Újabb kínai ingatlancégeket fenyeget a csőd
Újabb kínai ingatlanfejlesztő ment technikailag csődbe, egy másik pedig likviditási problémákra figyelmeztetett, ismét rávilágítva a kínai ingatlanszektor problémáira - írja a Reuters.
Újabb kínai ingatlanfejlesztő ment technikailag csődbe, egy másik pedig likviditási problémákra figyelmeztetett, ismét rávilágítva a kínai ingatlanszektor problémáira - írja a Reuters.
Az ingatlanhitelezés fellendítésére szólították fel az ország bankjait a kínai hatóságok, és a likviditási feszültségek enyhítése érdekében lazítottak az akvizíciók finanszírozási korlátain, hogy az ezáltal ösztönzött eszközeladások is segítsék az ingatlanszektor megerősödését – számolt be a Bloomberg.
A China Evergrande Group árfolyama 10 százalékot ugrott kedden, miután a részvényekkel újraindult a kereskedés azt követően, hogy az ingatlanfejlesztő közölte, hogy a Hainan üdülőszigeten lévő 39 épület lebontására vonatkozó kormányzati utasítás nem befolyásolja az ottani projekt többi részét.
A néhány hónappal ezelőtt kirobbant Evergrande-sztori kapcsán emberek millióinak szeme szegeződött a kínai ingatlanpiacra, aggódva figyelve a legnagyobb kínai ingatlanfejlesztő bukását azt találgatva, hogy vajon milyen hatással lesz ez a nemzetközi piacokra nézve. Bár azóta a nemzetközi aggodalom részben alábbhagyott, vagy legalábbis más irányba terelődött, egyre inkább úgy tűnik, hogy a cég nem fogja elkerülni a csődöt. Ennek kapcsán érdemes egy visszatekintést tenni és megnézni, hogy milyen folyamatok zajlottak az elmúlt évtizedekben a kínai ingatlanpiacon, amik a mostani helyzet kialakulásához vezettek. Íme néhány ábra, amin érdemes elgondolkodni.
Míg a befektetők és a média leginkább az Evergrande adósságválságára és a bajba jutott kínai ingatlanfejlesztők közelgő és elkerülhetetlen adósság-átütemezésére összpontosít, a kínai ingatlanpiac sorsdöntő fordulat előtt áll egy eddig kevesebb figyelmet kapott másik katalizátor miatt.
A Rhodium Group tanácsadó cég kínai piackutatási igazgatója szerint a kínai ingatlanszektor kilátásai a következő hónapokban javulhatnak, amennyiben két körülmény ennek megfelelően alakul a gazdaságban. Az ingatlaneladások stabilizálódása és az országon belüli forrásokhoz való szélesebb körű hozzáférés segíthet felpörgetni Kína ingatlanszektorát - vélekedett a szakember.
Újabb rossz hírek érkeztek a kínai ingatlanszektorból, az Evergrande elmulaszthatta a hétfőn esedékes kamatfizetését, ezzel már hivatalosan is csődben lehet, a második legnagyobb kötvénykibocsátó, a Kaisa részvényeinek kereskedését pedig felfüggesztették, feltehetően likviditási problémák miatt.
A hongkongi tőzsdén jegyzett kínai ingatlanfejlesztő, a Kaisa Group Holdings és három leányvállalata pénteken a piacnyitás előtt felfüggesztette a részvényeivel való kereskedést. A Kaisa csütörtökön közölte, hogy pénzügyi egysége elmulasztott egy vagyonkezelési termékkel kapcsolatos kifizetést, a vállalat likviditásával kapcsolatos aggodalmak fokozódása közepette. A kínai ingatlanfejlesztők között a Kasia az Evergrande után a második helyen áll az amerikai dollárban denominált offshore kötvények kibocsátása tekintetében.
A befektetőknek fel kell készülniük rá, hogy további kínai ingatlanfejlesztő vállalatok is becsődölhetnek, de ennek vélhetően nem lesz tovagyűrűző hatása a többi iparágra - válaszolta egy megkérdezett szakértő a CNBC-nek.
Már nem csak a 300 milliárd dollárnyi adósságot maga előtt görgető, csődközelbe jutott Evergrande miatt aggódhatnak a befektetők, egy másik kínai ingatlanfejlesztő, a Modern Land sem tudott teljesíteni kötvénykamat-fizetést.
A China Evergrande elektromos autós leánycégének a részvényárfolyama nagyot ugrott hétfőn, miután a hatalmas adósságállományt felhalmozó kínai ingatlanfejlesztő bejelentette, hogy a jövőben egyre inkább az elektromos autók gyártására és eladására fókuszálna a problémás ingatlanüzletággal szemben.
Az Evergrande vasárnap közölte, hogy hat városban - köztük Sencsenben - több mint 10 projekt munkálatait kezdte újra, miután a múlt héten egy utolsó pillanatban végrehajtott kötvénykupon-kifizetéssel sikerült elkerülni a fizetésképtelenséget, írja a Reuters.
A bajba jutott kínai ingatlanfejlesztő, amelynek küzdelme egy több milliárd dolláros adósságcsőd elkerülése érdekében megrázta a globális pénzügyi piacokat, 83,5 millió dollárt utalt át pénteken, hogy teljesítse a külföldi kötvénytulajdonosoknak esedékes kifizetését - jelentette egy kormányzati lap.
A kínai ingatlanszektornak "lényegesen kisebbnek" kell lennie ahhoz, hogy a gazdaság egésze egészséges és stabil maradhasson, mondta a kínai ingatlanpiac egyik vezető piaci szakértője. Li Gan professzor becslése szerint Kína lakásállományának mintegy 20 százaléka üresen áll, ráadásul a kereslet is lassulni látszik a szektorban. Mindent egybevéve a szakértő reálisnak látja, hogy a jövőben az ingatlan és a kapcsolódó iparágak hozzájárulása a kínai GDP-hez a jelenlegi aránynak a felére csökkenjen.
A kínai ingatlanfejlesztő-óriás Evergrande-nál kitolták egy kötvény visszafizetési határidejét, jelentette ma egy pénzügyi szolgáltató. Mielőtt azonban hátradőlhettek és fújhattak volna egyet a befektetők, érkezett egy kimondottan rossz hír is a vállalat háza tájáról: bár már a célegyenesben volt és úgy tűnt, hogy akadály nélkül végbemehet a tranzakció, az utolsó pillanatban meghiúsult a cégcsoport 2,6 milliárd dolláros ingatlanszolgáltatási egységének eladása.
Tovább estek a mai kereskedésben a kínai ingatlanrészvények a szektort sújtó hitelválság közepette, miután új leminősítések érkeztek a vállalatokra. A súlyosan eladósodott Evergande, amelytől kiindult a válság, ismét nem tudott a héten teljesíteni egy kamatfizetést a nemzetközi kötvényeire.
A Sinic Holdings Group lett a legújabb kínai ingatlancég, amely közelgő fizetésképtelenségre figyelmeztetett, miközben az Evergrande óriáscég egyre valószínűbbé váló csődjének esetleges tovagyűrűző hatása miatt a befektetők továbbra is bizonytalanok a kínai ingatlanpiac állapotával kapcsolatban.
A China Evergrande Group kedden három héten belül harmadszor nem teljesítette kötvénykifizetéseit, ami fokozza a piac félelmét a más ingatlanfejlesztőket érintő átterjedéssel kapcsolatban, mivel a közeljövőben adósságfizetési kötelezettségek sora válik esedékessé.
A China Evergrande Group offshore kötvénytulajdonosai hétfőn több mint 148 millió dollárnyi kötvénykupon kifizetésére vonatkozóan várták a tájékoztatást, miután a vállalat a múlt hónapban két kuponfizetési határidőt is elmulasztott. A várakozások arra vonatkozóan, hogy a vállalat teljesíti az október 11-én esedékes 2022. áprilisi, 2023. áprilisi és 2024. áprilisi kötvények féléves kifizetéseit, csekélyek, mivel a cég a belföldi hitelezőknek ad prioritást, és hallgat a dollárban fennálló adósságkötelezettségeiről.
Alapvetően jó volt a hangulat kedden a világ tőzsdéin, a vezető európai és amerikai részvényindexek is emelkedtek. Kifejezetten jól teljesített a technológiai szektor, de a nyersanyagárak emelkedésével a kitermelővállalatok részvényárfolyama is emelkedett.
Eladja az MVM a legolcsóbb orosz gázt, ha nincs rá szükségünk – mondta.
Megérkezett a várt bejelentés.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború aktualitásaival.
Orosz területeket is el lehetne érni velük.
Kell-e aggódnunk az amerikai árindex növekedése miatt?
A megújulós erőművi projektek másodlagos piacát pörgetheti fel az energiahivatal transzparenciája.
Az OXO-vezér a Checklist hétvégi különkiadásának vendége volt.
