Az utóbbi hónapokban közel 26 800 négyzetméterre született bérleti szerződés a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlan befektetési és vagyonkezelési üzletágánál, melynek a jelentős hányadát hosszabbítás tette ki.
Új tanácsadóval bővült a Colliers International Magyarország, június elejétől Kovács Melinda tölti be az iroda bérbeadási üzletág bérbeadó képviseleti igazgatói pozícióját az ingatlan-tanácsadó cég magyarországi irodájánál.
Közel 4000 négyzetméternyi irodaterületet és további jövőbeli bővülési területeket vesz bérbe egy nemzetközi szolgáltató központ a Váci Greens irodapark legújabb, "F" épületében. Az új bérlő 2020 júniusi érkezésével az épület bérbe adási mutatója megközelíti az 50%-ot - szerepel az Atenor közleményében. Kiszámoltuk azt is, hogy mennyibe kerülhet a bérlés évente a cégnek.
2019 márciusától a Covance gyógyszeripari cég egy 600 négyzetméteres irodaterület bérlésére kötött szerződést a II. kerületi Residence irodaházban - szerepel az ESTON közleményében.
A budapesti bérirodák piacán dinamikus kereslet-bővülésnek lehettünk tanúi az elmúlt három évben. A szakértők szerint ennek még nincs vége, a növekedés dinamikája csökkenhet, a coworking irodák azonban új lendületet adhatnak a kereslet bővülésének - szerepel az Eston közleményében.
A BudaPart első irodaháza, a Kopaszi-gát szomszédságában épülő BudaPart GATE már több, mint egy évvel az átadása előtt elérte a 40%-os bérbeadottsági szintet - szerepel a cég közleményében.
A budapesti Ecodome irodaházban, a Cushman & Wakefield Magyarország közreműködésével 1250 négyzetméternyi terület bérbeadásáról kötöttek megállapodást, a leendő bérlő a Kulcs-Soft Nyrt. Ezzel a tranzakcióval, az 5 000 négyzetméteres, A kategóriás irodaépület közel teljes bérbe adottságot ért el - szerepel a vállalat közleményében.
Jövőre a bérbeadók rendkívüli adminisztrációcsökkentéssel és jelentős pénzmegtakarítással számolhatnak - mutat rá friss közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium. A hosszútávú lakáskiadóknak mindössze 15 százalék szja-t kell fizetniük, a rövidtávú bérbeadók (pl. az airbnb-zők) már három lakásra is választhatják a legnagyobb megtakarítást biztosító adózási módot, a tételes átalányadót.
A gazdasági világválság előtt a pénzügyi szektor uralta a budapesti irodapiacot, a bankok bérelték a legtöbb új irodát, számukra épültek új, impozáns székházak. Mára a helyzet megváltozott: Budapesten a legnagyobb szereplők, az infokommunikációs szektor (IKT) vezető vállalatai építenek új székházakat, a világpiacon is jelentős magyar cégek pedig egyre nagyobb irodába költözne - derül ki a CBRE felméréséből.
A NAV megkezdte a közösségi szálláshelymegosztó-portálok adatainak elemzését. A májusi adatok alapján több mint ezer bérbeadónak érdemes rendeznie az államkassza felé az ingatlankiadásból származó jövedelme utáni elszámolást - olvasható az NGM közleményében.
Új bérlő, a Remmers magyarországi leányvállalata költözik az Appeninn biatorbágyi ingatlanába, miután 5+5 éves bérleti szerződést írtak erről alá a felek.
A Rozália Parkban 9 380 nm-es területet vett bérbe a Gimek Zrt.
Nagyon jól jártak azok, akik tavaly vásároltak lakást kiadási céllal, a 2014 márciustól 2015 júniusig eltelt időszakban több mint 20 százalékos hozamokat is realizálhattak, akár panel, akár téglalakásokkal. Bár a már megemelkedett áraknak köszönhetően a befektetési lakásvásárlással elérhető hozamok jelentősen csökkentek mostanra, azért még mindig lehet keresnivalója a befektetőknek a lakáspiacon. A 4,8 - 8,3 százalékos hozamszintek sokak számára lehetnek kecsegtetőek az alacsony banki kamatok mellett.
Az IMMOFINANZaz elmúlt hónapokban több sikeres bérleti szerződést kötött hazai ingatlanportfóliójának közel 50 000 négyzetméteres alapterületére. Ez kb. 7000 négyzetméter új bérleti szerződést, valamint 18 000 négyzetméter irodai és 25 000 négyzetméter logisztikai bérleti szerződés meghosszabítását jelenti.
A befektetési célú lakásvásárlás reneszánszát éli. A fővárosban és a vidéki nagyvárosokban könnyen kiadható lakások nagyon keresettek, Budapesten a belső kerületekben néha már felfelé induló licit is kialakul egy-egy jó adottságú lakás esetében. Ezzel együtt nem csak az eladó jár jól, az új tulajdonos a kiadásból akár 9 százalékos hozamra is szert tehet. Az elérhető hozamszintek a június 22-i döntés után történelmi mélységbe, 1,5%-ra, csökkent alapkamat fényében nagyon vonzóak. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy milyen kondíciókkal és kockázatokkal kell a lakásba fektetőknek számolniuk, mik a reális hozamszintek.
A D.E. Master Blenders 1753 (korábbi nevén Douwe Egberts) 877 négyzetméteres területre írt alá szerződést az Alkotás Point irodaházban a CBRE támogatásával. A bérlőt a Property Support mutatta be.
További két új üzlethelyiséget nyit az olasz kozmetikai cég, a Pupa Budapesten.
Budapesten minden harmadik, vidéken minden negyedik ingatlanvásárló befektetési céllal vesz lakást a Duna House adati szerint. Újabban akár több lakást is vesznek, köszönhetően az alacsony hitel kamatoknak. A Portfolio által elvégzett gyors számítások szerint, kiadási célú lakásvásárlással 7-8 százalékos hozamok is elérhetőek.
Új helyi adót vezet be a főváros VIII. kerülete. A kiadott lakások után január 1-jétől 28 140 forintot kell fizetni a hvg.hu szerint.
Egy lakást vagy irodaházat a tulajdonos rendszerint úgy ad el, hogy az adott ingatlant bérlők használják. A bérleti szerződések ilyenkor átszállnak az új tulajdonosra. Az új Polgári Törvénykönyv szerint azonban ebben az esetben a bérleti szerződés biztosítékai megszűnnek, azaz a vevő (új tulajdonos) nem veheti igénybe a bérletet korábban biztosító kezességet, óvadékot, bankgaranciát vagy más biztosítékot. Ez sok esetben jelentősen megnehezítheti a bérbeadott ingatlan eladását és erős tárgyalási pozícióba hozza a bérlőket - véli a Szecskay Ügyvédi Iroda.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
A csapat értéke 10 milliárd dollár lehet.
Ha szeretnél a magyar gazdasági közbeszédre valódi hatással lenni, itt a lehetőség!
Aggódva figyelnek a befeketők.
Cikkünk folyamatosan frissül az iráni-izraeli háború legfontosabb híreivel.
Baj van a hitelezéssel.
Fontos fejlemények az öt napja tartó iráni-izraeli háborúról.
Szalóki Katalinnal, az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének igazgatójával beszélgettünk.
