• Megjelenítés

ingatlan

Nincs pénzed, de új lakást vennél? Ez lehet a megoldás

Sokan csak az új lakások árlistáját böngészve szembesülnek azzal, hogy egy ilyen lakás megvásárlása elérhetetlen álom számukra. Minden projektben vannak azonban az átlagnál olcsóbb lakások, de csodára még így sem kell számítani, az ilyen típusú lakásoknál gyakran kompromisszumot kell kötni például a tájolást vagy a kilátást illetően. Az alábbiakban a Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján néztük meg, hogy ha az új fejlesztések lakásainak legolcsóbb 10 százalékában nézelődünk, akkor milyen árakra számíthatunk.

Hol vegyek ma új lakást Budapesten? - Kerületenként mutatjuk az árakat

A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján az Eltinga nyilvánosságra hozta az idei első negyedév újlakás-piaci számait, amit látva a leendő vásárlók továbbra sem lehetnek maradéktalanul boldogok. A kínálat ugyan bővül, jelenleg közel 6000 - többségében tervasztalon létező, vagy kivitelezés alatt álló - új lakást kínálnak eladásra a fővárosban, az árak viszont töretlenül haladnak felfelé és egyelőre nem látjuk, hogy mikor állhat meg a folyamat.

Megéri? - Ennyit kereshetsz, ha Airbnb-zel

Több, mint három évnyi kutatás eredményeként megjelent egy tanulmány, amelyben az Airbnb piacát járták körül a kutatók, válaszokat keresve arra, hogy mekkora részesedése van az Airbnb-nek a szállodák és a többi szálláshely között, mennyien vannak akik főállásként tekintenek az ilyen jellegű lakáskiadásra és vajon mekkora havi bevételre lehet számítani egy, kettő, vagy akár több lakás rövid távú kiadása esetén. A tanulmány részletesebb eredményeit az Index cikke foglalja össze.

A kis települések lehúzhatják a rolót? - Hiába drága Budapest, mindenki ide tart

Az elmúlt 4 évben drasztikusan emelkedtek a lakásárak hazánkban, azt, hogy meddig tarthat ez a növekedés azonban nehéz lenne megmondani. Annak, hogy most túl magasnak érezzük a lakásárakat egy része pszichológia, benne van, hogy még a válság előtti boomban sem láttunk ilyen magas számokat. Horváth Áront, az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont vezetőjét kérdeztük a lakáspiac jövőjével kapcsolatban. A szakember beszélt arról is, hogy nincs értelme Budapest árait a környező országok fővárosainak lakásáraival hasonlítgatni, mivel a hazai lakáspiacnak zömében lokális a kereslete, vagyis önmagában az árazási különbségek nem vetítik előre, hogy Budapesten nőnie kellene az áraknak. Néhány éven belül pedig akár Magyarországon is működhetnek olyan lakáskalkulátorok, amelyek pusztán a lakásparaméterek megadása után jó közelítést adhatnak az ingatlan értékére.

Berobbanhat a technológiai forradalom, amely felforgatja az ingatlanpiacot

Az ingatlanpiac új hívószava a PropTech, ami egyre többször, egyre több helyen hangzik el. De miért beszélünk róla ennyit és mit is jelent valójában? Korábban már a Portfolio Ingatlan is foglalkozott a kérdéssel, most viszont egyetlen ábrán mutatjuk be, hogy mit jelent egymáshoz képest három lényeges kifejezés: a PropTech, a FinTech és a ConTech.

Ezek a PropTech cégek alakítják át az életünket

Az új technológia megjelenése gyakran sikeres startup-okon keresztül jut el az adott ágazat szereplőihez. Nincs ez másként az ingatlanpiacon sem, ahol már most több ezer kisebb-nagyobb cég dolgozik azon, hogy hatékonyabb legyen az adatközlés, az értékesítés vagy az üzemeltetés. Az Egyesült Királyság példáján keresztül, James Dearsley egyetlen ábrán gyűjtötte össze a PropTech-ben érdekelt legfontosabb cégeket.

Itt az új svájci frank? Néhány lakáshitelest már megcsapott a szele

Másodszor is bele lehet lépni ugyanabba a folyóba? A kamatemelkedés hozza el az új "devizahiteles" válságot? - teszik fel egyre többen a kérdést. Az amerikai jegybank legújabb, tegnapelőtt bejelentett kamatemelésével megerősítést nyert a nemzetközi kamatkörnyezet emelkedő iránya. Bár nem látni még, mikor gyűrűzik be látványosan a hozamemelkedés Magyarországra, év elején már kaptak belőle ízelítőt egyes lakáshitelesek. Csakhogy egy felmérés szerint nagyon sokan nincsenek felkészülve olyan élethelyzettel szemben sem, mint például a munka átmemeti elvesztése. Erről is beszélgetni fogunk a hazai lakossági hitelpiac vezetőivel Hitelezés 2018 konferenciánkon.

Hatalmasat kaszált, aki itt vásárolt építési telket

Jól jártak, akik évekkel ezelőtt a XI. kerületi Madárhegyen vásároltak telket, az akkor még beépítetlen részen. Aki így tett, most nagyon jó áron tudja azt továbbadni. Van azonban arra is példa, hogy valaki a felkapott és elegáns II. kerület peremén, befektetési céllal vásárolt telket annak reményében, hogy nyaralóból rövidesen lakóövezetté nyilvánítják a területet. Az átsorolás elmaradt, a telek meg csak nem akar elkelni a várt áron - olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.

Megváltozhat minden, ha továbbra is így viselkednek az ingatlanbefektetők

Az európai befektetők számára az ipari, és különösen a logisztikai ingatlanok váltak a legkedveltebbé, első alkalommal megelőzve az irodákat - derült ki a CBRE legfrissebb európai befektetési felméréséből. 2017-ben Párizs, Madrid, Amszterdam, Frankfurt és London volt az öt legkeresettebb európai város, a befektetők pedig egyre inkább az alternatív befektetések irányába fordulnak az elérhető ingatlanok szűk kínálata és az agresszív árazás miatt.

Elszállt a lakásod ára? Nagyon vigyázz a lakásbiztosításoddal!

Az építőipari munkaerőhiány és az építőanyagok drágulása, a lakásárak drasztikus emelkedése miatt érdemes lehet újratervezni a lakásbiztosításainkat - hívta fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).

Ez az igazi lakáspiaci horrorsztori - A vevők végül csak két rossz lehetőség közül választhattak

A korábbiakban már mutattunk be olyan rémtörténeteket, melyek olvasóinkkal estek meg új lakásuk megvásárlása során. Erre reakcióként még nagyon sokan jelentkeztek, az általuk elmondottak alapján pedig kitűnik, hogy egyes fejlesztők rendszeresen alkalmazzák ugyanazokat a "fogásokat" és szinte kísértetiesen hasonló trükkökkel verik át vevőiket. A továbbiakban egy olyan történetet osztunk meg, amelyből úgy véljük, hogy a most lakásvásárlást fontolgatók is sokat tanulhatnak, és tovább bővíti, a "mire figyeljünk lakásvásárlás előtt listán" szereplő tételek körét.

A főváros után indultak az agglomeráció lakásárai

A hazai ingatlanpiaci változások a főváros és vidéki nagyvárosok után az agglomerációs településekre is begyűrűztek. A kiadott lakásépítési engedélyek száma és a telekárak növekedése is azt mutatja, hogy a főváros környéki települések iránti érdeklődés újbóli emelkedik. A Duna House elemzése a használt ingatlanok árainak változását és az agglomeráció egyes szektorainak népszerűségét vizsgálta az elmúlt években.

Zöld utat kapott a Széna tér felújítása

A tervek szerint 2019 végére teljesen megújul Budapesten a II. kerületi Széna tér. Tarlós István főpolgármester szerdán budapesti sajtótájékoztatón közölte: jövő év végére egy megújult, a felújított Széll Kálmán térhez méltó, megnövelt zöldterülettel rendelkező Széna tér jön létre. Az ott lévő buszpályaudvar várhatóan más helyre kerül.

Itt vannak a főváros legolcsóbb új lakásai

Közel 6000 új építésű lakást kínálnak most a fővárosban, amelynek legnagyobb része még csak tervasztalon létezik vagy kivitelezés alatt áll. A Budapesti Lakáspiaci Riport és az Eltinga adatbázisa alapján megnéztük, hogy ezek közül hol vannak a legolcsóbbak és egyáltalán mi számít ma olcsónak Budapesten.

További 1,3 milliárdot biztosít a kormány a Millenáris felújítására

A kormány egyetért azzal, hogy a Millenáris hosszútávú működtetése érdekében a Millenáris területén meglévő építmények üzemeltetési feladatainak megszervezéséről a Millenáris Széllkapu Beruházó, Fejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft. gondoskodjon. Ennek érdekében a II. kerület Margit körút 85-87. szám alatti ingatlan lebontásával összefüggő feladatok befejezéséhez további 1,3 milliárd forintot, tőkeemelés formájában biztosít a cég részére - olvasható a Magyar Közlönyben.

300 millióval támogatja a kerület a Corvin Áruház felújítását

Tavaly novemberben döntött arról a józsefvárosi képviselő-testület, hogy a Corvin Áruház Blaha Lujza tér felőli burkolatát hatósági végrehajtás keretében le kell bontani. A felújítást az önkormányzat is támogatja, a mostani döntés értelmében a tavaly év végi kormányhatározatban megítélt 300 millió forintos kormányzati támogatást a kerület a Corvin Áruház műemléki homlokzatának felújítására fordítja - írja a Világgazdaság.

Két új ingatlanfejlesztés indul a budapesti agglomerációban

Jelentősen bővíti magyarországi portfólióját a CTP, melynek során két telket vásárolt meg, amelyeken logisztikai ingatlanok felépítését tervezi. Az első telek Biatorbágyon, az M1-es autópálya mellett helyezkedik el, ahol a cég már most 165 ezer négyzetméternyi bérelhető területet birtokol, a másik telek Dunaharaszti közelében található.

Év végére elfogyhatnak a kiadó raktárak?

Bár közel 120 000 négyzetméter új ipari / logisztikai terület került átadásra 2017-ben - amely csaknem duplája a 2016-os értéknek - így is előfordulhat, hogy az év végére nem marad 5000 négyzetméternél nagyobb területű, kiadható raktár Budapesten és környékén - derül ki a Colliers International legújabb, ipari ingatlanpiaci jelentéséből.

Tényleg akkora a gond az új lakások minőségével? - Megszólaltak az építők

Mennyit változott a minőség a válság előttihez képest az új lakás építések esetében? Vannak olyan fejlesztések, ahol komoly gondot okozhat a minőség, megjelentek ismét a szerencsevadászok? Valamint mit tehetünk egyáltalán vevőként, ha megfelelő minőségű lakást szeretnénk kapni a pénzünkért. Többet között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a kivitelezők körében. A válaszoló szakemberek szerint, az elmúlt években javult a minőség, fejlődés volt a felszereltség és a felhasznált anyagok terén. Ugyanakkor valóban megjelentek ismét a kevésbé hozzáértő beruházók piacon, így a megkérdezett szakemberek egyaránt azt ajánlják a vásárlóknak, hogy legyenek nagyon figyelmesek, ha új lakást vásárolnak.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Főpolgármester-választás: Karácsony Gergely győzött, de új választás jöhet Budapest vezetéséért
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility