Olyan sokan költöztek a fővárosból egy-másfél óra alatt megközelíthető településekre az elmúlt években, hogy lassan itt lesz az ideje újraértelmezni a budapesti agglomeráció fogalmát. A Balaton-parti településeken is egyre kevésbé szezonális az élet, sokan elsődleges vagy másodlagos új otthonukat is itt találják meg, akár egy kisebb családi ház, vagy tágas, kertkapcsolattal rendelkező lakás alternatívájában.
A Duna-parton nyitja meg a főváros legújabb szállodáját az Accent Hotel Management. A Four Points by Sheraton a Marriott International 30 márkájának egyikét képviseli. A 105 szobás szálloda június elején nyitja meg kapuit a XIII. kerületi Duna Pearl komplexumban.
Befejezte a Birmingham Ékszerész negyedében (Jewellery Quarter) található, műemléki védettség alatt álló The Bank irodaépület felújítását a Cordia. A projekt a cégcsoport brit leányvállalata, a Cordia Blackswan által jegyzett, a Great Hampton Street megújítását célzó városnegyed-rehabilitációs projekt fejlesztése.
Egyre inkább elválnak egymástól az ingatlanpiac különböző területein a minőségi, korszerű termékek a kevésbé szofisztikált megoldásoktól, előbbieknek ugyanakkor továbbra is jó piaca van, amelyen a fejlesztők, vásárlók és kivitelezők szempontjai egyaránt érvényesülhetnek – mondta el a Portfolio-nak Kiss Ákos. A Property Market nemrég kinevezett ügyvezető igazgatója szerint mind a lakás- mind pedig az irodapiacon és a szállodák esetében keresettek a minőségi projektek, sőt, az elmúlt időszak változásai révén még inkább felértékelődnek az újabb és korszerűbb ingatlanok.
Egymilliárd forintból újul meg az Ajtósi Dürer sor és a Zichy Géza utca egy-egy szakasza: a Dürer Park projekt részeként zöldfelületek, biztonságos kerékpárút és gyalogos járda épül a Városliget mellett.
Idén is összegyűlt a nemzetközi ingatlanszakma a Cannes-ban megrendezett MIPIM-en, ahol mintegy 2400 cég és 23 ezer látogató kötött üzleteket és cserélte ki aktuális érzéseit, félelmeit, kilátásait és szakmai tapasztalatait (amik megnyugtatásként nem sokban különböznek a hazai piacon ismert és tárgyalt problémáktól) a héten, köztük több tucatnyi hazai szakértővel, és a Budapest standon idén is a hazai ingatlanfejlesztők meghatározó szereplőivel. És bármi üzenet?
A rendkívüli idők és a rendkívüli nehézségek tanítanak meg egy várost és egy közösséget igazán arra, hogyan lehet szembenézni a problémákkal, és a meglévő eszközökkel, lehetőségekkel megpróbálni meg is oldani azokat – vallja Veres Pál polgármester.
Kiss Ákost, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. eddigi értékesítési igazgatóját nevezte ki a társaság ügyvezető igazgatójává a vállalat tulajdonosi jogait birtokló Market Építő Zrt. vezetése.
A külföldi ingatlanvásárlás egyre népszerűbb a magyarok körében is, elsősorban nem szabadidős, lakhatási, sokkal inkább befektetési célból. Például egy tiroli ingatlan is lehet egy tudatos és tehetős befektető portfóliójának kiemelt eleme, hiszen mindazok számára, akik távolabbra látnak a befektetési alapok, állampapírok és részvények világán, egy-egy ilyen beruházás jó lehetőségeket jelenthet az értékállóság, a bevételek és diverzifikáció szempontjából is. A megvásárolt apartmanokat ráadásul profi cégek – százalékért cserébe - egész évben kiadják a turistáknak, vagyis a magyar tulajdonos stabil és érdemi euróbevételre is szert tesz az ingatlanon túl – a családi nyaralás inkább csak bónusz a konstrukcióban. A Tirol Real Estate Büro, az osztrák tartomány egyik ingatlanfejlesztő és -értékesítő cége a Portfolionak beszámolt az árakról, a várható bevételekről és néhány fontos tudnivalóról is.
Az ingatlanfejlesztés egyik fontos elemeként évek óta figyelemmel kísérjük az épület információs modellezés (Building Information Modeling – BIM) fejlődését, amely során digitálisan rendszerezik és szimulálják a tervezési és építési folyamatokat. A technológiát egy jó ideje a gyakorlatban is teszteli a magyar piac, melynek előnyeit, a hazai tapasztalatokat és a módszer szélesebb körű elterjedésének feltételeit most a Futureal-csoport kérésére a Dyer építészeti stúdió, a Paulinyi & Partners és a Puhl és Dajka Építész Iroda szakértői foglalták össze.
Korábban már beszámoltunk arról a KSH jelentésről, amibők kiderül, októberben az építőipari termelés volumene 1,8 százalékkal elmaradt az előző havi szinttől. A borús kilátásokat sejtető adatokról most a piac szereplőit kérdeztük.
A huszonnegyedik alkalommal megrendezésre került FIABCI Hungary Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat sajtótájékoztatóján a nyertesek közül többen nyilatkoztak arról mit jelent számukra az elismerés.
Az ingatlanpiac is érzi már a lassúló gazdaság "szelét", a fejlesztők óvatosabbak, az építőipari megrendelések alábbhagynak, egyes szektorokban pedig nő a bizonytalanság, és a megoldandó problémák száma. Van azonban jó néhány folyamatban lévő ingatlanfejlesztés, sőt, tervek is, amelyek egy lassabb tempóra váltó, de azért működő magyar ingatlanpiacot vetítenek előre a következő évekre. A Nhood Hungary ügyvezető igazgatója, Pascal Steens mutatta be nekünk, hogy milyen terveik vannak a kiskereskedelmi egységeik, az Auchan Korzók környezetének átalakítására, illetve, hogy miként halad a kecskeméti lakóprojektjük, és hogy milyen lehetőségeket látnak még az ingatlanpiac egyes alszegmenseiben.
Hetedik alkalommal mutatjuk be a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplőit, és idén 5 extra listával is készültünk. Az elmúlt 7 évben eddig 115-en szerepeltek a listán, az idei 50-ből pedig 18-an eddig minden alkalommal felkerültek. Idén 10 új szereplő is van! Jó lapozgatást és olvasgatást az összesen több mint 80 szereplő megismeréséhez.
Szűkszavú közleményt adott ki a Property Market Zrt. a vezetőváltásról.
Második alkalommal rendezte meg a HuGBC december 1-jén a Green Brunch üzleti reggelijét. A szakértők arról beszélgettek, hogy hogyan lehet az egyes szakmákat összefogva csökkenteni az épületek energiafüggőségét és kiszolgáltatottságát. Fel kell készülni, hogy az átalakuló energiamix-szel, például a földgázhasználat lenullázásával a villamosenergia-fogyasztás nagyon meg fog növekedni, így az ingatlanoknak decentralizált mini erőművekké kell válniuk és tárolókapacitásra lesz szükségük.
A CPI Facility Management nyerte el a negyedik alkalommal megrendezésre kerülő CRE Awards Facility Management Firm díjat. A vállalat a Tudatos Épület koncepció sikereként könyvelte el az elismerést.
A Bikás Corner című pályamunkája nyerte az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület X. Hallgatói Ötletbörze Pályázatát, amelynek témája néhány jelentősebb fővárosi helyszín újratervezése volt. Az „IFK Talentum 2022” díjat a X. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából adta át Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke, aki a beérkezett dokumentációk értékelésekor az ingatlanfejlesztői utánpótlás kreativitását és szakmai felkészültségét emelte ki.
Új képek érkeztek a Horizon Development fejlesztésében megvalósult belvárosi Szervita Square Building-ről - olvasható a cégcsoport Linkedin oldalán. A tavaly év végén átadott ingatlan Közép- és Kelet-Európa első LEED Platinum környezettudatos minősítéssel rendelkező többfunkciós (mixed-use) épülete, amely 14 500 négyzetméteren kínál prémium kiskereskedelmi- és irodatereket, valamint luxus lakóingatlanokat Budapest belvárosában.
Megtorpant a hazai ingatlanbefektetési piac; a koronavírus-járvány után megindult látványos bővülési trendet megakasztotta az ukrajnai háború, az energiakrízis, a világszerte megugró infláció, a gazdasági teljesítmények visszaesése, a recessziós félelmek erősödése, továbbá a monetáris szigorítások. Az ingatlanbefektetési volumen a koronavírus-járvány alatti szintre esett vissza, az idei eredmények a 2020-as, 1 milliárd eurós szintet érhetik el. Az ingatlanbefektetési terület így több szempontból is felemás évet zár: az év eleji optimizmust a bizonytalanság váltotta fel, az egyes szegmensek teljesítménye pedig nagyon eltérő, míg néhány területen szinte „megállt az idő”, mások, például a logisztika és az irodapiac kifejezetten jól teljesít. Bár a kilátások nem jók, a szakma bízik benne, hogy ha lassabban is, de folytatódik a felzárkózás a koronavírus-járvány előtti, 2019-es rekordteljesítményhez, idén azonban a tavalyinál és a korábbi várakozásoknál is gyengébb eredménnyel zárhatja az évet a szektor – összegezte Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, X. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.
Cikkünk folyamatosan frissül az iráni-izraeli konfliktus legfontosabb híreivel.
Van egy komoly hiányosságuk.
Eljött a kicsik ideje.
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
Fontos következtetéseket vonhatunk le Trump és Musk csörtéjéből.
