Továbbra is London West End számít a legdrágább piacnak, itt egy munkaállomás éves díja dollárban 29 000, azaz közel 8 millió forint. Ez szinte egy harmaddal több mint a második helyezett, New York - áll a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó éves elemzésében, a Global Office Thermometer-ben. Budapest a kedvező piacok élén jár, a londoni ár egy hetede hazánkban egy munkaállomás éves bérleti díja.
A CA Immo ingatlanbefektető a közelmúltban adta el magyarországi logisztikai parkját, illetve egy kisebb méretű irodaházát Budapesten. Az Europolis Park Budapest M1 és a BBC eladása része a CA IMMO európai üzleti stratégiájának, amelynek értelmében fokozatosan kivonulnak a számukra nem kiemelt logisztikai piacról és a jövőben kizárólag az irodapiacra kívánnak koncentrálni.
Az arra haladók számára mától toronydaru jelzi azt a helyet, ahol pár hónapon belül láthatóvá válik a Váci út újonnan épülő, zöld irodaháza, a V17. Az építkezés tavaly ősszel kezdődött és a most válik igazán látványossá, a mélygarázs elkészültével az épület gyors ütemben emelkedik majd a föld szintje fölé. A hétemeletes, közel 13 000 négyzetméteres, környezettudatos komplexum az év végére éri el szerkezetkész állapotát. A közel 10 milliárd forintos beruházás fejlesztője a WING Zrt. , a banki finanszírozást a K&H Bank Zrt. biztosítja.
Nem tett le az MNB az új külföldi irodák megnyitásáról, amelyről még 2014 júniusában számolt be a Portfolio - derült ki az RTL Klub ma esti Híradójából. A helyszínek és az érvek ugyanazok, mint akkor.
Már régóta tudni lehet, hogy a Wing luxusirodaházzá kívánja alakítani a Széll Kálmán tér melletti Postapalotát, a fejlesztés azonban úgy tűnik egyelőre várat magára. A tér felújítása miatt újra a reflektorfényben került a hulló vakolatú épület, így megkérdeztük a tulajdonost, mik a tervei Bel-Buda ikonikus épületével.
Mostanra teljesen bizonyossá vált, hogy 2014-ben sikeres évet zárt a budapesti irodapiac: a negyedik negyedévből is rendkívül kedvező számok érkeztek. Több mint kétszer akkora új irodaterületet adtak át, mint egy évvel korábban, több mint 30%-kal nőtt a nettó bérbeadás 2013-hoz képest, ráadásul egy év alatt közel 3 százalékponttal, 20,2%-ra csökkent a bérirodapiac kihasználatlansága - áll a BRF legfrissebb jelentésében.
2014-ben végre beindult a befektetési ingatlanpiac, már az év első részében is több nagy adásvételről számolhattunk be, de sok tranzakció az év végére, illetve 2015 elejére tolódott. Az előző év egyik legjelentősebb hazai üzletkötője a Diófa Alapkezelő volt, mely a nyáron egy mérföldkőnek is tekinthető tranzakció során megvásárolta a Skanska Green House irodaházát. December második felében pedig további két jelentős üzletet zárt le a Diófa - tudtuk meg Vas Lászlótól, az alapkezelő ingatlanbefektetési vezetőjétől.
Nagyon érdekes helyzet alakult ki a budapesti irodapiacon és a budapesti befektetési piacon is, kettős helyzet van. Egyrészt az irodapiacon változatlanul óriási a túlkínálat, mégis a minőségi irodaházak - különösen igaz ez a nagy bérlők esetében - nagyon kis számban vannak jelen a piacon - mondta el Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója a Portfolio-nak adott videóinterjújában
Varsó elszívja Budapest lehetőségeit, ahhoz pedig, hogy újra egészséges ütemben bővüljön a budapesti irodaállomány, gyakorlatilag gazdasági csodára van szükség - többek között ez derült ki a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, az irodapiac aktuális kérdéseit vizsgáló Csökkenő üresedés, boldogabb bérbeadók? című panelbeszélgetésen.
A Colliers International megbízást kapott a CA Immo 6 irodaházából álló, 100 000 négyzetmétert meghaladó iroda portfóliójának zöld minősítésére.
Rengeteg területet, és ami igazán fontos, rengeteg új területet is sikerült 2014 második három hónapjában bérbeadnia a legnagyobb hazai ügynökségeknek, tanácsadóknak a budapesti modern irodapiacon. Ennek megfelelően a legfontosabb statisztikák pozitív képet mutatnak, ám az öröm egyelőre csak átmeneti lehet, hiszen ez most még csak ahhoz elég, hogy bizakodjunk a hasonló folytatásban. Még 3-4 hasonló negyedév és a válság szót az új világban, már csak mint az előző időszak szitokszavát emlegetjük majd.
Zöldülnek Közép-Kelet Európa irodái: már 1,75 millió négyzetméter irodaterület szerzett fenntarthatósági tanúsítványt. A régióban Lengyelország vezet 730 000 négyzetméter tanúsítvánnyal rendelkező zöld irodával, Magyarországon a mennyiség ennek kb. a harmada - derült ki a JLL a közép-kelet európai irodapiac zöld iroda fejlesztéseiről készített elemzéséből.
A DTZ ingatlan tanácsadó 128 munkatársat nevezett ki az EMEA régióban. Az egy nemzetközi igazgató, 16 szenior igazgató, 29 igazgató, 45 társigazgató és 37 vezető munkatárs kinevezése örömteli hír, főként, hogy Magyarországon is két munkatárs lépett igazgatói pozícióba, Farkas Hajnalka és Limp Adrián.
A kínai tőke globális expanziója újabb iparágban válik egyre láthatóbbá: az ázsiai óriás az ingatlanszektorban is egyre komolyabb hadállásokat épít ki magának. Kínai magánemberek vásárolják fel az amerikaiak lakásait és állami vagyonalapok az európai irodaházakat. Ma még csak a kezdeteknél járunk, ám valószínűleg elsöprő erővel állunk szemben.
Buda egyik legértékesebbnek tartott 12,6 hektáros területét, az Akadémia Parkot 10,1 milliárd forintért egy svéd projektcég vásárolta meg. A Napi.hu értesülései szerint a befektető azonban orosz nemzetiségű. A vételárat a még nyitott néhány ügy lezárását követően utalják át - legkésőbb az év végéig, írja a napi.hu.
Budapesten mindössze egy szem árva irodaházat adtak át idén, csak egy fél plázát építettünk, és az ipari ingatlanok harmada üresen áll. Bár lehet, hogy van ennek jó oldala is: Budapest a három legolcsóbb európai irodapiaci lokáció közé tartozik, és a 17. legmegfizethetőbb irodapiac világszinten. Remélhetőleg lassan elérjük azt a pontot, ahol az alacsony bérletidíj-szintek miatt már globálisan is versenyképesek leszünk a nagyobb nemzetközi bérlők körében.
Négy éve áll üresen a Magyar Televízió korábbi székháza, a fővárosi Szabadság téri épületet birtokló kanadai cég csődje egyezséggel zárult, így egy luxemburgi alaphoz került a patinás épület. A bíróság egy évvel az eljárás megindítását követően hagyta jóvá a csődegyezséget. Az 50 ezer négyzetméter alapterületű épületet még 2006-ban vásárolta meg 4,5 milliárd forintért a kanadai Tippin Corporation az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.-től, ezt követően 2009-ig az MTV bérelte vissza a székházát, írja az Index
Újabb taggal bővül az Union Investment Real Estate tulajdonában lévő Krisztina Palace irodaház bérlői köre. A Johnson & Johnson magyarországi vállalatai júliusban, 4000 négyzetméterre költöznek be a Nagyenyed utcai irodaépületbe. Most talán beindul a már 2010 óta átadott, és sokáig szinte üresen álló, ám jobb sorsra érdemes irodaház bérbeadottsága.
A Cushman & Wakefield bejelentette, hogy július 1-jétől a magyarországi iroda ügyvezető igazgatói pozícióját Pados Gergely, az irodabérbeadási üzletág vezetője tölti be.
Eközben vaskapuk védik az Országházat.
Szombaton napközben tetőzhet a Duna Budapesten.
A Fed döntése megmozgatta a piacokat.
800 millió eurós negatív hatással van a tranzakció a bankcsoport eredményére.
Az Anti-Merkel, aki évtizedek óta vár a nagy szerepre.
Ha az adatok mögé nézünk, már messze nem olyan szép a kép.
Közel 90 éves cég megy csődbe?
A Checklistben Kókai Ádám meteorológust kérdeztük.
