• Megjelenítés
Keresés

Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 647 Új keresés

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021. április 20. 11:26 | Portfolio

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021 első negyedévében két irodaépülettel, összesen 24 700 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 935 990 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 296 520 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 470 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Ami sokak számmára meglepő lehet, hogy az üresedési ráta alig csökkent, jelenleg 9%-on áll, ami csupán 0,1 százalékpontos negyedéves csökkenést és 2,8 százalékpontos éves növekedést jelent.

2021. április 01. 06:10 | Ditróy Gergely

"Nyilván mindenki tudta, hogy baj lesz, csak ki kellett várni!"

Nehéz és kacskaringós utat járt be a kis hazai ingatlanfejlesztési valóságban a Millennium City Center és annak egyik utolsó eleme a Millennium Gardens irodaház az elmúlt közel 15 évben. A mintegy 40 ezer négyzetméteres projekt azonban lendületben van, ám a világjárványnak köszönhetően a fejlesztés utolsó szakaszai is tartogattak bőven meglepetést. Az irodapiac legkomolyabb kihívásairól, szó nélkül felszívódó potenciális bérlőkről, irodaház tulajdonosok között dúló harcról, a bérlők megszerzéséhez szükséges praktikákról, az irodaterek jövőjéről és a projekttel kapcsolatos fejlesztői tervekről kérdeztük Makk Károly Dömötört, a TriGranit értékesítési igazgatóját. Ritkaságszámba menő részletes és nyílt válaszaival különlegesen izgalmas látképet kaphatunk az irodabérbeadási piac jelenéről.

Gyökeres változásokat hoz az ingatlanpiacon a klímaváltozás - Kik vannak a legnagyobb veszélyben?

2021. február 23. 10:34 | Portfolio

Gyökeres változásokat hoz az ingatlanpiacon a klímaváltozás - Kik vannak a legnagyobb veszélyben?

Noha az ingatlanpiacon az elemzők mostanában elsősorban a világjárvány hatásaira koncentrálnak, a hosszú távú ingatlanpiaci tendenciákat egy másik tényező, a klímaváltozás is erősen befolyásolja. Az éghajlatváltozás okozta problémák mértékét ma még nehéz pontosan megbecsülni, de az biztos, hogy a mindennapi életünk mellett az ingatlanjaink érétkére is hatással lesz. Hogy mely területek vannak leginkább veszélyben és mi lehet a megoldás, arról a Colliers megszólalása alapján a Property Forum tett közzé információkat.

Ezek most a legfontosabb személyi változások az ingatlanpiacon

2021. január 27. 09:21 | Portfolio

Ezek most a legfontosabb személyi változások az ingatlanpiacon

Több fontos személyi változás is történt az elmúlt hetekben a hazai ingatlanpiacon. Gulyás Ede, a CA Immo ügyvezető igazgatója február 1-től a a Colliers ingatlan-tanácsadó iroda bérbeadási üzletág igazgatói pozícióját tölti be. A Colliers mellett a CBRE-nál is voltak változások, ahol Garbutt-Pál Erikát nevezték ki a kiskereskedelmi üzletág igazgatójának. A divíziót eddig irányító Csörgő Anita pedig a vállalat kötelékében maradva a belvárosi üzlethelyiségek bérbeadási igazgatójaként folytatja munkáját. Végül Benjamin Perez Ellischewitz, aki eddig a JLL tőkepiaci vezetője volt, a  Lodge & Partners üzlettársaként folytatja a munkáját.

Egyre több az üres iroda - Aggódni azonban még nem kell

2021. január 21. 14:05 | Portfolio

Egyre több az üres iroda - Aggódni azonban még nem kell

A tavalyi év negyedik negyedévében négy irodaépületben, összesen 38 850 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 903 840 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 289 090 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az elmúlt negyedévekhez hasonlóan tovább emelkedett, jelenleg 9,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 10,8%), ami 1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg - derül ki a BRF legfrissebb irodapiaci elemzéséből.

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

2021. január 21. 13:46 | Portfolio

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

2020 negyedik negyedévében két új logisztikai létesítményt adtak át Budapest környékén; az Inpark Páty területén egy 10 630 négyzetméteres, míg a nagytarcsai Budapest East Business Parkban egy 13 170 négyzetméteres új épület került az állományba. A negyedév végén a Budapest környéki modern ipari/logisztikai állomány 2 374 900 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

A jövő sikerágazata - Mi várható a következő években a logisztikai ingatlanok piacán?

2020. december 22. 16:00 | Portfolio

A jövő sikerágazata - Mi várható a következő években a logisztikai ingatlanok piacán?

Mikor és mit rendeltél utoljára online? Többet vásárolsz ma interneten mint 3, 5 vagy 10 évvel ezelőtt? Az e-kereskedelem az idei év egyik legnagyobb nyertese, ami közvetetten hatással van az ingatlanpiac egy nagyon fontos ágazatára, a logisztikai ingatlanok piacára. Mi történt idén és mi várható a következő években? Az alábbiakban ezeket foglaltuk össze.

Igenis túlzásba lehet vinni a home office-t

2020. december 10. 15:01 | Portfolio

Igenis túlzásba lehet vinni a home office-t

Nehezen lehetne elképzelni egy olyan világot, ahol egyáltalán nem lesz szükség az irodákra, így talán valószínűbb, hogy más formában, minőségben, vagy akár lokációban lesz ezekre szükség. A közös munkára és ötletelésre szolgáló helyek várhatóan nagyobb hangsúlyt kapnak, éppen azért, mert várhatóan nem marad fent ilyen nagy arányban a home office, mint amit most látunk. Az irodai és otthoni munkavégzés egyensúlyát foglalták össze a Futureal-csoport megbízásából a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield és a JLL szakértői.

Megvan, melyik lett a legsikeresebb ingatlantípus - Hatalmasat kaszálhattak, akik jól helyezkedtek ezen a piacon

2020. október 27. 10:07 | Portfolio

Megvan, melyik lett a legsikeresebb ingatlantípus - Hatalmasat kaszálhattak, akik jól helyezkedtek ezen a piacon

Az ipari és logisztikai szektor lett 2019 legkeresettebb regionális ingatlantípusa az irodák és lakások után, a szektoron belül azonban nagy kihívást jelent a megfelelő fejlesztési telek megtalálása. Átlagosan a régióban négyzetméterenként 10 és 80 euró között mozognak a telekárak, de a keresett területeken, főleg a nagyvárosok vagy forgalmas közlekedési csomópontok környezetében ez akár a 150 eurót is elérheti - derül ki a Colliers International, CMS és Randstad közös piaci jelentéséből.

Hatalmas a kereslet a logisztikai ingatlanok iránt - Rekordközeli szinten az üresedés

2020. október 16. 12:39 | Portfolio

Hatalmas a kereslet a logisztikai ingatlanok iránt - Rekordközeli szinten az üresedés

2020 harmadik negyedévében nem adtak át új logisztikai létesítményt, így a teljes állomány a negyedév végén 2 351 110 négyzetméter volt. A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 176 870 négyzetmétert tett ki, ami csaknem 30 százalékkal haladja meg az egy évvel korábban mért értéket - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Tovább száguld az irodapiac, de gyűlnek a kérdőjelek

2020. október 13. 08:01 | Portfolio

Tovább száguld az irodapiac, de gyűlnek a kérdőjelek

Az idei év harmadik negyedévében 4 irodaépületben, összesen 59 785 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 856 750 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 242 000 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első és második negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 8,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 9,6%), ami 0,8 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.

Újabb nagy költözés a hazai irodapiacon

2020. október 12. 10:24 | Portfolio

Újabb nagy költözés a hazai irodapiacon

A Budapest ONE campus épületébe költözik a British Telecom. A közel 2000 munkatársat foglalkoztató üzleti szolgáltatóközpont 2022-ben veheti birtokba a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló épületet. A tranzakciót a Colliers International támogatta ingatlan-tanácsadói oldalról.

Fontos személyi változások történtek szeptemberben a hazai ingatlanpiacon

2020. szeptember 23. 10:01 | Portfolio

Fontos személyi változások történtek szeptemberben a hazai ingatlanpiacon

Több fontos személyi változás is történt a hazai ingatlanpiacon 2020 szeptemberében. A hónap közepétől kezdve Honi Katalin látja el a Colliers magyarországi iroda Property és Facility Management üzletágának irányítását. A szakember mind üzletfejlesztési feladatokért, mind a jelenlegi portfolió kezeléséért lesz felelős. Ezzel párhuzamosan szintén a Colliersnél a cég Occupier Services üzletágának igazgatói pozíciójára 2020 szeptemberétől Ecsődi Miklóst nevezték ki. A BNP Paribas Real Estate Magyarország Property Management és Project Management osztályának irányítását 2020. szeptember 1-től Czimer László látja el. Szintén szeptembertől csatlakozik az Infogrouphoz igazgatóként Czifra Balázs, aki a cégcsoport értékesítési, vagyonkezelési és üzletfejlesztési területeinek felügyeletét látja el. Emellett ugyancsak szeptember 1-jén a CE Land újraindította bérbeadási divízióját, Fábián Zoltán vezetésével.

Megrohamozták a vásárlók a bevásárlóközpontokat - Ez lett a magyarok kedvenc helye

2020. augusztus 05. 12:15 | Portfolio

Megrohamozták a vásárlók a bevásárlóközpontokat - Ez lett a magyarok kedvenc helye

Nehéz időszakon vannak túl a plázák és bevásárlóparkok, illetve a náluk működő üzletek bérlői, a pár hónapos „vásárlási eltiltás” után azonban nagy lendülettel tértek vissza a vásárlók a kedvenc üzleteikbe. A bérleti díj elengedésének, illetve egyéb könnyítéseknek köszönhetően nem voltak tömeges bezárások, plázánként azonban nagy átlagban 5-10 üzletnek le kellett húznia a rolót. A februári normális állapothoz képest legalább két dolog megváltozott a bevásárlóközpontoknál, egyrészt a belvárostól távol eső és jellemzően nem külföldi forgalommal számoló plázák jobban teljesítenek, mint az eddigi éllovasok. Másrészt a járvány után már egyértelműen látszik, hogy megváltoztak szokások és kiderült, mi a vevők új favoritja a fizikai vásárlásoknál. A retail piac aktualitásairól kérdeztük a szakértőket.

Portfolio Blogger

Holdblog

Az AI új jelentése: All-In

Trump kirúgta a statisztikai hivatal vezetőjét, miután neki nem tetsző munkaerőpiaci számok érkeztek a szakemberektől. Pedig a munkaerőpiac már régóta nem a növekedés motorja, a... The post

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility