Új szereplők, új metodika - Megújult a BRF
A sokat hangoztatott tagi változások mellett, miszerint a Colliers kikerült, a King Sturge és a GVA Robertson pedig bekerült a fórumba, metodikai váltzások is történtek. A legfontosabbak az új részpiaci lehatárolások, a saját tulajdonú irodaterületek bekerülése, valamint hogy mostantól az ipari terültekkel is bővül a kutatás anyaga. Az új piaci lehatárolás a következőképpen alakul: Belváros, Pest központ, Buda központ, Pest nem-központi piac, Észak-Buda, Dél-Buda, Váci úti irodafolyosó és az Agglomeráció. A saját tulajdonú irodaterületek bekerelüsével az összesített irodaállomány közel fél millió négyzetméterrel növekedett, de erre a lépésre azért volt szükség, mert a résztvevők elmondása szerint, a környező országokban is beleszámolják ezeket a területeket, így reálisabb képet kaphat egy befektető a KKE régió országainak irodapiaci helyzetéről.

Forrás: BRF A 2010 Q1-es időszakra vonatkozó legfontosabb mutatók pedig a BRF közlése szerint a következők. Az új kínálat 91,927 nm, a teljes irodaállomány (saját tulajdonú irodaterületekkel növelt adat) 3,024,888 nm, a kihasználatlanság 628,655 nm, ami a bérirodák esetében 24,85%-os, míg a teljes állományt nézve 20,48% üresedési rátát eredményez. A teljes kereslet pedig 76,689 nm volt 2010 első negyedévében.

Forrás: BRF A BRF, melynek tagjai: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Jones Lang LaSalle és King Sturge - ezúton teszi közzé a 2010. első negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat. 2010. első negyedévében a teljes budapesti irodapiaci állomány - beleértve a saját tulajdonban álló irodaházakat - elérte a 3,024,888 m2-t. Az új irodaállomány a magánvállalatok saját tulajdonban álló irodáit is tartalmazza, de az állami ingatlanokat nem foglalja magában. A saját tulajdonban álló irodák összterülete 495,297 m2, míg az "A" és "B" kategóriájú bériroda állomány összesen 2,529,591 m2 volt. A piacra kerülő új irodakínálat magas volt, annak ellenére, hogy számos erre a negyedévre tervezett átadást elhalasztottak. Összesen 91,927 m2 "A" kategóriájú irodaterületet adtak át az első negyedév során, melynek átlagos kihasználatlansága 90%. Ez egyértelműen erős hatással volt bérirodák kihasználatlanságára, ami ebben a negyedévben 24,8%-ra nőtt, míg a teljes piac kihasználatlansága 20,8% volt. Saját tulajdonban álló irodaház-átadás nem történt. Az első negyedév teljes irodapiaci kereslete 76,689 m2 volt, melynek 33%-a szerződés hosszabbítás volt. A nettó kereslet (beleértve az új szerződéseket és a bővüléseket) a teljes kereslet 45%-át tette ki. Az új szerződések adják a kereslet 39%-át, míg a bővülések mindössze 6%-ot tettek ki. Egy jelentős saját tulajdonú irodaterületre is született megállapodás: az Allianz megvette a 17,202 m2-es irodaterülettel rendelkező K3 irodaházat saját használatra. A három legnagyobb bérbeadás szerződés hosszabbítás volt; az Ernst&Young 5,868 m2-en, az Unilever 5,500 m2-en és a Cemex 3,476 m2-en hosszabbított. A legnagyobb új bérleti szerződés az Infopark B-ben történt 1,931 m2-en. Az átlagosan bérelt terület 570 m2. A negyedévben lezajlott 104 bérleti szerződés nagy része (69%-a) 500 m2 alatti területre köttetett. A BRF ebben a negyedévben felülvizsgálta az irodapiaci állományt és 5 épületet kizárt az épületek műszaki állapota miatt, két épületet pedig a saját tulajdonú állományba tett át. A kizárt épületek mérete összesen kb. 17,000 m2, ami a piaci adatokban nem okozott lényeges változást.
Véleményt mondott a Fitch a lengyelországi választás eredményéről
A leminősítés lehetőségére is utalást tett.
Kijött a nap legfontosabb jelentése az amerikai gazdaság állapotáról
Megjelent a legújabb Bézs Könyv.
Trump újabb hatalmas pofont ad Amerikának, kiborultak a szakértők
Az egyik legfontosabb mutatószám pontossága kérdőjeleződik meg.
Van egy nagy gyógyszercég, ahol már többet keresnek a nők, mint a férfiak
Átlagosan 3 százalékkal.
VIDEÓ! Profitálhatnak-e a befektetők az AI nukleáris fordulatából?
A mesterséges intelligencia elképesztő tempóban növekvő energiaéhsége már most érezhető. A Meta például 20 éves szerződést kötött egy illinoisi atomerőművel, nem véletlenül: 2019 és
Az osztalék portfólióm - 2025. május
Osztalékemelés szempontjából jó volt a május, mindenki emelt, akire számítottam. VáltozásokNem adtam és vettem semmit.PepsiCo Inc (PEP) osztalékot emelt 1,355 dollárról 1,4225-re, a
SPB: Aggasztó a munkaerőpiaci helyzet az USA-ban
Az inflációs adatok mind Németországban, mind az USA-ban a várakozásoknak megfelelően alakultak, így ebből a szempontból nincs akadálya a további kamatcsökkentéseknek. Erőteljes visszaesés
Látvány-csapatsport támogatás - változások várhatóak!
Társadalmi egyeztetésre került a 107/2011. (VI. 30.) Kormányrendelet módosítása, amely a látvány-csapatsport támogatásokkal kapcsolatos eljárások szigorítását célozza. A jogszabályterveze
Az ingatlan megingathatatlan
Várjuk-e ingatlanunk leértékelődését a csökkenő érdeklődésre tekintettel? A kevesebb megkeresés az ingatlanosokat valószínűleg érzékenyen érinti, de gazdasági szinten még nem feltétlen
Dinamikusan fejlődik a naperőművi termelés Törökországban
A 2024-es adatok alapján a napenergia-termelés jelentős növekedést mutat, miközben a fosszilis alapú áramtermelés aránya tovább csökkent.
Szerdai torzó
Az elmúlt 40 évben számottevően csökkent a globális jövedelem-egyenlőtlenség, főként olyan országok gazdasági növekedésének köszönhetően, mint Kína, India, Indonézia vagy Vietnam. Mind
VIDEÓ! Érdemes még Lengyelországba fektetni?
Lengyelország politikai és gazdasági helyzete épp kiéleződik: Donald Tusk miniszterelnök bizalmi szavazást kezdeményezett, miután elnökjelöltje, Rafał Trzaskowski vereséget szenvedett a vál

Hegedüs Éva, a Gránit Bank vezére döntős az EY World Entrepreneur Of The Year 2025 világeseményen Monacóban (x)

- Mégis hogy jutottak át a reptereket megbénító ukrán szabotőrök az orosz határon? Itt van a magyarázat
- Már nagyon érik: mikor engedi el több százezer magyar család kezét a kormány?
- Itt a rendelet: megjelent a 2025/2026-os tanév rendje
- Megjött a Moody's friss ítélete Magyarországról
- Megérkeztek a havi 3 millió forintos fizetések Magyarországra! - Az 1 millió elérése már gyerekjáték?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Száguldj velünk a tőzsde hullámain!
Itt az idő, hogy napfényes hangulatban elmerülj a tőzsde világában! Megnézzük a legfrissebb nyári trendeket, és hasznos gondolatokat osztunk meg a befektetésekről – legyen szó kezdőkről vagy tapasztalt tőzsdézőkről, mindenki találhat benne újdonságot.
Példátlan csapás érte Oroszországot - fordulóponthoz érkezett a háború?
Ukrajna vasárnapi akciója mérföldkő az ukrán-orosz konfliktusban.
Aggasztó az ázsiai lódarázs gyors terjedése, bárhol felbukkanhat a veszélyes rovar
Az invazív faj agresszív fészekvédő viselkedése az emberre is veszélyes lehet.
Katasztrófa Parajdon: fogad még valaha látogatókat a sóbánya?
Kritikus a helyzet Székelyföld egyik legnépszerűbb turistalátványosságánál.
Kiadó raktárak és logisztikai központok
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen