• Megjelenítés

ingatlan

Nem ámítás: pár hónap alatt durván bezuhant néhány új lakás ára

2020. június 17. 07:00 | Portfolio

Nem ámítás: pár hónap alatt durván bezuhant néhány új lakás ára

Az 5 és 27 százalékos újlakás-áfa egy igen érdekes árazási helyzetet teremtett a hazai újlakás-piacon. Egyszerre voltak és még vannak is jelen a két különböző mértékű áfával értékesített lakások, ami eddig a gyorsuló árnövekedéses környezetben inkább azt eredményezte, hogy a relatíve olcsó 5 százalékos áfás projekteket árazták fel a 27 százalékosokhoz. Most azonban fordult a kocka. A lakásár-emelkedés megtorpanása ismét átárazásokat eredményezett, ám most már egyre több lakóprojektben nem felfelé, hanem lefelé korrigálják az árat a fejlesztők. Van, ahol az akciók miatt lett kisebb az ár, máshol konkrétan más árcédulát kaptak egyik hónapról a másikra a lakások. Utána jártunk, hogy hol volt a legtöbb átárazás és mi állhat a háttérben.

A sírból jönnek vissza a befektetési alapok Magyarországon

2020. június 16. 14:15 | Portfolio

A sírból jönnek vissza a befektetési alapok Magyarországon

Úgy tűnik, a befektetési alapok is kezdik lerázni magukról a koronavírus okozta tőkekiáramlást, ami márciusban és áprilisban több mint 300 milliárdos mínuszt eredményezett. Az értékesítési adatok májusban ismét pluszba fordultak, visszatért tehát a magyar befektetők vásárlási kedve. A friss statisztikák szerint a kötvényalapok voltak a legkelendőbbek, de a vegyes és abszolút hozamú alapokba is sok pénz áramlott.

Eljött az idő: beköltözik a Raiffeisen az új otthonába

2020. június 16. 13:23 | Portfolio

Eljött az idő: beköltözik a Raiffeisen az új otthonába

A HB Reavis beruházása, az Agora Budapest mérföldkőhöz érkezett, az első fázisban felépült 34 000 négyzetméteres Agora Tower megkapta a használatbavételi engedélyt. Ez volt az előfeltétele annak, hogy az első nagy mágnesbérlő, a Raiffeisen Bank megkezdje beköltözését az új irodaházba. Az új városközpont így hamarosan megtelik élettel, a Raiffeisen érkezésén kívül új kiskereskedelmi bérlők is beköltöznek a komplexumba.

2020. június 16. 12:30 | Portfolio

A kivezetett áfa és a vírus hatásai: fele annyi lakást adtak el a fejlesztők idén tavasszal

A kedvezményes áfa kivezetése, valamint a járványhelyzet egyik eredménye, hogy 2020 tavaszán értékesítették a fejlesztők a legkevesebb épülő új budapesti lakást az elmúlt 4 és fél év során, mióta a Lakáspiaci Riport gyűjtése elkezdődött. Összesen 630 új otthon vásárlására került sor, ezek nagy része még a kedvezményes, 5 százalékos áfával volt ellátva. Az újonnan indított projektek darabszáma és lakásszáma is elérte a mélypontot, több fejlesztő felfüggesztette az értékesítést, így összességében az elérhető, még szabad új lakások kínálata is a tavaly év eleji szintre csökkent. A legnépszerűbb, vagyis azon kerületek között, ahol a legtöbben vásároltak 2020 tavaszán továbbra is a XIII. a listavezető, a belvárosi kerületek közül viszont volt, ahol csupán 1 lakást, máshol ennek húszszorosát értékesítették.

Viharkárok Magyarországon: katasztrofális is lehet a végkimenetel

2020. június 16. 08:06 | Portfolio

Viharkárok Magyarországon: katasztrofális is lehet a végkimenetel

Rekord károkra és kimagaslóan magas kártérítési összegre készül az egymásba érő extrém viharok miatt a hazai biztosítási szakma.  Jó tudni: ha több napon keresztül sorozatban újabb és újabb pusztító zivatar csap le ugyanarra az ingatlanra – sajnos erre egyre inkább van esély –, akkor azt minden egyes alkalommal külön be kell jelenteni a biztosítónál, mert csak így lehet teljes a kártérítés – figyelmeztet a CLB. A biztosítási alkusz cég rövid időn belül érkező sorozatos károkat modellezett, hogy felhívja a figyelmet a legmegfelelőbb biztosításokra.

Kiszállt az Opus az Appeninnből

2020. június 15. 19:59 | Portfolio

Kiszállt az Opus az Appeninnből

Értékesítette az Appeninnben fennmaradó 2 289 433 darab részvényét az Opus Global, ezzel kiszállt a társaságból.

Idén más lesz Európa: sok ország építkezését tizedeli a járvány

2020. június 15. 11:21 | Portfolio

Idén más lesz Európa: sok ország építkezését tizedeli a járvány

Az európai építőipart súlyosan érinti az új koronavírus járvány a 89. Euroconstruct konferencián bemutatott új előrejelzés szerint: idén a legtöbb országának földbe döngölheti az építési piacát, jövőre viszont növekedést, 2022-re pedig normalizálódást prognosztizálnak a szervezet kutatói. Ennek ellenére 2020 és 2022 között, a 2019-es szinthez viszonyítva, várhatóan legalább 300 milliárd eurót veszteséget könyvelhet majd el az építési piac. Magyarország, a szektorban várható visszaesést nézve, a középmezőnyben helyezkedik el a vizsgált országok között.

Piacmanipuláció miatt vizsgálják a legendás befektetőt

2020. június 15. 09:51 | Portfolio

Piacmanipuláció miatt vizsgálják a legendás befektetőt

Piramisjátékozással vádolt meg egy bankot Kyle Bass legendás befektető, majd miután kiderült, hogy shortolta a pénzintézet részvényeit, ahogy azok a megindult hatósági vizsgálat miatt összeomlottak, a tőzsdefelügyelet Bassra is ráugrott.

2020. június 13. 17:35 | Portfolio

Lakást vennél a koronavírus elmúltával? Mesés banki ajánlatokat találtunk

Sok minden megváltozott a magyar lakossági hitelpiacon azóta, hogy a kormány veszélyhelyzetet hirdetett a koronavírus-járvány miatt. Nem ugyanazok a bankok kínálják például a legjobb hiteleket, amelyek március közepén, és szigorítások is bekövetkeztek. Ami a lakáshiteleket illeti, a változó kamatozású konstrukciók 0,2-0,5 százalékkal drágábbak lettek, ez egy 10 milliós hitel esetében már több százezer forinttal nagyobb visszafizetendő összeget jelent. A fix kamatozású hiteleknél azonban nem történt érdemi drágulás, érdemes válogatni közülük a Pénzcentrum kalkulátora segítségével.

Újdonságokat jelentett be Karácsony Gergely Budapest autós közlekedésében

2020. június 13. 12:01 | Portfolio

Újdonságokat jelentett be Karácsony Gergely Budapest autós közlekedésében

A főpolgármester munkatársai a BKK-nál és a Budapest Közútnál folyamatosan figyelik a forgalom változását, és kikérik a lakosság véleményét is. Ezek nyomán új intézkedésekkel könnyítik az autósok közlekedését – jelentette be Karácsony Gergely főpolgármester Facebook-oldalán.

2020. június 12. 11:30 | Ditróy Gergely

Az ingatlanosokon csapódik majd a vírus ostora? - Egy részén biztos

Közhelyes és egyben borzasztóan sajnálatos, de az egyik legalacsonyabb társadalmi megbecsüléssel bíró szakmák egyike (számtalan okból kifolyólag) az ingatlanközvetítő. Ők azok, akik egy előre meghatározott jutalékért cserébe igyekeznek vevőt találni eladó lakásunkra, és ha ez sikerül, akár milliók is üthetik a markukat (ha elég drága az ingatlan). „Az én millióim, abból ugyan nem kapnak a haszonlesők”, mondják sokan, de persze onnantól, hogy szerződést kötött a másik fél, és a jutalékot beillesztik a vételárba, ez nem állja meg a helyét, hiszen az eladó fél vállalta az együttműködést, aminek ez volt az aktuális piaci ára. Megváltozhat mindez? A jövőben is húsvér ingatlanosok keresik majd a kegyeinket, hogy eladhassák legértékesebb vagyontárgyunkat, és a ma ismert (talán némileg elavult) módokon történik a kereslet és kínálat egymásra találása? Vagy hoz valami újat, némi változást a jövő?

A leggazdagabb magyar ingatlanosok - Íme a 2020-as lista

2020. június 12. 10:39 | Portfolio

A leggazdagabb magyar ingatlanosok - Íme a 2020-as lista

Idén is jól szerepeltek a hazai ingatlanmágnások a frissen megjelent 100 Leggazdagabb magyar kiadvány listáján. A 100 leggazdagabb magyar becsült vagyona 4568,1 milliárd forintra csökkent 64,9 milliárd forinttal, miután a 2019-es céges beszámolók mellett a márciusi-májusi árfolyammozgásokat is figyelembe vették. Bár a 100 leggazdagabb közül mindössze 15+1 olyan személyt emeltünk ki, akinek vagyona legnagyobb része az ingatlanpiacról származik, az élmezőnyben számos olyan személy megtalálható, akinek kisebb-nagyobb érdekeltsége az ingatlanpiacon is van. A tavalyival ellentéteben, több szereplőnek idén már csökkent a vagyona.

Tévedsz, ha azt hiszed, Budapesten a legnehezebb lakáshoz jutni egy átlagos fizetésből

2020. június 11. 07:30 | Portfolio

Tévedsz, ha azt hiszed, Budapesten a legnehezebb lakáshoz jutni egy átlagos fizetésből

Sok budapesti vevő érezhette úgy az elmúlt években, hogy hiába a kedvező hitelkörnyezet mégis egyre nehezebben lehet saját lakáshoz jutni a gyorsan növő ingatlanárak miatt. A tavalyi átlagos lakásárakat és nettó jövedelmeket elnézve azonban nem igaz, hogy a fővárosban volt a legnehezebb vásárolni, bár Budapest is a listavezetők közé tartozik. Mostanra úgy látszik, hogy csökken a lakásárak emelkedési üteme, ami könnyebbé teheti a váárlást, amennyiben a bérek és a további makrotényezők sem változnak negatív irányba.

Jósgömb vagy szilárd számítások? - Így változhatnak 2020 derekán a lakásárak az MNB szerint

2020. június 10. 14:07 | Portfolio

Jósgömb vagy szilárd számítások? - Így változhatnak 2020 derekán a lakásárak az MNB szerint

Jósgömbje senkinek sincs, mégis valamelyest lehet következtetni a következő negyedévekben várható lakásárváltozásra az előző évek tapasztalatai, adatai, a lakáspiaci trendek és ciklikusság alapján, valamint a piaci szereplők racionális viselkedését alapul véve. Ezt teszi az MNB is az előrejelzések elkészítése során, de természetesen számos külső tényező van - mint ahogy a járványt sem láthatta senki előre - ami egy pillantás alatt átrendezheti a "jóslatokat". Az MNB legfrissebb lakáspiaci jelentésében az idei év közepére vonatkozó előrejelezés is szerepel, ez alapján a lakásárak éves növekedési üteme körülbelül 5 százalékig fog lelassulni. Figyelem, a növekedés lassulása nem egyenlő az éves szintű árcsökkenéssel!

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility