A nulladik napos felvezető bringázás, valamint az első nap erős programját követően a Portfolio Property X konferencia második napja az épületüzemeltetés jegyében telt, és rögtön – egy csapatépítő Balaton-parti kocogás után – a piacot érintő kihívások, valamint a kínálkozó lehetőségek áttekintésével indult.
A meghívottak egyetértettek abban, hogy a létesítménygazdálkodás már réges-rég nem egyenlő a takarítással és karbantartással: az elvárt cél sokkal inkább az ingatlan állagának megőrzése, annak energiahatékony üzemeltetése, valamint összességében a digitalizáció erejének felhasználásával az üzemeltetés folyamatos adatalapú finomhangolása.
Mivel a szektor a mindenkori hype görbe lapos részén van, ez a kvázi business-as-usual állapot jó alkalom arra, hogy a szimpla túlélés helyett a hatékonyságnövelésre és a folyamatszabályozásra lehessen koncentrálni.
A szakértők szintén hangsúlyozták, hogy innováció nélkül nincs esély a versenyelőnyt megőrizni: vagy mindenki maga rájön erre, vagy a jogalkotó kényszeríti ki a technológiai alkalmazkodást.
A helyszínen végzett közvélemény-kutatás eredménye viszont arról tanúskodott, hogy a jelenlévők
a kiemelkedően magas szolgáltatási szintet és az integrált szemléletmódot ugyanolyan magas polcon tartják számon.
Kissé meglepő módon utóbbi szempontok még az árnál is nagyobb, de legalábbis hasonló súllyal esnek latba.
Ami a home office trendeket illeti, az adatok azt mutatják, hogy a piac beállt egy hibrid munkavégzésre, miközben úgy néz ki, hogy az otthoni munkavégzés nem terjed tovább.
Az üzemeltetési költségek közben folyamatosan nőnek, ezért muszáj olyan szolgáltatókkal együttműködni, akik képesek mindezt hatékonyságnöveléssel kompenzálni, és fontos, hogy az előnyt a bérlők is élvezhessék.
A bérlőkkel állandó párbeszédre van szükség az igények egyeztetésére, az ezeknek való megfelelés viszont költséggel jár, ezért a költségminimalizálás helyett inkább az optimalizálás felé kell elmozdulni – állapították meg a résztvevők.
Ha már a bérlői igényeknél tartunk, egy étterem vagy kávézó megléte szinte mindenütt prioritást kap. Ezzel párhuzamosan a komolyabb teakonyhákra is masszív kereslet mutatkozik.
A fenntarthatóság kapcsán előkerült, hogy ha az ügyfél döntési mechanizmusában az ESG ott van, annak maradéktalan érvényesülését meg fogja követelni az épületmenedzsmenttől is. Tény, hogy egyre több az ESG adatkérés, ami viszont egyre heterogénebb, ugyanis sokféle adatot igényelnek a bérlők saját belső politikájuk függvényében.
Az AI közben megint szintet lépett: elérkeztünk az agentic AI világába, amely alapjaiban forgatja fel a munkaerő-piacot. Magyarország számára azonban a mesterséges intelligencia remek kitörési pont lehet, hiszen természeti erőforrások hiányában a technológián keresztül jó lehetőségek kínálkoznak a gazdaság valamennyi szegmensében, így a facility management terén is − összegeztek a Portfolio Property X meghívott vendégei.
Címlapkép forrása: Portfolio
Szintet lépett az orosz állam: fokozzák a saját állampolgáraik ellenőrzését
Egyre inkább figyelik az internetet.
Lesújtó számok érkeztek: évtizedek óta nem volt ilyen szinten az erdőtüzek pusztítása Európában
Hatalmas területek váltak a tűz martalékává.
Katonai lépésekről egyeztet az Egyesült Államok Európával, asztalhoz ültetnék Oroszországot
Nagy kérdés, mit érnek el ezzel Putyinnál.
Készülhet valamire Kína: így függetlenednének még inkább az USA-tól
Bejelentést tett az ország egyik nagy AI-fejlesztője.
Ismét bevetette Putyin csodafegyverét Oroszország – Úgy tűnik, súlyos kudarc lett a vége
Pár éve még rettegésben tartotta a világot.
Emelkedik az egyik legelterjedtebb streaming-szolgáltatás ára
Ennyibe kerül innentől a havi előfizetés.
Jelentett a hírszerzés: akkora a probléma Oroszországban, hogy kényszerintézkedéseket vezetett be Moszkva
Limitálták a lakossági felhasználást.
Győzelmet ünnepelt az orosz védelmi minisztérium – Kiderült, valamit nagyon elnéztek a térképen
Nem sikerült a pontos meghatározás
Élet egy adatközpont mellett
Vízügyi nehézségek a technológia árnyékában: hogyan hat egy adatközpont a helyi közösség mindennapjaira.
Tartozik-e nekünk az állam, ha van pénzünk?
Egy modern bankjegy tulajdonosa nem követelhet semmi "értékesebbet" az államtól a pénzéért cserébe. Miért sorolják a készpénzt mégis az államadóssághoz a statisztikák? És számít-e ez
Ha az ételpazarlás ország lenne...
Rengeteg erőforrást használunk fel olyan ételek előállítására, szállítására, feldolgozására és csomagolására, amelyekre végül nincs szükségünk. Az el sem fogyasztott ételhulladékok
Minierdők a város szívében
A Mijavaki-módszerrel telepített minierdők kis területen is hatékonyan növelik a biodiverzitást és mérséklik a városi hőszigethatást.
Merre mozdulhat az arany ára?
Az arany árfolyamát azonban nem csupán a monetáris politika alakítja. A világpolitikai kockázatok, az ellátási láncok geopolitikai átrendeződése és az inflációs bizonytalanság mind hozzáj
Transzferár-adatszolgáltatás: mit lát valójában a NAV az ATP lapokon?
A transzferár-adatszolgáltatás (ATP lapok) bevezetése gyökeresen átalakította a kapcsolt vállalkozások ellenőrzési logikáját. Az eddigi transzferár dokumentációs kötelezettség mellett mos
SPB: Alacsony kereslet és növekvő költségek veszélyeztethetik az amerikai vállalatok nyereségességét
Emelkedésnek indult a román CPI az energia ársapkák kivezetésének köszönhetően. A piac összességében pozitívan reagált a költségvetés rendbetételére irányuló kormányzati erőfeszít
Mi a baj dollárral?
Cudar év van eddig a dollár mögött: a világ első számú devizája nagyon gyengült Donald Trump protekcionalista politikája mellett. De mi várhat még a zöldhasúra,... The post Mi a baj dollárr
Kellemetlen meglepetés érheti az otthon startos hitel igénylőit
Biztos a 10 százalékos önerő?
Szemünk előtt tűnik el a magyar gyümölcs, külföldi áru veszi át a helyét a boltokban
Mit tud kezdeni az ágazat az erős importnyomás miatti polcvesztéssel?
Trump találkozói közelebb hozták a békét?
Milyen garanciák lehetnek kielégítőek Zelenszkijnek és Putyinnak egyaránt?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Kereskedés külföldi részvényekkel
Kezdő vagy, de külföldi részvényekkel kereskednél? Megmutatjuk, mire figyelj a kiválasztásnál, melyik platformunk a legjobb ehhez, és hogyan segít tanácsadó szolgáltatásunk, hogy magabiztosan lépj a nemzetközi piacokra.
