Rossz hír a lakásvásárlóknak: egyre kevesebbet lehet alkudni a piacon

2025. május 15. 12:03 | Portfolio

Rossz hír a lakásvásárlóknak: egyre kevesebbet lehet alkudni a piacon

A tartósan élénk kereslet miatt az eladók kerültek helyzetbe a lakáspiacon, és egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor. Az Otthon Centrum első negyedéves összegzése szerint a panelek árából engedik a legkevesebbet a tulajdonosok.

Ennyit lehet most alkudni a különböző lakások árából

2025. március 26. 09:50 | Portfolio

Ennyit lehet most alkudni a különböző lakások árából

Országosan közel három éve nem volt annyira szűk az alku tere a lakáspiacon, mint a téli hónapokban – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból. A meghirdetett árhoz képest december és február között átlagosan 5,5%-ot sikerült alkudni a vevőknek, a legkisebb tér a panellakások esetében volt erre, ott minimális volt a különbség az utolsó hirdetési ár és a vételár között. Ugyanakkor főleg a kisebb településeken a családi házak között még most is lehet alkalmi vételeket kifogni. Aki viszont az alkupozíció szélesedésére vár, annak idén valószínűleg csalódnia kell.

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

2025. március 08. 14:08 | Portfolio

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

Kitartóan erős kereslettel és fokozódó tranzakciószámokkal indult az idei év a hazai lakáspiacon, ahol az adásvételek zöme, 75%-a még mindig alkuval zárul, de a csökkenő kínálat miatt egyre gyakoribb jelenség a licit is. Az eladók a tavalyihoz képest kevesebbet, átlagosan 6%-ot engednek a vételárból, míg a licitálók átlagosan 5%-kal kínálnak többet a kiszemelt ingatlanért. A licitálók 57%-a fővárosi vagy Pest vármegyei ingatlanra tett ajánlatot, míg az alkudozók esetében a vidéki tranzakciók felé billen a mérleg (59%) - derül ki a Duna House elemzéséből.

Mennyit engednek az eladók a különböző ingatlanok árából?

2024. december 12. 11:24 | Portfolio

Mennyit engednek az eladók a különböző ingatlanok árából?

Ahogy az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikája is mutatja, szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon. Az ősz tranzakciói az elérhető árcsökkentés tartós stabilizálódásáról is vallottak, miután az átlagos alkuszint immár hetedik negyedéve nem mozdul ki a 6,4-6,8 százalékos sávból.

Az eladóknak kedvez az ingatlanpiac: kevesebbet lehet alkudni az árból

2024. november 15. 13:00 | Portfolio

Az eladóknak kedvez az ingatlanpiac: kevesebbet lehet alkudni az árból

A folyamatosan erősödő kereslet miatt az eladók kerültek helyzetbe az ingatlanpiacon, akik trendszerűen egyre kisebb árengedményre hajlandók az ingatlan értékesítésekor. Az Otthon Centrum adatai szerint jelenleg a panelek árából lehet a legkevesebbet alkudni.

Ennyit lehet most alkudni a hazai lakáspiacon

2024. szeptember 12. 11:11 | Portfolio

Ennyit lehet most alkudni a hazai lakáspiacon

Bővült az alku lehetősége és korszakos rekordokat is döntöttek az alkuértékek ezen a nyáron a hazai lakáspiacon – tűnik ki az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikáiból. A falusi családi házaknál több esztendős csúcsra ért a vevőknek nyújtott átlagos végső árengedmény, míg a fővárosi paneleknél ez a minimumra szorult vissza.

Lakást vennél? - Ennyit lehet most alkudni az árból

2024. április 29. 10:16 | Portfolio

Lakást vennél? - Ennyit lehet most alkudni az árból

A piac élénkülésével és a fokozódó vevői érdeklődéssel együtt enyhült az érvényesíthető alku mértéke a hazai ingatlanpiacon, azonban még így is a tranzakciók jelentős része, bő 80%-a zárult a hirdetési ár alatt 2024 első negyedévében. Az alku mértéke az összes ingatlantípust és állapotot figyelembe véve, országos átlagban 7% körül alakult. A licitálók aránya a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva a duplájára emelkedett, azonban még mindig inkább a vevők kezében van az irányítás az ingatlanpiacon a Duna House szakértői szerint.

Nagyot emelkedett a lakásvásárlások során az alku mértéke

2023. november 08. 11:41 | Portfolio

Nagyot emelkedett a lakásvásárlások során az alku mértéke

Mindhárom használt ingatlantípus esetében abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen emelkedett a teljes árengedmény mértéke, derült ki az év első kilenc hónapját összesítő elemzésből. Hatalmasat változott kicsivel több mint másfél év alatt az ingatlanpiac, az Otthon Centrum 2022 januárjában készített elemzése szerint akkoriban a drasztikus fővárosi áremelkedés miatt úgy felpörgött a kereslet az olcsóbb ingatlanok iránt, hogy az alku lehetőségét szinte kizárták a tulajdonosok, és hasonló folyamatok játszódtak le a vidéki régióközpontokban is. Mára ez jelentősen megváltozott, újra helyzetbe kerültek a vevők.

Ennyit lehet most alkudni egy átlagos lakás árából

2023. szeptember 21. 10:47 | Portfolio

Ennyit lehet most alkudni egy átlagos lakás árából

Továbbra is a hazai lakáspiac egyik motorja az alku, tűnik ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb lakásértékesítési adataiból. A nyári hónapokban ez átlagosan 6,5 százalékos árcsökkentésre adott lehetőséget, ami éppen megfelel az előző negyedévben elérhetőnek. Ám a látszólagos stagnálás mögött ellentétes irányú mozgások jellemzik az egyes részpiacokat.

Véget érhet az uniós vétók időszaka?

2023. január 04. 12:28 | Portfolio

Véget érhet az uniós vétók időszaka?

A német külügyminiszter Lisszabonban arról nyilatkozott, hogy változtatni kellene az uniós szabályokon, és el kellene kerülni, hogy egy tagállam vétójával döntéseket lehessen blokkolni - írja Reuters.

Nézzük, mennyit alkudhatunk most a különböző lakások árából

2022. szeptember 29. 11:01 | Portfolio

Nézzük, mennyit alkudhatunk most a különböző lakások árából

Az erős évkezdet után tavasszal fordult a kocka és nyáron még tovább erősödött a vevők piaci pozíciója – derült ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb értékesítési adataiból. Ha jól alkusznak, egyre nagyobb részt spórolhatnak meg leendő otthonaik meghirdetett árából. Ám sok függ attól is, hogy hol próbálkoznak: a fővárosi paneleknél például csak harmad akkora az átlagosan elérhető kedvezmény, mint a községi családi házaknál.

Kétmilliót is spórolhatsz egy 50 milliós lakáson, ha nem vagy hozzá túl szégyenlős

2022. április 19. 17:00 | Portfolio

Kétmilliót is spórolhatsz egy 50 milliós lakáson, ha nem vagy hozzá túl szégyenlős

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének keddi adása. A műsor első részében a magyarországi lakáspiac állapotáról és a lakásvásárlók alkudozási esélyeiről kérdeztük Rácz Gábort, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét. Az adás második részében Weinhardt Attila, a Portfolio makro rovatának elemzője számolt be arról, hogy mekkora összegek forognak kockán az EU és a magyar kormány jogállamisággal kapcsolatos vitájában, és hogy milyen lehetséges forgatókönyvei lehetnek a csatának.

  • 1
  • 2
Részletes keresés