
Ismét módosította a kiíró a „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel” (GINOP-8.4.1/A-17 kódszámú) című uniós hitelprogram termékdokumentációját október elsején, amely számos ponton könnyítést jelenthet a családi házak, illetve a társasházi lakások tulajdonosainak az energiahatékonysági projekt megvalósításában, finanszírozásában. Mindez éppen azon a napon érkezett, amikor egyébként megjelent egy vállalkozásoknak szóló energiahatékonysági és megújuló energiós pályázat is.
A mostani módosítások/lazítások az eddigi pályázati tapasztalatokkal, visszajelzésekkel, és azzal is összefügghetnek, hogy a már több mint két éve nyitva lévő, 105 milliárd forintos keretösszegű pályázatból még mindig bőséges szabad rész van. Nagyon valószínű, hogy a mai módosításokkal párhuzamosan a központi régiónak szóló, ugyanilyen célrendszer szerinti tükörpályázat (VEKOP-5.2.1-17) feltételrendszerét is ugyanígy átírják.
Nagyon sok ponton módosult a termékdokumentáció, de ezek közül első ránézésre ezek tűnnek a leginkább lényegesnek:
- mind a természetes személyeknél, mind a társasházaknál/lakásszövetkezeteknél érdemben könnyítettek a biztosítéknyújtási szabályokon (ld. alább)
- a megvalósított fejlesztésnél az utófinanszírozás mértéke 50%-ról 100%-ra emelkedett (így az előfinanszírozás lehetősége megszűnhetett)
- a végrehajtás alatti szállítók részére is bevezetik a folyósítást (a szállítói finanszírozás keretében)
- közben viszont a kivitelező által történő kizárólagos beszerzés és számla elfogadhatóságát megszűntetik az anyag- és eszközbeszerzés során
- lényeges szigorító feltételnek tűnik, hogy a természetes személyek esetén a türelmi időt eltörölték, azaz a hitel folyósítása után rögtön meg kell kezdeni a törlesztést, de közben lazítás is, hogy minimum 6 hónapos rendelkezésre tartási időt vezettek be (ha a szerződéskötés után még valamilyen technikai tényező miatt nem tudja kérni a folyósítást a nyertes)
- könnyítő feltétel, hogy társasházak/lakásszövetkezetek esetén a projekt fizikai befejezésének határidejét 6 hónappal, míg természetes személyeknél 3 hónappal meg lehet hosszabbítani különösen indokolt esetben
- szintén könnyítő feltétel, hogy az eddig 8 lakásban maximalizált társasházi/lakásszövetkezeti, sorházi szabály a megújuló energia felhasználására vonatkozóan eltörlése került.
- fontos lazítás, hogy társasházak/lakásszövetkezetek esetén a pályázatot akkor is be lehet nyújtani, ha nincs még jogerős közgyűlési határozat
-
immár lehet benyújtani támogatási kérelmet ugyanazon támogatható tevékenységre, mint amire korábban is megtörtént;
-
a záró nyilatkozat benyújtási határidejét és feltételeit módosították, emellett a tulajdoni lap másolat elfogadhatóságát tovább bővítették, valamint a köztartozás mentesség igazolására további dokumentációt is elfogadnak
-
társasházak/lakásszövetkezetek esetén a felújítási alap is elfogadható már, mint a hitel visszafizetésének forrása.
Lazítottak a biztosítéknyújtási szabályokon
Természetes személyeknél az 5 millió Ft-ot elérő vagy meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint
- a.) a teljes tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
- b.) az 5 millió Ft-ot meghaladó tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
- c.) olyan Adóstárs bevonása, akinek a havi nettó jövedelme, az Adós személyéhez hasonlóan, önállóan is megfelel a JTM rendeletben szereplő mutatóknak.
Fontos kitétel, hogy a fenti b.) vagy a c.) pontok választása esetén az alábbi feltételeknek szükséges továbbá megfelelni:
- Az Adós havi nettó jövedelme el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot [a c.) pont választása esetén az Adóstárs nettó jövedelme is el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot];
- Az Adós munkaviszony esetén nem állhat próbaidő alatt [a c) pont választása esetén az Adóstárs nem állhat próbaidő alatt munkaviszony esetén];
Társasházaknál/lakásszövetkezeteknél az 50 millió Ft-ot és/vagy 1,5 millió Ft/lakást meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint:
- a.) Az 50-100 millió Ft közötti kölcsönösszeg, illetve 1,5-3 millió Ft/lakás közötti összeghatárok közötti kölcsönösszegnél fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt. Az 50-100 millió Ft közötti, illetve a lakásonkénti 1,5-3 millió Ft közötti kölcsönösszeg esetén egyéb biztosíték nyújtása nem kötelező.
- b.) Amennyiben a kölcsönösszeg meghaladja a lakásonkénti 3 millió forintot vagy a teljes kölcsönösszeg meghaladja a 100 millió forintot, úgy a lakásonkénti 3 millió forintot meghaladó, és/vagy a teljes kölcsönösszeg 100 millió forintot meghaladó rész minimum 10%-ára biztosítéknyújtás kötelező, ennek részeként pedig biztosítékként közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlant és/vagy követelésen alapított zálogjogot és/vagy a társasház/lakásszövetkezet által elhelyezett óvadékot kell bevonni (a közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlan nem tartalmazhat olyan ingatlanrészeket, amelyek forgalomképtelenek), továbbá fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt.
Társasházak/lakásszövetkezetek esetén egyébként a lakásonkénti minimum kölcsönösszeg 500 ezer forintról 250 ezer forintra csökkent.
Címlapkép forrása: MTI Fotó: Beliczay László

A magyar út: lemaradás vagy felzárkózás
A volt szocialista Európai Uniós tagországok növekedési teljesítményének egy értékelése.
Megfojtanák von der Leyent egy kanál vízben, pedig csak húzott egy Trumpot az agrárpénzeknél
Az Európai Bizottság lépése annyira pofátlan, hogy emiatt biztosan nem is erre készülnek vele.
Trump bejelentette: 150 országnak küld fizetési értesítőt
Nagyjából 10 vagy 15 százalékos vámtarifával.
Letarolták az orosz Gerány-2-esek Ukrajna rejtélyes légibázisát – Súlyosak lehetnek a veszteségek
Érzékeny katonai eszközöket tartott ott Kijev.
"Zombifölddé" vált a kereskedelmi ingatlanpiac Európában
Az ingatlanértékesítések közel egy évtizedes mélypontra süllyedtek.
Így harcol a sok turistával Barcelona és Dubrovnik
Amennyire jövedelmező ágazat a turizmus, akkora problémát okoz, ha elburjánzik: Barcelona vagy Dubrovnik bőven tudna mesélni, mivel jár a túlturizmus. A népszerű lokációknak mind megvan... Th
A születés időzítése: amikor a focista apa a naptárhoz nyúl
A sportban és az oktatásban is régóta ismert jelenség, hogy az év elején született gyerekek előnyben vannak az év végén születettekkel szemben. Miért ne időzítenénk gyerekeink születésé
SPB: Szigorító intézkedések és növekvő infláció határozhatja meg a román kötvénypiacot a közeljövőben
A román kötvénypiacot a közeljövőben várhatóan egyrészt a növekvő infláció, másrészt a költségvetési hiány csökkentésére irányuló szigorító intézkedések határozzák meg. A kis
Végre kimondták: nem kell tovább fenntartani a projekteket
Miközben sok pályázó már túl van a projektje fenntartásán, a Hatóság csak most tisztázta a legfontosabb kérdést.
A TB kiskönyv múltja, jelene és digitális jövője
A magyar társadalombiztosítási rendszer egyik ikonikus, papíralapú dokumentuma, a köznyelvben csak TB kiskönyvként ismert igazolvány hamarosan digitális formában él tovább. Bár sok munkáltat
Miért nem emelkedik mindig az infláció, ha vámot emelnek?
Súlyos inflációt jósoltak az elemzők, amikor Donald Trump áprilisban bedurrantotta a vámháborút, és jogosan: a vámok növelik az importált termékek árát, ami végső soron a... The post Mié
Szegény, de szexi...
Kicsit kapitalista, kicsit szocialista; kicsit nyugati, kicsit keleti; kicsit drága, kicsit olcsó: ez Berlin Zentuccio szemüvegén át. A HOLDBLOG állandó világutazó szerzője a német fővárosról
Top 10 osztalék részvény - 2025. július
Július elsején kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt az eredmény.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolatbanElőző hón

Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Tíz év alatt a magyar gazdagok végre felzárkóztak az EU-hoz
Hogyan oszlott el az elmúlt évek vagyongyarapodása a magyar háztartások között?
Vége a pénzesőnek? Fájni fog a kiszivárgott EU-s agrárreform
Teljesen más világ jöhet, ha megvalósulnak a brüsszeli tervek.
Pokoli hónapok után vérszegény időket várnak az elemzők
Érkeznek a második negyedév amerikai vállalati beszámolói.
