A tavasz beköszöntével többeknek eszébe juthat, hogy milyen jó lenne egy saját nyaraló a Balatonnál, ezt azonban a magas árak és fenntartási költségek miatt csak kevesen engedhetik meg maguknak. Korábban már foglalkoztunk azzal, hogy mennyire éri meg egy saját nyaraló fenntartása, most viszont azt nézzük meg, hogy a különböző árkategóriákban milyen nyaralóhoz lehet jelenleg hozzájutni.
Nincs könnyű helyzetben az, aki most szeretne nyaralót vagy hétvégi házat vásárolni. Az elmúlt egy év során ugyanis mintegy 40 százalékkal emelkedett a nyaralók kínálati ára, így jelenleg átlagosan 286 ezer forintot kérnek a nyaralók négyzetméteréért - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.
Közép-Kelet-Európában több tengerpart közül választhatnak a nyaralni vágyók és bár a szezon véget ért, a nyaralóvásárláshoz most sincs késő. A lakásárak válság utáni emelkedése a tengerpartokat sem hagyta érintetlenül, így egyes helyeken már jelentős áremelkedés következett be, vagyis azok jártak jól, akik korábban a tettek mezejére léptek. Más helyszíneken még mindig időben lehetünk, de a trendeket elnézve vélhetően már itt sem szabad sokáig várni a vétellel, a következő szezon kezdetekor már valószínűleg sokkal többet kell fizetni egy nyaralóért. A régiós nyaralópiacok közül Ciprust, Máltát, a horvát, a bolgár valamint a román tengerpartot és a magyar Balaton-partot vettük górcső alá.
A nettó bérek jelentős emelkedése és a 2007-esnél még sok esetben alacsonyabb lakásárak miatt könnyebb lehet nyaralót vásárolni a hazai tavaink mellett, mint 8-9 évvel ezelőtt. A legegyszerűbben a budapestiek juthatnak nyaralóhoz, akiknek a Balaton környékén már akár a másfél évi fizetése is elég lehet egy kisebb lakásra, míg a Tisza-tó körül található kistérségekben már éves fizetésükből is vásárolhatnak ingatlant. A legnehezebbnek az Alföldön élők számára tűnik a nyaraló vásárlás, esetükben még a legolcsóbbnak számító Balaton melletti kistérségben is 2,5 éven keresztül kellene minden fizetésüket félretenniük, a Tisza-tónál pedig 19-20 havi jövedelmüket kellene megspórolniuk.
A nyári meleg sokakban ébreszt vágyat egy saját nyaraló iránt, ahova el lehet vonulni kicsit pihenni és hűsölni. Az Otthontérkép egy "hőtérkép" nevű alkalmazással azt vizsgálta, hogy a legtöbb nyaralóként regisztrált ingatlant Budapesten, Pest megyében és a Balatonon kínálják eladásra. Ár tekintetében Balatonfüred és Siófok vezeti a rangsort, itt 30 millió alatt nehezen találni eladó hétvégi házat.
Sokak nagy álma egy nyaraló a Balaton-parton, de csak kevesen számolnak utána, hogy pontosan mennyibe kerül, és megéri-e egyáltalán egy ilyen tranzakció. Számításaink szerint csak annak érdemes belevágnia a lakás vagy ház vásárlásba, aki nagyon sokszor keresik fel a magyar tengert. Balatonfüred esetében például legalább 52 éjszakát, vagyis a nyári szabadság mellett május elejétől augusztus végéig minden hétvégét kell minden évben, 10 éven át a nyaralóban töltenie egy 4 fős családnak, ahhoz hogy érdemes legyen elgondolkodniuk a vásárláson.
A Pallas Athéné Alapítványok megvásárolták a korábbi balatonkenesei MÁV üdülőt annak érdekében, hogy a meglévő épületegyüttes fejlesztését követően 2016 nyarától oktatási és konferencia célokra használják. A létesítmény ad majd otthont a Magyar Vezetéstudományi Iskolának is - áll az alapítvány honlapján.
Bár a pünkösdi hétvége nem hozott magával strandidőt, lassan beindul a szezon a Balatonnál. Évről évre rengetegen nyaralnak a magyar tengernél és egész biztos, hogy majdnem mindenkinek megvan a maga partpreferenciára. A Portfolio olvasóit most arra kérjük, hogy egy régi párharcot döntsenek el: melyik a jobb, az északi vagy a déli part? A döntés megkönnyítése érdekében megnéztük, hova egyszerűbb eljutni, hol olcsóbb nyaralót vásárolni, illetve strandolni, valamint azt is, hogy melyik oldal milyen látnivalókat tartogat.
Ismét nagyon erősen indult a balatoni nyaralóvásárlási szezon, 2015 első négy hónapjában az Otthon Centrum tapasztalata szerint csaknem 40 százalékkal nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. Megközelítőleg 1400 lakóingatlan cserélt gazdát az idén, és ha ez az ütem egész évben kitart - amihez minden feltétel adott -, akkor 2015-ben átlépheti a 4000-es határt a balatoni vízparti települések forgalma. Siófokon és Balatonfüreden az árak mind a lakások, mind a családi házak tekintetében már a budapesti árszintet közelítik.
Bár országszerte esik a hó és sokan vágynak arra, hogy vízparton napozzanak, valószínűleg keveseknek jut eszébe ilyenkor nyaraló után nézni. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy ilyenkor érdemes szétnézni az ingatlanos adatbázisok segítségével a Balaton partján, mivel a tavaszi hónapokban általában növekedésnek indul a nyaralók utáni érdeklődés, a szakértők szerint a felfelé ívelő lakáspiacon pedig az idén tovább fog folytatódni az árak lassan megindult emelkedése.
A kedden kezdődött soproni VOLT Fesztivállal már javában zajlik a nyári fesztiválszezon Magyarországon, az egymást érő zenei, gasztronómiai és kulturális rendezvények pedig nagy lökést adnak az érintett térségek nyaralóbérleti piacának, és a helyi ingatlanpiacra is kedvező hatással lehetnek - derül ki az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő hálózat piaci kitekintéséből. Egyre több az érdeklődő a Balaton környékén, de igen jó lehetőséget nyújt az ingatlanvásárlók számára a dinamikusan fejlődő Tisza-tó és Velencei-tó térsége is. A magyar tenger vonzáskörében körülbelül minden tizedik ingatlant befektetési céllal vesznek meg.
Az üdülőövezetek sajátosságai, így a tenger, tó vagy folyó közelsége három csatornán keresztül is emeli a lakóingatlan-árakat. A vonzó - a sós- és édesvíz nyújtotta - természeti környezet előnyei főszezonban nem szorulnak magyarázatra. Az FHB elemzéséből kiderül, hogy ezen kívül még mi emeli a parti ingatlanok árát, és hogy az ismertebb lokációk közül hol érdemesebb befektetési szándékkal nyaralót vásárolni.
Javában tombol a nyár és bár ezen a hétvégén nincs igazi strandidő, egy napsütésmentes óra tökéletes lehet arra, hogy nyaraló után nézzünk. Múlt héten a legmenőbb újépítésű balatoni hétvégi házakat
Ha két dolog van, amit szinte minden magyar szeret, az a saját lakás birtoklása és a Balatonnál való nyaralás. Ezeknek a kombinációjaként egy balatoni nyaraló tulajdonjogának megszerzése sokak bakancslistáján előkelő helyen áll. Többeknek szempont azonban, hogy nyaralójuk új építésű legyen. A válság óta rendkívül kevés új lakás épül hazánkban, Budapesten, a jelentős munkaerőt vonzó autógyártó-központokon (Győr, Kecskemét) és a népszerű nyaralóhelyeken azonban nem halt el teljesen az építőipar. Nyárelejei körképünkben az új építésű balatoni nyaralók kínálatából szemezgettünk.
Albániában jelentősen növekszik a látogatók száma, 1995 és 2011 között megtízszereződött az országba érkező turisták száma. A jelenlegi telekárak és építési költségek jóval alacsonyabbak, mint a szomszédos országokban. Egyesek szerint ennek köszönhetően az ingatlanfejlesztők nagy profitot realizálhatnak a piacon. Mások a sok bizonytalanság miatt még kivárnának.
Nincs ok panaszra Balatonon, legalábbis, ami a lakáspiacot illeti: az országos trendeket követve, tavalyhoz képest itt is komoly, csaknem 20%-os keresletbővüléssel indult az év. Az Otthon Centrum az idei teljes évre nagyságrendileg 2 500 - 2 700 tranzakcióra számít a Balatonon. A legtöbben 10, 15, de akár a 25 milliós nyaralókat, házakat keresik. Az árak tekintetében egyelőre visszafogott a növekedés, de van piaca az akár 1 milliós négyzetméterárú, közvetlenül a vízparton épült lakásoknak, nyaralóknak is. Az évkezdet a szomszédos Velencei-tónál is jól alakult, mind érdeklődő számban, mind az adásvételek számában jobb volt az év eddig eltelt időszaka, mint a tavalyi - derült ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből.
Lassan itt a nyár, úgyhogy ideje elkezdeni nézelődni a balatoni nyaralópiacon. A kínálat bőséges, a választék a 3-4 millió forintos, kedves kis bungalóktól a több százmilliós luxusnyaralókig terjed, így mindenki találhat magának megfelelő elhelyezkedésű, árú és minőségű nyári rezidenciát. Mi most, mivel a legtöbbeket úgyis a luxus kategóriába tartozó ingatlanok érdeklik, a legdrágább Balaton-parti ajánlatok között szemezgettünk.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Újabb ukrán támadás történt orosz területen.
Megjelent a legfrissebb Építőipari Trendmonitor.
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklist vendége volt.
