• Megjelenítés

lakás

Óriásprojektek Budapesten: megnéztük, hogy áll a Zenit Corso és a Kincsem by Bayer

2025. március 13. 11:00 | Portfolio

Óriásprojektek Budapesten: megnéztük, hogy áll a Zenit Corso és a Kincsem by Bayer

A főváros két pontján is olyan óriásberuházások folynak, amelyek új identitást adnak a városrészeknek. A Zenit Corso by Bayer Zugló központját újítja meg, a Kincsem by Bayer pedig több mint 1300 egy ütemben megépülő lakással új városrészt hoz létre a X. kerültben, az Örs Vezér tere mellett. A Bosnyák téri komplexum az év végén fog megnyitni, a kőbányai lakásprojekt pedig már gőzerővel épül. Bár a projektek eddig is ismertek voltak, azonban most újabb részletek derültek ki az építkezésekről.

Így csökkentheted a lakásvásárlás kockázatát fiatalként

2025. március 13. 10:10 | Portfolio

Így csökkentheted a lakásvásárlás kockázatát fiatalként

A lakásvásárlás világszerte egyre nagyobb kihívást jelent a fiatalok számára. Egy amerikai tanulmány szerint a folyamatosan emelkedő árak hatására az első lakásvásárlók átlagéletkora és jövedelme is emelkedett az elmúlt években, miközben a vásárlók között egyre csökken a fiatalok aránya. A Bloomberg egy 6 pontból álló listán foglalta össze, mire érdemes fiatal lakásvásárlóként különösen odafigyelni.

Így oldaná meg a lakhatási válságot London polgármestere

2025. március 12. 14:05 | Portfolio

Így oldaná meg a lakhatási válságot London polgármestere

London új építési szabályozása segíthet megoldani a megfizethető lakások hiányát azzal, hogy a telekárak spekulatív értékének kérdését rendezi - jelentette ki Sadiq Khan londoni polgármester a MIPIM ingatlankonferencián - számolt be a Bloomberg.

Megőrültek a lakásárak: 7 millióval drágultak a budapesti új lakások három hónap alatt

2025. március 12. 13:00 | Futó Péter

Megőrültek a lakásárak: 7 millióval drágultak a budapesti új lakások három hónap alatt

Ahogy az Eltinga legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportjából nemrég kiderült, az új lakások átlagos négyzetméterára az 1,7 millió forintot közelíti Budapesten. Mint mindig, ezúttal is nagyok az egyes kerületek közti különbségek, így az alábbiakban részletesen vizsgáltuk meg, hol, mennyibe kerül egy új lakás. A négyzetméterárak mellett a kerületi tényleges átlagárakat is megmutatjuk, illetve azt, hogy egy év alatt kerületi szinten mekkora áremelkedések történtek.

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

2025. március 12. 11:14 | Portfolio

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

Érdemes nem kerülethatárokban gondolkodnia annak, aki jó helyen szeretne olcsó kiadó lakást találni, hiszen a bérleti díjakban akár 30 százalékos eltérések is lehetnek egy adott kerületen belül - derül ki a Rentingo friss elemzéséből, ami térképen mutatja meg a budapesti bérleti díjakat.

Belenyúlt a kormány az otthonfelújítási támogatásba, meglepetés is van a rendeletben

2025. március 12. 09:30 | Palkó István

Belenyúlt a kormány az otthonfelújítási támogatásba, meglepetés is van a rendeletben

Alig, hogy január 1-jén elindult, máris fontos változtatásokat vezetett be a kormány az 5000 fő alatti kistelepüléseken elérhető vidéki otthonfelújítási programban, a módosítások nagy része március 26-án lép hatályba. Kiterjesztették a nyugdíjasokra a programot, és szigorították bizonyos pontokon az igénybevételt, ahogy az a tervezet alapján várható volt. Újdonság viszont, hogy a kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönt végig fix kamatozásúvá tették, ami az alacsonyabb jövedelműek számára könnyíti meg a beruházás előfinanszírozására szolgáló hitelfelvételt.

Figyelem, átalakulnak a tűzvédelmi szabályok, még nagyobb a felelősség a beruházókon!

2025. március 12. 09:00 | Portfolio

Figyelem, átalakulnak a tűzvédelmi szabályok, még nagyobb a felelősség a beruházókon!

Január 1-jétől a nagy épületberuházásoknál már nem kell előzetes engedély a tűzvédelmi rendszerekre, elég a bejelentés. A szabályozás egyszerűsíti az adminisztrációt, de nagyobb felelősséget ró a beruházókra és üzemeltetőkre. A tűzvédelem ma már nem önálló megoldás, hanem komplex rendszerek része: a biztonságtechnika, az épületfelügyeleti rendszerek és a tűzjelző hálózatok együttműködése kulcsfontosságú. Hogyan alakítják a technológiai fejlődések a tűzvédelmi ipart, és hogyan reagál minderre a biztosítási piac? A Portfolio Seres Zoltánt, a Siemens Zrt. tűz- és biztonságtechnikai szakértőjét kérdezte az új jogszabályoktól, technológiai fejlesztésekről, és arról, hogy a vállalat megoldásai hogyan segítenek észrevenni, ha egy utas gyanúsan viselkedik a reptéri terminálban?

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

2025. március 11. 18:00 | Futó Péter

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

A KSH legutóbbi lakásépítési számai szerint 2024-ben mindössze 13 295 új lakás épült Magyarországon, ami a már eleve nem túl erős 2023-as számhoz képest is közel egyharmados zuhanást jelentett. A mögöttes okokkal már részben foglalkoztunk, most viszont arra voltunk kíváncsiak, mikor jöhet el a fordulat, és mennyi lakóingatlan épülhet fel az előttünk álló években. Tavaszi Hangulatfelmérésünk harmadik részében erről kérdeztük a szakértőket.

Júniusig szuperintenzív időszak jön a hazai lakáspiacon, de mire számíthatunk utána?

2025. március 11. 11:31 | Portfolio

Júniusig szuperintenzív időszak jön a hazai lakáspiacon, de mire számíthatunk utána?

A több mint kétszeres hitelpiaci bővülés és a növekvő tranzakciószám folytán történelmi rekordokat dönt az ingatlanpiac, a megfizethetőség azonban nehezíti a lakáshoz jutást – hangzott el az OC Summit 2025 kerekasztal-beszélgetésén, amelyen Nagygyörgy Tibor, Becsei András és Kosztolánczy György elemezte az ingatlanpiac jelenét és jövőjét.

Rekordszámban veszik a budapesti új lakásokat - Ennyi most az átlagos négyzetméterár

2025. március 11. 09:37 | Portfolio

Rekordszámban veszik a budapesti új lakásokat - Ennyi most az átlagos négyzetméterár

Közzétette 2025 első negyedéves Budapesti Lakáspiaci Riportját az Eltinga, melyből kiderül, hogy tovább emelkedtek a Budapesten eladásra kínált új lakások négyzetméterárai, miután a negyedéves kereslet újabb rekordot döntött. Míg a tavalyi utolsó negyedévben 1,64 millió, addig az idei első negyedévben már 1,69 millió forint volt az átlagos négyzetméterár.

Négy dolog, ami erősen befolyásolja a lakáspiac alakulását - Merre tartunk 2025-ben?

2025. március 10. 14:23 | Portfolio

Négy dolog, ami erősen befolyásolja a lakáspiac alakulását - Merre tartunk 2025-ben?

A hazai infláció, a forintárfolyam és az MNB-alapkamat, a reáljövedelmek és a fogyasztói bizalom, valamint a GDP arányában mért háztartási hitelek azok, amelyek a lakáspiaci folyamatokra erős hatással vannak - derül ki az MBH Elemzési Centrum negyedévente megjelenő Lakáspiaci Kitekintőjéből, ami arra is rámutat, hogyan hat a kormány Új Gazdasági Akcióterve az ingatlanpiacra, illetve milyen árváltozásokat látunk.

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

2025. március 08. 14:08 | Portfolio

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

Kitartóan erős kereslettel és fokozódó tranzakciószámokkal indult az idei év a hazai lakáspiacon, ahol az adásvételek zöme, 75%-a még mindig alkuval zárul, de a csökkenő kínálat miatt egyre gyakoribb jelenség a licit is. Az eladók a tavalyihoz képest kevesebbet, átlagosan 6%-ot engednek a vételárból, míg a licitálók átlagosan 5%-kal kínálnak többet a kiszemelt ingatlanért. A licitálók 57%-a fővárosi vagy Pest vármegyei ingatlanra tett ajánlatot, míg az alkudozók esetében a vidéki tranzakciók felé billen a mérleg (59%) - derül ki a Duna House elemzéséből.

Megrengethetik a lakáspiacot a legújabb kormányintézkedések?

2025. március 08. 06:00 | Futó Péter

Megrengethetik a lakáspiacot a legújabb kormányintézkedések?

Tavaly októberben mutatta be a kormány az Új Gazdaságpolitikai Akciótervét, melynek számos pontja a megfizethető lakhatással foglalkozik. Ezek között például olyan programok szerepelnek, mint az önkéntes nyugdíjpénztári pénzek adómentes felhasználása lakáscélra, a vidéki otthonfelújítási program elindítása, a munkáshitel bevezetése, a kedvezményes adózású munkáltatói támogatás lakáscélra vagy a nemrég bejelentett lakhatási tőkeprogram. Hogy ezek közül melyiknek lehet a legnagyobb hatása a lakáspiacra nézve 2025-ben, arról Lakáspiaci Hangulatfelmérésünk második részében kérdeztük a szakértőket, akik emellett a külföldi vásárlásokról és a hitelpiac várható alakulásáról is véleményt mondtak.

Öntsünk tiszta vizet a pohárba: mekkora drágulásra kell számítanunk a budapesti lakáspiacon?

2025. március 06. 16:56 | Futó Péter

Öntsünk tiszta vizet a pohárba: mekkora drágulásra kell számítanunk a budapesti lakáspiacon?

Legfeljebb kétszámjegyű áremelkedés. Várhatóan 15 százalékos áremelkedés. Akár 20 százalékos áremelkedés. Egyes helyeken 20 százalék feletti áremelkedés. Ezek a mondatok az elmúlt hónapokban hangzottak el az előttünk álló évben várható lakásárváltozásokra vonatkozóan. Az egyre merészebb becslések jól mutatják a piac egyértelmű élénkülését, de hogy melyik változat teljesülhet be, azaz mennyivel lesznek drágábbak egy év múlva a lakások mint ma, arról Lakáspiaci Hangulatfelmérésünk eleső részében a piac szakértőit kérdeztük, akik a befektetői rohamról is elmondták a véleményüket.

Itt a nagy lakáshitel-táblázat: vihar előtti csend a törlesztőrészletekben?

2025. március 06. 16:05 | Palkó István

Itt a nagy lakáshitel-táblázat: vihar előtti csend a törlesztőrészletekben?

Befagytak a kamatok a bankok lakáshitel-kínálatában, és ha fogadnunk kellene, inkább a kamatemelkedésre tippelnénk a következő hónapokra, mint a kamatcsökkenésre. A geopolitikai feszültségek sajnos nem jelentenek jó óment a következő hónapok lakáshitel-felvevői számára. Megnéztük, most milyen kamatokkal és törlesztőrészletekkel kínálják a bankok lakáshiteleiket, és milyen változások történtek március elején. Meglepő, de vannak, akik akár 5,59%-os kamattal is képesek lakáshitelt felvenni. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát ajánljuk.

Grandiózus programot indít az EU a lakhatási helyzet javítására

2025. március 06. 15:50 | Portfolio

Grandiózus programot indít az EU a lakhatási helyzet javítására

Az Európai Bizottság és az Európai Beruházási Bank (EIB) új, 10 milliárd eurós finanszírozási programot indít a megfizethető és fenntartható lakhatás támogatására Európában. A kezdeményezés célja 1,5 millió új vagy felújított lakóegység létrehozása a következő két évben - olvasható az Európai Bizottság honlapján.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility