A Property Investment Forum 2022 konferencián tartott panelbeszélgetésben a résztvevők arról beszélgettek, hogy milyen lehetőséget jelent Magyarország, és a hazai ingatlanpiac számára a beáramló külföldi tőke. Többek között szó esett a távol keleti vállalatok és az akkumulátorgyártás által nyújtott lehetőségekről is.
2022-ben 4,4 százalékos, 2023-ban 1,1 százalékos növekedést vár Magyarországon az Egyensúly Intézet. Az infláció jövőre is magas marad, de az előrejelzéshez kapcsolt kockázatok így is a még magasabb infláció és a lassabb növekedés irányába mutat.
Meddig emelkedhetnek még a lakások árai? Lesz még, aki meg tudja fizetni őket a jövőben? Szakértői várakozások szerint az új építésű lakáspiac nem fog berozsdásodni, sőt további növekedés várható, igaz az üteme lassulhat. Új szakadék nyílik éppen az eladó lakások között: már nemcsak a lokáció lesz választóvonal, de energiahatékonyság mentén is nyílni fog az árolló. Ezzel szemben vidéken nagyon más a helyzet, a Budapesten túli piac egészen másképp reagált az elmúlt 3 év eseményeire – hogy ennek mi az oka, az kiderült a Property Investment Forum 2022 konferencia délutáni, Soóki-Tóth Gábor MRICS, elemzési vezető, Otthon Centrum, RICS Board Member által moderált lakáspiaci panelbeszélgetéséből, amit megelőzően Zakrzewski Anita, a TOPdesk Magyarország Kft. sales managere az utólagos javításokra kiterjedő fejlesztői garanciáról egy esettanulmányon keresztül beszélt.
2021 végére a globális vagyon 463,6 ezermilliárd dollárra nőtt a Credit Suisse frissen publikált Global Wealth Reportjának becslése szerint. Ha a devizaárfolyam mozgásoktól tisztítjuk az adatokat, akkor a 12,7%-os növekedés a valaha volt leggyorsabb éves növekedési ütem. Mindezzel párhuzamosan nő az egy felnőttre jutó vagyon mértéke is: tavaly év végén ez 87 489 dollárt tett ki. Nem meglepő módon Svájc továbbra is az első helyen áll az egy felnőttre jutó vagyon tekintetében (696 600 dollár). Hiába néz ki cudarabb évnek az idei és a jövő év, a tanulmány szerzői azzal kalkulálnak, hogy a következő 5 évben tovább nő az emberek vagyona, sőt, az egy felnőttre jutó vagyon 2024-ben átlépheti a 100 ezer dollárt a világban.
Európában a nyitást követően lefordultak a vezető börzék, és a zárásig nem is javult a hangulat, valamint Amerikában is mínuszban zártak a vezető részvényindexek. A holnapi napon érkezik a hét legfontosabb eseménye, a Fed kamatdöntő ülése, ahol akár 100 bázispontos kamatemelésre is sor kerülhet, ami jelentősen felerősítené a recessziós félelmeket, emellett pedig Vlagyimir Putyin ma esti bejelentése előtt érezhetően aggódnak a befektetők.
Nouriel Roubini közgazdász, aki a 2008-as pénzügyi válságot is megjósolta, "hosszú és csúnya" recesszióra számít az Egyesült Államokban és világszerte - írja a Bloomberg.
A globális vállalati szektor szereplői most már csaknem feles esélyt látnak arra, hogy a világgazdaság recesszióba süllyed a következő egy évben - áll az egyik legtekintélyesebb londoni pénzügyi-gazdasági elemzőház, az Oxford Economics kedden ismertetett szeptemberi globális felmérésében. A ház 172 nagyvállalat várakozásait vizsgálta ebben a hónapban. A felmérésbe bevont cégek együtt 6 millió alkalmazottat foglalkoztatnak, összesített éves forgalmuk hozzávetőleg kétezermilliárd dollár.
A nemzetközi hangulatnak megfelelően kedvezőtlen volt ma a hangulat a magyar tőzsdén is, általánosságban véve elmondható, hogy a holnapi Fed kamatdöntő ülés, illetve Vlagyimir Putyin ma esti bejelentése aggasztja a befektetőket. A hazai blue chipek közül ennek megfelelően jelentős mínuszban zárt az OTP, de esett a Richter és a Mol is. Egyedül a Magyar Telekom részvényei tudták pluszban zárni a napot.
Szeptember 28-án, jövő hét szerdán rendezzük meg Győrben a Portfolio Nyugat-Magyarországi Gazdasági Fórumát, ahol célunk, hogy a térség kis- és közepes vállalkozásoknak adjunk segítséget a soha nem látott gazdasági kihívásokkal teli időszakban. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött, ezért biztosítsa még most helyét.
Jelentős esélyt lát a puha landolásra az Egyesült Államokban (azaz az infláció komoly gazdasági károk nélküli letörésére) Mark Zandi, a Moody's Analytics vezető közgazdásza, aki szerint a Fed eddig jól végzi a dolgát. Elmondása szerint vannak recessziós kockázatok, de jelenleg nincs lejtmenetben a gazdaság, a 2008-as válsághoz hasonló visszaesés pedig szerinte teljesen kizárható.
A Property Investment Forumon az ingatlanfinanszírozás szakértői beszéltek a jövő kilátásairól. Többek között szó esett a piac polarizációjáról, az ESG szempontok szerepéről, és az MNB terveiről.
Az elmúlt egy év sikeres felvásárlásainak köszönhetően a nehéz világgazdasági helyzet dacára is gyorsabban növekszik a Gloster a tervezettnél, a cég igazgatótanácsának elnöke szerint év végéig is kitart majd a lendület. Ennek oka, hogy a világgazdaságot sújtó jelenlegi kockázatok – mint az energiaválság – nem igazán érintik a vállalatot, nagyobb kihívásnak látják a szakembergárda utánpótlását, ezért vidéki egyetemekkel karöltve fejlesztőközpontok létrehozásába kezdtek, amihez állami támogatást is igényeltek. Szekeres Viktort arról kérdeztük, hogy a jelenlegi, szorosra húzott állami költségvetés mellet is bízik-e támogatásban, reálisnak tartja-e a még korábban meghatározott 2025-ös célszámokat, és miért tartja még nagyobb kockázatnak a Kína-Tajvan konfliktus elmérgesedését az ukrán-orosz háborúnál is.
Egész Európa recesszió előtt áll, ami alól Magyarország sem tudja kivonni magát, de ezt tompítani kell – mondta a Portfolio-nak adott interjújában Parragh László. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnöke a rendszerváltás sokkjához hasonlítja a jelenlegi helyzetet. A kamara célja az, hogy minél kisebb legyen a recesszió mértéke, ezért az iparvállalatok, és a termelőkapacitások megmentésére van most szükség. Az MKIK elnöke a GVI előzetes felmérései alapján ismertette, hogy a vállalatok pesszimistává váltak a kilátások kapcsán. Ami az állam helyzetét illeti, ha nem érkeznek meg az EU-források, akkor Magyarországnak devizakötvényeket kell kibocsátania. Úgy véli, óvatos, ugyanakkor előretekintő költségvetési politikát kell folytatni ebben az időszakban, ráadásul a büdzsének nincs akkora mozgástere, hogy kiterjedt munkahelyvédelmi programokat jelentsen be. Parragh László szerint az energiaárak sokkja miatt elkerülhetetlen a munkanélküliség növekedése.
Az európai és a magyar gazdaságnak minden korábbinál több gazdaságfejlesztési és likviditást biztosító kölcsönre van szüksége a háborús recessziós hatás leküzdésére. A megváltozott piaci körülményekhez mindenkinek alkalmazkodnia kell. Tudjuk, hogy a lakossági jelzáloghitelekre meghirdetett kamatstop - amelynek terheit a bankszektor viseli – a háztartások ezreinek ad stabilitást olyan időkben, amikor rengeteg tényező vált kiszámíthatatlanná körülöttünk. Ugyanakkor több tízezer olyan hitelfelvevő részesül a bankok kárára a kamatstopból, akik nem szorulnak rá erre a védelemre - írja a Bankszövetség.
Súlyos recesszió fenyegeti Magyarországot az egekbe emelkedő energiaárak miatt, ami a foglalkoztatás visszaesésével járhat, ezért támogatási programra van szükség a vállalatok számára, hogy ne vesszenek el a munkahelyek – mondta Sinkó Ottó, a Videoton Holding társ-vezérigazgatója. A legnagyobb magyar tulajdonú ipari vállalatcsoport vezére szerint Európa legtöbb országa a vállalatok támogatását is célozza, a magyar kormány mindeddig a lakosság rezsiszámláját igyekezett kordában tartani. Sinkó üdvözli a friss kkv-támogatási bejelentéseket, azonban úgy véli, ha nem érkezik meg az energiaintenzív iparágakba az érdemi állami segítség, akkor jön a létbizonytalanság: azoknak hiába a támogatott rezsiszámla, akiknek a munkaadója bezárt.
Szombaton az iparági várakozásokkal ellentétben meghosszabbították az üzemanyagár-stopot, a hazai fogyasztók jelentős része legalább az év végéig 480 forintos literenkénti benzin-és gázolajáron tankolhatnak a magyar kutakon. A döntés várható hatásairól, az üzemanyaghiány lehetőségéről és a benzinkutak kilátásairól Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük, a szakember az árstop benzinkutakra és üzemanyagellátásra gyakorolt hatása mellett a globális energiapiaci kilátásokról is beszélt. A szövetség elnöke többek között azt is kiemelte, hogy a fenyegető globális recesszió a kínálati és a keresleti oldalról is az energiaárak letörését vetíti előre, és amennyiben a forint nem gyengül kritikusan sokat a vezető devizákkal szemben, akkor az a forgatókönyv is megvalósulhat, hogy nem a kormánynak kell kivezetnie az árplafont, hanem a piac megoldja magától és 480 forintos literenkénti ár alá csökken a benzin és a gázolaj ára is Magyarországon.
Az igazi rezsicsökkentés a méréssel kezdődik. Az épületen belül elhasznált víz, fűtési- és hűtésienergia, valamint villamosenergia mérésalapú, transzparens és okozathelyes elszámolása a bérlőkkel ma már alapkövetelmény, amire jó megoldások vannak. Hogy melyek ezek, arról a Property Investment Forum 2022 konferencián dr Uzonyi Zoltán, az ista Magyarország Kft. ügyvezetője beszélt. Ezt követően a panelbeszélgetés tagjai az FM/PM oldaláról a rezsiválságot, az épületenergetika kérdéseit, és a költségcsökkentési lehetőségeket vitatták meg.
A napokban adták ki a társaság féléves jelentését, amelyből kiderül, hogy nyereséggel zárták az év első felét, amely a vállalatcsoport igazgatósági elnöke, Oszkó Péter szerint a hároméves működés tekintetében szép eredmény, mert az ilyen befektetési profilú holdingok a működés első néhány évében alapvetően inkább csak befektetési költségeket számolnak el. Az elnököt arról is kérdeztük, hogyan sikerült kimenteni a társaság pénzét a felszámolás alá került Sberbankból, milyen lépésekkel készülnek egy esetleges recesszióra, és milyen esélyei vannak Magyarországnak megegyeznie az uniós források lehívásáról.
Igazi hullámvasúton ül idén az acélpiac, amely álmos évkezdet után a háború okozta pánikvásárlást, döbbenetes drágulást, majd ezt követő forgalom- és árzuhanást is megélt nyár végéig. A tavaszi fokozott készletezéskor felhalmozott készletek kitartottak egész nyáron, amelynek révén a disztribútorok sokszor kénytelenek voltak veszteséggel értékesíteni némely tételt. A szeptember hozott némi élénkülést az Épduferr acélkereskedelmi és gyártási vezetője szerint, ám a jövő továbbra is megjósolhatatlan. A kínai gazdaság visszaesése, az európai recesszió fenyegetése és a hazai építőipari visszaesés egyaránt keresleti szűkülést vetít előre, ám az energiaválság miatt kényszerűen leálló üzemek miatt még így is kialakulhat acélhiány.