Az előző körben, decemberben elfogadott otthon startos kiemelésekről ebben a cikkben írtunk részletesen.
A februárban társadalmi vitára bocsátott 11 projekt közül most kettő kikerült a most bejelentett listából. Az egyik Újpestre, Budapest IV. kerületében található telekre vonatkozik, ahol az önkormányzat hevesen tiltakozott a környéket potenciálisan túlterhelő építkezések ellen. Ezt a beruházást az Ősz utca és a Tél utca által két oldaltól közrefogott területen tervezték. A másik pedig egy Budaörs belterületén tervezett lakó- és az azt kiszolgáló építményekre irányuló projekt lett volna.
Alább a lista az új otthon startos kiemelésekről:
| Beruházás megnevezése | Helyszín |
| Szolgáltató funkcióval kiegészített lakóterület kialakítására irányuló fejlesztés | Budapest III. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerint Budapest III. kerület belterület 20007/15 helyrajzi számú ingatlan (Bécsi út) |
| Lakó rendeltetésű és azokat kiszolgáló építmények fejlesztésére irányuló beruházás | Budapest XIX. kerület belterület 162119/6, 162119/7, 162119/1, 162119/3 hrsz. (Üllői út- Vak Bottyán utca) |
| Meglévő gyártelep épületeinek bontását követő lakóterületi fejlesztés | Budapest XIV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlannyilvántartás szerint Budapest XIV. kerület belterület 31131 helyrajzi számú ingatlan (Reanal gyár, Rákos-patak mente) |
| Kereskedelmi és iroda funkciókkal kiegészített lakóterület kialakítására irányuló fejlesztés – azonnali rozsdaövezeti kiemeléssel | Budapest IV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerint Budapest IV. kerület belterület 70496/2 helyrajzi számú ingatlan (Újpest, Aradi u-Lorántffy Zsuzsa u. sarok) |
| Társasházi fejlesztés | Budapest XI. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerint Budapest XI. kerület belterület 3384/2 helyrajzi számú ingatlan (Hamzsabégi út) |
| Többlakásos lakóingatlanfejlesztés | Budapest XI. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerint Budapest XI. kerület belterület 3394, 3395/2, 3396/2, 3402, 3403 és 3404 helyrajzi számú ingatlanok |
| Lakó rendeltetésű és azokat kiszolgáló építmények fejlesztésére irányuló beruházás | Debrecen közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlannyilvántartás szerinti Debrecen belterület 6367/2 helyrajzi számú ingatlan (a Wing fejlesztése) |
| Közösségi és kereskedelmi funkciókkal kiegészített lakóterület kialakítására irányuló fejlesztés – azonnali rozsdaövezeti kiemeléssel | Budapest XIV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlannyilvántartás szerint Budapest XIV. kerület belterület 32375 helyrajzi számú ingatlan (Zugló, Egressy út-Francia út környéke) |
| Társasházi fejlesztés | Budapest IV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerint Budapest IV. kerület belterület 76512/506 és 76512/512 helyrajzi számú ingatlanok (Káposztásmegyeren, a Székes-Nádas közelében) |
| Forrás: kormányrendelet |
Lánszki Regő, országos főépítész és építészeti államtitkár Facebook-posztjában elmondta, hogy a mostani fejlesztések összesen 3424 új lakást tartalmaznak.
A város jövője nem a szétterülésben, hanem a meglévő szerkezet megújításában van
- tette hozzá Lánszki.
A kormány egyúttal
azonnali rozsdaövezeti akcióterületeket is kijelölt,
ami pedig azért érdekes a fejlesztők és a vásárlók számára, mert az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként a 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendeletben foglaltaknak megfelelően visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével.
A rozsdaövezeti besorolást kapott telkek listájából azokat tüntetjük itt fel, amelyek nem kaptak otthon startos kiemelést, csak rozsdaövezetit:
| Helyszín | Beruházás megnevezése |
| Budapest XIV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 31218 és 31221 helyrajzi számú ingatlanok | Meglévő ipari jellegű épületállomány bontását követő lakóépület-fejlesztés |
| Budapest XIV. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 31131 helyrajzi számú ingatlan | Meglévő gyártelep épületeinek bontását követő lakóterületi fejlesztés megvalósítása Budapest XIV. kerületében |
| Debrecen Megyei Jogú Város közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 1300/14 helyrajzi számú ingatlan | Lakó és kereskedelmi rendeltetést is tartalmazó új városi alközpont kialakítására irányuló fejlesztés |
| Budapest III. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 64057/35 helyrajzi számú ingatlan | Egykori ideiglenes piac és parkoló területén lakóingatlan-fejlesztésre, lakóingatlanok kialakítására irányuló beruházás |
| Budapest XII. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 8664/14 helyrajzi számú ingatlan | Lakóterületi fejlesztés megvalósítása egykori gazdasági telephely területén |
| Budapest XVIII. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 157656 helyrajzi számú ingatlan | Szolgáltató és kereskedelmi funkciókat is tartalmazó lakóterület kialakítására irányuló fejlesztés |
| Budapest IX. kerület közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterület 38259/1, 38259/2 és 38259/3 helyrajzi számú ingatlanok | Több ütemben megvalósuló nagyléptékű ingatlanfejlesztés |
| Forrás: kormányrendelet |
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
350 forintos extra nyugdíjemelést szeretne egy érdekvédelmi szervezet
Jelképes összegről van szó.
Trump bejelentette: 10 napra felfüggeszti az iráni energetikai létesítmények elleni támadásokat
Teljesítik Teherán kérését.
Lesújtanak a legnagyobb pornóoldalakra, ezt nem teszik zsebre, nagyot hibáztak
Nagy változás jöhet a felnőtt tartalmakat kínáló oldalakon.
Megint fenyegetőzik Moszkva, most a brit kormányfő bejelentésére reagáltak
"Aszimmetrikus" válaszlépéseket ígérnek.
Megőrült a piac: brutális tétekkel fogadnak a történelmi olajrekord megdőlésére
A szélsőséges forgatókönyvek egyre népszerűbbek.
Putyin megkongatta a vészharangot: "a zavarok kezdenek az új valósággá válni"
Mérsékelt konzervativizmusra van szükség.
Szavazz ránk, hátha nyerünk a Klasszison
Idén is indul a HOLD a Klasszis díjátadón, három kategóriában tudsz ránk szavazni: a legjobb alapkezelő, a legjobb portfóliómenedzser és a legjobb feltörekvő portfóliómenedzser esetén... T
A lakásvásárlások közel 40%-hoz kapcsolódhat Otthon Start hitel
Gulyás Gergely a mai kormányinfón elmondta, hogy eddig már 31 ezer esetben folyósításra került az Otthon Start hitel, mintegy 45 ezer fiatalt segítette saját lakásának megszerzésében a támog
Háborús energiaársokk: miért reagálhat másként a Fed és az EKB?
A közel-keleti konfliktus nyomán megugró olaj- és gázárak nemcsak az inflációs pályát, hanem a kamatvárakozásokat is újraírhatják. Vályi Bence azt mutatja be, miért vezethet ugyanaz az ene
Ez nem is háború, hanem tőzsdézés
Nincs mit csodálkozni, tudni lehetett, hogy Trump tőzsdebarát elnök. Csak nem az általános, hanem a saját tőzsdei teljesítménye érdekli. Helló az új világrendben: insider trading... The post
Kiállni a Kutyapárt mellett - TBSZ adóztatása
A Kutyapárt a magyar politika boxzsákja lett, ami teljesen érthető, hiszen már régóta lementek a Fidesznek kutyába. Ami változott, hogy mostanra a szavazóik nagy része észrevette, hogy a politi
Reklámadó 2026-tól: kiket érint, és milyen kötelezettségek térnek vissza?
A 2026-os év adóváltozásainak egyik meglepetése, hogy a jelenleg még felfüggesztés alatt álló reklámadó július 1-jétől ismét hatályba lép. A reklámadó újbóli alkalmazása nemcsak a kl
Kína rejtett jelenléte a nyugati államkötvénypiacokon
Kína nemcsak gazdasági, hanem geopolitikai eszközként is használja az állampapír-portfóliókat, az állami hitelezést és a működőtőke-befektetéseket.
Inflációs meglepetések: miért maradt el idén az év eleji átárazás?
Februárban a hazai infláció a vártnál is alacsonyabb lett. Regős Gábor azt vizsgálja, mi állhat az elmúlt hónapok inflációs meglepetései mögött. The post Inflációs meglepetések: miért m
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.
„Ez jogilag nonszensz” – Mit csinál Magyarország az ukrajnai gázvezetékekkel?
Több kérdést is felvet a friss rendeletcsomag.
Concorde: Ezek lehetnek a legjobb befektetési stratégiák 2026-ban
Nagy Bertalan privátbanki üzletfejlesztési igazgatót kérdeztük.
Három befektetői tanulság az iráni háborúból
Trump négy dolgot figyel a piacokon – Nekünk mire kell?
