Nemcsak Magyarországon, de globálisan is számos kihívással néz szembe az utóbbi években az ingatlanpiac. A gyorsan változó környezethez a piac szereplőinek is alkalmazkodniuk kell, amiben a szakmai szervezetek is kiemelt szerepet kapnak. Hogy milyen iránymutatásokkal segíthetik a szakmát, hol tart ma a hazai ingatlanszakértő képzés, mik a legfőbb globális és lokális kihívások, illetve milyen hatással lesz a digitalizáció és a klímaváltozás az ingatlanpiacra nézve, arról Schőmer Norbertet, az RICS Magyarország nemrég kinevezett elnökét, az Atenor Hungary Country Managerét kérdeztük.
Nyugat-Európa-szerte komoly fejlődésen ment keresztül az elmúlt évek során két apró ingatlanpiaci szegmens: a magánkollégiumok (student housing) és a közösségi társasházak (co-living) piaca, sőt már Magyarországon és más régiós országokban is találunk példát hasonló fejlesztésekre, bár egyelőre csak kis számban. Mindez azonban jellemzően nem az alacsony keresletre, hanem a bonyolult vagy kedvezőtlen szabályozási környezetre vezethető vissza. A Taylor Wessing nemzetközi ügyvédi iroda ingatlanjogi szakértői néhány közép-európai ország – Ausztria, Csehország, Magyarország, Lengyelország és Szlovákia – diákszállás- és társasház-fejlesztésre és -üzemeltetésre vonatkozó szabályozási kereteit vizsgálták meg.
Kiemelt befektetői érdeklődés és túljegyzés mellett, 37 millió euró értékben hajtott végre kötvénykibocsátást a WING. A 35 millió euró össznévérték mellett 3 éves futamidővel, 8,90 százalékos fix kamatozással meghirdetett kötvényekre az ingatlanfejlesztő társaság minden beérkező jegyzési ajánlatot elfogadott, a tőkebevonás révén befolyt forrásokat pedig új befektetési lehetőségek kiaknázására és új ingatlanfejlesztési projektek indítására kívánja fordítani.
Értékesítette a Faedra Group a Faedra22 logisztikai parkot. A fejlesztőként, illetve kivitelezőként fellépő cégcsoport zöldmezős beruházás keretében valósította meg a projektet. A tranzakció lebonyolításában a Colliers segítette a céget.
Értékesítette a varsói Lipowy Office Park irodakomplexum két épületét a Futureal-csoport tagjaként működő Futureal Investment Partners az 1 Asset Management befektetési alapkezelő számára. A komplexumot tavaly ősszel vásárolta meg a Futureal.
Elkezdődött az Építőipar 2024 konferencia. Lázár János építési és közlekedési miniszter nyitóelőadása után, az iparági találkozó reggele a 2024-es makrogazdasági kilátásokkal, az ÉVOSZ építőipari helyzetértékelésével és az ingatlanfejlesztők legfontosabb gondolataival folytatódot.
Megállapodás született Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között a gazdasági együttműködésről, amelynek keretében ötmilliárd eurós óriásberuházással új városrész épülhet a Rákosrendező vasútállomás környékén - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budapesten.
Arra ösztönözték a nagybankokat és biztosítókat a kínai szabályozó hatóságok, hogy növeljék támogatásukat a likviditási nehézségekkel küzdő China Vanke iránt, beleértve a finanszírozás fokozását és az adósság lejáratának meghosszabbítását - közölte a Reuters.
Közös leányvállalatot alapít az Echo Investment a Signal Capital Partnersszel és a Griffin Capital Partnersszel. A WING ingatlanfejlesztő lengyel leányvállalata 5000 darab, célzottan diákszállásnak épített férőhely fejlesztését tervezi Lengyelország egyetemi városaiban a következő három-öt évben.
Több nagy kínai ingatlanfejlesztő is arra készül, hogy eladja Nagy-Britanniában található ingatlanjait, ezzel növelve a likviditását. A folyamat a korábbi években is érezhető volt, az elmúlt három évben már 1,4 milliárd font értékben váltak meg brit ingatlanjaiktól a kínai cégek a szektor összeomlása és a finanszírozási nehézségek miatt.
Felszámolási pert készül indítani a Deutsche Bank Hongkongban az ingatlanfejlesztő Shimao Group ellen, miután a cégcsoport nem teljesített egy offshore kötvényfizetést.
Bár fél év csúszással elkészült az épület, de értesülésünk szerint a vásárlók mégsem tudnak beköltözni a főváros legnagyobb, 790 lakásos társasházába. A XIII. kerületi Duna-parton megvalósuló Duna Terasz Grande beruházásban ugyanis bár megtörtént a társasházalapítás és a használatbavételi engedély is megvan, a fejlesztő és a kivitelező vitája miatt aggódnak és várakoznak a vásárlók, akik lényegében mostanra a teljes vételárat kifizették.
A BDPST Capital megvásárolta a Budapest XII. kerületében található Mártonhegyi út 6/A szám alatt álló telket, ahol egy fenntartható, a zöldövezeti környezethez illeszkedő ingatlanfejlesztést valósít meg.
Váratlan kamatcsökkentéssel lepte meg a kínai központi bank a piacokat. A People's Bank of China (PBoC) 25 bázisponttal mérsékelte a az ötéves lejáratú irányadó eszközének alapkamatát. A lépés a kínai gazdaságpolitika kötéltáncának újabb lépése: úgy kellene megpróbálni élénkíteni a szerkezeti problémákkal küzdő gazdaságot, hogy közben a pénzügyi stabilitás is fennmaradjon.
Újabb helyszínen kezd ingatlanfejlesztésbe az Infogroup. A legújabb logisztikai park helyszíne, az IGPark Debrecen a napokban kapta meg az építési engedélyt. A fejlesztés a BMW-gyár közvetlen közelében valósul meg, a logisztikai csarnok építése és üzemeltetése is "zöld" alapokon zajlik.
A Zemplén térségben lévő telephelyén bővíti irodaházát a Weinberg. A generálkivitelezéssel és acélszerkezetek gyártásával foglalkozó cég Sárospatakon végzi a fejlesztést, amit a bővülő dolgozói létszám indokol - írja a Magyar Építők.
Többek között az orosz LNG-szektort is érintenék.
A szoftverek és szolgáltatások területét is érintette.
Szakértők segítenek tájékozódni pénzügyi kérdésekben a Z generáció fesztiválján.
Miközben a repülőgépei körül is sok a kérdőjel.
Átvette pártja vezetői tisztségét, hamarosan pedig kormányfővé válik.
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
