18°C derült
Budapest
  • Megjelenítés
Airbnb, üres lakások, második otthonok - itt van az EU lakhatási megoldáscsomagja

2026. szeptember 10. 11:08 | Portfolio

Airbnb, üres lakások, második otthonok - itt van az EU lakhatási megoldáscsomagja

Egyértelműbb jogi keretet adna az Európai Bizottság a rövid távú lakáskiadás és a lakások tartós üresen tartásának helyi korlátozásához, hogy több megfizethető otthon maradjon a lakóknak. A válság súlyát jelzi, hogy az európai városlakók több mint fele sürgető problémának tartja a lakhatást, Budapesten pedig az elmúlt tíz évben megduplázódtak a lakbérek. A javaslat bizonyítékokhoz és rendszeres felülvizsgálathoz kötné a beavatkozásokat, a tagállamoktól pedig a lakáskínálat gyorsabb bővítését is szorgalmazza.

Új alapokra helyezi Debrecen az önkormányzati bérlakások rendszerét - Most már a szociális szempontok kerülnek a középpontba

2026. augusztus 19. 22:01 | Portfolio

Új alapokra helyezi Debrecen az önkormányzati bérlakások rendszerét - Most már a szociális szempontok kerülnek a középpontba

Debrecen teljesen átalakítja önkormányzati bérlakásrendszerét, amelynek középpontjába ezentúl a szociális szempontok kerülnek. Az új szabályozás nyomán megszűnik a licitálás, így kétszáz lakás válik elérhetővé kizárólag a rászorulók számára. A közgyűlés a jövő héten tárgyalja a rendelettervezetet, amely elfogadása esetén idén októberben lép hatályba - derült ki a debreceni város által kiadott közleményből.

Hány évnyi fizetésedet viszi el a saját lakás? – Mutatjuk a nagy magyar valóságot

2026. augusztus 01. 15:00 | Süle-Szigeti Bulcsú

Hány évnyi fizetésedet viszi el a saját lakás? – Mutatjuk a nagy magyar valóságot

Hiába nőttek szinte mindenhol két számjegyű ütemben a fizetések az utóbbi egy évben, a lakáspiacon ez nem eredményezett egyértelmű előrelépést. A Portfolio exkluzív adatai alapján az olcsóbb megyeszékhelyeken úgy kilőttek az ingatlanárak, hogy sok helyen még nehezebb lett lakáshoz jutni. A bérlők viszont jobb helyzetbe kerültek, mivel a legtöbb városban és budapesti kerületben a fizetések gyorsabban nőttek a lakbéreknél. Mutatjuk, hol hány évnyi fizetés kell ma egy saját lakás megvásárlásához, és a fizetés mekkora részét viszi el a lakbér.

Kiderült, mennyiért lehetetlen már jó albérletet találni a fővárosban

2026. április 14. 10:09 | Gulyás Veronika

Kiderült, mennyiért lehetetlen már jó albérletet találni a fővárosban

Újra élénkült márciusban a magyarországi albérletpiac, ahogy növekednek az átlagkeresetek és továbbra is van kereslet a bérlemények iránt, hiszen még nem érkeztek meg a piacra az otthon startos új lakások. A KSH-Ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint országosan 1,6 százalékkal nőttek a lakbérek februárhoz képest, Budapesten pedig ugyancsak 1,6 százalékos a havi szintű növekmény. Éves összevetésben országosan 7,3 százalékos drágulás történt, a fővárosban viszont enyhébb, 6,4 százalékos emelkedést regisztráltak.

Már harmadik hónapja csökkennek folyamatosan az albérletárak

2025. december 11. 11:19 | Portfolio

Már harmadik hónapja csökkennek folyamatosan az albérletárak

Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben az Otthon Start hatására – a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Országosan és a fővárosban  0,8-0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest, Így ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben. Éves szinten a bérleti díjak továbbra is emelkedést mutatnak, de lassuló mértékben: országosan a bérleti díjak 6,2 százalékkal, Budapesten pedig 5,6 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

2025. november 12. 09:31 | Portfolio

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

Szeptember után októberben is csökkentek a bérleti díjak Budapesten és országosan is a KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint. Októberben az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Újdonságként hozzájöhet ehhez, hogy a budapesti albérletpiacot is jelentősen átrendezheti a Kúria keddi döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb-zés kitiltását a VI. kerületből. A 2026-ól hatályba lépő döntés érezhetően növelheti a terézvárosi hosszútávra kiadó (és/vagy eladó) lakáskínálatot a következő hónapokban, ami még tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.

Felforgatja az ingatlanpiacot az Otthon Start: mi vár a befektetőkre?

2025. szeptember 17. 07:00 | Gulyás Veronika

Felforgatja az ingatlanpiacot az Otthon Start: mi vár a befektetőkre?

A szeptemberben indult Otthon Start jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac szerkezetét. Arról, hogy hogyan hat a bérlakásokra és hozamokra, kevesebb szó esik: egyes piaci szereplők szerint nyomás alá helyezheti a befektetési célú ingatlanok piacát és hozamcsökkenést hozhat, míg mások az értéknövekedéstől azt várják, hogy továbbra sem lesz panasz a megtérülésre.

Fordult a kocka, a lakásbérlők nyerhetik a legnagyobbat az Otthon Start bevezetésén

2025. szeptember 03. 15:44 | Portfolio

Fordult a kocka, a lakásbérlők nyerhetik a legnagyobbat az Otthon Start bevezetésén

Behúzták a féket a bérlők a budapesti albérletpiacon augusztusban, ezzel 2 éves mélypontra zuhantak a keresleti bérleti díjak. Ennek fő oka, hogy az Otthon Start Programban érintettekkel szűkült az albérletkeresők tábora: ők kivárnak, és inkább a kedvezményes hitellel próbálnak lakhatáshoz jutni – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. Ennek megfelelően a bérlők a múlt hónapban átlagosan már csak 212 ezer forintot voltak hajlandó fizetni egy albérletért, ami látványos, 8 százalékos visszaesés júliushoz képest. Ezzel szemben a bérbeadók továbbra is próbálják tartani az áraikat, átlagosan 254 ezer forintért hirdették kiadó lakásukat a fővárosban, ami miatt 3 éve nem látott szélességűre nyílt az árolló.

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is csökkenhet a lakbérük

2025. augusztus 07. 08:38 | Portfolio

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is csökkenhet a lakbérük

Az Otthon Start Program indulása nemcsak a lakástulajdonhoz jutásban, hanem az albérletpiacon is fordulatot hozhat: a Duna House szerint a támogatási lehetőség kettős hatása az lehet, hogy csökken a bérlői kereslet, miközben nő a kiadó lakások kínálata. Ezek együttesen árkorrekciós folyamatokat indíthatnak el, főként Budapesten és az egyetemi városokban.

Lakáskiadás: figyelmeztetést adott ki a NAV

2025. augusztus 04. 08:15 | MTI

Lakáskiadás: figyelmeztetést adott ki a NAV

Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a "bérleti díj" megnevezést - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

2025. július 22. 14:05 | Portfolio

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

Hasonló ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni – összegezte az országos lakbéradatokat az Otthon Centrum vezérigazgatója. Kosztolánczy György elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.

Napokon belül kiderülnek a ponthatárok – óriási roham jön az albérleteknél?

2025. július 21. 08:17 | Portfolio

Napokon belül kiderülnek a ponthatárok – óriási roham jön az albérleteknél?

Július 23-án este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is elindul az idei albérletszezon. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a bérleti díjak emelkedése továbbra is mérsékeltebb, mint a lakásáraké, ráadásul a kínálat bővülése tovább fékezheti az albérlet-drágulást. Mivel az albérletárakat a kereslet és a kínálat új egyensúlya határozhatja meg a jövőben, ezért ebből a szempontból is érdekes változást hozhat a piacon az Otthon Start program szeptemberi indulása. Az idei albérletszezon vége felé sokkal többen dönthetnek a vásárlás mellett a bérlés helyett, ami mérsékelheti a keresletet a kiadó lakások iránt – írja az ingatlan.com legfrissebb elemzése.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility