2018. január 15. 13:41 | Portfolio

Kisebb hullámvölgy az építőiparban: a szárnyalás azonban folytatódik

Novemberben az építőipari termelés volumene valamelyest elmaradt az előző hónaphoz képest, mintegy 1,4 százalékos visszaesés volt tapasztalható. A kisebb visszaesés nem törte meg azonban a növekvő trendet az ágazatban, az uniós források, a magánberuházások, illetve a lakásépítések felpörgése mind a növekedés folytatódását jelzi előre az idei évben is. A KSH által kiadott tájékoztató legfrissebb számaira reagálva megszólaltak a hazai ingatlanpiaci szakértők.

2018. január 15. 13:36 | Portfolio

Új lakások ezreit kínálják elérhető áron a megyeszékhelyeken

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, melynek során 9250 lakás építése várható a következő egy-két évben. Az elmúlt negyedévben minimálisan tovább nőttek az árak, de még így is jelentősen alacsonyabbak, mint a fővárosi új építésűek esetében - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

2018. január 15. 08:40 | Portfolio

Új tulajdonoshoz került a legnagyobb magyar kiskereskedelmi park

Az Erste Ingatlan Alap tulajdonába került a legnagyobb magyar kiskereskedelmi park, a Market Central Ferihegy és a mellette található Quadrum irodaház. Az Erste Alapkezelő szerint a magyar gazdaság és a kiskereskedelmi piac bővülése a bérleti díjak növekedését hozhatja magával, ami kedvező kilátást jelent az ingatlanpiaci alapok hozamaira nézve.

2018. január 13. 17:00 | Portfolio

Őrületes hibák lehetnek az új lakásoknál Magyarországon

Végre épülnek új építésű lakások hazánkban, így a vásárlók könnyen válogathatnak a pénztárcájuk és preferenciájuk szerint közöttük. A lakás lefoglalása után azonban rögtön újabb problémával találhatják szembe magukat a vevők. A jelenlegi munkaerőhiányos környezetben, ahol egyszerre számos építkezés terheli meg az építőipari és építőanyag kapacitásokat vásárlóként nem dőlhetünk egyszerűen hátra, várva a lakás elkészültére. A kockázatokra már a szerződés aláírásakor is figyelni kell, a fejlesztők ugyanis igyekeznek minden eshetőségre felkészülni, és a bizonytalanságok zömét a vásárlókra hárítani. A sor aztán folytatódik a finanszírozással, nagyon nem mindegy ugyanis, hogy mikor és mennyit kell fizetnünk a lakás elkészülte előtt. A műszaki kivitelezés pedig szinte végeláthatatlan kérdéssort vethet fel, kezdve a beépülő anyagok minőségével, a megfelelő szakértelemmel elvégzett munkákon át, a későbbi minőségi garancia érvényesítéséig. A következő évek nagy kérdése az újlakás-piacon már nem az lesz, hogy mennyi lakás épül, hanem hogy azokat mikor és milyen minőségben sikerül elkészíteni.

2018. január 13. 06:20 | Portfolio

Az idősek miatt nem jut lakás a fiataloknak? Vagy másról van szó?

A népesség csökkenése és a lakásállomány folyamatos növekedése miatt egyre alacsonyabb az egy háztartásban élők száma Magyarországon. A KSH statisztikái szerint míg 2001-ben 2,5, addig 2017-ben mindössze 2,2 fő élt átlagosan egy háztartásban, ennek ellenére a lakáshoz jutás még ma is sok helyen probléma. Nézzük, milyenek az országon belüli különbségek és mi lehetne a megoldás!

2018. január 12. 09:52 | Portfolio

Hol adják el a legtöbb lakást évente? Budapesten. És a lakásállományhoz képest?

A tavalyi évben az adásvételek száma országosan meghaladta a 150 ezret, míg az idén akár a 160 ezret is elérheti - derül ki az Otthon Centrum közleményéből. A legtöbb lakás Budapesten cserélt gazdát, ami nem meglepő annak fényében, hogy a legnagyobb lakásállománya is a fővárosnak van. Vajon a lakásállományhoz viszonyítva is a fővárosban adják el a legtöbb lakást?

2018. január 11. 13:30 | Futó Péter

Mielőtt beleugranál egy lakásvásárlásba, nézd meg, hol csinálhatod a legjobb üzletet!

Sokan teszik fel a kérdést, hogy belevágjanak-e egy lakásvásárlásba most, hogy ilyen magasak az árak és ha igen, hol és milyen típusú lakások lesznek azok, amelyek több évtizeden át megőrzik értéküket. A jó hír az, hogy több a lehetőségünk, mint elsőre gondolnánk és sem a típus, sem az elhelyezkedés tekintetében nem kell jelentős kompromisszumokat kötnünk.

2018. január 11. 09:10 | Portfolio

Itt a következő újonc a hazai ingatlanpiacon

Az Marathon Asset Management leányvállalata, a MCAP Global Finance megvásárolta a Könyves Kálmán körúton található Népliget Center irodaházat, mely a cég első üzletkötése a régióban - írja az EuroBuild.

2018. január 11. 08:32 | Portfolio

Több millió forintos díjra készülhetnek az airbnb-zők

Újabb kerület ment neki az airbnb-zőknek, a VI. kerület ugyanis jelentős fizetési kötelezettséggel sújtja azokat, akik most akarnának szálláshely-szolgáltatásba fogni. 2018-tól ugyanis, ha valaki szálláshelyként akar ezentúl üzemeltetni egy korábban lakhatási funkciójú lakást, egyszeri, 1,2-1,5 millió forintot is fizetnie kell szobánként - írja az Index.

2018. január 10. 14:17 | Portfolio

Megnyitott Magyarország legújabb reptéri szállodája

Január elején megnyitotta kapuit hazánk első, közvetlen terminál összeköttetéssel rendelkező repülőtéri szállodája, az ibis Styles Budapest Airport Hotel, amely a WING fejlesztésében valósult meg.

2018. január 10. 13:40 | Portfolio

Ez most Budapest leggigászibb fejlesztése

Javában zajlik a Városliget már meglévő intézményeinek rekonstrukciója, a közpark fejlesztése és az új kulturális intézmények kialakítása, mint például az Új Nemzeti Galéria, a Magyar Zene Háza, vagy a Néprajzi Múzeum. A Liget Budapest Projekt keretében zajló fejlesztéseknél is felmerülő probléma az építőipari munkaerőhiány és a dráguló kivitelezési költségek, ugyanakkor a bevételi oldal egy ilyen kulturális városnegyed építésénél némiképp máshogy alakul. Dr. Gyorgyevics Benedekkel, a program megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk a városfejlesztési projektről.

2018. január 10. 13:12 | Portfolio

Sopronban vásárolt a Diófa

A Diófa Alapkezelő Zrt. megvásárolta a Huncargo Holding Zrt. soproni logisztikai parkját, amelyet az eladó a továbbiakban bérel és üzemeltet.

2018. január 10. 10:35 | Portfolio

Azt hitted, lassan kifullad a lakáspiac? - Tévedtél!

Bár a tavalyi év decembere alacsonyabb tranzakciószámokat hozott a lakáspiacon, 2016 azonos időszakához képest 6 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát a Duna House Barométerének mérése szerint. A Keresleti Index szintén csökkent az év utolsó hónapjára, de a visszaesés ellenére 2017 decembere a legerősebb december volt az elmúlt 5 évben, ez pedig azt mutatja, hogy a lakáspiacon továbbra is jelentős a vevői érdeklődés, miközben az árak tovább emelkednek - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

2018. január 09. 11:15 | Portfolio

Felrobban az agglomeráció - Ezeket a településeket árasztják el a betelepülők

A 2016 elején a korábbi 27-ről 5 százalékosra csökkenő lakásáfa valamint a jelentősen megugró családi otthonteremtési támogatás összege jelentősen felpörgette a lakásépítéseket hazánkban. A csok-ot kihasználni igyekvők, pedig hajlandóak voltak kompromisszumot kötni, és a nagyobb városok helyett a környék kisebb, és elérhetőbb telekárú településeit választani otthonteremtési céljaik megvalósítására. Ez figyelhető meg például Budapest esetében is, ahol a válság éveiben kevésbé népszerűnek számító agglomeráció ismét új erőre kapott. Legalábbis ezt mutatja, hogy a kiadott építési engedélyek számának növekedése sok esetben magasan meghaladta még a fővárosban tapasztaltat is, akadnak olyan helyszínek, ahol 4-5-10-szer annyi lakás épül, mint korábban. Ez egyben új kihívást is jelenthet az adott településeknek, az újonnan érkezők a települések infrastruktúráját is jobban igénybe veszik majd.

2018. január 09. 10:22 | Portfolio

Kelet-európaiként is lehetséges a siker a brit fővárosban

A Wells Fargo & Company a napokban bejelentette, hogy megvásárolta a londoni King William Street 33 alatti (korábban 33 Central néven ismert) ingatlant a HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő csoporttól. Az irodaház a Wells Fargo első Egyesült Államokon kívüli ingatlanbefektetése, amely a társaság londoni székhelyeként szolgál majd. A tranzakciót lebonyolító fejlesztő Budapesten is épített és épít irodaházakat, nevéhez köthető, többek között az Árpád híd metróállomás melletti Agora projekt.

2018. január 08. 17:23 | Portfolio

Eladják Balatonföldvár legértékesebb telkét

Már most is átalakulóban van Balatonföldvár ma ismert arculata, de hamarosan további változások jöhetnek. A helyi kikötő bővítése mellett elkezdték eladni a Magyar Közút Nonprofit Zrt. ingatlanjait - írja az mfor.hu. A társaság közlése szerint 30 olyan ingatlan van, amely kilóg a portfólióból, és amiket december elejétől elkezdtek értékesíteni. Az egyik ilyen ingatlan egy balatonföldvári szálloda, ami szintén eladósorba került.

2018. január 08. 10:00 | Portfolio

Egy ábrán az ország legbiztonságosabb és legbűnösebb megyéi

Budapestet leszámítva továbbra is Pest megye a legfertőzöttebb bűnözés szempontjából az országban, ahol tavaly 19 ezer esetet regisztráltak a rendőrök, ennek azonban legfőbb oka, hogy ez a legnépesebb megye, ott él az ország lakosságának 12,5 százaléka - írja a Magyar Idők. A hírportál egy térképet is készített amin jól látszik, hogy a nyugat-dunántúli és a közép-dunántúli megyék a legbiztonságosabbak.

2018. január 08. 08:00 | Portfolio

Új szereplők érkeztek a hazai ingatlanpiacra

Két személyi változás is történt a hazai ingatlanpiacon az elmúlt hónapban. A tavalyi év decemberétől Tomasz Lapinski lett a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. pénzügyi vezetője, a CTP-nél pedig új Country Manager-ként Nemes Rudolf csatlakozott a csoporthoz.

2018. január 07. 14:14 | Portfolio

Budapest kiteheti a megtelt táblát

A kereskedelmiingatlan-piac komoly bővülésen ment át az elmúlt években. A bérleti díjak nőnek, miközben a bevásárlóközpontokban már szinte nincsenek szabad területek. Ez pedig jelentősen nehezíti a nemzetközi láncok hazai piacra lépését, amelyek ráadásul komoly terveket szövögetnek Magyarországgal kapcsolatban.