A nulladik napos felvezető bringázás, valamint az első nap erős programját követően a Portfolio Property X konferencia második napja az épületüzemeltetés jegyében telt, és rögtön – egy csapatépítő Balaton-parti kocogás után – a piacot érintő kihívások, valamint a kínálkozó lehetőségek áttekintésével indult.
A meghívottak egyetértettek abban, hogy a létesítménygazdálkodás már réges-rég nem egyenlő a takarítással és karbantartással: az elvárt cél sokkal inkább az ingatlan állagának megőrzése, annak energiahatékony üzemeltetése, valamint összességében a digitalizáció erejének felhasználásával az üzemeltetés folyamatos adatalapú finomhangolása.
Mivel a szektor a mindenkori hype görbe lapos részén van, ez a kvázi business-as-usual állapot jó alkalom arra, hogy a szimpla túlélés helyett a hatékonyságnövelésre és a folyamatszabályozásra lehessen koncentrálni.
A szakértők szintén hangsúlyozták, hogy innováció nélkül nincs esély a versenyelőnyt megőrizni: vagy mindenki maga rájön erre, vagy a jogalkotó kényszeríti ki a technológiai alkalmazkodást.
A helyszínen végzett közvélemény-kutatás eredménye viszont arról tanúskodott, hogy a jelenlévők
a kiemelkedően magas szolgáltatási szintet és az integrált szemléletmódot ugyanolyan magas polcon tartják számon.
Kissé meglepő módon utóbbi szempontok még az árnál is nagyobb, de legalábbis hasonló súllyal esnek latba.
Ami a home office trendeket illeti, az adatok azt mutatják, hogy a piac beállt egy hibrid munkavégzésre, miközben úgy néz ki, hogy az otthoni munkavégzés nem terjed tovább.
Az üzemeltetési költségek közben folyamatosan nőnek, ezért muszáj olyan szolgáltatókkal együttműködni, akik képesek mindezt hatékonyságnöveléssel kompenzálni, és fontos, hogy az előnyt a bérlők is élvezhessék.
A bérlőkkel állandó párbeszédre van szükség az igények egyeztetésére, az ezeknek való megfelelés viszont költséggel jár, ezért a költségminimalizálás helyett inkább az optimalizálás felé kell elmozdulni – állapították meg a résztvevők.
Ha már a bérlői igényeknél tartunk, egy étterem vagy kávézó megléte szinte mindenütt prioritást kap. Ezzel párhuzamosan a komolyabb teakonyhákra is masszív kereslet mutatkozik.
A fenntarthatóság kapcsán előkerült, hogy ha az ügyfél döntési mechanizmusában az ESG ott van, annak maradéktalan érvényesülését meg fogja követelni az épületmenedzsmenttől is. Tény, hogy egyre több az ESG adatkérés, ami viszont egyre heterogénebb, ugyanis sokféle adatot igényelnek a bérlők saját belső politikájuk függvényében.
Az AI közben megint szintet lépett: elérkeztünk az agentic AI világába, amely alapjaiban forgatja fel a munkaerő-piacot. Magyarország számára azonban a mesterséges intelligencia remek kitörési pont lehet, hiszen természeti erőforrások hiányában a technológián keresztül jó lehetőségek kínálkoznak a gazdaság valamennyi szegmensében, így a facility management terén is − összegeztek a Portfolio Property X meghívott vendégei.
Címlapkép forrása: Portfolio
Zelenszkij is megszólalt a romániai drónincidens kapcsán
Az orosz katonák pontosan tudják, hová irányítják drónjaikat.
Több száz minőségbiztosítási szabálysértést találtak a Boeingnél
51 millió dolláros bírságot javasolnak.
Keményen üzent az amerikai külügyminiszter
A kérdés, hogy szándékosan küldték-e az oroszok a drónokat Lengyelországba.
Ukrán védelmi miniszter: további területeket veszíthet az ország, ha nem érkezik 120 milliárd dollár
Ennyi kellene a harcok befejezése esetén is.
Kiterjedt csapadékrendszer érkezik, nem sokan ússzák meg szárazon
Hidegfront hoz nagy zuhét.
A munkaszüneti napok elvétele tabu Franciaországban is
Sebastien Lecornu visszavonta elődje javaslatát.
Kelet-Közép-Európa - hogyan tudjuk kontrollálni a saját sorsunkat?
Kelet-Közép Európa jövőjét a rendelkezésre álló erőforrások és képességek, röviden a potenciál határozza meg. A kérdés, hogy a potenciált mennyiben tudjuk felhasználni a régió polgá
Top 10 osztalék részvény - 2025. szeptember
Szeptember másodikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt az eredmény.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolatbanElőz
Az energetikai dekarbonizációban is szerepet kaphat a hidrogén
Miközben a hidrogénmeghajtás fontos eszköze lehet a közlekedés kizöldítésének, arról lényegesen kevesebb szó esik, hogy a hidrogén az ipar dekarbonizációjában is sz
Ezek a befektetések aranybányák - szó szerint!
Közel két évvel ezelőtt, az árfolyam kitörése előtt pár hónappal azt írtam elemzésemben, hogy az aranyárfolyam radikális emelkedése szinte garantált, akár háromszorozhat is a sárga... Th
Amikor a rosszabb befektetés is megéri
Korábban már írtam arról, hogy mennyire nem szeretem a béren kívüli juttatásokat. Teljesen feleslegesek, elvesznek egy csomó időt, és végeredményben csak azért léteznek, mert adókedvezmény
Két éves a bejelentővédelmi törvény
2023 nyarán lépett hatályba a 2023. évi XXV. törvény, - a panasztörvény - amely a panaszokról, a közérdekű bejelentésekről, valamint a visszaélések bejelentéséről szól. A bejelentővéd
Milton Friedman és az MMT
Milton Friedman: From Modern Monetary Theory to Monetarism címmel ma cikkem olvasható a Naked Capitalism oldalon. Innen is köszönöm Yves Smith szerkesztőnek a közlést, aki egy rövid felvezetést i
Otthon Start kamatok, kedvezmények: meglepő különbségek a bankok között!
Az Otthon Start program elrajtolt, a bankok pedig - szinte versenyt futva - igyekeznek rálicitálni egymásra nem csak kamatokban, de kedvezményekben és extra jóváírásokban is. Mutatjuk, mit kínál
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Miért a tőzsdei befektetést válasszam az állampapír helyett?
Online előadásunkon megvizsgáljuk a két befektetési formát, megtárgyaljuk az előnyeiket és a hátrányaikat, sorra vesszük mikor mibe érdemes fektetni.
Mi lesz a kormány ötezermilliárdos tervével? Szaporodnak a kérdőjelek
Portfolio Checklist: mikor lesz Paks II-es áram a konnektorunkban?
Erre kevesen számítottak: ő most a világ leggazdagabb embere
Újra hasít az AI-sztori.
Mi lesz veled, magyar búza? Drasztikus váltás kell
Aduász lehet a búza itthon, a fajtaválasztáson és a technológián azonban nagyon sok múlik.
