• Megjelenítés

ingatlan iroda

Hat irodaházat vesz az S IMMO az IMMOFINANZ-tól

2022. szeptember 28. 14:09 | Portfolio

Hat irodaházat vesz az S IMMO az IMMOFINANZ-tól

Szándéknyilatkozatot írt alá az S IMMO részére történő magyarországi irodai ingatlanjainak eladásáról az IMMOFINANZ. A tranzakció a CPI Property Groupon belüli szoros együttműködés révén valósul meg, amely az IMMOFINANZ myhive irodai megoldásainak a teljes csoportra történő kiterjesztésére szolgálhat. A magyar portfólió 6 budapesti irodaépületet foglal magában, közel 124 000 négyzetméternyi bérbe adható területtel. A tranzakció lezárására 2022 vége előtt sor kerülhet.

Hamarosan kész a látványos budapesti irodaház

2022. szeptember 28. 13:57 | Portfolio

Hamarosan kész a látványos budapesti irodaház

Az Őrmezőn fejlesztett Budapest ONE irodaház 2. és 3. üteme is megszerezte már a használatbavételi engedélyt. A Futureal irodaépületét választotta új irodaközpontjának többek között a Vodafone és a BT.

Olyan most az ingatlanbefektetési piac, mint egy tömegverekedés

2022. szeptember 27. 07:30 | Portfolio

Olyan most az ingatlanbefektetési piac, mint egy tömegverekedés

Az elmúlt 5 évben szinte mindenki nyerni tudott az ingatlanbefektetéseken, most azonban más idő jön: biztosan lesz, aki kiárazódik a következő években, ami az igazi szakértőknek elég jó hír. A piac tisztulása mellett, a hozamkörnyezetről, az egyes ingatlaneszközök jövőjéről, az energiaválság következményeiről, valamint az ESG-szempontok és a fenntarthatósági eredmények ingatlanpiaci vonatkozásairól volt szó a Property Investment Forum egyik panel-beszélgetése során.

Az energiaválság formálja az irodapiacot - Milyen lesz a jövő irodája?

2022. szeptember 20. 12:38 | Portfolio

Az energiaválság formálja az irodapiacot - Milyen lesz a jövő irodája?

Mi lesz az irodapiaccal? Mi lesz a folyamatban lévő és tervezett fejlesztésekkel, a meglévő állomány felújításával és átalakításával? Mit hoz az energiaválság a piac ezen szegmensére és milyen lesz a jövő irodája? - Ezekre a kérdésekre keresték a választ a Property Investment Forum 2022 irodapiaci beszélgetésének szakértői. Előre látni nem egyszerű, de abban a többség egyetértett, hogy egy sokkal tudatosabb irodahasználat van kialakulóban.

Nem fogjuk lecsavarni az irodákban a fűtést, a munkavállalók kényelme sokkal többet ér

2022. szeptember 19. 11:32 | Portfolio

Nem fogjuk lecsavarni az irodákban a fűtést, a munkavállalók kényelme sokkal többet ér

Az igazi rezsicsökkentés a méréssel kezdődik. Az épületen belül elhasznált víz, fűtési- és hűtésienergia, valamint villamosenergia mérésalapú, transzparens és okozathelyes elszámolása a bérlőkkel ma már alapkövetelmény, amire jó megoldások vannak. Hogy melyek ezek, arról a Property Investment Forum 2022 konferencián dr Uzonyi Zoltán, az ista Magyarország Kft. ügyvezetője beszélt. Ezt követően a panelbeszélgetés tagjai az FM/PM oldaláról a rezsiválságot, az épületenergetika kérdéseit, és a költségcsökkentési lehetőségeket vitatták meg.

Lapozgass! - 100-nál is több képen az év egyik legfontosabb ingatlanpiaci találkozója, a Property Investment Forum

2022. szeptember 17. 15:09 | Portfolio

Lapozgass! - 100-nál is több képen az év egyik legfontosabb ingatlanpiaci találkozója, a Property Investment Forum

Idén szeptemberben újra összegyűlt az ingatlanszakma a Property Investment Forum 2022 konferencián. Az egész napos rendezvényen rengeteg szakmai beszélgetést és előadást hallgathatott végig a közönség, a szünetekben és a nap zárásaként tartott állófogadáson pedig a networkingé volt a főszerep. Ezúttal képeken mutatjuk meg, hogy telt a szeptember 15-i PIF az ingatlanpiac szakértőivel.

Nehéz időszak vár ránk - Fontos dolgokra figyelmeztetnek a legnagyobb ingatlanfejlesztők

2022. szeptember 16. 11:30 | Portfolio

Nehéz időszak vár ránk - Fontos dolgokra figyelmeztetnek a legnagyobb ingatlanfejlesztők

Ember legyen a talpán aki ma tud egyetlen jó megoldást mondani a piaci kihívásokra, ugyanakkor mégis tennünk kell egy próbát: mire számíthatunk a makro és mikrokörnyezet alakulásában? Milyen fejlesztést érdemes indítani és milyen terméket vásárolni? - tette fel a kérdéseket Ditróy Gergely, ingatlandivízió-vezető, a Portfolio Property Investment Forum 2022 konferencia záró panelbeszélgetésén.

Mit hoz 2023 a hazai ingatlanpiac számára? - Van okunk az optimizmusra?

2022. szeptember 15. 12:09 | Portfolio

Mit hoz 2023 a hazai ingatlanpiac számára? - Van okunk az optimizmusra?

Nincs megnyugvás a világban, a covid hatásai még mindig nem véglegesedtek az irodapiacon, a recesszió árnyéka, a nyomasztó infláció, az építkezések kiszámíthatatlansága, a dráguló finanszírozás és a háború kockázatos tereppé változtatták az ingatlanpiacot. Merre tartunk és mire számíthatunk? Ezt vitatták meg a szakértők a Portfolio Property Investment Forum 2022 konferencia első szekciójában.

Hatalmas

2022. szeptember 13. 13:57 | Portfolio

Hatalmas "gémkapocs" épül az M7-es autópálya mellett

1 500 négyzetméteres ingatlanfejlesztés zajlik Budapest vonzáskörzetében az M7-es autópálya mellett található Sóskúti Ipari Parkban. A 100%-ban hazai tulajdonú Coninvest cégcsoport beruházása nem csupán cégközpontként szolgál majd, hanem az irodák mellett közösségi terek, oktató - és bemutatóterem, raktárak és design center is helyet kapnak. A beruházás alapkőletétele 2021 őszén történt, az átadás pedig 2023 tavaszára várható.

Komolyabb beruházás nélkül is csökkenthető az épületek energiafogyasztása

2022. szeptember 13. 11:00 | Portfolio

Komolyabb beruházás nélkül is csökkenthető az épületek energiafogyasztása

Első kézből tapasztalják meg az energiaválság, az emelkedő rezsiköltségek hatását a létesítménygazdálkodási piac szakemberei, egy ilyen időszakban különösen fontos, hogy milyen energiahatékonyságot növelő, és költséget csökkentő megoldásokat tudnak ajánlani az adott ingatlan bérlői vagy tulajdonosai számára. A hazai ingatlankezelési, létesítménygazdálkodási piacon aktív, magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Icon Real Estate Management Kft. jelenleg több mint félmillió négyzetméternyi irodai, kiskereskedelmi, ipari és logisztikai ingatlant kezel, és már kész válasszal rendelkezik a jelen adta nehézségekre. A cég ügyvezető igazgatóját, Nagy Gábort kérdeztük az irodahasználati szokások megváltozásáról, a fenntarthatósági szempontokról és az ingatlankezelési piacról.

Kimondta az államtitkár: új építőipari korlátozást vezetnek be

2022. szeptember 12. 16:27 | Portfolio

Kimondta az államtitkár: új építőipari korlátozást vezetnek be

A Market Építő Zrt. új székházában megrendezett Nemzetközi Zöld Építés Hete nyitóünnepségén többek között beszédet tartott Lánszki Regő Balázs építészeti államtitkár és országos főépítész. A megnyitót követő épületbejáráson Báthory Balázs a Market innovációért felelős vezérigazgató-helyettese mutatta be a fenntarthatóság jegyében épült irodát.

Üzlet- és irodabezárásokat okozhat a gázhiány? – Sok vállalkozás válhat jogosulttá bérleti díj mérséklésre

2022. szeptember 08. 17:23 | Horváth Gergely, Krüpl László

Üzlet- és irodabezárásokat okozhat a gázhiány? – Sok vállalkozás válhat jogosulttá bérleti díj mérséklésre

Kötelező boltbezárások, korlátozott nyitvatartási idő, rendkívüli munkarend bevezetése. Akár ilyen vagy ehhez hasonló, a koronavírus járvány időszakában már alkalmazott intézkedések is elképzelhetőek Magyarországon a következő hónapokban, ha tovább súlyosbodik az Európa-szerte kibontakozó földgázválság. Így újra nagy számban alakulhatnak ki jogviták a kereskedelmi ingatlanok bérbeadói és bérlői között a korlátozások okozta károk megosztásáról. Egyes, közelmúltban megjelent bírói döntések alapján ilyen esetekben számos érintett vállalkozás válhat jogosulttá a bérleti szerződésből eredő kötelezettségei részleges elengedésére, például a bérleti díj összegének mérséklésére. Ezeket a lehetőségeket tekintjük át a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda szakértőivel.

Bulgáriában terjeszkedik a B+N Referencia Zrt.

2022. szeptember 08. 10:41 | Portfolio

Bulgáriában terjeszkedik a B+N Referencia Zrt.

A B+N Referencia Zrt. felvásárolta a bolgár i-Facility EOOD létesítménygazdálkodó társaságot. A felvásárlás logikus folytatása a cég eddigi, regionális terjeszkedésnek. A B+N Referencia Zrt. 2021-ben megszerezte az ISS Csoport csehországi, szlovákiai, román szlovén és magyar érdekeltségeit, 2022 januárjában pedig a lengyel FM iparág domináns szereplőjét, az Inwemer System csoportot. A társaság minden országban – így a mostani felvásárlásban érintett bolgár cégben is - 100 százalékos tulajdonrésszel rendelkezik.

Új cégek költöztek az S IMMO irodaépületeibe

2022. szeptember 07. 15:08 | Portfolio

Új cégek költöztek az S IMMO irodaépületeibe

Négy irodaépületben, összesen több mint 2100 négyzetméternyi területet adott bérbe a hazai ingatlanpiacon húsz éve jelenlévő S IMMO. A bérlők között olyan vállalatok vannak, mint a Pepco és a nemzetközi kormányzati tanácsadással foglalkozó Acasus Europe.

Új irodákhoz juthatnak az innovatív kis- és középvállalkozásokat támogató vállalat ügyfelei

2022. szeptember 06. 11:18 | Portfolio

Új irodákhoz juthatnak az innovatív kis- és középvállalkozásokat támogató vállalat ügyfelei

A Skanska és a DBH Csoport hosszútávú partnerségre lép, melynek értelmében a vállalat 5100 négyzetméter irodaterületet bérelt a romániai Equilibrium 1 és a magyarországi H2Offices irodaházakban. A partnerséggel a Skanska kelet-közép-európai kereskedelmi fejlesztési üzletága kibővíti a két épület bérlői számára biztosított szolgáltatások körét. A két Skanska épület ezáltal egyrészt irodákat biztosít majd kisebb bérlők számára, valamint a már meglévő bérlők előtt nyitva áll majd a további növekedéshez szükséges rugalmasság lehetősége is.

Befagy-e az ingatlanpiac télen a hatalmas rezsiszámlák miatt?

2022. szeptember 06. 06:15 | Rácz Gábor

Befagy-e az ingatlanpiac télen a hatalmas rezsiszámlák miatt?

Az iroda üzemeltetésének költsége egy cég teljes költségvetésében továbbra is csak nagyon alacsony részt képvisel, így az energiaárak elszállása nem feltétlenül jelent nagy bajt az irodák bérleti piacára nézve. A logisztikai ingatlanok esetében trükkösebb lehet a válasz, hiszen itt a cégek költségeinek nagyobb részét teszi ki a csarnok bérleti és üzemeltetési díja, de területcsökkentésről még itt is korai lenne beszélni. A cégek előtt két lehetőség áll az energiaköltségek megfékezésére: egyfelől a lehető legkedvezőbb villamosenergia-beszerzési szerződések megkötése, másrészt az energiafelhasználás optimalizálása. A fenti mondatok a hazai ingatlanpiac egyes fontos szereplőitől származnak, akiket kérdésekkel kerestük meg a kereskedelmi ingatlanok bérleti piacának kilátásai kapcsán. A múlt heti cikkünk után, ezúttal nagyobb hangsúly került az épületüzemeltetés különböző aspektusaira is.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility