bérbeadás

2022. február 01. 13:35 | Portfolio

Nem félnek a költözéstől a cégek: ezeket az ingatlanokat vették ostrom alá az elmúlt hónapokban

Rengeteg bérleti tranzakcióról érkeztek hírek tavaly decemberben, illetve januárban. A kisebb, pár ezer négyzetméteres irodabérleti tranzakciók mellett, három raktárbérlésről is beszámolhatunk. Emellett olyan tranzakciókra is sor került, ahol az eladás után a régi tulajdonos visszabérelte az ingatlan egészét. Az elmúlt két hónapban történt bejelentéseket most egyben foglaltuk össze, lássuk, hogy milyen bérleti tranzakciókról lehet tudni 2021 decemberében és 2022 januárjában.

2021. december 01. 07:45 | Portfolio

Kapkodtak az üres raktárak után novemberben: óriási területeket bérlenek a cégek

Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók novemberben, de leginkább a raktárak után volt nagy az érdeklődés. Több mint 83 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlanban bérlet területről számolhatunk be az elmúlt hónapból, ezek között volt a Teqball Kft. üzletkötése a CTPark Budapest Westben, a Bútor1 és a Karzol-Trans bérleti megállapodása a HelloParks Maglód első ütemébe, valamint hatalmas előbérlet jött létre a Boxy Logisztika Zrt. és a VGP között az Aerozone Parkban. Az irodapiacon a CPI Balance Loft irodaháza köszönthetett új bérlőt. . Bár októberben nem jelentettek be nagyobb területekre szóló megállapodásokat a cégek, a novemberi hónap már eseménydúsabban telt, amit össze is foglalunk.

2021. szeptember 29. 11:26 | Portfolio

Annyi iroda épül Budapesten, mint sehol máshol a régióban

2021 első felében a bérlők összesen több, mint 1,1 millió négyzetméter modern irodaterületre kötöttek bérleti szerződést a kelet-közép-európiai régió 15 országának fővárosában. A legnagyobb aktivitás Varsóban volt tapasztalható, ezt követte Prága és Budapest. Az üzleti szolgáltató szektor továbbra is nagy keresletet és bérlői aktivitást generál, illetve ez a régió egyik legnagyobb foglalkoztatási ágazata is - derül ki a Colliers jelentéséből.

2021. augusztus 27. 08:40 | Portfolio

Erős félévet zárt a régiónkban is aktív logisztikai óriás

Növelni tudta piaci részesedését az első féléves jelentése alapján a CTP. A Kelet-Közép-Európában is aktív, elsősorban logisztikai ingatlanokkal foglalkozó cég úgy tűnik ki tudta használni az ipari ingatlanok iránti megugró érdeklődést.

2021. augusztus 01. 11:12 | Portfolio

Pörgős volt a július: ezekbe az ingatlanokba költöztek a cégek a múlt hónapban

Esménydús volt a július a bérleti tranzakciók tekintetében, az irodapiacon három bérleti megállapodást hoztak nyilvánosságra, ebből kettő a Wing, egy pedig a Futureal épületéhez kötődik. Az ipari ingatlanok között egy szerződéskötésről számolhattunk be, a CTP 28 ezer négyzetméterre állapodott meg az Euronics műszaki áruházlánccal az egyik ipari parkjában. A retail szegmensben négy új megegyezésről is tudni, ezek közül három új üzlethelyiség bérlőjét az Etele Plazában jelentették be, valamint új bérlővel bővült az óbudai Csillag Center is. Összeszedtük, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 júliusában.

2021. július 12. 11:27 | Portfolio

Új Spar nyílik a budai plázában

Korábban már beszámoltunk róla, hogy a legnagyobb fizikai üzletét nyitja meg az eMAG az Etele Plazaban, most egy új bérlőt is bejelentett a bevásárlóközpont fejlesztője: szeptembertől a földszinten Spar szupermarket várja majd a vásárlókat.

2021. július 01. 10:27 | Portfolio

Ezekbe az ingatlanokba költöztek be a cégek júniusban

Júniusban két új bérleti szerződést hoztak nyilvánosságra az ingatlantulajdonosok és bérlők, egyrészt több tízezer négyzetméterre állapodtak meg a Sziget Logisztikai Központban, míg a budapesti irodapiacon a Váci Greens E épületébe is új bérlő költözött. Összegeztük, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 júniusában.

2021. június 21. 10:23 | Portfolio

Hatalmas üzletkötés a raktárpiacon: 43 ezer négyzetméteres bérbeadást ütöttek nyélbe

A Sziget Logisztikai Központ 43 ezer négyzetméteres területének bérbeadásáról kötött megállapodást a GLP. A bérlő egy európai logisztikai vállalat, a Fiege Csoport lesz, amely az ellátási láncok terén tevékenykedik - szerepel a GLP közleményében.

2021. június 03. 08:00 | Portfolio

Ingatlanfejlesztés a járvány után - Hogy fog kinézni a piac?

Nemcsak a munkavállalók és a munkaadók, de az irodafejlesztők és a befektetők gondolkodásmódját is alaposan átalakította a járvány. A korábbi tervezhetőséget felváltotta a bizonytalanság, amihez a piac minden szereplőjének alkalamzkodnia kellett. Mi jellemzi a bérbeadók és a fejlesztők gondolkodásmódját? Többek között erről is beszélnek majd a Portfolio június 8-i FM & Hybrid Office 2021 konferenciáján a szakma képviselői.

2021. június 01. 08:05 | Portfolio

Több irodaház is megtelt májusban - Most is vannak határozott bérlők

Májusban is volt bőven költözési szándék a hazai irodapiacon és úgy tűnik egyre csak telnek be az irodaházak, illetve egyes kiskereskedelmi egységek: két új bérleti szerződés aláírása után megtelt a Váci úti Balance Hall irodaház, illetve az Árpád Center is 100%-on üzemel mostantól. A STOP SHOP üzletek iránt is nagy volt a kiskereskedők érdeklődése, több vidéki, illetve budapesti helyszínre is születtek megállapodások. Összefoglaltuk, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 májusában.

2021. május 28. 11:12 | Portfolio

Fénysebességgel alakul át körülöttünk az irodapiac - Mire van szükség a további fejlődéshez?

Alaposan felforgatták az elmúlt egy-másfél év történései az egyes országok irodapiacait. Vannak, akik az otthoni munkavégzés elterjedése miatt egyenesen az irodapiac végét vizionálják, míg mások szerint az iroda közösségi tér szerepe fog felértékelődni és ezáltal a jövőben sem csökken az irodaterületek iránti igény. Hogy mekkora probléma a munkaerőhiány, mennyiben jelenthet erre megodást a digitalizáció, és mit lehet tenni az üzemeltetési szakma átláthatóságáért, arról a Portfolio június 8-i FM & Hybrid Office 2021 konferenciáján részletesen fognak beszélni a szakma képviselői.

2020. június 06. 19:20 | Portfolio

Több szempontból sem jó a sokáig tartó home office - Ezek a legfőbb problémák vele

Két lényegi hatás érte a járvány alatt az irodapiacot: az egyik a home office, a másik a járványveszély miatti intézkedések, ami az üzemeltetésben és az irodakialakításban jelentkezik – mondta el a Portfolio harmadik online ingatlankonferenciáján Takács Ernő, a Wing Zrt. portfólióért felelős vezérigazgató-helyettese, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke. Vajon mi változott az elmúlt két hónapban a kereslet és a kínálat tekintetében a hazai piacon? Mekkora veszélyt jelent a home office elterjedése az irodapiacra nézve? Mitől lesz egészséges és vonzó egy iroda a jövőben? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettek a konferencia irodapiaci workshopjának szakértői.

2020. április 22. 13:10 | Portfolio

Így gyakorolnak nyomást a tulajdonosokra a legnagyobbak: egyszerűen megtagadják a bérleti díjak fizetését

A koronavírus utáni időszakban vélhetően a bírósági tárgyalásoknak is megnő a száma, folyamatos a harc ugyanis a retail bérlők és az ingatlantulajdonosok között a bérleti díj kifizetése miatt. A legnagyobb üzletláncok nem hajlandóak kifizetni a havi díjat, a tulajdonosok pedig lényegében tehetetlenek. Ha a jelenlegi helyzet elhúzódik, az sem kizárt, hogy a szerződések újratárgyalására lesz szükség a kiskereskedelmi ingatlanok piacán - derül ki a Cushman&Wakefield retail piaci heti összefoglalójából.

2020. március 13. 12:10 | Portfolio

Ki kit ver át a magyarországi ingatlanpiacon?

A Portfolio nem régiben interjút készített a hazai bérlői és bérbeadói viszonyok változásáról, a bérlőképviseleti munka körülményeiről. A cikk a jelek szerint erős hatást váltott ki a szakmában és egyes ügyfeleket is elgondolkodtatott. Természetesen nem állítjuk, hogy a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon a tisztességtelen magatartás lenne a jellemző, ellenkezőleg. De nem hallgathatjuk el, hogy erős feszültségek is vannak. Ezt jelzi a kialakult polémia is. Alább közöljük az S IMMO vezetőjének reakcióját, illetve az eredeti interjúban nyilatkozó VLK CRESA-ügyvezető válaszát.

2019. december 04. 14:20 | Portfolio

Ismeretlen kézbe került a budapesti Twin Office Center

Jelentős adásvételi ügyletet zárt le az S IMMO Hungary, idén novemberben értékesítette a Twin Office Centert. Az irodaház tizennégy évig volt a vállalat portfóliójának része, máig teljes kihasználtsággal működik.

2019. november 25. 06:27 | Portfolio

Brutális problémák előtt a 21. század legújabb szakmája

Egyelőre kevesen veszik tudomásul, hogy az üzleti ingatlanok kezelése értékteremtő munka és nem csak a pénzt viszi. Érdekszövetségben, együtt kellene fellépnie e szakma képviselőinek – hangzott el a Property Investment Forum 2019 egyik szakmai eseményén.

2019. november 23. 10:54 | Portfolio

Harc a bérlőkért? - Ennek is eljön egyszer az ideje

Ma még rekord alacsony az üres területek aránya az irodapiacon, de nemsokára több százezer négyzetméter új kínálat jelenik meg. A meglévő és új irodaházak között komoly verseny alakulhat ki a bérlőkért. A 15. Property Investment Forumon az irodapiaci kerekasztalnál többek között a bérlők megváltozott igényei, a bérbeadói és bérlői piac sajátosságai, illetve a jelenlegi fejlesztések piacra gyakorolt hatásai kerültek fókuszba.

2019. szeptember 24. 11:32 | Portfolio

Gigantikus tranzakciót hoztak tető alá a budai irodapiacon

Hatalmas bérleti tranzakció jött létre a dél-budai irodapiacon, körülbelül 16 ezer négyzetmétrre állapodott meg egy új bérlő a Hengermalom úti South Buda Business Parkban - derül ki a Robertson Hungary LinkedIn bejegyzéséből.

2019. szeptember 11. 11:34 | Portfolio

Itt nyitja meg legújabb üzletét a svájci csokoládémárka

Újabb üzletet nyit a Lindt Budapesten a JLL bérlőképviseletével. A nemzetközi ingatlantanácsadó ezúttal egy belvárosi lokáció bérleti szerződésének megkötésében segítette a Lindt&Sprüngli csokoládégyártót. A márka második üzletét a Fashion Streeten nyitja meg hamarosan.