lakásárak

Itt vannak az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepei

Itt vannak az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepei

Ahogy a lakáspiac egészét, úgy a házgyári otthonokat is a dinamikus növekedés jellemezte 2021-ben. Az előzetes forgalmi adatok alapján várhatóan 20 százalék fölötti tranzakciószám növekedés mellett az országos átlaghoz hasonló mértékű, kétszámjegyű áremelkedésük is arról árulkodik, hogy a népszerűségük töretlen, mára azonban lokációtól függően több mint nyolcszoros különbség is előfordulhat két lakótelepi lakás ára között. Az OTP Ingatlanpont szakértője a KSH és a NAV legfrissebb adatai alapján a lakótelepi ingatlanok piacának aktualitásait vizsgálta meg.

Megelőzték Budapestet a balatoni lakásárak – Sok vásárló gondolja úgy, hogy ez is a fővárosi agglomeráció

Megelőzték Budapestet a balatoni lakásárak – Sok vásárló gondolja úgy, hogy ez is a fővárosi agglomeráció

Olyan mértékben drágultak meg az elmúlt két évben a balatoni ingatlanok, hogy sok helyen a budapestit is megelőzték az árak. Egyre több a vízparti telkeken épülő társasház, amelyek árazása a budai kerületekkel vetekszik. Úgy tűnik, a vásárlók egy része a fővárosból kiszakadva második otthonaként vásárol itt lakást, sőt vannak, akik egyenesen a főváros agglomerációjaként beszélnek róla. Mennyi ennek a valóságalapja? Mit jelent ez a népszerűség az épülő lakások számában és azok árazásában? Hol érdemes Magyarországon nyaralót néznie annak, aki kisebb költségvetésből gazdálkodna? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetett Orosz Márton, a Portfolio heti podcastjának házigazdája Futó Péterrel, lapunk ingatlanpiaci elemzőjével.

Olcsón vennél lakást? - Ezeken a helyeken még most is lehetséges

Olcsón vennél lakást? - Ezeken a helyeken még most is lehetséges

A lakásáremelkedés kapcsán általában az ország legdrágább térségeit szoktuk bemutatni, ezúttal viszont arra is kíváncsiak voltunk, hogy lakásárak tekintetében melyek ma Magyarország legolcsóbb járásai. Az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe alapján összegyűjtöttük az ország legolcsóbb és legdrágább térségeit, melyek között olyan is van, ahol még az 50 ezer forintot sem éri el az átlagos négyzetméterár.

Az euróban keresők lettek a hazai lakáspiac nagy nyertesei

Az euróban keresők lettek a hazai lakáspiac nagy nyertesei

A héten először lépte át a 400 forintos szintet az euróval szemben a forint árfolyama, amivel mi is számos cikkben foglalkoztunk. Ingatlanpiaci vonatkozásban eddig főleg a kereskedelmi ingatlanok kapcsán, most viszont a lakásárak esetében számoltuk ki, hogy mennyit nyerhetett az, aki jelenleg Magyarországon, euróban megtakarított pénzéből vásárolna lakást.

Kiköltözési hullám: Siófok már tulajdonképp a budapesti agglomeráció része

Kiköltözési hullám: Siófok már tulajdonképp a budapesti agglomeráció része

Év eleje óta többször is írtunk róla és továbbra is megoldatlan probléma marad a budapesti lakosok agglomerációba való nagy ütemű kiköltözése, ami olyan terhet ró az elővárosok infrastruktúrájának nyakába, amit nem igazán bírnak el. A kiköltöző családok egyre messzebb merészkednek így már tulajdonképp Siófok is a fővárosi agglomeráció részévé válik - derül ki az RTL riportjából.

Jön a fordulat a lakáspiacon: az USA legnagyobb közvetítői már leépítésbe kezdtek, folyamatosan esik a kereslet

Jön a fordulat a lakáspiacon: az USA legnagyobb közvetítői már leépítésbe kezdtek, folyamatosan esik a kereslet

Az Egyesült Államok két egyik legnagyobb ingatlanközvetítő cége is leépítésekbe kezd: a Compass a dolgozói 10%-ától, a Redfin 8%-tól válik meg - írja a CNBC az SEC közleményére hivatkozva. A leépítések mögött állhat az amerikai lakáspiac lassulására mutató egyre több jel, hiszen a lakáseladások száma hónapok óta csökken, csakúgy mint az új lakáshitelek iránti kereslet.

Milyen árcsökkenés?! Gyakorlatilag felrobbantak az újlakásárak Budapesten - Itt a kerületi lista!

Milyen árcsökkenés?! Gyakorlatilag felrobbantak az újlakásárak Budapesten - Itt a kerületi lista!

Ahogy pénteken megírtuk, megjelent az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportjának legújabb felmérése, ami a budapesti új lakások piacának árait mutatja be. Ez alapján elmondható, hogy még soha nem volt olyan intenzív az új lakások áremelkedési dinamikája, mint az elmúlt egy évben. Budapesten egy év alatt 28 százalékkal drágultak az új lakások, de van olyan kerület, ahol az 50 százalékot közelíti az éves áremelkedés.

Történelmi csúcson vannak a globális lakásárak - Eljött a fordulat ideje?

Történelmi csúcson vannak a globális lakásárak - Eljött a fordulat ideje?

A lakásárak elmúlt években tapasztalt horrorisztikus emelkedése nem csak Magyarországon volt megfigyelhető, hanem szerte a világ fejlett országaiban. Noha az áremelkedés a 2008-as válságot követően a 2010-es évek elején máshol is elindult, az elmúlt két évben ez újabb sebességbe kapcsolt. A fejlett világban soha ilyen tempóban nem emelkedtek még a lakásárak, azonban mindez most a végéhez közeledhet - írja a Financial Times.

Lakásárak: csak kapkodjuk a fejünket, olyan döbbenetes az újabb áremelkedés a piacon

Lakásárak: csak kapkodjuk a fejünket, olyan döbbenetes az újabb áremelkedés a piacon

Néhány hónapja még 1,2 millió forint volt a kínálati négyzetméterár a budapesti új lakások piacán, az árak tovább nőttek, azonban már a korábbinál kisebb mértékben, így jelenleg 1,27 millió forintért lehet egy négyzetmétert megvásárolni - derül ki az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportjának legújabb felméréséből. Az átlagos árszintekben is folytatódott az emelkedés, egy új építésű lakás átlagos ára ma már több mint 92 millió forint a fővárosban. Fél évvel korábban ez még csak 76 millió forint volt. Mindeközben az elérhető szabad lakások száma hatéves mélypontra süllyedt.

Bajban a magyar lakásvásárlók? - Csak hiszed, hogy vettél egy lakást

Bajban a magyar lakásvásárlók? - Csak hiszed, hogy vettél egy lakást

Az építőipar, azon belül a lakóingatlan fejlesztés is azon szektorok közé tartozik, melyet jelentős általános bizonytalanság kezdett övezni idén. Ennek a kockázatait számos ingatlanfejlesztő úgy hárítja át a vevőkre, hogy azok ennek egyáltalán nincsenek tudatában, az aláírt szerződés pedig napjainkban sok esetben egyáltalán nem garantálja, hogy az adott áron és határidőben valóban övék lesz a lakás – állapítja meg legfrissebb piaci elemzésében Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési igazgatója.

Milyen hatással lesz a meghosszabbított falusi CSOK az érintett települések lakáspiacára?

Milyen hatással lesz a meghosszabbított falusi CSOK az érintett települések lakáspiacára?

Magyarország Kormánya tegnap jelentette be hivatalosan, hogy a Magyar Falu program részeként év végéig meghosszabbítják a falusi CSOK igénylésének lehetőségét. A 2678 településen elérhető támogatást 2019-es indulása óta 31 ezer család igényelte, eddig 170 milliárd forint értékben. A Duna House várakozása szerint a hosszabbítással újabb 30 milliárd forint érkezhet a vidéki ingatlanpiacra, amelynek köszönhetően a tavalyi év után 2022-ben is a vidék lehet az ingatlanpiaci forgalom húzóereje. A támogatás szociológiai hatásai már érzékelhetők, a növekvő árak mellett azonban egyre kisebb részben tud hozzájárulni a támogatás a lakásvásárláshoz.

Térképen az országos lakásárak - Nézzük, hol mennyit ér egy négyzetméter!

Térképen az országos lakásárak - Nézzük, hol mennyit ér egy négyzetméter!

Megjelent az OTP Jelzálogbank legújabb, a NAV 2021-es tranzakciós adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérképe, ami 2021 egészére tartalmazza a járási, megyei és kerületi átlagárakat, az egy év alatt bekövetkezett árváltozásokat, valamint a lakáspiaci forgalom alakulását. A legfrissebb adatok alapján 2021-ben országosan egyharmados forgalomnövekedés mellett 12,5%-os árnövekedés volt mérhető a lakóingatlanok piacán. A már év elején is azonosított számtalan, és egyre mélyülő kockázat mellett az orosz-ukrán háborúval egy újabb válság jelent meg, ezek hatása idén már forgalomcsökkenést hozhat, miközben van rá esély, hogy a reálár-szint 2022-ben összességében még nőhet. A trendforduló ugyanakkor egyre valószínűbb – olvasható az elemzésben.

Kiszámolta az MNB: megvan, mi lassíthatja végre a lakásárak emelkedését

Kiszámolta az MNB: megvan, mi lassíthatja végre a lakásárak emelkedését

Részletes elemzést tett közzé még a májusi lakáspiaci jelentésében az MNB, melyben azt vizsgálták, hogy az alapkamat emelkedésének milyen hatása is lesz a lakáspiacra. Mint kiderül, az emelkedő kamatkörnyezet középtávon (a következő 2-3 évben) jelentősen felbolygatja majd a piacot: a számítások szerint jelentősen visszaesik a forgalom, előnybe kerülnek a saját lakást vásárlók, valamint - ami talán mindenkit érdekel - a lakásárak emelkedése is lassulni fog.

Új lakások: az összes budapesti kerületet letaszította a trónról egy balatoni település

Új lakások: az összes budapesti kerületet letaszította a trónról egy balatoni település

Budapest mellett van egy másik területe az országnak, ami az utóbbi időben mind a lakásvásárlók, mind az lakásfejlesztők körében nagy népszerűségnek örvend. Egymás után emelkednek ki a földből a Balaton környéki lakóépületek, melyek között a kisebb társasházaktól kezdve a száz lakásos nagyprojektekig minden megtalálható. Az alábbiakban az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportja és Vidéki Lakáspiaci Riportja alapján annak néztünk utána, hogy mit jelent ez a népszerűség az új lakások áraira nézve. Nézzük, mi történik most a Balatonnál!

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

2018 és 2020 között országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községekben és városokban ez az arány az 1 százalékot sem érte el. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a falusi CSOK június 30-ig igényelhető, a közelgő határidő kapcsán az OTP Ingatlanpont azt vizsgálja, hogy a 2678 településen igénybe vehető támogatás hogyan befolyásolta a keresletet, kínálatot és a kistelepülések árszínvonalát.

Tökéletes vihar alakul a lakáspiacon - Nem lesz lakás, de legalább az is drága lesz

Tökéletes vihar alakul a lakáspiacon - Nem lesz lakás, de legalább az is drága lesz

Sokat foglalkoztunk mostanában a lakásárak alakulásával, elsősorban a lakásárindexek alapján összefoglalva, hogy mi szól a további áremelkedés mellett és ellen. Az árak kérdésén túl azonban érdemes átfogóbban is megvizsgálni a lakáspiacot, beleértve az ágazatra ható gazdasági hatásokat, a kereslet-kínálat alakulását és természetesen az építőipar aktuális helyzetét, ami elsősorban a piacra kerülő új építésű lakások számát befolyásolja. Ez utóbbi mutatóban már tavaly is jelentős visszaesést láttunk, és egyelőre úgy tűnik, az előttünk álló időszakban sem számíthatunk növekedésre.

Videó: mennyibe kerül manapság egy luxus mobilház?

Videó: mennyibe kerül manapság egy luxus mobilház?

Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz, hiszen egyre szűkebb lesz Magyarországon az a réteg, amely megengedheti magának a saját lakás vásárlását. Hasonló helyzettel szembesültek 2008-ban az USA-ban is, ahol az emberek elég kreatívan oldották meg a dolgot: konfortos, már-már "rendes" lakásnak is beillő mobilházakkal. Hazánkba is begyűrűzött az őrület, egyre többen keresik ezeket: a Pénzcentrum most az egyik vállalkozás alapítójával beszélgetett a piaci helyzetről.

Rendkívül túlértékeltek a lakások Magyarországon - Mi szól a zuhanás mellett és mi szól ellene?

Rendkívül túlértékeltek a lakások Magyarországon - Mi szól a zuhanás mellett és mi szól ellene?

A kiemelkedő mértékű lakáspiaci drágulás következtében az MNB becslése szerint országos átlagban történelmi magas, 18 százalékos szintre emelkedett a lakásárak túlértékeltsége. Budapesten már több éve magas a túlértékeltség, ami jelenleg 15 százalékos szintet tesz ki. Mi okozza mindezt és mire számíthatunk a jövőben? Az alábbiakban az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján ennek néztünk utána.

MNB: soha nem volt még ekkora túlértékeltség a hazai lakásárakban

MNB: soha nem volt még ekkora túlértékeltség a hazai lakásárakban

Az immár nyolc éve tartó folyamatos lakáspiaci drágulás során 2021-ben ismét rekordot döntött a lakásárak növekedése, amely elsősorban a vidéki településeken tapasztalható kiemelkedő mértékű áremelkedésnek köszönhető. Az MNB lakásárindex alapján 2021 negyedik negyedévében a lakásárak országos átlagban a jelenlegi ciklusban rekordmagasnak számító 21,4 százalékos éves dinamikával emelkedtek szemben az egy évvel korábban mért 8,9 százalékkal. Budapesten az előző év végén 11,3 százalékkal tartózkodtak magasabban a lakásárak az egy évvel korábbi szinthez képest, a vidéki városokban pedig a jelenlegi lakáspiaci ciklusban szintén a legmagasabb, 25 százalékos éves lakásár-növekedés volt tapasztalható - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Így alakul péntektől a benzin ára
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility