irodaterület

Súlyos csapásokon van túl a hazai irodapiac - Van okunk az optimizmusra?

Súlyos csapásokon van túl a hazai irodapiac - Van okunk az optimizmusra?

Több mint egy éve várjuk, hogy a budapesti irodaállomány mérete elérje a 4 millió négyzetmétert. Bár sokan számíthattak arra, hogy 2021-ben sor kerül erre, végül nem így lett, sőt, az irodafejlesztők olyan mértékben húzták be a kéziféket, hogy 2021 második felében egyetlen négyzetméternyi új irodaterület sem került a piacra. Az alábbiakban annak néztünk utána, hogy mit jelentett ez a visszaesés éves szinten a bérbeadási volumen és mit az új kínálat tekintetében.

Ez lesz az ingatlanpiac legújabb sikerágazata - Több milliárd dollár érkezhet ide a következő években

Ez lesz az ingatlanpiac legújabb sikerágazata - Több milliárd dollár érkezhet ide a következő években

A koronavírus-járvány teljesen újradefiniálta, hogy mit jelent az iroda és a vállalatoknak alaposan el kell gondolkodniuk azon, hogy a jövőben hol végezzék a munkájukat irodai dolgozóik. Megoldásokat keresve egyre inkább a rugalmas irodák felé fordulnak, és a Business Wire szerint azok globális piaca a 2020-as 7,97 milliárd dollárról 2021-re várhatóan 8,14 milliárd dollárra nő, majd 2025-re eléri a 13,03 milliárd dollárt.

Ilyen egy rugalmasan alakítható iroda Budapesten

Ilyen egy rugalmasan alakítható iroda Budapesten

Nem régen kezdődtek el a fejlesztések a Haller Gardens irodaházban, és a terveknek megfelelően az első ütemben befejeződött a „showroom”, azaz a bemutató iroda kialakítása. A felújítás a teljes irodaházat érinti: az energetikai- és műszaki fejlesztések mellett megújul az épület külső homlokzata, a közösségi és irodaterek, az étterem és a kávézó, de átépül a tetőterasz és az épületet körülvevő kert is.

Hol épül Budapesten belül a legtöbb iroda?

Hol épül Budapesten belül a legtöbb iroda?

A budapesti irodaállomány jelentős része a 2008-as válság előtt épült fel, majd 2009 után gyengébb évek következtek. Az utóbbi években azonban ismét felerősödött a fejlesztési kedv, így a mostani és a következő évek időszaka valószínűleg egy újabb irodaépítési hullámként kerül majd be a hazai piac történetébe. Hogy mit jelent ez számokban, azt a Cushman & Wakefield elemzése alapján mutatjuk be.

Túl sok az iroda Budapesten? - Nézd meg, hogy állunk a régió többi fővárosához képest

Túl sok az iroda Budapesten? - Nézd meg, hogy állunk a régió többi fővárosához képest

A budapesti irodapiac a covid megjelenésének pillanatában szilárd fundamentumokkal rendelkezett, ennek ellenére a 2020-as kereslet elmaradt a korábbi évekhez képest. Az üresedés viszont még most is csak 10 százalék körüli és a szakértők közül sokan arra számítanak, hogy már az idei évben jöhet a visszapattanás – derül ki a Cushman & Wakefield elemzéséből. A mostani cikkünkben összehasonlítjuk a régió öt fővárosát az üresedési ráta, a teljes állomány és az egy lakosra jutó irodaterületek szerint.

Aláírták azt a hatalmas ingatlanpiaci tranzakciót, amit a koronavírus fagyasztott be

Aláírták azt a hatalmas ingatlanpiaci tranzakciót, amit a koronavírus fagyasztott be

Áprilisban írtuk meg, hogy egy közel 300 millió eurós ingatlantranzakciót függesztettek fel, a NEPI Rockcastle romániai irodaportfólióját vásárolta volna meg az AFI Europe, a vevő azonban arra hivatkozott, hogy a bevezetett járványhelyzeti intézkedések miatt nem jöhetett létre az adásvétel. Úgy tűnik, a kezdeti sokk és gondok után mostanra meg tudtak egyezni a felek.

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Határozott lépésekkel halad és zárkózik fel a magyar irodapiac a nyugati országokéhoz, az érettség nemcsak az alacsonyabb hozamszinteken látszódik, hanem a bérlők részéről egyre tudatosabb és előretekintőbb irodakeresésen, illetve az egyre kisebb mértékű, bérleti szerződésekbe foglalt ösztönzőkön keresztül is. Az elmúlt időszakban tapasztalt trendekről, valamint a jövőbeli várakozásokról Henter Timeát, a Knight Frank Hungary szakértőjét kérdeztük.

Új szereplők, új metodika - Megújult a BRF

Az újjáalakult Budapest Research Forum (BRF) sajtótájékoztatóján jártunk, ahol a 10 éve életre jött hazai szerveződés új tagjai mellett, az új kutatási metodikát is megismertették az egybegyültekkel.

  • 1
  • 2
Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hatalmas piacba nyúl bele a kormány – Fájni fog ez a betegeknek?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility