• Megjelenítés

lakás

A kanyarban se volt még az Otthon Start hitel, máris megrohanták a bankokat hitelért a magyarok

2025. július 31. 15:15 | Palkó István

A kanyarban se volt még az Otthon Start hitel, máris megrohanták a bankokat hitelért a magyarok

Felemás volt az első félév a magyar hitelpiacon: a lakossági hitelezés kirobbanó formáját mutatta, a vállalati viszont gyengén muzsikált. A június hónap nem volt olyan erős a lakossági hitelezésben, mint a május, az Otthon Start megjelenése pedig kivárásra ösztönzi nyáron a magyarokat. Ősszel viszont a várakozások szerint teljes gőzzel száguldhat tovább a lakossági hitelezés, élén a lakáshitelekkel. Kérdés, követni fogja-e ebben a vállalati oldal, amelynél egyelőre csak reménysugarak látszanak. Mindkettővel részletesen foglalkozunk a Portfolio Future of Finance 2025 konferenciáján, nem érdemes lemaradni a szakmai rendezvényről!

Otthon Start: újdonságokat jelentett be Gulyás Gergely, ki lehet adni a lakást

2025. július 31. 10:47 | Palkó István

Otthon Start: újdonságokat jelentett be Gulyás Gergely, ki lehet adni a lakást

Legkésőbb kedden megjelenik a 3%-os Otthon Start Hitelprogramról szóló jogszabály, öt újdonságnak tűnő bejelentést tett ezzel kapcsolatban a mai Kormányinfón Gulyás Gergely miniszer. A legnagyobb hatású ezek közül az, hogy a hitelprogramban szerzett lakást bérbe lehet adni, magyarán a befektetési célú lakásvásárlást is támogatja a programmal a kormány.

Megérkezett a kormány legszebb ajándéka a családoknak: itt a 66 + 87 millió!

2025. július 31. 06:00 | Palkó István

Megérkezett a kormány legszebb ajándéka a családoknak: itt a 66 + 87 millió!

Egy évtizede még az emlékezetes 10 + 10 millióval indult, idén szeptember 1-jétől viszont már 66 + 87 millió forintnál fog járni - mi az? Talán hihetetlen, de akár ekkora vissza nem térítendő állami támogatást és kedvezményes hitelt vehetnek igénybe a családalapítás küszöbén állók otthonteremtési célra, figyelembe véve, hogy a felvett hitelek egy része támogatássá alakul át, amikor megérkezik a baba. A fenti számok három gyermek vállalása esetén érhetők el, de cikkünkben részletesen bemutatjuk a két gyereket vállalók 35 + 87 milliós és az egy gyermeket vállalók 17 + 87 milliós lehetőségét is, ráadásul a közszolgálati dolgozóknak frissen megígért évi 1 milliós lakáshitel-támogatásra még ki se térünk. A többség persze az otthonteremtési támogatások egy részével fog csak tudni élni, de így is hasznos lehet nekik is ez az összesítés a lehetőségekről.

Otthon Start: kiderült, hol és mennyiért vennének lakást az érdeklődők

2025. július 30. 12:20 | Portfolio

Otthon Start: kiderült, hol és mennyiért vennének lakást az érdeklődők

Nemcsak a fővárosban, hanem vidéken is sokan terveznek lakóingatlant venni az Otthon Start program kedvezményes hitelével - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál látogatói körében készített felmérésből. A válaszadók többsége olcsóbb ingatlant vásárolna, a kisvárosokban és községekben jellemzően alacsonyabb, míg Budapesten valamivel magasabb önrésszel.

Amiről kevesen beszélnek: így is nagyot nyerhetsz az Otthon Start lakáshitellel

2025. július 30. 11:00 | Palkó István

Amiről kevesen beszélnek: így is nagyot nyerhetsz az Otthon Start lakáshitellel

Tegnap lezárult a társadalmi egyeztetés az Otthon Start hitelprogramról, így a jogszabály végleges változata hamarosan megjelenhet a Magyar Közlönyben, a bankok pedig várhatóan egy hónapos felkészülési időt kapnak a program elindításához. Most azt vizsgáljuk meg, milyen előnyt kínálhat a 3%-os lakáshitel a piaci kamatozású hitelekhez képest, ha nem a havi törlesztőt csökkentenénk, hanem a felvehető összeget vagy a futamidőt optimalizálnánk. Mennyivel nagyobb hitelösszeget, és mennyivel rövidebb futamidőt érhetünk el az Otthon Starttal, mint egy piaci lakáshitellel? Kiszámoltuk.

Mitől ilyen gyenge a magyar gazdaság? Úgy halmozzuk a pénzt, mint senki Európában!

2025. július 25. 17:09 | Portfolio

Mitől ilyen gyenge a magyar gazdaság? Úgy halmozzuk a pénzt, mint senki Európában!

Európai viszonylatban rekord nagyot nőtt a magyar lakosság megtakarítási rátája - derül ki az Eurostat nemrégiben közzétett adataiból. 2024 utolsó negyedévéhez képest a megtakarítások jövedelemhez viszonyított aránya 1,6 százalékponttal növekedett, miközben a beruházásoké 0,2 százalékponttal csökkent, alátámasztva a lakosság óvatosság magatartását és a gazdasági aktivitás csökkenését.

Hatástalanítja a kormány csodafegyverét az árrobbanás?

2025. július 25. 16:55 | Szász Péter

Hatástalanítja a kormány csodafegyverét az árrobbanás?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében azt jártuk körbe, hogy mekkora ingatlanár-emelkedést hozhat az Otthon Start program, és ennek tükrében érdemes-e gyorsan, de piaci kamatok mellett megvásárolni a kiszemelt lakást vagy házat. Vendégünk Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt. A második részben a forint erősödésének okait tekintettük át Beke Károllyal, a Portfolio makrogazdasági elemzőjével.

Nagyot drágultak az ingatlanok vidéken, a lakások feléért már 50 milliónál is többet kérnek

2025. július 25. 08:41 | Portfolio

Nagyot drágultak az ingatlanok vidéken, a lakások feléért már 50 milliónál is többet kérnek

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2025 második negyedévében a vidéki ingatlanpiacon jelentős drágulás figyelhető meg: az értékesített ingatlanok 44%-a 600 ezer Ft/m² feletti árszinten kelt el, míg egy évvel korábban ez az arány még csupán 24% volt. Az 50 millió forint feletti ingatlantranzakciók aránya ezzel párhuzamosan csaknem megduplázódott (27%-ról 49%-ra). Az első lakásukat vásárlók aránya viszont 25% körül stagnált az előző év azonos időszakához viszonyítva.

Itt az első Pest megyei település, amelyik kiteheti a megtelt táblát

2025. július 23. 14:56 | Portfolio

Itt az első Pest megyei település, amelyik kiteheti a megtelt táblát

Mezőkeresztes után Újlengyel lett a második olyan település - Pest megyében pedig az első -, amely rendeletet alkotott a településvédelemről. A község önkormányzata eldöntötte, hogy személyes meghallgatáshoz köti az ingatlanvásárlást és a lakcímlétesítést, noha a vonatkozó kormányrendelet még nem jelent meg.

Csökkent a lakásbiztosítások díja, és nem is várható drágulás

2025. július 23. 10:03 | Portfolio

Csökkent a lakásbiztosítások díja, és nem is várható drágulás

Az első félévben megkötött lakásbiztosítási szerződések átlagdíja 46 700 forint volt, ami 2,9 százalékos csökkenést jelent az egy évvel korábban tapasztalt 48 100 forintos átlagos díjmértékhez képest az Insura.hu biztosításközvetítő adatai szerint. A július elsejétől életbe lépett önkéntes árstop miatt még tovább csökkenhetnek az átlagdíjak.

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

2025. július 22. 19:27 | MTI

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

A fővárosban az átlagos havi albérleti díjak elérhetik a 270-280 ezer forintot, amelyre még rárakódik egyebek között a kaució, amely jellemzően két havi bérleti díj - mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.

Micsoda? 100 milliós hitelösszeg, három lakás egyszerre? – Ez is lehetséges az Otthon Start Programban

2025. július 22. 16:35 | Palkó István

Micsoda? 100 milliós hitelösszeg, három lakás egyszerre? – Ez is lehetséges az Otthon Start Programban

Bár a program nem válogat családi állapotok között, úgy tűnik, hogy egy pár duplán is igénybe veheti az Otthon Start lakáshitelt, így akár 100 milliós hitelösszeget is felvehet legfeljebb 3%-os kamattal szeptembertől. Annak dacára pedig, hogy az első lakástulajdon megszerzésére lett kitalálva a program, bizonyos esetekben egy harmadik, egyidejűleg tulajdonolt lakásra is felvehető lesz a gyermekvállaláshoz nem kötött, kedvező lakáshitel, hiszen életvitelszerű bentlakást nem írnak elő. Mutatjuk a lehetőségeket, amelyek közül egyik-másik működőképessége most még nyelvtani értelmezés kérdése, de az általunk megkérdezett banki jogászok egyértelműen a pozitív olvasat mellett teszik le a voksot.

3%-os lakáshitel: megérkeztek a részletszabályok, váratlan húzást is tett a kormány

2025. július 22. 06:00 | Palkó István

3%-os lakáshitel: megérkeztek a részletszabályok, váratlan húzást is tett a kormány

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Miniszterelnökség a 20 oldalas rendelettervezetet a szeptember 1-jén induló, legfeljebb 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitelről, amelyet lakóingatlan vásárlására vagy építésére egy alkalommal lehet igénybe venni, családi állapotra vagy gyermekre vonatkozó megkötés nélkül. Igazán nagy meglepetés nincs a tervezetben, de néhány váratlan húzás igen, például a házastársak esetében elég az egyik félnek teljesítenie a meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátokat (például hogy nem lehet 50% feletti meglévő tulajdonrésze), 5 évig nem adható el az ingatlan, és bár életvitelszerű bentlakásról nem ír a tervezet, harmadik személynek nem engedhető át a használata. Az életkorra vonatkozó megkötéseket hallgatólagosan a bankokra hagyja a tervezet, mint ahogy azt is, eltérnek-e lefelé a 3%-os kamattól. A témával kiemelten foglalkozunk a Portfolio közelgő Future of Finance 2025 konferenciáján is, nem érdemes lemaradni a rendezvényről!

Kezdődik az őrület az albérletek piacán - Ezt kevesen tudják a biztosításról

2025. július 21. 08:35 | Portfolio

Kezdődik az őrület az albérletek piacán - Ezt kevesen tudják a biztosításról

Két nap múlva, szerdán hirdetik ki a felvételi ponthatárokat, az ezt követő hetekben pedig ismét felpörög az albérletpiac. A lakásbiztosítás meglétét mindenképpen célszerű már a bérleti szerződés feltételeinek tárgyalása során tisztázni. Az alkuszok tapasztalatai szerint a bérbeadott lakásokat az átlagnál kisebb arányban biztosítják - közölte a FBAMSZ.

Hatalmas bejelentést tett a kormány! 50%-os tulajdonrésszel fel lehet venni a 3%-os hitelt

2025. július 16. 15:50 | Portfolio

Hatalmas bejelentést tett a kormány! 50%-os tulajdonrésszel fel lehet venni a 3%-os hitelt

Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter ma eloszlatta a legnagyobb kérdőjelet az Otthon Start program kapcsán. Aki 50%-os tulajdonrésszel rendelkezik már egy lakóingatlanban, az felveheti a kedvezményes hitelt. A miniszter azt is közölte, hogy nem lesz időkorlátja a hitelnek, és a 40 év felettiekre is kiterjesztenék a 10%-os önerő lehetőségét a jegybankkal egyeztetve.

Soha nem érkezett még ennyi kárbejelentés a legnagyobb magyar biztosítóhoz

2025. július 16. 13:15 | Portfolio

Soha nem érkezett még ennyi kárbejelentés a legnagyobb magyar biztosítóhoz

Rekordszámú kárbejelentés érkezett a Generali Biztosítóhoz a július eleji rendkívüli viharok után. Mindössze néhány nap alatt közel 15 000 lakás- és társasházzal kapcsolatos bejelentést regisztráltak, ami másfél hónapnyi normál kármennyiségnek felel meg. A kárkifizetések összege megközelíti a 3,5 milliárd forintot - közölte a biztosító.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility