A fővárosi használt lakásárak emelkedése idén minden szegmensben megállt – ismertette az Otthon Centrum elemzési vezetője az ingatlanpiac legfrissebb fejleményeit. A piaci dinamika is megváltozott: jelentősen visszaesett az érdeklődés a használt házak, illetve az exkluzív, drága lakások iránt.
Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.
Nemcsak a vidéki nagyvárosainkban, de a budapesti agglomeráció településein is gyakori, hogy egy-egy cég nagyobb ipari beruházást indít, ami az ellentétes érdekek miatt településen belüli feszültségekhez vezet. Mostani cikkünkben két várost, a főváros északi agglomerációjából Gödöt, a délkeleti részről pedig Gyált vizsgáltuk meg részletesebben. Előbbiben a Samsung akkumulátorgyár, utóbbiban pedig számos logisztikai csarnok valósult meg, melynek kapcsán helyi ingatlanszakértőket is megkérdeztünk arról, milyen hatással vannak ezek a település lakáspiacára.
Több mint egy évtizede nem mért ütemben csökkennek a brit lakóingatlanárak a pénteken ismertetett legfrissebb adatok szerint, folyamat elsődleges oka a jelzáloghitelek kamatainak jelentős emelkedése.
Az utóbbi évek viszontagságai nem kímélték az ingatlanpiacot, így az ingatlanalapokat sem: bár 2023 félévében viszonylag jól teljesítettek, kevés tudott egy év alatt infláció feletti hozamot nyújtani a befektetőinek. Éppen ezért is lehet meglepő a január óta tartó vagyonnövekedési trend, amely főleg a nagyobb alapokat érintette, de a többi alapkategóriához hasonlóan a kormány döntése itt is átrajzolta a környezetet.
Fokozatosan ereszkedett a repülőnk a kora esti órában, amikor az ablakon kinézve egyszer csak tucatnyi kivilágított felhőkarcoló képe tűnt fel. A helyszín akár Észak-Amerika vagy Kelet-Ázsia egyik modern nagyvárosa is lehetett volna, ezúttal azonban egy sokkal közelebbi helyre, Varsóba látogattunk. Négy év után ugyanis a The Poland Observer és a Real Asset Media által ismét meghívást kaptunk a lengyel fővárosba, ahol a The CEE Summit 2023 konferencia szakértői és a piac legaktívabb ingatlanfejlesztői mutatták be, hogy mi történt az utóbbi években a helyi ingatlanpiacon, melyek a város legújabb beruházásai és mindez hogyan függ össze a megváltozott geopolitikai környezet kihívásaival.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen részsikereket értek el a háborúban az ukránok nem sokkal a Wagner puccskísérlete után. Vendégünk volt Ács Bence, a Portfolio Globál rovatának elemzője. A második részben a budapesti újlakás-piacról beszélgettünk, amely a tranzakciók számát tekintve nagyon messze van a csúcstól, de ez az árakon nem igazán látszik. A kerületek közötti komoly szakadék megmaradt, de új lakásról álmodozni Budapesten 30-40 millió forint alatt nem igazán lehet. Erről Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjét kérdeztük.
Az elmúlt időszakban már több nagy elemzőcég és bank is visszavágta a Kínára vonatkozó idei növekedési várakozásait, de a legfrissebb bmi-adatok alapján még rosszabb lehet a helyzet, mint várták. Júniusban szinte az összes fontos feldolgozóipari alágazat gyengén teljesített.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az Aegon Alapkezelő írását olvashatják:
Az Európai Unió pénzügyi kockázatokat felügyelő szerve, az Európai Rendszerkockázati Testület (ESRB) arra figyelmeztetett, hogy a kontinens pénzügyi szektora továbbra is súlyos kockázatokat hordoz magában annak ellenére, hogy a bankok kifejezetten jó évet zártak tavaly.
Számos regionális és közepes méretű amerikai bank a Silicon Valley Bank és a First Republic tavaszi csődjét követően eladná a hitelportfóliójának egy részét, hogy készpénzhez jusson, valamint csökkentse a tőkekövetelményét és a bizonyos típusú hitelekkel járó kockázatokat – írja a Financial Times.
Több, mint 260 vállalatvezető részvételével készült el a KPMG Global Construction Survey 2023-as nemzetközi kutatása, a mérnöki és építő vállalatok, valamint a fejlesztők válaszai alapján a többség optimistán tekint az építési piac változásaira, a prioritások között olyan tényezőket említettek, mint a munkaerő megtartása és bevonzása, valamint a karbonkibocsátás csökkentése. A megkérdezettek csupán fele válaszolta azt, hogy 2023-ban a projekteket időben be tudják fejezni. A jövőt illetően a megkérdezett magyar építési piaci szakértők egyetértettek abban, hogy többek között a meglévő épületállomány felújítása, a retrofit lesz az új irány, ez fog igazán értéket teremteni a jövőben.
Célzottan erősíti az MNB a banki sokkellenállóképességet: elhalasztja az anticiklikus tőkepufferráta aktiválását egy évvel későbbre, valamint újra aktiválja a kereskedelmiingatlan-hitelekhez kapcsolódó rendszerkockázati tőkepuffert - derül ki a jegybank közleményéből.
Kína a korábban vártnál sokkal lassabban fog növekedni idén, az elemzőházak sorra módosítják lefelé a növekedési előrejelzésüket. Ezúttal a Goldman Sachs mérsékelte a növekedésre vonatkozó előrejelzést a csökkenő népesség és a magas eladósodottság miatt – írja a Bloomberg.
Peking jelentős lépéseket tervez az ország gazdaságának fellendítésére, beleértve a több milliárd dolláros új infrastrukturális kiadásokat és a szabályokat lazítását, amelyekkel az ingatlanbefektetőket több lakás vásárlására ösztönöznék - mondják az ügyre rálátó személyek a Wall Street Journal-nak.
Nemrég jelentették be, hogy tovább bővül a kecskeméti Mercedes-gyár, miután a vállalat "Electric Only" stratégiájának részeként új beszerelőüzem létesül a jövőbeli EQ modellek gyártásához szükséges nagyfeszültségű akkumulátorok számára. Nem ez azonban az egyetlen beruházás, ami nagy hatással van az alföldi város munkaerőpiacára és ezáltal lakáspiacára is. Milyen folyamatok alakították a közelmúltban és alakítják ma Kecskemét lakáspiacát? Mi várható a kereslet-kínálat, az árak és a lakásfejlesztések terén? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ helyi ingatlanértékesítők és más piaci szakértők megkérdezésével.
Több mint 11,5 milliárd eurót fektettek Európában kifejezetten diákok számára épülő szállásokba 2022-ben, azonban a fejlesztési volumen ellenére ez csupán a kereslet 15 százalékát fedi le a kontinensen. A magyar piac még késlekedik, miközben a becslések szerint már most több ezer szobára lenne szükség - derül ki a CBRE elemzéséből.
Néhol csupán a tavalyi forgalom negyedét regisztrálták eddig az üdülőövezetekben, de már látnak biztató jeleket is az OTP Ingatlanpont szakértői. A tóparti árakban nincs jelentős csökkenés, sőt van szegmens, ahol további emelkedést is tapasztalnak. A vevők egyelőre leginkább a kisebb összegekből is elérhető megoldásokat keresik, ami sok helyen esetleg csak egy ígéretesebb telket jelent.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében azt jártuk körbe, hogy miért akadozik az állami pénzek folyósítása a kamattámogatott hiteleknél és ez milyen veszélyt jelent a hitelintézetekre és a kkv-re nézve. Vendégünk volt Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője. A második részben a budapesti ingatlanpiaccal foglalkoztunk, ahol az átlagos eladási ár átlépett egy lélektani határt az új lakásoknál. Erről Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdezzük.
Egy, az amerikaiak körében végzett felmérés arra világít rá, hogy a legtöbb háztartás tévesen úgy véli, hogy felkészült a nyugdíjas létre, Ami meglepőbb, hogy főként a gazdagabbak becsülik túl saját felkészültségüket – írja a CNBC.
Napok óta rossz a hangulat a részvénypiacokon.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
A közel-keleti konfliktus nem tett jót a hangulatnak.
Megállapodást kötött a BMW és a Lufthansa.
Hírfolyamunk a közel-keleti konfliktusról.
A magyarok fejében az él, hogy Románia fejletlenebb ország, de ez már nincs így.
Mire készül az EU?
Közvetlenül lehet őket Brüsszelben megpályázni.
