Aktívan indult az idei év is a hazai ingatlanpiacon, több fontos személyi változás is történt. A Graboplast, a Robertson Group, a CBRE, a Diófa Alapkezelő, a HelloParks és az ESTON International és a Rustler is az érintett cégek között van. Íme az új szereplők és pozíciók.
Csehországban pénteken és szombaton tartják az elnökválasztás döntő, második fordulóját, ahol az országot 2017 és 2021 között miniszterelnökként irányító Andrej Babiš ütközik meg az egykor a NATO Katonai Bizottságát is vezető nyugalmazott tábornokkal, Petr Pavellel. Babiš a felmérések szerint jelentős hátrányban van ellenfelével szemben, a kampány pedig az utolsó napokra jelentősen bedurvult: a volt kormányfő egy halálos fenyegetés miatt lemondta kampányeseményeit, miközben Pavelt azzal vádolja, hogy győzelme esetén az ukrajnai háború részesévé tenné az országot. Babiš egy kijelentése miatt kisebb diplomáciai bonyodalomba keveredett Lengyelországgal és a balti államokkal is.
Megjelent a BRF legfrissebb, 2022 utolsó negyedévére vonatkozó ipariingatlan-piaci jelentése, ami alapján a negyedik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 582 660 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3 137 750 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány mérete 1 444 915 négyzetméter volt. A negyedév azonban egy másik szám miatt lesz emlékezetes, ugyanis aláírták az eddigi legnagyobb szerződést, ami 118 ezer négyzetméterre szól.
2022 negyedik negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 75 910 m2 -rel bővült, ezzel 4 251 570 négyzetméterre nőtt az „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület. Az üresedés a korábbi negyedévi 11%-ról valamelyest nőtt, 11,3%-ra, ugyanakkor a bruttó kereslet hozta a korábbi negyedévek 100 ezer négyzetméter körüli értékét. Bár a bérleti szerződések átlagos mérete kisebb lett, mégis úgy tűnik, hogy továbbra is keresik a bérlők az új lehetőségeket.
Több, egymástól független hírportál, így a Novaya Gazeta is úgy értesült, hogy Észtország ki kívánja terjeszteni a Balti-tengerből nyíló Finn-öböl fölötti ellenőrzési zónáját. A lépés lehetővé teszi azt, hogy az apró NATO tagállam lezárja a hajózási útvonalakat Oroszország egyik legnagyobb kikötője, Szentpétervár irányába.
A 2022-es évben több, világpolitikailag is nagyon jelentős választást tartottak, így a francia és brazil elnökválasztást, az amerikai félidős választásokat, vagy éppen az olasz parlamenti választásokat, de persze számunkra a legfontosabbak az áprilisi magyar választások voltak. A 2023-as év ilyen szempontból szegényesebb lesz, de szövetségi rendszereinken belül azért így is várható néhány jelentős választás: a török elnök- és parlamenti választások júniusban, a lengyel parlamenti választás novemberben, vagy éppen a spanyol decemberben. Cikkünkben igyekeztünk az összes, 2023-ban várható, országos szintű választást listázni, de csak a globálisan vagy a Magyarország számára fontosabb választásokra térünk ki részletesebben. Természetesen nem tervezett választások is lehetnek 2023-ban, így például az utóbbi időben szinte évente választó Bulgáriában vagy Izraelben.
Korábbi, a teljes őszt vizsgáló összefoglalónkból is kiderült, hogy a bérleti tranzakciók piacára nem volt jellemző az ingatlanpiacon általánosan érzékelhető lassulás. A tél első hónapjában is sok hír érkezett bérleti ügyletekről, most a legfontosabbakat gyűjtöttük össze a havi hr híreink, illetve a kéthavonta közzétett energetikai minősítésekről szóló összefoglalók mellett.
A december sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiac személyi változásait tekintve. Több nagy ügynökségnél is történtek személyi változások. A CBRE, a Cushman & Wakefield, az ESTON és a Colliers is az érintettek között van, de például az AmCham Hungary és a Property Market Kft. háza táján is fontos változások zajlottak.
A Covid után éppen magához térő irodapiacnak új nehézségekkel kell szembenéznie. Még vissza se állt a régi rend, a bizonytalan gazdasági helyzet máris problémát okoz a bérbeadók és bérlők számára. Az elszálló infláció és az energiaválság hatására az irodapiacon jelentős változások várhatóak, de mire számíthatunk pontosan? Milyen lehetőségek állnak a hazai üzleti negyedek előtt, és létrejöhet-e egy, a külföldiek számára is vonzó alpiac Budapesten? Cikkünkben a hazai piac meghatározó szereplői válaszolják meg ezeket a kérdéseket.
Most először vásárolhatott telket és építhet fel egy szállodát magyar érdekeltségű cég az Emirátusokban. Az egyik legkisebb emirátus, Ras Al Khaimah nemrég azzal került be a hírekbe, hogy itt építik meg az Emírségek első kaszinóját. A magyar érdekeltségű szálloda a mesterséges, ember által épített Al Marjan-szigeten helyezkedik majd el. A PRESTON 255 szobás szállodakomplexumának építése jövő év elején kezdődik.
Nem csoda, hogy nőtt a feldolgozóiparban a beruházási volumen, az akkumulátorgyártáshoz, autóiparhoz kötődő beruházások ugyanis "leuralták" idén is a hazai piacot. A 4900 milliárd forint értékű teljes működő tőke beruházási bejelentés mintegy 60%-át egyetlen akkumulátor-piachoz kötődő projekt, a CATL debereceni 2900 milliárd forintos beruházása tette ki. Ezen kívül legalább tíz további, több száz milliárd forintos beruházás van folyamatban 2017 óta, ezek egy jelentős része szintén az autóiparhoz kapcsolódik. A Magyar Bankholding elemzése és gyűjtése alapján mutatjuk a legnagyobbakat 2017 óta.
Urmas Reinsalu, Észtország külügyminisztere hétfőn kijelentette, az európai országoknak meg kellene duplázniuk védelmi kiadásaikat az orosz-ukrán háború miatt, és ezzel párhuzamosan fokozni kellene Ukrajna katonai támogatását, többek között nagy hatótávolságú rakétákkal.
Észtország kormánya rohamléptekkel igyekszik azonosítani a bombabiztos létesítményeket, mivel egyre jobban tartanak egy esetleges orosz támadástól - számolt be a Bloomberg.
A Bigbank észt digitális bank korábbi vezérigazgatója által alapított fintech startup, a Mifundo 1,2 millió euró tőkét szerzett az elő-magvető (pre-seed) finanszírozási körben, egy olyan platform létrehozására, amely lehetővé teszi a fogyasztók számára, hogy bármelyik európai banktól igényeljenek hitelt - írja a Finextra.
A Revolut átlépte a 25 milliós ügyfélszámot, és a közeljövőben Indiában, Mexikóban, Brazíliában és Új-Zélandon is elindítja a pénzügyi alkalmazást - írja a Finextra.
Interjút adott az észt Postimees lapnak az az ukrán pár, akik rendkívüli nehézségek árán, az oroszok által 2014 óta megszállva tartott Krím-félszigeten keresztül menekültek meg az ostrom alatt álló Herszon városából, hogy aztán Észtországban leljenek menedéket.
Az október sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiacon. HR területen több pozícióváltás is történt, ami a Budapest Airport, az Eston, a Diófa Alapkezelő és a Colliers csapatát is érintette, illetve egy eddig kevésbé ismert szereplő, az amerikai NAI CE Land kapcsán is voltak hazai érintettségű változások.
Megérkezett Romániába hétfőre virradóra az a két - páncélos gyalogsági harcjárművekből álló - katonai konvoj, amelyekkel Franciaország erősíti a NATO romániai harccsoportját, Spanyolország pedig további nyolc harci repülőgépet küld Romániába november végén.
Gyors ütemben bővült tovább a hazai ipari/logisztikai állomány. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 490 200 négyzetmétert tett ki, amiből a fővárosi agglomerációban található 3 076 770 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 413 430 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb számaiból. A sok átadás ellenére csökkent az üresen álló területek aránya, úgy tűnik tehát, hogy a magas kereslet továbbra is kitart.