• Megjelenítés

lakáshitel

Kihirdette a kormány az új Otthontámogatás részleteit, módosulnak az 1 milliós lehetőség feltételei

2025. november 25. 15:01 | Portfolio

Kihirdette a kormány az új Otthontámogatás részleteit, módosulnak az 1 milliós lehetőség feltételei

Megjelent a Magyar Közlönyben a január 1-jétől élő új Otthontámogatásról szóló 361/2025. (XI. 25.) kormányrendelet, amely alapján a közszolgálati dolgozók évi nettó 1 millió forint összegben vehetnek igénybe állami támogatást meglévő lakáshitel havi törlesztésére, vagy új lakáshitel önerejének előteremtésére. Több ponton is változott a szabályozás a tervezethez képest: meglévő lakáskölcsön esetében január 20-áig kell bejelenteni a támogatási igényt (a határidő jogvesztő), ez esetben egy összegben folyósítják a támogatást (így előtörleszteni is lehet belőle), és míg a házastárs adóstársak ugyanarra a kölcsönszerződésre is igénybe vehetik a támogatást, a nem házastárs adóstársak nem.

Panyi Miklós: 22 ezer hitelkérelemnél jár az Otthon Start, egy év alatt 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet

2025. november 25. 14:27 | MTI

Panyi Miklós: 22 ezer hitelkérelemnél jár az Otthon Start, egy év alatt 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet

Nem csökken a szeptember 1-jén indult Otthon Start program lendülete, november közepéig 22 ezer hitelkérelmet nyújtottak be csaknem 800 milliárd forint összegben, és több mint 8500 igénylőnek már folyósítottak is csaknem 300 milliárd forint hitelt - mondta a Miniszterelnökség  parlamenti és stratégiai államtitkára a program eredményeiről tartott keddi sajtótájékoztatóján, amelyre a Portfolio nem kapott meghívást.

Akár 40%-os kamatbónusz a lakástakarékoknál – Így lehet lecsapni a legjobb hozamokra

2025. november 24. 15:00 | Portfolio

Akár 40%-os kamatbónusz a lakástakarékoknál – Így lehet lecsapni a legjobb hozamokra

A lakáspiac fellendülésével egyidejűleg a lakástakarékok is egyre többek számára válhatnak érdekessé, annak ellenére, hogy már több mint 7 éve nem elérhetők a korábban rendkívül népszerű állami támogatásos konstrukciók. A piacon jelenleg három szereplő, az Erste, a Fundamenta és az OTP van jelen, és a viszonylag magasan ragadó kamatkörnyezetnek köszönhetően még ma is van lehetőség 6% fölötti hozamot elérni, ráadásul hosszú időre befixálva. Aki pedig kedvező kamatozású hitelre vágyik, akár 3,5%-os ajánlattal is találkozhat – mutatjuk az LTP-piac aktuális kínálatának legvonzóbb elemeit!

Nesze neked, Otthon Start: így söpri el a szédületes lakásdrágulás a 3%-os hitel előnyét

2025. november 21. 15:00 | Palkó István

Nesze neked, Otthon Start: így söpri el a szédületes lakásdrágulás a 3%-os hitel előnyét

Év végére 28,8%-ra gyorsulhat a lakásárak éves növekedési üteme Magyarországon - jelezte előre az MNB. Ekkora áremelkedés mellett már nagy esély van arra, hogy magasabb lesz egy Otthon Start hitel törlesztőrészlete, mint egy ugyanolyan lakásra, ugyanakkora önerővel felvett piaci kamatozású lakáshitelé tavaly év végén. Öt budapesti kerület lakáspiacán és három kerület Otthon Start-kompatibilis lakásai körében már meg is haladta a drágulás ezt a szédületes ütemet – mutatják az ingatlan.com-tól származó adataink. De nemcsak ettől függ, valaki rosszabbul jár-e most az Otthon Starttal, mint tavaly egy ugyanolyan lakásra felvett piaci hitellel: a vásárlás időzítése mellett számít az önerő és a futamidő mértéke is.

Bemondta az államtitkár, meddig lesz elérhető az Otthon Start hitelprogram

2025. november 19. 17:28 | Portfolio

Bemondta az államtitkár, meddig lesz elérhető az Otthon Start hitelprogram

Novemberben is meglepően erős számokat produkált az Otthon Start, egyelőre nem látszik enyhülés a hitelezésben, ez némileg meglepte a kormányt is, ugyanis a szeptemberi felfutást követően egy mérséklődésre számítottak – mondta Panyi Miklós, a miniszterelnökség stratégiai államtitkára az ingatlan.com podcastműsorában. Az államtitkár a beszélgetésben arra is kitért, hogy várhatóan meddig lesz elérhető a 3%-os kamatozású lakáshitelprogram.

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

2025. november 19. 12:41 | Gulyás Veronika

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

Bemutatták az MNB második féléves Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői várakozása szerint országos átlagban 29 százalék közelébe gyorsulhat az éves lakásár-növekedés év végére, részben az Otthon Start Program okozta keresletnövekedés miatt. Utoljára ennél magasabb 25 éve volt. Érdekesség, hogy a fővárosi drágulás valamivel elmaradhat ettől, mivel a budapesti lakások egy részénél épp a program árkorlátai szabtak gátat a további áremeléseknek. A keresletet az Otthon Start mellett olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a reálbérek folytatódó emelkedése, a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések. Közben a lakáspiac túlfűtöttségére is figyelmeztetnek a szakértők.

Otthon Start: óriási lakáshitel-volument vár év végén az MBH

2025. november 19. 11:08 | Portfolio

Otthon Start: óriási lakáshitel-volument vár év végén az MBH

Az MBH Elemzési Centrum várakozásai szerint 2025-ben a tavalyi számokhoz képest 10-20 ezerrel több tranzakció mehet végbe a lakáspiacon, az utolsó három hónap lakáshitel-szerződési volumene pedig a havi 240 milliárd forintot is meghaladhatja a korábbi 130-150 milliárd forinttal szemben. A szeptemberi értékesítési adatok alapján az Otthon Startnak köszönhetően mind Budapesten, mind vidéken az első lakásukat vásárló vevők uralták az ingatlanpiacot; a fővárosban a tranzakciók 39, míg vidéken 40 százaléka kapcsolódott a hitelprogramhoz.

Megszavazta a parlament: bevezetik a társasházi építményi jogot

2025. november 18. 14:33 | MTI, Portfolio

Megszavazta a parlament: bevezetik a társasházi építményi jogot

Megszavazta kedden a parlament a társasházi építményi jogot, az indoklás szerint azért, hogy a kivitelezők, a hitelintézetek és a vásárlók "minden eddiginél nagyobb biztonságot élvezzenek" a folyamatban lévő beruházások során - írja az MTI. Az új jogról és a várató hatásairól itt írtunk.

200 milliárd forinton túl – láthatatlan fájdalmak az Otthon Start száguldása mögött

2025. november 18. 10:30 | Sándorfi Balázs

200 milliárd forinton túl – láthatatlan fájdalmak az Otthon Start száguldása mögött

Hamarosan megjelennek a hivatalos statisztikák, és látni fogjuk, hogy az Otthon Start következtében októberben először átlépte a lakáshitel-szerződések értéke a 200 milliárd forintot. Hurrá! Ez a cikk azonban a háttérben zajló folyamatokról, a kevésbé látható fájdalmakról szól. A fogaskerekek nyikorognak, a bankok többségében hétvégenként is dolgoznak a kollégák, és ennek ellenére is nő a hitelek átfutási ideje, a szeptemberben befogadott 20 ezer Otthon Start-igénylésből kb. 5500 fordult szerződésbe október végével. Az ügyfelek frusztrálódnak. Jelen szabályozói és működési környezetben ugyanis a magyar bankszektor NEM alkalmas arra, hogy fennakadás nélkül kiszolgáljon egy 2-3-szoros keresletnövekményt, nem alkalmas arra, hogy felzárkózzon akár csak a közép-európai átlagos lakáshitel-kihelyezési fordulatszámhoz. Bemutatjuk a hátteret és azokat a javaslatokat, melyek megvalósítása hozzájárulhat ahhoz, hogy lényegesen magasabb lakás-hitelezési keresletet is ki tudjon szolgálni a magyar bankszektor.

Jogosan tiltotta be az Airbnb-t Terézváros – mégis mire számítsunk most a belváros lakáspiacán?

2025. november 16. 18:00 | Gulyás Veronika

Jogosan tiltotta be az Airbnb-t Terézváros – mégis mire számítsunk most a belváros lakáspiacán?

Gyorsan lépjen, aki szabadulna a korábban Airbnb-ként hasznosított ingatlanától, vagy más módon szeretné hasznosítani azt a hatodik kerületben, a kúria keddi döntése nyomán – ezt tanácsolja a pesti belvárosra szakosodott Columbus Ingatlan ügyvezetője. Terézváros polgármestere, Soproni Tamás derűlátó, várakozása szerint sokan váltanak majd hosszútávú bérbeadásra, amit az önkormányzat 75%-os adócsökkentéssel is tervez támogatni.

Belenyúlt a kormány az Otthon Start szabályaiba, itt a lista a legfrissebb változtatásokról

2025. november 13. 07:50 | Portfolio

Belenyúlt a kormány az Otthon Start szabályaiba, itt a lista a legfrissebb változtatásokról

Szombattól nemcsak a házastárs és a szülő, hanem a testvér is bevonható lesz adóstársként az Otthon Start lakáshitelbe; az önkormányzati lakások bérlői 20%-nál nagyobb kedvezménnyel is megvásárolhatják a hitelből otthonukat; bővül továbbá a megvásárolható résztulajdonok köre is, például az örököstársak kivásárlásával – jelent meg a Magyar Közlönyben. November 15-én a meglévő lakástulajdonra, a tb-jogviszonyra, az építésre és a már visszafizetett támogatásokra vonatkozó szabályok is megváltoznak, ezeket már korábban kihirdették.

Meglepő húzás Donald Trumptól – mi lesz ebből a különös ötletéből?

2025. november 12. 15:50 | Portfolio

Meglepő húzás Donald Trumptól – mi lesz ebből a különös ötletéből?

Donald Trump elismerte, hogy az 50 év futamidejű jelzáloghitelek bevezetése csak csekély mértékben enyhítené a havi törlesztést, miközben az ötlet kritikusai a magasabb kifizetendő kamatteher veszélyeire figyelmeztetnek – írja a Reuters. A mostani amerikai kamatszintekből kiindulva a 30 évről 50 évre növekvő futamidő a hitel havi törlesztőrészletében 11%-os csökkenést eredményezne, de a kamatokra kifizetett költség a teljes futamidő közel duplájára is növekedhetne.

Nagy bejelentést tett Orbán Viktor, csaknem 300 ezer lakáshitelesnek segít a kormány

2025. november 12. 14:17 | Palkó István

Nagy bejelentést tett Orbán Viktor, csaknem 300 ezer lakáshitelesnek segít a kormány

Hiába támadták meg egyes bankok az Alkotmánybíróságon a kamatstop intézményét, nyolcadik alkalommal is meghosszabbítja a kormány a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre vonatkozó intézkedést, feltehetően újabb fél évvel, 2026. június 30-áig. Az Orbán Viktor által bejelentett kormánydöntést hét pontban elemezzük az alábbiakban.

Az Otthon Starton kívül is jó döntés az ingatlan: kanyarban készül előzni a Fundamenta

2025. november 12. 10:30 | Palkó István

Az Otthon Starton kívül is jó döntés az ingatlan: kanyarban készül előzni a Fundamenta

Ahelyett, hogy háttérbe szorította volna a hosszú távú öngondoskodást, az Otthon Start Program új lendületet adott a lakás-takarékpénztári megtakarításoknak is. A program keltette hullámokat a Fundamenta az elmúlt években kiépített, és az MBH Bankkal mint új többségi tulajdonos partnerével megerősített lakhatási ökoszisztémával igyekszik meglovagolni. Az éppen arculatváltáson áteső lakás-takarékpénztár vezérigazgatójával, Morafcsik Lászlóval beszélgettünk, aki egy akár 3,5%-os kamattal elérhető új hiteltermékről is beszámolt.

Scott Bessent: „Az árnövekedést megfékeztük, a reálbérek emelkedni fognak”

2025. november 11. 16:14 | Portfolio

Scott Bessent: „Az árnövekedést megfékeztük, a reálbérek emelkedni fognak”

Az amerikai pénzügyminiszter, Scott Bessent szerint a Trump-kormány egy „megfizethetőségi válságot” örökölt Joe Biden elnökségéből, de a jelenlegi gazdaságpolitika valódi jövedelemnövekedést hoz majd a munkavállalóknak. A miniszter úgy véli, az infláció lassul, a jelzáloghitelek kamatai „óriásit estek”, és a gyártás hazatelepítése új munkahelyeket teremt az Egyesült Államokban.

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

2025. november 11. 15:00 | Palkó István

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

Még fújódik, vagy már ereszt az Otthon Start-lufi? – szegezték nekünk a kérdést a napokban. Érdemes megkülönböztetni a lakásügyletek egyes szakaszait a válaszadáshoz: a lakáspiaci adásvételek augusztus-szeptemberben tetőztek, a hiteligénylések szeptember-októberben robbantak fel, a hitelszerződés-kötések- és folyósítások pedig október-novemberben érhetnek a csúcsra - nyitva hagyva egyelőre a kérdést, hol lesz az alacsonyabbnak ígérkező, de tartósabb egyensúlyi szint. 10 ábrán mutatjuk most be, mit okozott a kezdeti lendület a lakások és a lakáshitelek piacán, és hol tartunk jelen tudásunk szerint.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility