• Megjelenítés

ingatlanbefektetés

Egyre jobban kedvelik a befektetők a bérlakásokat és a hoteleket

2021. június 22. 11:16 | Portfolio

Egyre jobban kedvelik a befektetők a bérlakásokat és a hoteleket

A magyarországi befektetők egyre optimistábbak, amit hűen tükröz a befektetési hajlandóság folyamatos növekedése – derül ki a CBRE kutatásából. Várhatóan az irodák piaca lesz a legerősebb az ingatlanszegmensben, de jelentősen megnőtt a kereslet az alternatív befektetési lehetőségek, úgymint a szállodák és a bérlakások iránt is. A következő év legnagyobb kihívásai az eladók és vevők közti árkülönbségek, valamint az eladó ingatlanok hiánya lehet.

Újabb nagy durranás az Egyesült Királyságban a hazai lakásfejlesztőtől

2021. június 21. 11:49 | Portfolio

Újabb nagy durranás az Egyesült Királyságban a hazai lakásfejlesztőtől

Tovább erősíti jelenlétét az Egyesült Királyságban a Cordia. A társaság újabb befektetéseket hajtott végre azt követően, hogy a cég brit leányvállalata, a tavaly felvásárolt Cordia Blackswan megkezdte első lakásainak értékesítését. A vállalat helyi stratégiai partnerével, a Matter Real Estate-tel együttműködve fektetett be az Auxesia Homes társaságba.

Nyit az ország, nyit az ingatlanpiac – Így lábalunk ki a Covid-sokkból

2021. május 04. 13:45 | Portfolio

Nyit az ország, nyit az ingatlanpiac – Így lábalunk ki a Covid-sokkból

Több mint egy éve határozza meg az ingatlanpiaci folyamatokat a Covid, melynek hatása a lakás, az iroda, a retail és a logisztika területén egyaránt érezhető volt, mostanra azonban mindenki a nyitásra készül. Az említett szektorokat különböző mértékben ütötte meg a járvány, így a kilábalás is eltérő lesz. Hogy hol milyen visszatérésre számíthatunk, vissza lehet-e jutni a korábbi szintekre, miként alakulhat át a projektek finanszírozása, milyen kihívásokkal néz szembe a fejlesztői és a befektetői piac és milyen lesz az új világrend, arról Dirtóy Gergely, a Portfolio Ingatlan vezetője, Takács Ernővel, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnökével beszélgetett. Íme néhány fontosabb gondolat.

Nagyot zuhant az ingatlanbefektetési kedv, de vannak kedvelt területek

2021. április 26. 09:00 | Portfolio

Nagyot zuhant az ingatlanbefektetési kedv, de vannak kedvelt területek

Továbbra is tart az ipari és logisztikai szektor erős lendülete, miközben a nagyméretű irodai tranzakciók aránya csökkent az európai befektetésekben. A teljes aktivitás több országban is a felére csökkent 2020 első negyedévéhez képest - derül ki a Colliers EMEA-régió tőkepiacairól szóló jelentéséből. Az európai mellett a CBRE a hazai befektetési környezetet mutatta be, melyből kiderül, hogy az első negyedévben kizárólag hazai vevők zártak tranzakciót.

Meddig szárnyalnak a lakásárak, mi lehet a jó ingatlanbefektetés?

2021. április 07. 11:15 | Portfolio

Meddig szárnyalnak a lakásárak, mi lehet a jó ingatlanbefektetés?

A lakásáfa csökkentés ellenére tovább emelkedett az új lakások ára a fővárosban, és az átlagos négyzetméter árak már a 970 000 Ft-ot közelítik.   Folytatódhat-e az elmúlt években tapasztalt növekedési dinamika? Hol van a plafon, és mely területeken vannak most a jó ingatlanpiaci befektetések?   Ezekről a témákról beszélget Ditróy Gergellyel a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjével Bence Balázs. A lakáspiac aktualitásain túlmenően az átalakulóban lévő pláza és irodapiaci helyzetet is szóba kerül.

Meg sem kottyant a válság? - Alig van olyan része az ingatlanpiacnak, amiben ne lenne fantázia

2021. március 12. 08:30 | Portfolio

Meg sem kottyant a válság? - Alig van olyan része az ingatlanpiacnak, amiben ne lenne fantázia

Töretlen ingatlanpiaci optimizmusról árulkodott a Property Forum által szervezett Property Investment Outlook 2021 konferencia előadóinak véleménye. A magánkollégiumoktól kezdve a retail piacon át egészen az iroda szegmensig pozitív változásokra és a közép-európai ingatlanpiac tovább erősödésére számítanak a kerekasztal-beszélgetések résztvevői.

Újratervezett fejlesztések és egyre több pénz a hazai ingatlanpiacon

2021. március 10. 18:00 | Portfolio

Újratervezett fejlesztések és egyre több pénz a hazai ingatlanpiacon

Átfogó elemzést tett közzé az ESTON International a magyarországi kereskedelmi ingatlanokra vonatkozóan, melyben az irodapiac és az ipari ingatlanok piaca mellett az ingatlanbefektetési volument is körbejárja, az aktuális helyzet bemutatása mellett előrejelzést adva a következő évekre.

Nem igazán érdekli a magyar ingatlanbefektetőket a társadalmi felelősségvállalás

2021. február 18. 08:48 | Portfolio

Nem igazán érdekli a magyar ingatlanbefektetőket a társadalmi felelősségvállalás

Míg Lengyelországban az ingatlanbefektetők több mint 20 százaléka támogatja a társadalmilag felelős befektetéseket (ESG-minősített projektek), ami világszerte is a legmagasabbak közé tartozik, addig Magyarországon és Csehországban azon befektetők aránya magas, 40 százalék körüli, akiket az ESG szempontok a befektetési döntések során egyáltalán nem motiválnak - tette közzé az RICS Global Commercial Property Monitor eredményeit a Property Forum.

Megborul az ingatlanpiac, ha kikeveredünk a pandémiából?

2021. február 15. 15:30 | Ditróy Gergely

Megborul az ingatlanpiac, ha kikeveredünk a pandémiából?

Az elmúlt egy év két kiemelt dologról szólt az ingatlanpiacon, hogy hogyan élnek túl bérlők és bérbeadók, milyen egyedi megoldásokat tudnak találni ebben az ismeretlen helyzetben, illetve, hogy mi lesz a jövő, hogyan változnak meg a szokásaink, a munkavégzésünk, a vásárlásunk, és minden az életünkben. Borbély Gáborral, a CBRE üzletfejlesztési és kutatási vezetőjével rágtuk meg a témát.

Most kiderül, melyik ország mennyire népszerű az ingatlanbefektetők körében

2021. február 01. 14:41 | Portfolio

Most kiderül, melyik ország mennyire népszerű az ingatlanbefektetők körében

Magyarországon a tavalyi év ingatlanbefektetési volumene 1 milliárd eurót tett ki, szemben az azt megelőző négy év átlagosan 1,5-1,7 milliárd eurójával. A következő években azonban több szempontból is optimisták lehetünk. Hogy mi várható az előttünk álló években, melyek lehetnek a legkeresettebb termékek, és hol tartunk most a régiós országokhoz képest, arról a CBRE szakértői beszéltek.

Elképesztő befektetői hangulat - Fél év múlva tényleg önteni fogják a pénzt az ingatlanpiacra?

2021. január 28. 14:19 | Portfolio

Elképesztő befektetői hangulat - Fél év múlva tényleg önteni fogják a pénzt az ingatlanpiacra?

Bizakodásra adhat okot 2021 második fele a befektetési kedv és az ingatlanpiaci volumen tekintetében a CBRE szakértői szerint. A CEE Market Outlook 2021 konferencia beszélgetéseiből többek között kiderült, hogy az ázsiai befektetők alig várják, hogy Európa újra tárt karokkal fogadja őket, miközben a globális befektetési volumen rekordokat döntögethet hamarosan. Európai szinten a lakófejlesztések és a logisztikai ingatlanpiac előtt áll a legnagyobb növekedés a kilábalás kezdetével.

Milyen ingatlanok iránt lesz a legerősebb a befektetői érdeklődés?

2021. január 27. 12:21 | Portfolio

Milyen ingatlanok iránt lesz a legerősebb a befektetői érdeklődés?

A kereskedelmi ingatlanberuházások európai volumene tavaly elérte a 275 milliárd eurót. Bár a 2019-es 331 milliárd euróhoz képest ez 17%-os csökkenést jelent, a 2020-as forgalom mégis felülmúlta a Covid-19 világjárvány hatásaival kalkuláló előzetes várakozásokat. A magyar piacot tekintve a beruházási mennyiség összértéke 1 milliárd euró volt – derül ki a CBRE legfrissebb adataiból.

Továbbra is jó üzlet az ingatlan: De vajon mi most a tuti taktika a nagybefektetők szerint?

2020. november 25. 11:00 | Portfolio

Továbbra is jó üzlet az ingatlan: De vajon mi most a tuti taktika a nagybefektetők szerint?

Az ingatlanpiac teljesítményével a legnagyobb befektetők összességében elégedettek, vannak olyan eszközosztályok, amelyek jobban, mások kevésbé jól teljesítettek az elmúlt egy évben. A Property Investment Forum befektetésekről szóló kerekasztal-beszélgetésében  a résztvevők elmondták, hogy ők melyik szegmensben látnak potenciált, vagy éppen mi az amit várnak a következő időszakban az iroda, a hotel, vagy a logisztikai ingatlanok piacán.

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

2020. november 22. 07:02 | Portfolio

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

Ugyan az elmúlt 4-5 év ingatlanpiaci szárnyalása a világjárvány miatt idén megtört, az éves eredmények elmaradnak a tavalyitól és a várakozásoktól, de a kilátások határozottan jók: nem kizárt, hogy egyéves szünet után a fejlődés a korábbinál is magasabb ütemben folytatódhat. Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő, Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, VIII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából összegezte az eddigi folyamatokat és tért ki a kilátásokra. Elmondta, hogy felemás évet zárt az ingatlanfejlesztési piac, a koronavírus-járvány megrázta ezt az ágazatot is, így a számok a legtöbb területen jelentősen elmaradnak a várttól, vannak azonban kifejezetten jól teljesítő szegmensek - például a logisztika - és a kilátások is biztatóak: az ágazat szereplői V-alakú felpattanásra számítanak.

Gazdát cserélt két budapesti irodaház

2020. november 17. 10:23 | Portfolio

Gazdát cserélt két budapesti irodaház

Együttesen értékesítette a budapesti székhelyű Adventum Zrt. az általa kezelt Adventum TRIUM Ingatlan Alap portfóliójának két irodaházát, a Buda Square-t és a Margit Palace-t. Az A kategóriás épületek teljes bérbeadottság mellett üzemelnek. A vevő a Resolution Property.

Románia a magyar ingatlanpiac új vetélytársa? - Már kopogtatnak a befektetők a keleti szomszédunknál

2020. október 21. 12:52 | Portfolio

Románia a magyar ingatlanpiac új vetélytársa? - Már kopogtatnak a befektetők a keleti szomszédunknál

Még most is zajlik a Property Forum bukaresti konferenciája, ahol az egyik kerekasztal-beszélgetés során a román ingatlanpiacban rejlő befektetési potenciálról beszélgettek a résztvevők. Azzal mindenki egyetértett, hogy sokkal érettebbé vált mostanra a keleti szomszédunk ingatlanbefektetési szempontból, ugyanakkor a likviditása továbbra is fontos kérdés maradt. Az biztos, hogy nehéz most bármit is mondani a jövőbeli változásokról, a járványhelyzet elhúzódása és a korlátozások ugyanis bármerre mozgathatják a piacokat.

Amíg van hitel és forrás, addig megy a piac: így alakul át a járvány közepén a hazai ingatlanfinanszírozás

2020. szeptember 23. 16:04 | Portfolio

Amíg van hitel és forrás, addig megy a piac: így alakul át a járvány közepén a hazai ingatlanfinanszírozás

Mostanra már látszik, hogy az elmúlt időszaknak nem volt annyira negatív hatása az alapokra, az előző két hónapban már ismét kezdett beáramlani a pénz, mindeközben a bankok nyitottá váltak a meglévő hitelek átformálására, kinyújtására, akár egy NHP konstrukcióval nagyobb biztonságot adva. A Property Market RELOADED konferencián a finanszírozási és hitelezési kérdésekről is beszélgettek a szakértők: Erdei Bálint, a RedWood Real Estate Holding vezérigazgatója, Nádasdy Bence, a BudaPart vagyonkezelésért felelős ügyvezető igazgatója, Pázmány Balázs FRICS, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóság elnöke és Balázs Bence MRICS, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefeketetési üzletág vezetője.

Szó sincs a kereslet és a lakásárak visszaeséséről - Leleményes befektetőként ilyen ingatlanba teszed most a pénzed

2020. augusztus 07. 09:15 | Ditróy Gergely

Szó sincs a kereslet és a lakásárak visszaeséséről - Leleményes befektetőként ilyen ingatlanba teszed most a pénzed

Ha járványhelyzet nem adott volna elég nagy sokkot a hazai ingatlanpiacnak, akkor a rozsdaövezeti lakásprogram és a rövid távú lakáskiadás korlátozása már biztosan felborítja az erőviszonyokat. Arról nem is beszélve, hogy a bizonytalanság és a kivárás miatt se a vevők, se az eladók többsége nem tudja, hogy mit csináljon. Vegyek gyorsan? Eladjak később? Kiadjam hosszú távra? Várjak még a bejelentésekig? Ingatlanba fektessek egyáltalán? Milyenbe? Ezek és még jó néhány téma előkerült, amikor Vincze Edittel, az OC Investment Solutions ügyvezetőjével és Nagy Tiborral, üzletfejlesztési vezetővel beszélgettünk. Rövid válasz nem lesz a kérdésekre, a hosszúból viszont kiderül, hogy milyen ingatlanba érdemes most fektetni, de szó lesz az airbnb-s szabályozás hatásairól, a city logisztika berobbanásáról, az újlakás-piacon megjelenő alkudozókról, és arról is, hogy sok befektető belátta, hogy a pénzük megtartására az ingatlanpiac a legbiztonságosabb szegmens.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility