ipari ingatlan

2022. szeptember 01. 17:00 | Portfolio

Ukrán ellentámadás: eljött a fordulat ideje?

Már meghallgatható a Checklist, a Portfolio munkanapokon megjelenő podcastjének csütörtöki adása. A mai műsor első részében a háború legfontosabb aktualitásaival, egyebek mellett az ukrán ellentámadással, és a zaporizzsjai atomerőmű felé tartó ENSZ-misszióval foglalkozunk. A legfrissebb információkról Ács Bencét, a Portfolio Globál rovatának elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében arról volt szó, hogy az energiaválság hatására elszálló rezsiáraknak milyen következményei lehetnek a kereskedelmi ingatlanok, irodaházak esetében, például kell-e tartani épületbezárásoktól a téli fűtési szezonban? A témával kapcsolatban Rácz Gábor, a Portfolio Ingatlan divíziójának elemzője volt a Checklist vendége.

2022. augusztus 19. 11:48 | Portfolio

Hatalmas területre kötött szerződést Budapest elővárosában a Samsung beszállítója

Hatalmas területre írt alá szerződést a CTPark Vecsés területén a JV Europe Zrt. A Samsung beszállítójaként tevékenykedő cég 50 ezer négyzetmétert bérel - derül ki a CTP Linkedin oldaláról.

2022. augusztus 17. 10:29 | Portfolio

Városi logisztikai csarnok épül Budapesten

Egy több mint 14 500 négyzetméteres könnyűipari és logisztikai célokra alkalmas csarnok építésébe kezdett a Faedra Group. A Feadra22 Park a XXII. kerületben az M0-M6 és 6-os számú főutak találkozásánál valósul meg, az átadásra a tervek szerint 2023 első negyedévében kerül majd sor.

2022. augusztus 11. 15:00 | Portfolio

Tovább száguld az ipari ingatlanok piaca

Jelentős fejlődésen ment keresztül a logisztikai piac Lengyelországban és más kelet-közép-európai országokban az elmúlt néhány évben. A 7R és a Colliers lengyel logisztikai és ipari szektorról szóló jelentése szerint 2021 rekordév volt a kereslet és a kínálat tekintetében. A téma kapcsán a Lengyelországban is aktív WING elnök-vezérigazgatója, Noah Steinberg is elmondta gondolatait, aki azt is elárulta, hogy a cég nyugat-európai terjeszkedést tervez.

2022. augusztus 01. 10:49 | Portfolio

Ötéves rekord dőlt meg a hazai ingatlanpiacon

Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.

2022. július 14. 17:08 | Portfolio

Elérte legmagasabb pontját a HelloParks legújabb, fóti csarnoka

Júniusban kapta meg a használatbavételi engedélyt a HelloParks Fót első, 45 000 négyzetméteres üteme, most pedig a következő, 26 000 négyzetméteres raktárcsarnok épül, melyre ünnepélyes keretek között az épület legmagasabb pontját jelképező bokréta is felkerült.

2022. július 12. 09:30 | Portfolio

Továbbra is erősen pörög az ingatlanpiac egy elfeledett szegmense

A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.

2022. június 02. 11:07 | Portfolio

Újabb alapkőletétel Kelet-Magyarországon: 32 ezer négyzetméteres ingatlan építésébe kezd a magyar tulajdonú fejlesztő

A tegnapi, debreceni BMW-gyár alapkőletétele után most egy másik kelet-magyarországi városból, Miskolcról érkezett hír egy nagyobb ingatlanfejlesztés elindításáról. Az Infogroup egy 32 000 négyzetméteres logisztikai csarnok alapkövét tette le a miskolci Mechatronikai Ipari Park területén, melynek első ütemében egy 19 000 négyzetméteres built-to-suit gyártó- és logisztikai csarnok valósul meg.

2022. május 27. 11:06 | Portfolio

Magyarország lehet az egyik nagy nyertese az ellátási láncok átalakulásának

Nemrég lépett be a magyar piacra a Panattoni, páneurópai ingatlanfejlesztő, aki a vidéki Magyarországon is jó lehetőségeket lát abban, hogy logisztikai központokat építsen. A Property Forum a cég terjeszkedési tervéről és az ingatlanszakma jelenlegi nehézségeinek kezeléséről Kemenes Lászlót, a cég magyarországi ügyvezető igazgatóját kérdezte.

2022. május 24. 09:51 | Portfolio

Hol, mennyi raktár van ma összesen Magyarországon? - Nézzük a pontos számokat!

Erősen indult az idei év a logisztikai ingatlanok piacán. 2022 első negyedévében az ágazat szereplői 125 265 négyzetméternyi területre mutattak igényt, ami éves összehasonlításban 53 százalékos növekedést jelent. Ebből kiindulva a Cushman & Wakefield legutóbbi elemzése alapján megnéztük, hogy mit jelent ez a teljes budapesti és vidéki állományhoz képest, illetve mit mutatnak a bérleti díjak.

2022. május 11. 11:30 | Futó Péter

Húsz éve nem láttunk ilyet: óriási felhalmozásba kezdtek a cégek, átalakulnak a raktáraink?

A covid és az orosz-ukrán háború a hazai ingatlanpiacot is alaposan felforgatta, olyan új kihívásokat állítva a fejlesztők elé, mint az alapanyaghiány, ami az egyébként is erősödő inflációs környezetben tovább drágította az építkezéseket. Hogy milyen lehetőségei vannak ilyenkor egy ingatlanfejlesztőnek, hogyan változtak meg a logisztikai piacon a keresleti-kínálati viszonyok, és mennyiben mások a bérlői igények, mint a korábbi években, arról Czifra Balázzsal, az Infogroup értékesítési igazgatójával beszélgettünk.

2022. április 21. 10:01 | Portfolio

Hatalmas összegek várnak arra, hogy befektessék az ingatlanpiacon

Az európai ingatlanbefektetések volumene 2022 első negyedévében elérte a 78 milliárd eurót, ami minden idők második legerősebb évkezdete - írja a CBRE legfrissebb elemzése alapján a PropertyEU. A kereskedelmi ingatlanbefektetések volumene 29%-kal nőtt 2021 azonos időszakához képest. Nézzük, melyik országoknak köszönhető ez a kiugró növekedés!

2022. március 31. 17:02 | Portfolio

Új ingatlanfejlesztés indul a kecskeméti Mercedes gyár mellett

Kecskemét város önkormányzatával partnerségben ingatlanfejlesztésbe kezd az Infogroup: az IGPark Kecskemét Dél projekt keretében a 20 000 négyzetméter területű ipari-logisztikai csarnok építési munkálatai már megkezdődtek és várhatóan idén év végéig átadják a közös projektet.

2022. március 16. 13:57 | Portfolio

Hatalmas területtel bővít a Prologis Budapest határában

Korábban a Portfolio elsőként írt róla, mostanra pedig a hivatalos bejelentés is megjött, hogy újabb 19 hektárral bővült a Prologis Park Budapest – Sziget II, amivel a logisztikai park már 140 000 négyzetméternyi beépíthetőségi kapacitással bír.

2022. március 01. 13:50 | Portfolio

Új beruházóval indul a Campona melletti hatalmas üzleti park építése

Az Europa Capital, a páneurópai ingatlanbefektetési alapkezelő a White Star Real Estate-tel partnerségben bejelenti, hogy legújabb értéknövekedési alapja, az Europa Fund VI nevében elindította a Közép-európai Logisztikai Platformot, amely egy 15 hektáros területet vásárolt meg Budapesten. A területen épül a park22 elnevezésű városi logisztikai beruházás, amelynek fejlesztését az alapkezelő finanszírozza - szerepel az Europa Capital oldalán és a White Star Real Estate közleményében.

2022. február 14. 14:06 | Portfolio

Bővül a magyar zöld portfólió: több a jobb minőségű új épületünk

2021-ben továbbra is dinamikusan bővült mind az új építésű zöld ingatlanok száma, mind a meglévő épületek „zöldítése”. Különösen az ipari ingatlanok piacán tapasztalható igazi boom, ami nem csak az újonnan elindult fejlesztések számára értendő, hanem a környezettudatos logisztikai, valamint gyártóbázisokra is - derül ki a Colliers jelentéséből.

2022. január 31. 16:45 | Portfolio

Egy 14 ezer négyzetméteres épület fejlesztésébe kezdtek Budapest agglomerációjában

Megkezdte egy újabb, 14 000 négyzetméteres épület fejlesztését a Sziget II területén a Prologis. A cég az első szakasz során épült 13 700 négyzetméteres épületre előzetesen bérleti szerződést kötött egy magyar tulajdonban lévő, szállítmányozással és raktározással foglalkozó vállalattal.

2022. január 28. 15:14 | Portfolio

Kiderült, ki vásárolta meg a reptér melletti logisztikai parkot

Megvásárolta a WING a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér vonzáskörzetében található Airport City Logisztikai Parkot, amely mintegy 44 ezer négyzetméter modern raktárépületet és 8 ezer négyzetméter irodaterületet foglal magában. Az eladási szándékról korábban mi is írtunk, most viszont az is kiderült, hogy a CPI csoporttal kötött tranzakció rekordalacsony, 5,6 százalékos hozamszinten valósult meg.

2022. január 27. 17:07 | Portfolio

Beindult a gépezet: mindenki raktárfejlesztésbe kezdett, sorra dőlnek a rekordok

2021 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 166 350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadtak három épületet két CTParkban (Vecsés és Budapest East), de a HelloParks Maglód és a GLP Sziget Logistics egyik épülete is elkészült. Az üresen álló területek aránya 3,2 százalékot tett ki.

2022. január 27. 11:45 | Portfolio

Nincs megállás: több mint 1 millió négyzetméter ömlik idén a raktárpiacra

A retail piacon felújítási láz tört ki, a logisztikai ingatlanoknál pedig nem csitul a bérlők területéhsége. A CBRE legfrissebb tanulmányából, a Real Estate Market Outlook 2022-ből az is kiderül, hogy ebben az évben egy fél VII. kerületnyi, azaz több mint 1 millió négyzetméternyi ipari ingatlant adhatnak át az országban, amiből mintegy félmillió négyzetméter a közép-magyarországi régióban összpontosul.