ingatlanbefektetés

2022. január 25. 16:38 | Portfolio

Itt a magas infláció hatása: öntik a pénzt a befektetők a magyar ingatlanpiacra

Úgy tűnik, hogy befektetők ingatlanpiacba vetett bizalma visszatért, és a magas infláció elől egyre inkább ingatlanba menekítik a forrásaikat. A CBRE legfrissebb tanulmánya, a Real Estate Market Outlook 2022 kifejezetten erős ingatlanpiaci befektetési volument detektált az egész EMEA régióban. Magyarország pedig a növekedésben kiemelkedő, magasabb ütemben nőnek itt a befektetések, mint a kelet-közép-európai régióban, annak ellenére, hogy az Európában kedvencnek számító bérlakás, és logisztikai szegmens tranzakciói szinte alig tesznek hozzá itthon a végső számokhoz.

2022. január 05. 10:56 | Portfolio

Ez aztán a gigavétel: egyszerre 57 logisztikai épületet vásárolt meg az ingatlanos cég

Megállapodást kötött egy 57 ingatlanból álló, az Egyesült Államokban és Európában található logisztikai portfólió megvásárlásáról a CBRE Investment Management. A teljes ingatlancsomag értéke megközelítőleg 4,9 milliárd dollár (1570 milliárd forint) - írja a Bloomberg.

2022. január 04. 09:27 | Portfolio

Megszabadulnak az öregedő eszközöktől az ingatlanbefektetők?

A fenntarthatóság egyre nagyobb szakadékot teremt az új, kiváló minőségű eszközök, valamint a régebbi, használt ingatlanok között, az elsőrangú területeken és a városok alpiacain egyaránt. Portfólióik védelme érdekében a befektetők olyan A-kategóriás épületekre összpontosítanak, amelyekben a fenntarthatósági és a jóléti szempontok előnyt élveznek, ezzel egy időben pedig megszabadulnak az olyan elöregedő, nem megfelelő eszközöktől - derül ki a Colliers 2022-es Global Investor Outlook jelentéséből.

2021. december 22. 18:10 | Futó Péter

Kíváncsi vagy, mennyit fog érni a budapesti lakásod egy év múlva? - Itt a válasz

A korábbi évek mintája alapján idén is megkérdeztük a lakáspiaci szakértőket arról, hogy mire számítanak a következő évben a hazai lakáspiacon a lakásárak, az adásvételek száma vagy a bérleti díjak tekintetében. Emellett a befektetési célú lakásvásárlások, a hitellel történő vásárlások és a külföldi lakásvásárlók számának változásaival kapcsolatos várakozásaikra is kíváncsiak voltunk, valamint arra, hogy melyek lehetnek 2022-ben lakáspiaci szempontból az ország legkeresettebb területei. Hét szakértő, hét véleménye alapján ilyen évre számítunk 2022-ben a hazai lakáspiacon.

2021. december 19. 15:30 | Futó Péter

Mi lesz, ha kipukkan a kínai „ingatlanlufi”? – Íme néhány elgondolkodtató ábra

A néhány hónappal ezelőtt kirobbant Evergrande-sztori kapcsán emberek millióinak szeme szegeződött a kínai ingatlanpiacra, aggódva figyelve a legnagyobb kínai ingatlanfejlesztő bukását azt találgatva, hogy vajon milyen hatással lesz ez a nemzetközi piacokra nézve. Bár azóta a nemzetközi aggodalom részben alábbhagyott, vagy legalábbis más irányba terelődött, egyre inkább úgy tűnik, hogy a cég nem fogja elkerülni a csődöt. Ennek kapcsán érdemes egy visszatekintést tenni és megnézni, hogy milyen folyamatok zajlottak az elmúlt évtizedekben a kínai ingatlanpiacon, amik a mostani helyzet kialakulásához vezettek. Íme néhány ábra, amin érdemes elgondolkodni.

2021. december 11. 14:00 | Portfolio

Termőföld vagy lakás? - Melyik a jobb befektetés?

Különböző elemzéseinkben rendszeresen foglalkozunk a lakásárak alakulásával, negyedéves vagy éves árindexek formájában közzétéve azokat. Alkalmanként viszont a mezőgazdasági ingatlanok piacát is bemutatjuk, ahol az elmúlt években ugyancsak nagy változások zajlottak. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy a pénzünket 2008-ban befektetve mikor jártunk jobban, ha mezőgazdasági vagy ha lakóingatlanba fektettünk. Érdekes eredményeket kaptunk.

2021. október 28. 13:29 | Portfolio

Már nem a külföldiek, hanem a magyarok vásárolják fel Magyarországot: elképesztő szinten a hazai ingatlanbefektetők aránya

2021 második negyedévében a kereskedelmiingatlan-piac szempontjából releváns ágazatok teljesítménye javult, ugyanakkor a növekedés ingatlanpiacra gyakorolt pozitív hatása elmarad a korábbi ciklusokban tapasztaltaktól, ami részben a járvány közvetlen hatása (a turizmus tartós visszaesése), részben pedig az általa felgyorsított trendekből (az otthoni munka és az e-kereskedelem térnyerése) adódó bizonytalanságnak tulajdonítható - derül ki az MNB legfrissebb, Kereskedelmiingatlan-piaci Jelentéséből. Az iroda-, raktár- szálloda és retail piaci betekintés mellett az is kiderült, hogy közel 80 százalékra duzzadt a magyar befektetők aránya a hazai ingatlanügyletek során, amire még az aktív évnek számító 2019-ben sem volt példa.

2021. október 21. 15:16 | Portfolio

Korábban elképzelhetetlen jelenség ütötte föl a fejét a nyugati ingatlanpiacon

A Brexitet követően Európa legnagyobb ingatlanbefektetési piacán, Németországban nagyon pozitív a befektetői hangulat, de a közép-európai régió megítélése is rendkívül erős a visszajelzések alapján. A legkedveltebb eszközosztály itthon továbbra is az iroda, de régiós szinten az ipari ingatlanok kapcsán látható a legerősebb áremelkedés. Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója a 2021-es Expo Real konferencián elhangzottak alapján nyújtott betekintést a régiós ingatlanpiaci trendekbe.

2021. szeptember 21. 15:46 | Portfolio

Vásárlás vagy eladás? - Mi a jó döntés most az ingatlanpiacon?

A covid hatására Európa-szerte csökkentek a befektetési volumenek, azonban továbbra is nagyon jelentős tőke keresi a helyét. Vajon mit érdemes vásárolni? Milyen eszközosztályokba érdemes fektetni? Erről is beszéltek a szakértők Bécsben, a CEE Property Investment Forum 2021 konferencia egyik panelbeszélgetésében.

2021. szeptember 21. 15:30 | Portfolio

Új időszakot kezdtünk, de nincs ok aggodalomra a régiós ingatlanpiacon

Hasonló pályát futnak be a régiós országok a makro kilátásokat tekintve, igaz ugyanakkor, hogy Magyarország néhány területen kilóg a sorból. A gazdasági teljesítményre, az inflációra és az árfolyamváltozásokra adott előrejelzések mellett, a finanszírozási környezetről is szó volt az éppen zajló CEE Property Forum 2021 konferencián.

2021. szeptember 15. 12:52 | Portfolio

Egyedülálló a magyar ingatlanpiac, ami lehetőség, de kihívás is egyben

Egy adott ország ingatlanpiacát számtalan külső tényező is befolyásolja, így egyáltalán nem alapvetés, hogy egy olyan kis régióban, mint a CEE, ugyanúgy prosperál-e az adott szektor minden országban. Melyek a hazai piac erősségei és gyengeségei a régió többi országához képest? Mennyire volt sikeres nálunk a Covid okozta krízis átvészelése? Mik a legjobb fejlesztési és befektetési lehetőségek a következő időszakban? -Ezekről a kérdésekről szólt a 2021-es Property Investment Forum egyik délelőtti kerekasztal-beszélgetése.

2021. szeptember 15. 06:30 | Portfolio

Milyen ingatlanba tegyük a pénzünket, hogy igazán jól járjunk?

Az elmúlt évtizedekben sokat változott a befektetési lehetőségek köre, a befektetési eszközök egyik legkedveltebb típusa azonban továbbra is az ingatlan. Ha ingatlanbefektetésről beszélünk, a legtöbben egy jó helyen lévő, könnyen kiadható lakás képét vizionálják, az ingatlanbefektetések lehetősége azonban túlmutat ezen. Az alábbiakban a hazai ingatlanpiac intézményi és a magánbefektetői helyzetét járjuk körül.

2021. szeptember 11. 09:00 | Portfolio

Hogyan változtak a befektetési stratégiák a vírus utáni és a klímakatasztrófa előtti piacon?

Hihetetlenül bizonytalan időszak ez a befektetők számára, hiszen a folyamatosan érkező pénzeket óriási kockázatok és bizonytalanság közepette kell jól jövedelmező és megfelelő hozamot termelő eszközökbe elhelyezni. Mindeközben az ESG, a zöld kötvények, a zöld befektetési alapok szárnyalnak, már csak megfelelő ingatlanokat kellen tömegével találniuk. Elindult a harc a zöldért, és folytatódik a küzdelem a magas és biztonságos hozamokért. Vannak jó alternatív megoldások, vagy maradnak a core eszközök? - Ez a fő kérdése a szeptemberi 15-ei Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetésének.

2021. szeptember 03. 07:00 | Portfolio

Sebezhető vagy stabil a magyar ingatlanpiac? - Jöjjön a régiós kitekintés!

Egy adott ország ingatlanpiacát számtalan külső tényező is befolyásolja, így egyáltalán nem alapvetés, hogy egy olyan kis régióban, mint a CEE ugyanúgy prosperál egy adott szektor minden országban. Mik a hazai piac erősségei és gyengeségei a régió többi országához képest? Mennyire volt sikeres nálunk a Covid okozta krízis átvészelése? Mik a legjobb fejlesztési és befektetési lehetőségek a következő időszakban? Mindezekről is szó lesz a szeptember 15-ei Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetése során.

2021. augusztus 30. 10:23 | Portfolio

Megjelentek a befektetők Magyarországon: újra nő az ingatlanpiac népszerűsége

A régióban egyedülálló módon, 10 százalékkal emelkedett az első félév befektetési forgalma a tavalyi év azonos időszakához képest Magyarországon, míg máshol csökkenést regisztrált a CBRE. Az amerikai és egyes nyugat-európai piacokon ugyanakkor a forgalom már a pandémia előtti időket idézi. A várakozások szerint az év végén akár 25-30%-kal magasabb lehet a hazai befektetési forgalom a tavaly mért szinthez képest, ami nem marad el a globális növekedés mértékétől. A világon mindenhol nő az ipari ingatlanok iránti befektetési kereslet, de itthon egyelőre az irodavásárlások dominálják a forgalmat – derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából.

2021. augusztus 25. 12:35 | Portfolio

Több irodaházzal is bővült a GTC ingatlanportfóliója ebben az évben

Közreadta 2021 első féléves pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 264 millió euró értékben fektettek be négy irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe.

2021. július 16. 10:56 | Portfolio

Ezekre az ingatlanokra fognak lecsapni a jövőben a befektetők

Ausztrália és Óceánia cégei a legelkötelezettebbek a fenntartható ingatlanok iránt, meghaladva az összes többi kontinenst - írja a The Urban Developer. A számítás a globális ingatlanfenntarthatósági referenciaértékének (GRESB) pontozása alapján készült és rávilágít arra, hogy az ingatlanbefektetési döntések során is egyre fontosabbá válik a fenntarthatóság.

2021. július 12. 11:02 | Portfolio

Új ingatlanbefektetési igazgató a Diófa Alapkezelő élén

A Diófa Alapkezelő Bogár Rolandot választotta meg a társaság új ingatlanbefektetési igazgatójának. Bogár Roland felelőssége az alapkezelő ingatlanportfóliójához kapcsolódó tevékenységek koordinálása, valamint a vállalat ingatlanstratégiai irányainak kiépítése lesz.

2021. június 22. 11:16 | Portfolio

Egyre jobban kedvelik a befektetők a bérlakásokat és a hoteleket

A magyarországi befektetők egyre optimistábbak, amit hűen tükröz a befektetési hajlandóság folyamatos növekedése – derül ki a CBRE kutatásából. Várhatóan az irodák piaca lesz a legerősebb az ingatlanszegmensben, de jelentősen megnőtt a kereslet az alternatív befektetési lehetőségek, úgymint a szállodák és a bérlakások iránt is. A következő év legnagyobb kihívásai az eladók és vevők közti árkülönbségek, valamint az eladó ingatlanok hiánya lehet.

2021. június 21. 11:49 | Portfolio

Újabb nagy durranás az Egyesült Királyságban a hazai lakásfejlesztőtől

Tovább erősíti jelenlétét az Egyesült Királyságban a Cordia. A társaság újabb befektetéseket hajtott végre azt követően, hogy a cég brit leányvállalata, a tavaly felvásárolt Cordia Blackswan megkezdte első lakásainak értékesítését. A vállalat helyi stratégiai partnerével, a Matter Real Estate-tel együttműködve fektetett be az Auxesia Homes társaságba.