Ingatlan

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány

Portfolio
Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.
2018 első negyedévében két új fejlesztést adtak át összesen 18 020 négyzetméteren: az East Gate Business Park új csarnokát 11 020 négyzetméteren valamint a Budapest Dock Szabadkikötő C2 épületének új csarnokát 7000 négyzetméteren. Az új átadások mellett egy meglevő épület is bekerült az állományba minőségi és hasznosítási kritériumok alapján. A Logicor Fehérakác úti raktárbázis második épülete 4440 négyzetméterrel növelte az ipari állományt.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 103 790 négyzetmétert tett ki, ami 45 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték. A kereslet 72,7 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 21,8 százalék, míg a bővülések aránya 5,5 százalék volt. 2018 első negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést.

A vizsgált időszakban 24 tranzakció köttetett, melyből két szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4320 négyzetméter volt, amely másfélszer nagyobb érték, mint az elmúlt öt év első negyedévében regisztrált átlagos érték.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.



Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
A bérleti szerződések 98 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4620 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1075 négyzetméter volt.

A két legnagyobb tranzakció szerződéshosszabbítás volt. A HOPI a Goodman Gyáli Logisztikai Központban hosszabbította meg szerződését 21 700 négyzetméteren, míg a Prologis Park Budapest-Sziget-ben 19 960 négyzetméteren hosszabbított a Schneider Electric. A legnagyobb új szerződést 7000 négyzetméterre a Budapest Dock Szabadkikötőben zárták le. A legnagyobb bővülést a Prologis Park Budapest-Batta-ban regisztrálták 4180 négyzetméteren.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhén, 0,2 százalékponttal emelkedett, jelenleg 4,2 százalékon áll. 2018 első negyedévének végén összesen 87 070 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze 4 épületben van 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 24 360 négyzetmétert tett ki 2018 első negyedévében.
Holdblog

Fára a majmok másszanak!

HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! - az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges! Jó szórakozást! 00:45    A Ryanair Alapkezelő 02:55    Rosenbe

Kasza Elliott-tal

Leggett & Platt Inc. - elemzés

Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen 19,08-at ér, azaz kicsit kevesebb mint három év alatt harmadolt az árfolyama. Mivel osztalék

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ennyi volt! - Lázár János rendelettel irtja ki a nyerészkedést az építőiparból

Senior web fejlesztő

Senior web fejlesztő
Vállalati Energiamenedzsment 2024
2024. április 11.
Sustainable Tech 2024
2024. április 24.
Portfolio Agrofuture 2024
2024. május 23.
GEN Z Fest 2024
2024. május 9.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Infostart.hu

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Díjmentes előadás

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?

Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?

Díjmentes előadás

Ami még az állampapírnál is jobb befektetés

Az állampapírok mellett számos más befektetési lehetőség érhető el a piacon azoknak, akik szélesebb portfóliót szeretnének építeni és hosszú távon növekedést elérni.

Ez is érdekelhet
WLP Ebes 1