A megvásárolt ingatlancsomag több mint 90%-ban lakóingatlanokat foglal magában - 307 lakást és 89 házat -, emellett parkolóhelyeket, kiszolgálóépületeket és kereskedelmi ingatlanokat is tartalmaz. Az ingatlanok földrajzi elhelyezkedése változatos: 40%-uk Katalóniában, 18%-uk a Madridi Közösségben, 15%-uk a Valenciai Közösségben, 11%-uk pedig Andalúziában található.
A portfólió 41%-a kiemelten likvidnek számít, ami jelentős újrapozicionálási és értéknövelési lehetőségeket rejt magában.
Florian Nowotny, az Indotek pénzügyi igazgatója szerint, a tranzakció jól illeszkedik a vállalat korábbi spanyolországi befektetéseihez, amelyek értéke már meghaladja a 230 millió eurót. Az Indotek Group a helyi partnerével, a - nemrégiben a BCM Global által felvásárolt - a Redwooddal dolgozik együtt az eszközök értékelésén. A vállalat aktívan vizsgálja további NPL-, illetve alulteljesítő eszközök megvásárlásának lehetőségeit is Spanyolországban, és újabb akvizíciókat készít elő Portugáliában, Olaszországban és Közép-Európában.
Az Indotek Group spanyolországi portfóliója már eddig is jelentős volt: a vállalat tulajdonában van többek között a Castilla y Leónban található Espacio León bevásárlóközpont (amelyet 2024-ben vásároltak meg a Blackstone-tól), a barcelonai Vilamarina, illetve a valenciai Pueblo Bonaire outlet.
Szállodaportfóliójába hét tengerparti hotel tartozik összesen mintegy 1700 szobával.
"Ez az ügylet mérföldkő a nemzetközi NPL-stratégiánk megvalósításában. A 18 hónapos előkészítési folyamatot követően ugyanis egy markáns méretű és komplexitású tranzakcióval léptünk be a spanyol NPL-piacra" – emelte ki Vavrinecz Anna, az Indotek Group NPL-befektetésekért felelős igazgatója.
Az ügylet jogi tanácsadója a DLA Piper, pénzügyi tanácsadója a KPMG Madrid, az eladó oldalát pedig az Alantra, a Dentons London és a Cuatrecasas Madrid képviselte. A tranzakció az Indotek európai stratégiájának kulcseleme, amely az alulteljesítő eszközök revitalizálására és hosszú távú értékteremtésre fókuszál 12 európai piacon.
A tranzakció szorosan illeszkedik az Indotek Group európai ingatlanbefektetési stratégiájába, amelynek keretében a cégcsoport rendszeresen vesz részt nagy volumenű, strukturált ügyletekben, nemzetközi partnerekkel együttműködve. Az év elején három görögországi bevásárlóközpontot vásároltak meg a francia Klépierre-től, amely Európa egyik vezető kiskereskedelmi ingatlanbefektetője és -üzemeltetője. Ezt megelőzően a hazai piacon az Indotek 2024 végén 47%-os részesedést szerzett az Auchan Magyarország hipermarket-üzletágában, valamint 100%-os tulajdont a korzó-üzletben, amely az áruházlánc bérleményeinek kezelését végzi.
A Portfolio piaci információk alapján úgy értesült, hogy a 43,5 millió euró értékű portfólió eladója az amerikai Oaktree Capital Management LP. Az Indotek Group üzleti titokra hivatkozva ezt az információt nem erősítette meg. A Oaktree Capital Management LP a globális alternatív befektetési piac egyik vezető szereplője, amely elsősorban nemteljesítő hitelek, alulteljesítő eszközök, ingatlanportfóliók, valamint magántőke- és strukturált befektetések kezelésére specializálódott.
Címlapkép forrása: Portfolio
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Ursula von der Leyen megkongatta a vészharangot: ha ezt elfogadjuk, újabb háborúk törhetnek ki Európában
Szerinte Oroszország nem tűnik nyitottnak.
Fontos figyelmeztetés érkezett: sejtszinten károsítja a DNS-t a dohányzás
Az elektromos cigaretta sem kevésbé veszélyes.
Szólnak a vészcsengők: Összeomlás szélén Oroszország
Folyamatosan mélyül a gazdasági válság.
Szinte a semmiből robbant be az ukrajnai béketárgyalások kulcsszereplője: rajta múlhat, hogy alakulnak a megbeszélések
A figyelem középpontjába került „a drónos fickó”.
Megdőlt az ukrajnai béketerv egyik legfontosabb pontja: valójában nem is lehetett szó semmiféle korlátozásról
Ez ellentmond az eddigi híreknek.
"Kell egy pofon Európának, hogy észhez térjen"
"Az állam és a privát szféra összefonódása akkora versenyhátrány Magyarországnak, ami sehol máshol nincs, ez szuper extrém az Európai Unió más országaihoz hasonlítva." Szabó Balázs,...
Jövőre külterületi lakóingatlan is vásárolható lesz az Otthon Startból
Panyi Miklós Facebook bejegyzésben jelentette be, hogy 2026. január elsejétől már külterületi lakóingatlan vásárlására, építésére is lehet fordítani a 3 százalékos kamatozású Otthon S
Kihívások éve a könyvvizsgálatban - tapasztalatok trendek
A könyvvizsgálat kívülről gyakran statikus szakmának tűnik: szigorú standardok, jól körülhatárolt eljárások, kiszámítható munkarend. Az előző év azonban ismét bebizonyította, hogy a s
"Vízvezeték-szegénység": új krízis az Egyesült Államokban
A vezetékes vízhez való hozzáférés hiánya már nemcsak a vidéket, hanem a nagyvárosokat is érinti és különösen a kisebbségi közösségeket sújtja.
Energiatároló cégeknek: itt a rég várt pályázat
A 2025. júniusában meghirdetett pályázat célja nem más, mint felpörgetni a vállalkozások saját energiatároló és megújulóenergia-termelő kapacitásainak kiépítését.
Devizában még az osztalék sem egyszerű
A HOLD privátbankárai ugyan nem tanácsadók, ügyfeleink mégis ezernyi problémával fordulnak hozzánk. Ezekből szemezgetünk, egyfajta edukációs jelleggel: melyek azok a tipikus kérdések és pro
Energetikából finanszírozott oktatás: a texasi egyetemi rendszer
A texasi egyetemi rendszert ma már a fosszilis bevételek mellett a zöldenergia-értékesítésből és az adatközpontok telepítéséből származó források is finanszírozzák.
A politika első számú fegyvere: a gazdasági fantazmagória
Egyik napról a másikra 7 millió gyermek tűnt el az Egyesült Államokban. Franciaországban sokan próbálnak "karriernyugdíjasok" lenni. New Yorkban volt idő, amikor inkább felgyújtották a... T
Már lehet vásárolni az MBH részvényeiből: érik az új magyar sztárpapír?
A szerdai Cheklistben a magyar nagybank részvényprogramjának érdekességei.
Utolérte Trumpot Biden átka – Az ukrajnai béke sem mentené meg a Fehér Ház urát?
A New York-i szocialistával mindenesetre megtalálták a közös hangot.
Most kiderült, mitől tartanak a legjobban a szupergazdag magyarok
Szépen nőtt a vagyonuk.
Milyen részvényeket hoz a Mikulás a puttonyában?
Mikulás-rali és egyéb karácsonyi álmok. Milyen részvényeket hoz a Mikulás? December eleji részvénymustra, aktualitások, grafikonok, értékeltségek.
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!
