakások közel 90 százalékát jelzálogjog terheli. Az alábbiakban az Eurofound tanulmánya alapján az uniós országokat aszerint hasonlítottuk össze, hogy hol, mi jellemzi a társadalom lakhatását, a lakástulajdonlás szerkezetét és a lakhatási költségek jövedelmekhez viszonyított arányát.

Minden lakástulajdonost érintő változások jönnek - Ezt érdemes tudni

2023. június 16. 07:00 | Major András

Minden lakástulajdonost érintő változások jönnek - Ezt érdemes tudni

Többnyire kedvező változást hoznak az energetikai tanúsítványra vonatkozó, illetve az épületenergetikai szabályozásban a május végén megjelent rendeletek, de fennáll a kockázata annak, hogy lesznek, akik kijátsszák a jogszabályt, és összességében kevesebben készíttetnek majd tanúsítványt. Az épületállomány energiahatékonyságát nemcsak az előírt értékek befolyásolják, hanem a rendelet betartásának ellenőrzése és szankcionálása is - hangsúlyozta lapunknak Pálffy Anikó, a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) szakpolitikai munkatársa.

Megfizethetetlenül magasak a lakásárak Ázsia legdrágább városaiban - Hogy állunk ehhez képest Budapesten?

2023. június 01. 10:52 | Portfolio

Megfizethetetlenül magasak a lakásárak Ázsia legdrágább városaiban - Hogy állunk ehhez képest Budapesten?

Hongkongot megelőzve Szingapúr lett a legdrágább lakáspiacú város az ázsiai és a csendes-óceáni térségben - írja a CNBC. A városállamban egy átlagos lakás 1,2 millió dollárba (közel 420 millió forintba) kerül, míg a havi átlagos bérleti díjak elérik a 2600 dollárt. A jövedelmekhez viszonyítva azonban nem ott a legdrágábbak a lakások, egy kínai város lett a legkevésbé megfizethető.

Éles fordulattal kezdtek el visszatérni a lakásárak a normalitás talajára

2023. május 29. 14:00 | Futó Péter

Éles fordulattal kezdtek el visszatérni a lakásárak a normalitás talajára

Hosszú éveken keresztül lehetett hallani és a vásárlóként tapasztalni, hogy a lakások egyre inkább túlértékeltek Magyarországon a piaci fundamentumokhoz képest. A jövedelmek például sokkal kisebb mértékben emelkedtek mint a lakásárak, ami mind Budapestre, mind a vidéki térségeinkre igaz volt. Ebben hozhat változást a mostani időszak, amikor a lakásárak ismét kezdenek visszatérni a normalitás talajára. Hogy mit jelent ez a számokban, azt az MNB elemzése alapján néztük meg.

A 30 millió az új 20 millió - Mire elég ez a budapesti lakáspiacon?

2023. május 24. 09:05 | Portfolio

A 30 millió az új 20 millió - Mire elég ez a budapesti lakáspiacon?

Míg két-három éve még 20 millió forintnál lehetett meghúzni azt az alsó határt a fővárosi lakáspiacon, ahol megjelenik az érdemi választék a kínálatban, addig ma ez a határ inkább 30 millió forintra tehető. Az Otthon Centrum kimutatása arra kereste a választ, hogy vajon milyen ingatlan érhető el Budapest különböző részein 30 millió forintért. Bár nagyot nem lehet ennyiből álmodni, de az utóbbi években jelentősen megemelkedett négyzetméterárak miatt érezhető kereslet mutatkozik az ilyen értékű ingatlanok iránt.

Így vásárolhatsz új lakást 27 millió forint kedvezménnyel

2023. május 24. 07:00 | Futó Péter

Így vásárolhatsz új lakást 27 millió forint kedvezménnyel

Béreljünk vagy vásároljunk? Használtat vagy újat? Bár a lakhatási lehetőségeket elsősorban az egyén anyagi helyzete határozza meg, sokak életében eljön az a pont, amikor a fenti kérdések valamelyike között kell választani. Az alábbiakban lakáspiaci szakértők várakozásai és a ma ismert támogatási formák alapján azt néztük meg, hogy a jelenlegi piacon mi szól a bérlés vagy a vásárlás, valamint a használt vagy az új lakás mellett.

Beperelték a kínaiak Florida államot, miután a kormányzó törvényben tiltja számukra a lakásvásárlást

2023. május 23. 09:22 | Portfolio

Beperelték a kínaiak Florida államot, miután a kormányzó törvényben tiltja számukra a lakásvásárlást

Kínai állampolgárok beperelték Floridát, miután a Ron DeSantis kormányzó által támogatott törvény megtiltotta számukra a lakásvásárlást. Az Amerikai Polgári Jogok Szövetsége szerint ez alkotmányellenes, mivel az faji vagy etnikai hovatartozáson alapul. DeSantis szerint a törvény védelmet nyújt Peking befolyásának erősödése ellen - írja a Bloomberg.

Szereted a mediterrán éghajlatot? - Ezekben a városokban olcsóbban vehetsz lakást, mint Budapesten

2023. május 20. 18:30 | Futó Péter

Szereted a mediterrán éghajlatot? - Ezekben a városokban olcsóbban vehetsz lakást, mint Budapesten

Régebben kevésbé tűnt megvalósíthatónak, hogy valaki az aktuális életét hátrahagyva akár távmunkából dolgozva elköltözzön a világ másik felére, sok esetben egy kellemes klímájú, eltérő kultúrájú, mediterrán országba. Az utóbbi időben viszont a távmunka egyre többek számára teszi ezt lehetővé, akár úgy is, hogy a meglévő lakását eladva az új országban is saját lakásban éljen. Vajon Magyarországról nézve ez mennyire működőképes ötlet? Nézzük, melyik dél-európai városokban lehetne a legkönnyebben lakást venni egy budapesti lakás eladásából és hol, mire lenne elég a budapesti átlagfizetés.

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

2023. május 18. 15:12 | Portfolio

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

A bécsi lakáspiac teljesített a legrosszabbul Európa nagyvárosai közül az elmúlt egy évben - írja a Bloomberg City Tracker. Az osztrák fővárosban a tavalyi csúcshoz képest nominálisan 12,2 százalékkal csökkentek a lakásárak, amivel a szintén régóta gyengélkedő stockholmi lakáspiac számait is alulmúlta, miközben Madrid, Milánó és Zürich továbbra is árnövekedést ért el.

Olyan dobásra készül Amerika, amit Magyarország már rég meglépett

2023. május 17. 08:46 | Portfolio

Olyan dobásra készül Amerika, amit Magyarország már rég meglépett

Babakötvény-programot indítanának el az egyik amerikai államban, a cél az, hogy a 600 millió dolláros programmal csökkentsék a társadalomban jelen lévő vagyoni egyenlőtlenségeket – számol be a hírről a Bloomberg. Ilyen babakötvény-program itthon már régóta létezik, az állampapír jelenleg a legmagasabb kamatozási lakossági konstrukció 17,5%-os kamatával.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility