
„Az utóbbi időben főleg arról érdeklődnek tőlem, hogy vajon buborékban élünk-e vagy sem. Az biztos, hogy megjelent az infláció, beszélnek a taperingről, az S&P 500 is rekordmagas szinten áll. Ha mindez megváltozik, akkor derül ki, hogy ki az, aki meztelenül úszik. 2020-ban jött az eddigi legnagyobb stimulus, ami meggátolta a zuhanást, de vajon meg lehet-e húzni a trendeket, ha egy mesterséges világban élünk. Magyarországon ez nem jelent akkora problémát, mert magasak a yieldek, de ha ma valaki Németországban 2,5 százalékon vesz logisztikát, ami egy esetleges váratlan esemény hatására 3,5 százalékra emelkedik, az nagy bajban lesz. Természetesen ami fundamentálisan rendben van, abba most is szívesen fektetünk, országtól függetlenül.
Vannak szektorok és országok, amikben most is nagy diszkonttal lehet ingatlanokat venni, a kérdés az, hogy hiszünk-e ezekben.
Vannak jó szegmensek Nyugat-Európában is, amikben még van valami plusz, ezekben lehet egy magyar cégnek sikere.” – mondta el Futó Gábor, társalapító / tulajdonos, Futureal-csoport. A szakértő a kínai Evergrande Group kapcsán kiemelte, hogy Kínában van most a legnagyobb kreditbuborék, így az Evergrande csak a jéghegy csúcsa. Az Etele Plaza nyitása kapcsán pedig elmondta, hogy jól sikerült a bérbeadás, a kis magyar cégeknek kellett egy kis segítség, ők most nehéz helyzetben vannak, de a bérlői mixből ők csak néhány százalékot tesznek ki.
„Abban egyetértünk, hogy van egy óriási eszközárbuborék, de a közgazdászok eddig is minden évben megjósolták a zuhanást és egyelőre nem lett igazuk.
Az biztos, hogy előbb utóbb bekövetkezik egy korrekció, de jelenleg senki nem lája, hogy mikor.
Az viszont érdekesebb kérdés, hogy a tavalyi több hónapos leállás után miért nem dőlt össze minden. Ezek szerint mindig pénzt nyomtatunk és akkor nem lesz majd többé válság? Miért nincs akkor 30 százalékos infláció? - tette fel a kérdést Jellinek Dániel, vezérigazgató, Indotek. A szakember szerint a magyar hozamok már nem annyira magasak, ezért főleg Dél-Európában és a Balkánon keresgélnek, akár a retail akár a középkategóriás hotelek területén.
"Nemzetközileg indokolatlanul áraznak alul és felül országokat, a mi feladatunk, hogy megtaláljuk ezeket az anomáliákat. Németország és Csehország például felül van árazva, miközben Romániában, Szerbiában jó lehetőségek vannak. Az, hogy Csehország mostanra drágább, mint Spanyolország vagy Olaszország teljesen indokolatlan. A magyar piac kicsi, így érdemes külföldre menni, külföldön terjeszkedni, csak így jöhetnek létre nemzetközileg is domináns magyar szereplők. Továbbra is keressük a lehetőségeket, próbáljuk diverzifikálni a portfóliót.” - tette hozzá.
„Sokan kérdezik tőlem, hogy merre tart a piac. Úgy gondolom, hogy van létjogosultsága a befektetéseknek, fejlesztéseknek. A mostani bérleti díjak fenntarthatónak tűnnek, és például a raktárak terén még mindig hiány van.
A jövőben inkább inflációt várok, mint lassuló növekedést.
Az MNB és a kormány céljai is legitimek, az MNB a stabilitásban érdekelt, a kormány pedig a társadalmi kérdésekben, például a családok támogatásában. Az alapérdek az, hogy a gazdaságok működjenek, így mindig azt kell tenni, hogy a folyamatokhoz a lehető legjobban alkalmazkodunk. Az Evergrande egy nagy sztori Kínában, de még nem tudjuk, hogy lesz-e ennek hatása ránk nézve. Mint anno a Lehman Brothers-nél itt is felmerül a kérdés, hogy ha ott megtörtént, akkor máshol is bekövetkezhet-e. Egyelőre nem gondolom azt, hogy ez a kérdés rendszerszintű probléma lenne.” – hangsúlyozta Noah Steinberg FRICS, elnök-vezérigazgató, WING, (RICS magyarországi elnöke).
Címlapkép forrása: Portfolio
Elszabadultak a tilosban járók a Facebookon és az Instán, lecsap az EU a Metára
Ebből még egy hatalmas bírság is lehet.
Orosz vadászgépek miatt riasztották a magyar Gripeneket
A BAP-misszió kereteiben történt az eset.
Ultimátumot kapott Oroszország a NATO-tól: „a követkető vadászgépet lelőjük”
Rendkívüli találkozón kapta meg Moszkva a figyelmeztetést.
Jelentős az érdeklődés az energiatárolók piacán
Megújuló energia fogj adni 2040-re a hazai kapacitás-portfolió 70%-át.
Nagyon furcsa dolog történik Amerikában: hirtelen összehívtak több száz tábornokot, senki nem tud semmit
"Az emberek nagyon aggódnak."
Lavrov: a NATO és az EU hadat üzent Oroszországnak
Moszkva egyre keményebb retorikát folytat.
A baby boomer generáció gazdasági jelentősége
Kulcsszereplők a jövő gazdasági növekedésében.
Megnyílt a biogáz-kassza: 40 milliárd támogatás kerül szétosztásra
A most megjelent felhívás a biogáz- és biometán-projektek teljes értékláncát támogatja: az alapanyag-logisztikát és tárolást, az előkészítést, a fermentorokat és gázkezelést, valamint

Mindent a TBSZ-ről: Ha érdekel a megtakarításaid jövője, hallgasd meg élő webinarunkat!
Mindent a TBSZ-ről – webinár 60 percben, ebédszünet alatt! Ha még nem hallottál róla, vagy már találkoztál a fogalommal, de nem vagy biztos a részletekben,... The post Mindent a TBSZ-ről:

Otthon Start: Kivételes, 2,75%-os kamattal állt elő az MBH Bank, de csak bizonyos köröknek
A lakáshitelpiac egyik legkedvezőbb ajánlata várja az MBH Bank Flotta Kiemelt Partner Program tagjait. Az Otthon Start lakáshitel 3%-os kamata helyett fix, évi 2,75%-os kamat mellett vehetik igénybe
Zsiday Viktor: A közgazdászok az elmúlt 5 világválságból 9-et megjósoltak
A Portfolio Property Investment Forum 2025 nyitó makropanelje időszerű kérdéseket vetett fel a hazai ingatlanpiac jövőjéről: hol érdemes most befektetni, milyen gazdasági környezetben kell d

KlimaKover - megoldás a közterek hűtésére?
Energiatakarékos és fenntartható technológia a városi hőhullámok enyhítésére.
Agrárgazdaság átadása: a generációváltás és a vagyontervezés kulcsa az agráriumban
Az agrárgazdaság átadása az elmúlt években az agrárium egyik legaktuálisabb kérdésévé vált. A rendszerváltás idején önálló gazdálkodóvá vált generáció mára elérte vagy hamarosan

Pusztító koktél villámaszályok és hőhullámok
A villámaszályok a klímaváltozás egyik legaggasztóbb jelenségei közé tartoznak, amelyek hatását a szélsőséges hőség drámaian felerősíti.

Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.
A magyar mezőgazdaság életben maradása múlik ezen: víz nélkül nem fog menni
Túl sok függ az időjárás szeszélyeitől.
Ismét téma a nyugdíjemelés: kik kaphatnának sokkal többet havonta?
Mi az a minimálnyugdíj, és hogy lehetne hatékonyan alkalmazni?
Semmi sem állítja meg a forint dicsőséges menetelését?
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
