• Megjelenítés

lakásállomány

Meglepő számok érkeztek a hazai lakásárakról - Folytatódó növekedés vagy megtorpanás?

2025. január 27. 10:50 | Portfolio

Meglepő számok érkeztek a hazai lakásárakról - Folytatódó növekedés vagy megtorpanás?

Frissítette 2024. III. negyedéves lakásárindexét a KSH, amely szerint a lakásárak emelkedése a III. negyedévben megtorpant, az előző negyedévhez képest a használt lakások ára gyakorlatilag stagnált, az új lakásoké 2,2%-kal csökkent. Ez némileg ellentmond az MNB legutóbbi indexének, amely éves szinten is intenzívebb növekedésről számolt be. Eközben folytatódott a lakáspiaci forgalom bővülése, az értékesítések száma 14%-kal meghaladta az előző év azonos időszakának szintjét.

Mikor lesz Budapesten a bécsihez hasonló bérlakásrendszer?

2025. január 18. 12:00 | Futó Péter

Mikor lesz Budapesten a bécsihez hasonló bérlakásrendszer?

Úgy tűnik, a lakhatási kérdések az utóbbi időben a kormány figyelmét is egyre inkább kezdik felkelteni. Ez elmúlt hónapokban többször is említést tettek a megfizethető lakhatás fontosságáról, amelynek mind a lakásárakban, mind a bérleti díjakban meg kell mutatkoznia. A megfizethető lakhatás azonban nem képzelhető el egy széles rétegek számára elérhető bérlakásállomány nélkül, amire legjobb mintaként a bécsi rendszer szolgálhat. Hogy Budapesten hogy állunk most, honnan lehetne felépíteni a rendszert, azt a KSH számai alapján vizsgáltuk meg, kiemelve, mennyi önkormányzati bérlakás van ma Magyarországon, és ezek hogyan tudnák segíteni a lakhatási problémák javítását.

Szárnyalni kezdett a New York-i ingatlanpiac

2025. január 16. 08:44 | Portfolio

Szárnyalni kezdett a New York-i ingatlanpiac

A New York-i ingatlanpiac fellendülőben van, különösen a lakóingatlanok szektorában. A város ingatlanállományának összértéke várhatóan jelentősen emelkedik a következő pénzügyi évben, miközben a kereskedelmi ingatlanok is a javulás jeleit mutatják. A magas kamatlábak ellenére is növekednek az ingatlanértékek, ami pozitív hatással lehet a város bevételeire - jelentette a Bloomberg.

Ezek lesznek idén Budapest legnagyobb lakóingatlan-fejlesztései

2025. január 12. 06:10 | Futó Péter

Ezek lesznek idén Budapest legnagyobb lakóingatlan-fejlesztései

Idén sem lesz hiány látványos lakóingatlan-fejlesztésekből a fővárosban, miután összesen 109 olyan, legalább 4 lakásos beruházás zajlik most Budapesten, melynek átadása 2025-ben várható. Ezek között 14 mérete éri el vagy haladja meg a 100 lakást. Hogy pontosan hol vannak és kik építik ezeket, azt a Budapesti Lakáspiaci Riport alapján mutatjuk be.

Vidéken is élénkült a lakáspiac

2024. december 27. 12:00 | Portfolio

Vidéken is élénkült a lakáspiac

Közel 15%-kal emelkedett a vidéki adásvételek száma tavalyhoz képest a hazai ingatlanpiacon, ahol az otthonteremtés ára közel 5 millió forinttal, 39,1 millióra nőtt - közölte a Duna House.

Több százezren élnek ma Budapesten bérelt lakásban - Mutatjuk, hol, mennyien vannak

2024. december 05. 15:00 | Portfolio

Több százezren élnek ma Budapesten bérelt lakásban - Mutatjuk, hol, mennyien vannak

Az elmúlt hónapokban nagy figyelmet kapott a hazai bérlakáspiac, ami elsősorban a fővárosi lakhatási kérdések során került előtérbe. A lakhatás költsége ugyanis - mind vásárlás mind bérlés esetén - jelentős terhet jelent a fiatalok számára. Vannak, akik ezt a kínálat hiányával magyarázzák, melynek hátterében részben a turisztikai célú szálláshelyeket, részben az üresen álló lakásokat teszik felelőssé. Bár ez csak részben magyarázza a folyamatot, az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése alapján megnéztük, mely kerületekben van a legtöbb üres lakás, a legtöbb bérlő és a legtöbb Airbnb-n keresztül hirdetett lakás.

Jobban teljesít uniós szinten a hazai lakásállomány, mint elsőre gondolnánk

2024. december 05. 10:32 | Portfolio

Jobban teljesít uniós szinten a hazai lakásállomány, mint elsőre gondolnánk

Nemcsak a lakáspiac, de a lakhatás körülményei is változtak tavaly mind uniós, mind magyarországi szinten. Egyes területeken még mindig lemaradásban vagyunk, de vannak olyan mutatók is, melyeket tekintve Magyarország az EU átlagnál sokkal jobban teljesített 2023-ban - összegezte az Eurostat adatait az OTP Ingatlanpont.

Sok vásárló inkább 2025-re halasztja a lakásvásárlást

2024. december 03. 10:39 | Portfolio

Sok vásárló inkább 2025-re halasztja a lakásvásárlást

Bár az adásvételek számában kiugróan erősnek bizonyult a lakáspiacon november, a jövőbeli tranzakciókra utaló lakáskeresések száma októberhez képest visszaesést mutatott az ingatlan.com kereslet-kínálati összesítője szerint, ami több mint 400 ezer hirdetés és egymillió érdeklődés alapján mutatja be a kereslet-kínálat havi és éves változását.

Jelentős változásokat hozhat 2025 a hazai építőiparban -Mennyire optimista most a szektor?

2024. november 26. 12:13 | Portfolio

Jelentős változásokat hozhat 2025 a hazai építőiparban -Mennyire optimista most a szektor?

Az épületépítési ágazat termelése az idei január-szeptember közötti időszakban 2,7%-kal elmaradt az egy évvel korábbi értéktől, és bár az április-májusi adatok kedvezőbbek voltak, júniusban ismét kisebb visszaesés történt, ami az azt követő három hónapban is folytatódott. Szeptemberben így már 17%-os volt a visszaesés. Amennyiben az utolsó negyedévben az említett kedvezőtlen tendencia marad meghatározó, akkor valószínűsíthető, hogy 2024 egészét tekintve az ágazat negatív adattal zárja majd az évet - derül ki az Újház Építőipari Trendmonitor legfrissebb számaiból, ami az aktuális hangulat mellett az előttünk álló időszakra is kitért.

Egyre égetőbb az épületállomány korszerűsítése - Egy kevésbé ismert uniós kezdeményezés segíthet

2024. november 26. 09:00 | Portfolio

Egyre égetőbb az épületállomány korszerűsítése - Egy kevésbé ismert uniós kezdeményezés segíthet

Ambiciózus célokat fogalmaz meg az új uniós épületenergetikai irányelv, amelyeket Magyarországnak – ahol a lakóépületek átlagos energiafogyasztása 2021-ben 19%-kal haladta meg az uniós átlagot – kifejezetten nagy kihívás lesz teljesíteni, ezért érdemes minden lehetőséget megragadni. Ezek közé tartozik az Európai Bizottság által nemrég elindított, Új Európai Bauhaus kezdeményezés is, amelynek célja többek között olyan projektek elősegítése, amelyek az épített környezetet próbálják meg fenntarthatóbbá, zöldebbé tenni. A Magyar Fejlesztésösztönző Iroda (MFOI) szakértője szerint ez a lehetőség kifejezetten hasznos lehet olyan elkötelezett vállalatok számára, amelyek támogatás nélkül is terveznek fejlesztéseket megvalósítani, így pedig akár a tervezett költségek 40, 50, 60 vagy akár 70 százalékát is ki tudják váltani közvetlen uniós támogatással.

Nagyon lassan halad az otthonfelújítási program, nagy változás jön januárban

2024. november 22. 12:48 | Portfolio

Nagyon lassan halad az otthonfelújítási program, nagy változás jön januárban

Magyarország lakásállománya energetikai szempontból rendkívül rossz helyzetben van. Ennek javítására indult el idén júliusban az energiakorszerűsítési célú Otthonfelújítási Program, valamint a nemrég társadalmi egyeztetésre bocsátott és 2025 elejétől induló Vidéki Otthonfelújítási Támogatás. A már elindult Otthonfelújítási Program azonban nagyon lassan halad, október végéig mintegy 500 kérelmet bíráltak el pozitívan a hatóságok, és további 3-4000 van elbírálás alatt, ezért január elsejétől változtat rajta a kormány. Hogy miért lenne fontos, és mivel lehetne felpörgetni a lakásállomány korszerűsítését, arról a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) tájékoztatóján beszéltek a szakértők.

Itt a titkos fegyver - Elmondta a szakértő, mi indíthatja be a lakásépítéseket

2024. november 14. 10:42 | Portfolio

Itt a titkos fegyver - Elmondta a szakértő, mi indíthatja be a lakásépítéseket

Bár 2024 első háromnegyede mind az átadott új lakások mennyiségében, mind a kiváltott építési engedélyek számában alulmúlta a múlt év hasonló időszakának teljesítményét, a KSH július-szeptemberi adatai már előrevetítik a fordulatot. Az új engedélyek alapján építeni tervezett lakások idei volumene akár el is érheti a tavalyit - derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzéséből. A cég szakértője sorra vette azokat a tényezőket, amelyek tovább fokozhatják a beruházók lakásépítési kedvét.

Egymillió magyar háztartás él ma lakhatási szegénységben

2024. november 13. 14:33 | Portfolio

Egymillió magyar háztartás él ma lakhatási szegénységben

A kormány által 2024 októberében bejelentett „gazdaságpolitikai akcióterv” egyik pillére a megfizethető lakhatás lett, a tervezett tíz intézkedés többsége az első információk alapján mégsem a lakásszegénységben élőket célozza. A lakástámogatások 90%-a a mai napig nem szociálisan célzott - világított rá a Habitat for Humanity Magyarország, ami 13. alkalommal publikálta éves jelentését a magyarországi lakhatás helyzetéről.

Budapesten nagyot zuhant, két vidéki városban kilőtt a lakásépítési engedélyek száma

2024. november 05. 08:45 | Portfolio

Budapesten nagyot zuhant, két vidéki városban kilőtt a lakásépítési engedélyek száma

2024 első három negyedévében 8709 új lakás épült, 19%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 551 volt, 2,3%-kal elmaradt a 2023. első három negyedévitől - derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. Az építési engedélyek terén a visszaesés különösen Budapesten volt látványos, miközben olyan vidéki városokban, mint Debrecen és Paks, kiemelkedő számú lakás építését kezdeményezték.

Jön az ingatlanpiaci fordulat, de a lakásépítésekben ez csak később lesz érzékelhető

2024. október 30. 07:00 | Portfolio

Jön az ingatlanpiaci fordulat, de a lakásépítésekben ez csak később lesz érzékelhető

Bár az adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében már látszik a piaci fordulat, ez továbbra sem mondható el a tavaly ötéves mélypontra jutott lakásépítésekről. A KSH szakértői szerint ehhez a dráguló lakásépítés mellett a lakáshitelek megemelkedett kamatterhei is hozzájárultak, de 2024 I. félévében már egy számjegyűre lassult a lakásépítés drágulása, sőt az anyagköltségek esetében kismértékű árcsökkenés is bekövetkezett. Hiába élénkül már tavaly év vége óta a kereslet, a kiadott új építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján az látható, hogy a második félévvel együtt is várhatóan gyengébb lesz az idei év a tavalyinál.

Másfél éves csúcson az új lakások piaca Amerikában

2024. október 24. 17:45 | MTI

Másfél éves csúcson az új lakások piaca Amerikában

Az Egyesült Államokban 4,1 százalékkal nőtt az új lakások eladása szeptemberben az előző hónaphoz képest, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 738 ezer, 2023 májusa óta a legmagasabb volt - derült ki a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau csütörtöki jelentéséből.

Sokkoló adat: 150 milliárd eurót kell épületfelújításokra költeni 2030-ig

2024. október 14. 13:49 | Portfolio

Sokkoló adat: 150 milliárd eurót kell épületfelújításokra költeni 2030-ig

Az Európai Unió 3%-os mélyfelújítási rátát vár el a mostani 1%-nál kisebb arányhoz képest, ami évi 120-130 000 lakást jelent Magyarországon, de ehhez számos tényező szükséges: egyszerű és kiszámítható felújítási programok, elegendő szakember, innovatív magánfinanszírozási megoldások, az energetikai tanúsítványok hozzáférhető adatbázisa, a lakók meggyőzése a megtérülésen túl és az energiaszegénység kezelése. Mindeközben jövő évtől már nem támogatható EU-s forrásból a régi gázkazánok cseréje. A kihívásokról és megoldásokról szólt a REDay 2024 konferencia.

Zsákolják a luxuslakásokat a vevők Ázsia pénzügyi központjában

2024. október 02. 14:05 | Portfolio

Zsákolják a luxuslakásokat a vevők Ázsia pénzügyi központjában

A szingapúri ingatlanpiacon jelentős növekedés tapasztalható az egymillió szingapúri dollár (280 millió forint) feletti állami lakások iránti keresletben. Az idei év eddigi eladásai már meghaladták a teljes 2023-as évet, a harmadik negyedévben pedig rekordot döntöttek az eladások.

Ennyien váltottak lakhelyet tavaly Budapesten

2024. szeptember 26. 13:34 | Portfolio

Ennyien váltottak lakhelyet tavaly Budapesten

A lakáspiac tavalyi megtorpanásával párhuzamosan a fővároson belüli mobilitás is több évtizedes mélypontra ért 2023-ban. Ennek ellenére a friss költözési adatok kirajzolnak egy olyan térképet, ami Budapestet néhol szinte összeolvadó, máshol elszigetelt, olykor vonzó, míg máskor inkább elköltözésre késztető kerületek hálózataként írja le. Hogy hogyan alakultak tavaly a fővároson belüli költözések, azt az OTP Ingatlanpont elemzése vizsgálta meg.

A holland lakásviszonyokat idézik a belvárosi kerületek

2024. szeptember 15. 06:15 | Futó Péter

A holland lakásviszonyokat idézik a belvárosi kerületek

Tavaly év végén a hazai lakásállomány elérte a 4,6 milliót, melynek közel harmada (32 százaléka) Budapesten és Pest megyében található. A lakásszám területi eloszlása mellett azonban azok tulajdonviszonyai között is nagy eltéréseket láthatunk. Bár Magyarországon hagyományosan magas a saját tulajdonú lakásban élők aránya, egyes településeken és fővárosi kerületekben ez a holland vagy a francia arányokat idézi, miközben sok helyen a településen élők 100 százaléka saját lakásban él. Hogy ezen a téren mi jellemzi az országot nemzetközi viszonylatban és mekkorák az országon belüli különbségek, azt a KSH legfrissebb számai alapján néztük meg.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility