Keveset beszélünk róla az utóbbi időben, annyira természetessé vált: a kamatstop három és fél éve, 2022 eleje óta véd csaknem 300 ezer hazai jelzáloghitel-szerződést a törlesztőrészletek változásától. Ezzel most már mintegy bruttó 413 milliárd forintnyi transzfert kaptak a legkevésbé előrelátó hiteladósok a bankszektor kárára. Pedig az inflációt rég „két vállra fektette a kormány”, a fogyasztás fékezett lendülettel ugyan, de beindult, és a korábbi alacsony kamatok visszatérésére sem érdemes már várni az intézkedés kivezetésével. A változtatás megkésettségét jelzi az is, hogy néhány bank pénteken bejelentette: Alkotmánybíróságon támadja meg az intézkedést. Heteken belül határoznia kell a kormánynak, eltörli vagy meghosszabbítja-e a június 30-áig hatályos kamatstopot, netán a bankokkal együttműködve választ egy célzott és szelektív megoldást.
A vágtató infláció és a magas kamatkörnyezet a magyarok hitelezhetőségének is sokat ártott: két éve az átlagkeresettel maximum 20,7 millió forintnyi, a medián keresettel 15,7 millió forintnyi húszéves lakáshitelhez lehetett jutni Magyarországon. Mára ez nagyot változott: az átlagkeresők már 32,4, a mediánkeresők 25,0 milliós felső összeghatárral számolhatnak az MNB adósságfékszabályai alapján - mutatják a Portfolio számításai. A kamatok csökkenése és a nominálbérek emelkedése egymás után adott lendületet a hitelpiacnak az utóbbi időben, ami meglátszik azon is, hogy átlagban egyre nagyobb adósságot vállalnak a magyarok.
Befagytak a kamatok a bankok lakáshitel-kínálatában, és ha fogadnunk kellene, inkább a kamatemelkedésre tippelnénk a következő hónapokra, mint a kamatcsökkenésre. A geopolitikai feszültségek sajnos nem jelentenek jó óment a következő hónapok lakáshitel-felvevői számára. Megnéztük, most milyen kamatokkal és törlesztőrészletekkel kínálják a bankok lakáshiteleiket, és milyen változások történtek március elején. Meglepő, de vannak, akik akár 5,59%-os kamattal is képesek lakáshitelt felvenni. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát ajánljuk.
Szigorítást tervez a magyar bankok többsége az újonnan felvehető lakáshitelek árazásában, de még csak két bank tett így idén. Érdemes tehát szétnézniük a friss ajánlatokban a hitelfelvétel előtt állóknak, nem biztos ugyanis, hogy a közeljövőben ilyen kedvező, akár 6% alatti kamatokat fognak találni.
Az UniCredit Bankot követően a Raiffeisen Bank is levitte január 8-tól 10% alá személyi hitelének kamatát. A pénzintézetnél akár 9,90%-os kamat mellett elérhető a legnépszerűbb fedezetlen hitel, a maximális összeg pedig 10-ről 12 millió forintra nőtt – hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.
Az UniCredit Bank bizonyos feltételek teljesülése esetén december 14-től már 9,79%-os kamat mellett kínál személyi hitelt – hívta fel a figyelmünket a Bankmonitor.
December 9-től, azaz mától emelkednek a lakáshitelkamatok az MBH Banknál - írja a Bankmonitor.
Év elején még sokan számítottak arra, hogy idén tovább csökken a kamatkörnyezet a lakáshitel-felvevők számára. Némi hullámzást leszámítva ez elmaradt, így jottányit sem javult január óta a helyzet a várható törlesztőrészletek szempontjából. Nagy átlagban ugyanúgy 6,7%-os átlagkamattal zárják az évet a bankok piaci kamatozású lakáshitel-ajánlatai, mint ahogy megkezdték, és ez még kifejezetten hízelgő szint a tőkepiaci környezet által indokolthoz képest. Csak egy szűk hitelfelvevői réteg számára csillant fel a remény az utóbbi hetekben, hogy jövő év április 1-je és október 31-e között olcsóbban fog piaci lakáshitelhez jutni. Bemutatjuk a jelenlegi banki ajánlatokat.
A kamatstop újabb féléves meghosszabbításával 20 milliárd forint marad a jelzáloghiteleseknél 291 ezer szerződés esetében – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium.
Amilyen könnyű volt bevezetni a kamatstopot három évvel ezelőtt, olyan nehéz most eltörölni: mintegy 4 százalékponttal magasabb szinten fordult meg néhány hete a bankközi kamatok régóta tartó csökkenése, mint ahol az intézkedést bevezették. Hiába jártak jobban a hosszú távon fix kamatozást választóknál, politikailag még mindig érzékeny tömegről van szó: 291 ezer jelzáloghiteles törlesztőrészletéről kellene dönteni. A bankoknak már több mint 400 milliárdjába került az intézkedés, mi lesz ezután a kamatstoppal?
2024. november 12-től a K&H Bank egységesen az összes jövedelmi kategóriában és kamatperiódusban megemelte 0,3 százalékponttal lakáshitelei ügyleti kamatát - szúrta ki a Bankmonitor.
Csökkentette lakáshitelének kamatát november elsejétől a CIB Bank, ami meglepő, hiszen októberben inkább romlottak a lakáshitelek árazási feltételei.
Megvizsgáltuk, ki döntött jobban 10 évvel ezelőtt az eddigi tapasztalatok szerint: aki magát felelős hitelfelvevőnek gondolva fix kamatozású hitelt vett fel, vagy aki minden figyelmeztetés ellenére változó kamatozásút választott? Számításunkban lehangoló eredményre jutottunk a jelzáloghiteleket övező erkölcsi kockázatról.
Fix kamatozás, előre látható törlesztőrészletek, gyors és egyszerű ügyintézés, fedezet nélküli hitelfelvétel: 10-20 éve még csak ez utóbbi jellemezte a személyi kölcsönöket, ma már a felsorolt előnyök mindegyikét kínálja a legtöbb ilyen banki hitellehetőség. A digitalizáció óriási lökést adott a személyi kölcsönök piacának, és soha nem vettünk fel annyit belőle, mint az elmúlt egy évben. Megnéztük, milyen kondíciókkal kínálják most őket a bankok. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum személyikölcsön-kalkulátorát ajánljuk.
Minimális mértékben változtak csak a lakáshitelek feltételei a bankok ajánlataiban az új hitelfelvevők számára október elejével. A banki árazáshoz használt referenciahozamok azonban a forint gyengülésével párhuzamosan kissé emelkedtek, így bár az MNB újra alapkamatot csökkentett, nem erősödött a kamatcsökkentések valószínűsége a lakáshiteleknél. Ha csak a kormány 5%-os maximális THM-re vonatkozó elvárása új helyzetet nem teremt hamarosan.
5% alatti kamattal, 10% önerővel és akár önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításaik bevonásával juthatnak lakáshoz egyes hitelfelvevők néhány hónap múlva, ha teljesül a kormány és az MNB három különböző elképzelése, amelyekről hétfőn írtunk. Kiszámoltuk, mennyivel járhatnak jobban a jelenleginél azok, akik jogosultak lesznek az új kondíciókra, és meg is várják ezeket a változásokat.
Egy rövid nyilatkozat marad csak a dokumentumban az alkoholfogyasztásról.
Az orosz elnök több kérdésben is megnyilatkozott Szentpétervárott.
Visszaeshetnek az eladások.
Baj van a hitelezéssel.
Fontos fejlemények az öt napja tartó iráni-izraeli háborúról.
Szalóki Katalinnal, az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének igazgatójával beszélgettünk.
