Rekordolcsók a lakáshitelek, és száguld a lakáshitelezés. Akkor mégis mi értelme van az MNB ma bejelentett beavatkozásának? A kulcsszó most már nem az ösztönzés, hanem a biztonság lehet, nagy kockázatok kezdtek ugyanis felépülni a lakossági hitelezésben. A pozitív mellékhatásokat azok is érzékelhetik, akiknek már van lakáshitelük. Gyors értékelésünk következik.
A CSOK indítása óta mintegy 60 ezren igényelték a támogatást több mint 160 milliárd forint értékben - közölte a hétvégén a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára. Így mintegy 240 ezer embernek jelentett segítséget eddig a CSOK.
A pénzügyi válság óta nyolcszáz bankfiók zárt be itthon, s a lakossági ingatlanhitel-szerződések többségét már pénzügyi közvetítők kötik meg. Nagyon nem mindegy, hogy az ügyfelek hitelfel-vétel előtt mit tudnak meg a kölcsön jellemzőiről, a közvetítő díjazásáról vagy arról, hogy jog-vita esetén ki fizeti meg az ügynök okozta kárt. Fogyasztóvédelmi szabályokból bástyát kellett építeni, s ez sikerült is.
A CSOK mellé felvehető kedvezményes, tízmillió forintos hitelből is elengednek jövő évtől egy-egy millió forintot a harmadik vagy további gyerekek vállalása esetén - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériumának (Emmi) család- és ifjúságügyért felelős államtitkára csütörtökön az M1 aktuális csatornán.
Megjelent az a május óta várt kormányrendelet, amelynek értelmében minden 3. és további, újonnan születő gyermek után átvállal a kormány 1-1 millió forint lakáshitel-tartozást a szülőktől. A kormány korábbi közlése szerint 17 milliárd forintos, felülről nyitott keretösszeget szánnak a célra 2018-ban, vagyis egyelőre 17 ezer érintett gyermekkel számolnak. A támogatást a területileg illetékes járási hivatalnál lehet igényelni, díjmentesen.
Mindegyik banknál nőtt a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) folyósítási összege idén eddig a tavalyi év azonos időszakához hasonlítva, több helyen is negyven százalék feletti volt a bővülés, miközben egyes pénzintézeteknél többszörösére emelkedett a kihelyezett összeg - derül ki az MTI körképéből, amelynek keretében nyolc magyarországi nagybank válaszolt az államilag támogatott konstrukcióval kapcsolatos kérdésekre.
Változó kamatozás mellett 2,11%-os, fix kamatozás mellett pedig 3,15%-os kamatozású lakáshitel is elérhető már a magyar kereskedelmi bankoknál - mutatja a Pénzcentrum kalkulátora. Ha azonban ügyesek vagyunk, akár 0% alatti, vagyis nekünk bevételt termelő lakáshitelt is kikeverhetünk magunknak, ehhez a felvett hitelünket néhány lakás-takarékpénztári szerződéssel kell jól kombinálnunk. A lakás-takarékpénztári lehetőségek személyre szabott kikalkulálására is a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk, az alábbiakban pedig bemutatjuk a trükköt.
A duplájára nőtt az első félévben a házépítésre, illetve az új lakások vásárlásra felvett lakáshitelek folyósítása is - derül ki a KSH friss statisztikáiból. A lakáshitelek 74%-át azonban ugyanúgy használt lakás vásárlására vettük fel, mint tavaly (ez történelmi csúcs), és a lakáshitelek mindössze 16%-a volt támogatott hitel. Nő az átlagos futamidő és a hitelösszeg is.
Az összes hazai nagybank és takarékszövetkezet kínál már az MNB által minősített fogyasztóbarát lakáshitelt, azonban nem az összes lehetséges kamatperiódus mellett. Az alábbi táblázatban foglaltuk össze, melyik banknál milyen lakáshitel érhető el.
Még a várakozásoknál is jobban pörög a jelzáloghitelezés az idén. A K&H szakemberei szerint a jelzáloghitel-piac nagysága az előzetes becslésüket is meghaladva az év végéig elérheti a 680-700 milliárd forintot, így a növekedés akár 30 százalékos is lehet.
Néhány hete egy téves értelmezés folytán a hazai médiában napvilágot látott az a félrevezető információ, hogy szeptembertől a villany- és vízvezeték-szerelő mesterek által okozott, illetve azok hanyagsága folytán bekövetkező károkat kötelező felelősségbiztosítás téríti meg a megbízók számára. Azóta számos ügyfél igyekezett kapcsolódó vélt igényét alkuszi segítséggel érvényesíteni, ezért a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ) szükségesnek tartotta a tisztázást.
Budapesten jelenleg több, mint 200 lakásfejlesztési projekt zajlik, amely mintegy 18 ezer új lakás megépülését foglalja magába. Ez a szám még nagyobb, ha beleszámoljuk azokat a lakóházépítéseket és ráépítéseket is, ahol 20-nál kevesebb ingatlant fejlesztenek egyszerre. A még el sem készült lakások 65-70 százaléka már tulajdonosra talált, az egész fővárost, vagy akár külön-külön a budai oldalt, illetve az észak- és dél-pesti részeket tekintve. Nagy lakásállomány bővülés várható Dél-Pesten, csak a VIII. és IX. kerületeket nézve, közel 3500 új lakás készül el a következő években.
Ma indul az őszi Portfolio LAKÁS 2017 Kiállítás és Vásár, ahol 3 napon keresztül minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól. A lakásexpón akár tervrajzról is foglalhatnak lakást a látogatók, a legnagyobb bankok szakértői pedig az egyéni hitelkérdésekben is személyes tanácsadással várnak mindenkit.
Olyan magasak a lakásárak Magyarországon, hogy hiába kecsegtető a lakástakarékok magas, állami támogatással megtoldott hozama, egyszerre rengeteg szerződést el kell indítanunk ahhoz, hogy egy valamire való fővárosi lakáshoz hozzájussunk. Megnéztük, melyik szolgáltatók kínálják most a legmagasabb LTP-hozamot, a legnagyobb hitelt, és hogy hány szerződéssel tudunk egyáltalán lakáshoz jutni belátható időn belül, a hétvégén pedig várjuk Önöket budapesti Lakásvásárunkon.
A lakáshitel-felvevők legnagyobb dilemmája manapság az, hogy változó vagy fix kamatozású hitelt vegyenek fel. Az előbbiek olcsóbbak, de kevésbé biztonságosak, utóbbiak pedig biztonságosabbak, de drágábbak. Két ábrán mutatjuk, manapság hogy döntenek a magyarok.
Továbbra is élénk érdeklődés jellemzi a hazai lakáspiacot, még mindig sokan nézelődnek, és keresnek lakást akár befektetésnek, akár lakhatásra. Az árak ugyanakkor nagyon-nagy szórást mutatnak nem csak az ország különböző részei között, de Budapesten belül is. Olyannyira, hogy míg egyes helyeken akár pár millió forintból is meglehet vásárolni egy ingatlant, aki a legjobb környékeken luxus körülmények között szeretne élni egy nagy lakásban, annak viszont több száz millió forintra is szüksége lehet a vásárláshoz. Az új lakások esetében tapasztalható eltérések ennél azért kisebbek, de még így is ötszörös a különbség a főváros legdrágább és legolcsóbb lakásai között.
Korábban már megnéztük, hogy a főváros észak-budai részén milyen lehetőségeik vannak az új lakások iránt érdeklődőknek, most szintén Budát vesszük szemügyre, azonban a déli részét. A XI. kerület kiemelkedően teljesít a lakásépítések számát, illetve a már eladott ingatlanok arányát tekintve. A XXII. kerület ugyan jóval kevesebb épülő projekt helyszíne, azonban itt is hasonlóan magas a már megvásárolt lakások aránya.
Az ingatlanpiaci fellendülés továbbra sem lankad, sőt: idén is bőven kitart a tavaly indult lakásfejlesztési hullám. Budapesten a következő 2 évben több tucat lakóparkot adnak át, amelyekben több ezer új építésű lakást kínálnak megvételre. Ez kihagyhatatlan lehetőség azoknak, akik egy ideje vásárláson gondolkodnak, de milyet érdemes venni, és mire figyelj? Ezekre a kérdésekre ad választ az őszi Portfolio LAKÁS 2017 Kiállítás és Vásár, ahol minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól.
Folyamatosan növekszik a budapesti lakásállomány, a legtöbb jelenleg is zajló fejlesztés a következő két évben elkészül, a vásárlóknak azonban csak ritkán van lehetősége a kulcsrakész lakások közül választani, hiszen ezeknek a nagy része már az építés alatt vevőre talál. Elsőként a főváros észak-budai és a bel-budai részén néztük meg (I., II., III. és XII. kerület), milyen lakóparkprojektek közül válogathatnak azok, akik lakásvásárláson gondolkoznak.
A munkajogi megfelelés, a pontos és precíz bérszámfejtés, valamint a megfelelő adminisztráció nemcsak a jogszabályoknak... 
A 2025. júniusában meghirdetett új pályázat célja nem más, mint felpörgetni a vállalkozások saját energiatároló...
Nagy felháborodást váltott ki a Metropol c. ingyenes lap felhívása, amely arra buzdította olvasóit, hogy a "Fotózza...
A saját, biztos deviza és a pénzkínálat feletti függetlenség elvétele kordában tudja tartani a demagóg politikát... 
A hazai kis- és középvállalkozásokat célzó Demján Sándor Program (DSP) jelentős fordulóponthoz érkezett: a korábbi...
A túlzottan drámai világképről címmel friss posztom olvasható a nagyszerű individualista blogon. Röviden: a világ...
Fontos fejlemények az öt napja tartó iráni-izraeli háborúról.
Szalóki Katalinnal, az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének igazgatójával beszélgettünk.
A válasz nem az, amit elsőre gondolnánk!
