• Megjelenítés
Meglepetés: benyomták a féket a panellakások piacán, van, ahol már esnek az árak

2025. július 16. 13:18 | Portfolio

Meglepetés: benyomták a féket a panellakások piacán, van, ahol már esnek az árak

Júliusra a kereslet csökkenésével párhuzamosan befékezett a használt panellakások drágulása, Kelet-Magyarországon pedig még csökkenésnek is indult az átlagáruk. A Duna House szakértője szerint a 3%-os hitel újabb lökést adhat ennek a szegmensnek, különös tekintettel az új finanszírozási konstrukció lakásokat érintő feltételei között szereplő 100 millió Ft-os értékhatárra és a maximum 1,5 millió Ft-os négyzetméterárra - közölte a Duna House.

Meg sem várják az alkut, maguktól is engednek a lakásárból az eladók

2025. július 01. 13:00 | Portfolio

Meg sem várják az alkut, maguktól is engednek a lakásárból az eladók

Harmadával drágább ma egy budapesti panellakás, mint 2024-ben ugyanekkor - derül ki a zenga.hu hirdetési portál adataiból. A magas ingatlanárak és a lassuló kereslet miatt nagyobb mértékben csökkentettek azok az eladók, akik változtattak a hirdetési áraikon.

Borsos áron is gyorsan elkapkodják a vevők a minilakásokat

2025. június 26. 10:39 | Portfolio

Borsos áron is gyorsan elkapkodják a vevők a minilakásokat

A minilakások iránt 2025-ben is élénk a kereslet, különösen a fővárosban és a nagyvárosokban. Ezek a kisebb alapterületű ingatlanok rendkívül keresettek, elsősorban befektetési célból, és az értékesítési idejük is jelentősen rövidebb a nagyobb ingatlanokénál – számolt be a Duna House.

Az elsőlakás-vásárlók fáztak rá leginkább az ingatlanpiaci boomra

2025. június 20. 11:41 | Portfolio

Az elsőlakás-vásárlók fáztak rá leginkább az ingatlanpiaci boomra

Az elsőlakás-vásárlók körében népszerű garzonlakások négyzetméterárai emelkedtek leginkább az év első felében - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Budapesten egy kislakást átlagosan 9 millió forinttal drágábban hirdetnek meg most, mint tavaly ilyenkor. Ennek oka, hogy a befektetői érdeklődés felhajtotta a garzonlakások árait - közölte a portál.

Erre kevesen számítottak: tényleg nem éri meg felújítandó lakást venni?

2025. június 17. 09:47 | Portfolio

Erre kevesen számítottak: tényleg nem éri meg felújítandó lakást venni?

Az ingatlanpiac idén történelmi árszinteket ért el Budapesten, ami különösen az első lakásvásárlókat szembesítheti új kihívásokkal. A Duna House adatai szerint az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 1,5-1,6 millió forint között mozgott, addig a felújítandó téglalakásoké is látványosan emelkedett, elérve a 950-990 ezer forintot. A két kategória között még mindig jelentős az árkülönbség, de az elmúlt évben ez érezhetően csökkent. Ez a trend alapjaiban kérdőjelezi meg a korábbi feltételezéseket, miszerint egy felújítandó ingatlan automatikusan az olcsóbb alternatíva.

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

2025. június 07. 11:41 | Portfolio

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

Átlagosan 11 százalékkal emelték a családi házak hirdetési árát a tulajdonosok egy év alatt, ami jóval alacsonyabb a lakások drágulásánál - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Nézzük, mi áll a mérsékeltebb növekedés mögött, és milyen eltéréseket látunk az egyes altípusok és országrészek között!

Annyira elszálltak az árak a lakáspiacon, hogy egy csapásra megrogyott a kereslet

2025. június 03. 09:58 | Portfolio

Annyira elszálltak az árak a lakáspiacon, hogy egy csapásra megrogyott a kereslet

A hirtelen megugrott árak is szerepet játszottak abban, hogy a magyar lakáspiacon 2025 tavaszán nagyot csökkent a kereslet. Elsősorban a nézelődők tűntek el a piacról, a vásárlást komolyan tervezők száma kisebb visszaesést mutat. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hogy a csökkenő kereslet látható-e már az árak alakulásában is, és a tavaszi hónapokban hol, milyen négyzetméterárakon hirdették meg a lakóingatlanokat a tulajdonosok.

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

2025. május 20. 10:13 | Portfolio

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

Komoly átalakulás előtt áll Budapest ingatlanpiaca, amennyiben elfogadják a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot – írja a Duna House. A tervezet ugyanis a kerületi önkormányzatoknak is lehetőséget adna arra, hogy önállóan szabályozzák a más kerületekből vagy településekről érkező új lakók letelepedését. A rendelkezés bevezetésével a kerületek pénzügyi hozzájárulásokat, adóterheket vagy akár elővásárlási jogot is előírhatnának a betelepülők számára.

Fékeztek az ingatlanárak Budapesten, vidék felé fordulnak a vevők – mi történik a lakáspiacon?

2025. május 13. 10:41 | Portfolio

Fékeztek az ingatlanárak Budapesten, vidék felé fordulnak a vevők – mi történik a lakáspiacon?

Éves összevetésben 19%-kal drágultak a lakások Budapesten, de havi szinten lassult a drágulás üteme – közölte az ingatlan.com. A legdrágább fővárosi kerületben közel 2 millió forintba kerül a használt lakóingatlanok négyzetmétere, a legolcsóbb kerületben ugyanez 785 ezer forint. Debrecenben már 930 ezer forintnál is többet, Szegeden pedig 880 ezer forintot kell adni egy négyzetméterért.

Hivatalos: megvan, mennyivel drágultak a lakások a KSH szerint

2025. május 05. 11:20 | Portfolio

Hivatalos: megvan, mennyivel drágultak a lakások a KSH szerint

13 százalékkal kerültek többe a hazai lakások 2024 utolsó negyedévében, mint egy évvel korábban. Reálértéken a használt lakások 8,7, az újak 10 százalékkal drágultak – közölte a tavalyi év végére vonatkozó lakásárindexének végleges adatait a Központi Statisztikai Hivatal, amely szerint tavaly 115 ezer lakás cserélhetett gazdát Magyarországon átlagosan 69,7 millió forintos áron. A témával a Portfolio május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciáján is foglalkozunk, érdemes mielőbb regisztrálni a szakmai rendezvényre.

Tényleg majdnem annyiba kerül egy felújítandó lakás, mint egy jó állapotú?

2025. április 30. 11:27 | Portfolio

Tényleg majdnem annyiba kerül egy felújítandó lakás, mint egy jó állapotú?

A magyar lakáspiac fékezhetetlen áremelkedése nyomán több piaci anomália is kezd kialakulni, ezek egy része valóban létező tendencia, más részük viszont inkább a városi legenda kategóriája. Az egyik ilyen egyre többet emlegetett vélemény, hogy a már majdnem annyiért lehet felújítandó lakást venni, mint jó állapotút. Annak próbáltunk utánajárni az OTP Ingatlanpont szakértőinek segítségével, hogy mennyi a fenti állítás valóságalapja. A beszámolók szerint a különbség valóban szűkült valamelyest, de egyelőre az egész országban elmondható, hogy egy jó állapotú lakás még mindig drágább lehet, mint egy felújítandó, hiszen az utóbbi esetében számolni kell a felújítás költségeivel is.

Vízparti nyaralót vásárolnál? - Ilyen árakra számíts

2025. április 30. 11:08 | Portfolio

Vízparti nyaralót vásárolnál? - Ilyen árakra számíts

A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is erősödő pályára állt az idei év első négy hónapjában – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a Balaton, a Velencei-tó és a Tisza-tó környékén jellemző keresletet és árakat mutatja be.

Egyre inkább a tehetősek álma az új építésű lakás

2025. április 28. 14:41 | Portfolio

Egyre inkább a tehetősek álma az új építésű lakás

2025 első negyedévében már alig érhető el új építésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron – derül ki a Duna House legújabb ingatlanpiaci elemzésből. Ezzel új korszakba lépett a főváros ingatlanpiaca, amely a vásárlók lehetőségeit és döntési szempontjait is új irányba fogja terelni.

Ez a lakástípus drágult a legjobban - Íme a pontos négyzetméterárak

2025. április 25. 14:09 | Portfolio

Ez a lakástípus drágult a legjobban - Íme a pontos négyzetméterárak

Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum (OC). Az év első negyedévében a fővárosban négyzetméterenként átlagosan 1,269 millió forintért keltek el a téglalakások, míg a panellakásokért 1,049 millió, a házakért 785 ezer forintot fizettek a vevők. Ezek az értékek mindhárom használt szegmensben magasabbak a tavalyi év azonos időszakában mért, átlagos négyzetméteráraknál – szögezte le Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility