lakásárak

2023. szeptember 15. 11:00 | Dános Pál

Nem várható jelentős árcsökkenés a budapesti lakáspiacon

A hazai lakáspiac különösen érzékeny a kormányzati támogatási rendszerekre és egyéb központi intézkedésekre. Ez a hatás feltehetően erősebb befolyással bír az árakra, mint a demográfia, a kamatszint és az aktuális gazdasági folyamatok, amely tényezők hagyományosan a legfontosabb fundamentumai a lakáspiacnak. Erre vezethető vissza az is, hogy tavaly Budapesten az ingatlanárak még reál értelemben is emelkedni tudtak. A 2008-as válsággal ellentétben a mostani gazdasági visszaesés várhatóan nem hoz tömeges kényszereladást a piacon, ezért nem számíthatunk jelentős árcsökkenésre sem - írja elemzésében Dános Pál, a KPMG associate partnere, MRICS.

2023. szeptember 13. 14:19 | Portfolio

Akár évekig is eltarthat a lakáspiaci korrekció

A 2022 végén előre jelzett borús ingatlanpiaci helyzet végül nem teljesen a várakozásoknak megfelelően alakult idén. Bár a bizonytalan kilátások a tavalyi második félévben mind a keresleti, mind a kínálati oldalon visszaesést hoztak, tavasztól ismét nőtt az érdeklődők száma a lakáspiacon. Az OTP Bank és az OTP Ingatlanpont szeptemberi közös sajtóeseményén elhangzottak alapján az elkövetkező egy-két évben még nem számíthatunk látványos javulásra, de a piacra élénkítően hathat az energiahatékonyságra való fókuszálás, mely hosszútávon elősegítheti a költséghatékony otthonteremtést és lakhatást.

2023. szeptember 13. 13:00 | Futó Péter

Kijöttek a legfrissebb lakásárak - Nézzük, mennyibe kerül egy új lakás Budapest kerületeiben!

Megjelent a legfrissebb, 2023 harmadik negyedévre vonatkozó Budapesti Lakáspiaci Riport, ami tartalmazza a fővárosi kínálatban szereplő legfrissebb újlakásárakat. Az ELTINGA aktuális felmérése jelenleg 19 161 lakást tartalmaz. Ezek olyan fejlesztésekben találhatók, ahol 2023 május és augusztus között legalább egy lakást kínáltak eladásra. A fővárosi átlagár minimálisan tovább emelkedett, elérve az 1,46 millió forintos négyzetméterárat.

2023. szeptember 13. 08:35 | Portfolio

Annyira felkúsztak az ingatlanárak a világ túloldalán, hogy még a tulajdonosok is a lakáspiac bezuhanására várnak

Meglepő adat érkezett a kanadai lakástulajdonosokról: egy részük hajlandó lenne lemondani a saját vagyonának egy részéről, csak azért, hogy mások könnyebben jussanak ingatlanhoz – írja a Bloomberg.

2023. szeptember 11. 06:15 | Futó Péter

Mire számítsunk egy év múlva a hazai lakáspiacon? - Négy kérdés, négy szakértő, négy vélemény

Sokan kíváncsiak arra, hogy a lakáspiacon meddig tarthat még a mostani kivárás, mi kellene ahhoz, hogy újra növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma, mi lehet az irány a következő évben a lakásárak alakulásában, egyáltalán kik azok, akik a mostani környezetben is hajlandók lakást vásárolni és mikor élénkülhet meg érdemben a lakáshitelezés. Annak érdekében, hogy közelebb kerüljünk a megoldáshoz négy szakértőt kerestünk meg, akik egyesével osztották meg várakozásaikat a fenti kérdésekben.

2023. szeptember 08. 17:21 | Portfolio

Van, ahol már tényleg eltűntek a vevők az ingatlanpiacról

Az Egyesült Államokban a magas jelzáloghitel-kamatok és lakásárak miatt júliusban továbbra is rekordalacsony a lakhatás megfizethetősége, ami sok amerikai számára elérhetetlenné teszi a saját ingatlantulajdont.

2023. szeptember 07. 14:56 | Portfolio

Elárulta a szakértő, mi várhat ránk ősszel a lakáspiacon

Megváltozott a lakáspiac ebben az évben, elsősorban a visszafogott kereslet, a bővülő kínálat eredményeként - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely azt vizsgálta, hogy az új helyzetben hogyan alakulnak az árak a különböző országrészekben és mekkora eltérések vannak a lakóingatlan-típusok között.

2023. szeptember 06. 13:00 | Futó Péter

Elszakadtak a lakásárak a bérleti díjaktól - Megdőlt az ingatlanbefektetésekre vonatkozó mítosz?

Lakáspiaci szempontból viszonylag ritkán foglalkozunk az ország két déli régióközpontjával, Szegeddel és Péccsel, noha ezek az ország harmadik és ötödik legnépesebb városai, az egyetemek miatt ráadásul mindkét város kiemelt figyelmet kap bérlakáspiaci szempontból is. Folytatva vidéki lakáspiaci sorozatunkat ezúttal az ország déli részére utazunk, megvizsgálva a két nagy egyetemvárosunkat, helyi szakértőket kérdezve arról, hogy mi történik a települések lakáspiacán, hogy változnak az árak a kereslet / kínálat függvényében, illetve mekkora a két település népszerűsége a befektetők és a lakásfejlesztők körében, vagyis tartja-e még magát a mondás, miszerint az egyetemek közelében megéri befektetési céllal lakást vásárolni.

2023. augusztus 31. 13:50 | Portfolio

Elértük már a lakáspiac alját? - Így látja a helyzetet a szakértő

2023 első negyedében önmaga Európa-csúcsát is megdöntötte a magyar lakásárindex. Bár az év vége után az idei első három hónapban is lassulás jellemezte az európai piacot, biztató információkat is találni a legfrissebb európai statisztikákban a hazai lakásszektor kilátásainak megítéléséhez. Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint azonban nem biztos, hogy az Eurostat piaci pillanatfelvételén már feltűnt a hazai lejtmenet vége.

2023. augusztus 29. 15:08 | Portfolio

Hol tartanak a magyar lakásárak az európai országokhoz képest?

Az Európai Unióban fekvő városok közül Párizsban és Münchenben a legdrágábbak az új lakások. 2022-ben a korábbi években tapasztalt drágulás lendülete több európai országban is megtört és éves összevetésben az új lakások ára Dániában és az Egyesült Királyságban is csökkent a Deloitte Property Index 27 európai országra kiterjedő felmérése szerint. Egy új lakás vásárlásához Szlovákiában és Csehországban kell a legtöbbet dolgozni, a visegrádi országok közül pedig továbbra is a magyar fővárosban lehet a legolcsóbban lakást bérelni – állapította meg a kutatás.

2023. augusztus 24. 10:22 | Portfolio

Komoly gondokkal küzd az észak-európai ország lakáspiaca

2023 első felében Svédországban jelentősen visszaesett a lakásépítések száma, az előző év azonos időszakához képest 57%-os csökkenést mértek, ami 2012 óta a legalacsonyabb érték.

2023. augusztus 23. 13:55 | Portfolio

Egyre több helyen fékezi a lakáspiacot a vásárlók kivárása

Négyéves mélyponton vannak a hongkongi újlakáseladások, miután a drága hitelek miatt alacsony a kereslet. A JLL adatai szerint a fejlesztők az első hat hónapban elkészült lakásaik mindössze 55%-át adták el, szemben az elmúlt öt év átlagos 78%-os értékesítési arányával - írja a Bloomberg.

2023. augusztus 23. 10:35 | Portfolio

Tovább csökkenhetnek a lakásárak az unió egyik legolcsóbb országában

A magyarországihoz hasonló folyamatok zajlanak az Európai Unió több országának lakáspiacán, ami alól az egyik legalacsonyabb árakkal rendelkező Bulgária sem képez kivételt. Az országban 2023 második negyedévében tovább csökkent a tranzakciók száma, 2022 azonos időszakához képest 15 százalék volt a visszaesés - írja a Property Forum. Az okok mögött a jelzáloghitelek emelkedő kamatai, az infláció és a gazdasági bizonytalanság áll.

2023. augusztus 22. 17:16 | Portfolio

Mélypontra estek az amerikai lakáseladások: ennyibe kerül most egy átlagos amerikai lakás

Hat hónapos mélypontra estek júliusban az Egyesült Államokban a lakáseladások, miután az új hitelek kamata az elmúlt évtized legmagasabb szintjén áll. Ez nemcsak a vevőket, de az eladókat is visszatartja, akik szintén nem tudnak új, nagyobb értékű ingatlant vásárolni a magas kamatok miatt, így inkább kivárnak az eladással. A korlátozott kínálat viszont január óta először ismét növelte az árakat - írja a Reuters.

2023. augusztus 21. 15:11 | Portfolio

Itt vannak az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepei

Az otthonkeresőknek és a befektetőknek is menekülési utat kínálnak a lakótelepek, emiatt bizonyulhattak meglehetősen válságállónak eddig a lakáspiaci visszaesés hónapjaiban is. A KSH és a NAV legfrissebb adatai alapján a OTP Ingatlanpont szakértője úgy látja, hogy ez a szektor az év végéig nagyobb részesedést is kiszakíthat a piaci forgalomból. Ennek okán megmutatjuk, melyek az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepei, kiemelve Budapestet és a vidéki városokat.

2023. augusztus 20. 14:00 | Portfolio

Mélypontig szakadt be a legnagyobb ingatlanpiac

Eltűntek a lakáseladók az amerikai lakáspiacról, mivel a jelzáloghitelek kamatai annyira magasra szöktek fel, hogy nem szívesen adják el otthonaikat, hogy egy másikba költözzenek, de kedvezőtlenebb kamatok mellett.

2023. augusztus 16. 08:54 | MTI

Idén először csökkentek a lakásárak Kínában

Kínában idén először csökkentek az új lakások árai havi alapon júliusban, ami újabb jele a kínai gazdaságnövekedés lassulásának. A szerdán közölt adatok szerint 0,1 százalékkal csökkent az új lakások ára júniussal összevetve, amikor stagnálást jegyeztek fel. Éves szinten a csökkenés 0,1 százalék volt júliusban a júniusi szintén stagnálás után.

2023. augusztus 15. 17:00 | Futó Péter

Szép csendben hatalmasat estek az európai lakásárak - Erre kevesen figyeltek eddig

Mostanra elmondható, hogy Európa-szerte megállt a lakásárak korábban tapasztalható növekedési üteme. A KSH és az Eurostat adataiból kiderül, hogy szinte alig van olyan uniós ország, ahol az elmúlt negyedévek valamelyikében legalább egy minimális, 1-2 százalékos árcsökkenés ne lett volna. Igaz, hogy nominálisan nézve nagy zuhanások sem tapasztalhatók, a magyarországihoz hasonlóan a többi országban is a kivárás és a stagnálás jelei láthatók. Teljesen más képet kapunk azonban, ha az inflációt is bevonjuk a képletbe, azaz reálértéken hasonlítjuk össze az uniós országok lakásárváltozásait.

2023. augusztus 15. 13:55 | Portfolio

Nem most kell lakást venni az amerikai lakosság szerint

Több mint egy évtizede most a legmagasabb azoknak az amerikai fogyasztóknak az aránya, akik szerint nem ez a megfelelő időpont a lakásvásárlásra. A Fannie Mae által közzétett felmérésből kiderül, hogy a válaszadók 82%-a szerint rossz az időzítés az ingatlanvásárláshoz, ami 4 százalékpontos növekedést jelent az előző hónaphoz képest.

2023. augusztus 12. 13:10 | Futó Péter

Most akkor csökkennek vagy növekednek a hazai lakásárak?

Frissítette idei első negyedévre vonatkozó lakásárindexét a KSH, ami alapján minimálisan felfelé módosultak a számok, azaz a korábbinál valamivel erősebb volt az árnövekedés. Ez sem jelent azonban nagy ugrást a megelőző negyedévekhez képest, kis túlzással elmondható, hogy 2022 harmadik negyedéve óta stagnáló lakásárakat látunk, ami elsősorban a gazdasági folyamtokkal összefüggő keresletcsökkenéssel és ezzel együtt az adásvételek számának csökkenésével magyarázható.