• Megjelenítés

lakásárak

Most érdemes lakást eladni?

2014-ben a várakozásokat felülmúló évet zárt a magyarországi lakáspiac. A frekventált területeken emelkedtek az árak, a tégla- és panellakásoknál a nagyobb városokban és Budapesten akár 4-5 százalékkal is. A teljes éves tavalyi tranzakciószám átlépte a százezres határt, csökkentek az értékesítési idők, miközben javult az eladók alkupozíciója, területileg leginkább a fővárosban. Ezek a trendek nagy valószínűséggel 2015-ben is folytatódhatnak, és lakáspiac stabil növekedési pályára állhat - állítja az Otthon Centrum a legújabb Lakáspiaci Tanácsadó elemzésében.

Lekésték a legjobb ajánlatokat a lakásvásárlók?

Olyannyira a fellendülés jellemezte az elmúlt hónapokban az ingatlanpiacot, hogy az ingatlanközvetítők már átbillenésről beszélnek, azaz, hogy az eddigi kínálati piac átalakult keresletivé - legalábbis a XIII. és a XIV. kerület esetében. A legkedveltebb termék, a panellakás iránt pedig olyannyira megnőtt az érdeklődés, hogy a kínálat hiánya a lakások túlárazásához vezethet - áll a Balla Ingatlanirodák elemzésében.

Tovább emelkednek az amerikai lakásárak

Az S&P Case-Schiller - 20 városra vonatkozó - lakásárindexe 5,6%-kal volt magasabb augusztusban, mint tavaly augusztusban. Ez nagyjából megfelel az elemzői várakozásoknak, mivel a Reuters konszenzusa 5,8%-os emelkedést vetített előre. A havi változás viszont csalódást keltő.

Csalódást keltő lakásáradatok érkeztek

Júliusban ugyan emelkedtek a lakásárak a 20 legnagyobb amerikai városban, azonban az évesített drágulás üteme elmaradt a várakozásoktól - derül ki az S&P Case-Shiller legfrissebb adatközléséből. 2012 novembere óta ez volt a legalacsonyabb áremelkedés.

Már megint Budapest a nyertes! - De kik a további szerencsések?

Bár az országos adatokat tükröző FHB Lakásárindex továbbra sem mutat emelkedést a hazai lakásárak tekintetében, az egyes részpiacokat vizsgáló statisztikák szerint továbbra is vannak olyan térségei az országnak (Budapest, Győr, Nyugat-Magyarország, stb.) amik 2012 közepe óta egyre jobban teljesítenek. Újabb látkép a lakáspiaci ármozgások tekintében is szétszakadt országunkról.

Mit művelnek a lakásárak? - Újra az eladók örülhetnek!

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb közleményéből sokan sokféle információt olvashatnak ki. A számokat - ahogy szinte mindig - lehet így is, meg úgy is értelmezni. Mindenesetre, ha a "tiszta" számokat és változásokat vesszük alapul, akkor egyértelmű - bár nem túl nagy - növekedésről beszélhetünk. Lássuk a legfrissebb statisztikákat és a beszédes grafikonokat!

Már nem drágulnak annyira az amerikai lakások

Májusban 1,1 százalékkal nőttek a lakásárak áprilishoz képest a Case-Shiller index szerint. Éves összehasonlításban 9,3 százalékos árváltozásról számolhatunk be, ami alulmúlta a várakozásokat. Az elemzők az előző havi 10,8 százalékos éves változás alapján 10,1 százalékos drágulásra számítottak. A piac nem reagált érdemben a bejelentésre.

Lakáspiaci fellendüléssel "fenyeget" az MNB

A válság óta eltelt években egyre kevesebb új lakás épült hazánkban, bár a 2014 eleje óta sorra napvilágot látó ingatlanpiaci statisztikák alapján úgy látszik, idén végre megfordulhat a negatív trend. A lakások iránti kereslet növekedését hosszabb távon segítheti a lakosság javuló jövedelmi helyzete, valamit az, hogy az ingatlan egyre inkább újra vonzó befektetési eszközzé válik, a demográfiai folyamatok azonban óvatosságra intik azokat, akik újabb ingatlanpiaci robbanást várnak - derült ki az MNB legfrissebb inflációs jelentéséből.

Tényleg nagyon mélyről indultunk az idén

Bár az év eddigi részében számtalan forrásból hallhattuk, hogy végre elérkezett a várva várt fordulat a lakáspiacon és hamarosan emelkedésnek indulhatnak az árak, az igazi áttörés még várat magára. Egy biztos: a KSH ma megjelent adatai megerősítették, hogy rekordalacsony bázisról indultunk az idén.

Tudja, hogy ki jár jól a 4-es metró átadásával?

Pénteken adják át Budapest legújabb, négyes metróvonalát. Az Otthon Centrum szerint a beruházás ugyan általában tompította a megállók környékén az ingatlanárak csökkenését, de egyelőre még nem tapasztalható az árnövekedés. A hatás számszerűsíthetőséget nehezíti, hogy a lakáspiacon év eleje óta eleve fellendülés tapasztalható, valamint a 4-es metrót a piac már korábban "beárazta" a környék ingatlanjainál. Érdekesség, hogy egyelőre a belvárosi területeken - ilyen a Rákóczi-, a Kálvin és a II. János Pál tér - a felszíni tereprendezések, térfelújítások hatása egyelőre nagyobb, mint a metró nyújtotta új közlekedési, utazási lehetőségek. Hasonló megállapításukra jutottak a szakértők a debreceni 2-es villamos átadása kapcsán.

Átverte a piac az elemzőket is! - Mégis tovább estek a lakásárak

Többször írtunk már mi is arról, hogy a NAV informatikai problémái miatt képtelen értelmezhető adatokkal ellátni az azt megvásárló és feldolgozó cégeket és elemzőket, ám most mégis sikerült az FHB-nak hozzájutnia egy nagyobb adatcsomaghoz, amiből 2013 harmadik negyedévéig visszamenően el is készítették a Lakásárindexük árváltozásait. Lássuk, hogy mennyivel estek tovább átlagosan a hazai lakásárak.

Mennyivel jobb magyarnak lenni, mint románnak?

Egy Budapesten élő négytagú, két keresős család kétszer annyi ideig dolgozik lakásáért, mint egy berlini, igaz, harmad annyit, mint egy bukaresti. Bár a lakáshitel-kamatok csökkentek, még mindig magasak Nyugat-Európához vagy a környező országokhoz képest - írja az Otthontérkép, az Otthon Centrum közleményére hivatkozva.

2006 óta nem emelkedtek ilyen meredeken a lakásárak az USA-ban

Novemberben éves alapon 13,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak a Case-Shiller féle lakásárindex szerint, ami a piaci várakozásokkal egybeesik és pusztán 0,1 százalékpontos eltérést jelent az előző hónaphoz képest. Ugyanakkor ezzel olyan drágulási szintre érkeztünk amilyen 2006 februárja óta nem volt!

Kiterjesztésre kerülhet az ingatlanadó

Átlagosan 15 százalékot meghaladó mértékben nőttek a lakásárak Kínában decemberben éves bázison, a növekvő trend a kormány negyedik éve tartó piachűtő intézkedései ellenére folytatódik, igaz a havi adatok már az ütem lassulására utalnak. Az adatokat az országos statisztikai hivatal adta ki a hétvégén - írja az MTI. Az új országos ingatlan-nyilvántartási rendszer, pedig az ingtalanadó kiterjesztését vetíti előre.

Budapesti átlaglakásért vidéken házat kapni

Vidéken 9,37 millió forint, Budapesten 13,76 millió forint volt az értékesített lakóingatlanok átlagos ára az elmúlt másfél évben - derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzéséből. A megyék közül Somogy volt a legdrágább, négyzetméterenként 200 ezer forintnál is magasabb árral - jelentős részben a Balaton-parti új lakásprojektek eladásainak köszönhetően -, míg a lista végén Nógrád megye áll, ahol egyedüliként 100 ezer forint alatt volt a négyzetméterenkénti átlagár.

Ők lesznek a 4-es metró építésének nyertesei

Pozitívan hatott az érintett környékek ingatlanáraira a jövő tavasszal átadandó M4-es metró - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből. A tíz leendő megállóból hét közvetlen környezetében kedvezőbben alakult az ingatlanok ára 2008 óta, mint a városrész távolabbi részeiben. A túlnyomórészt forgalmasabb helyen létesült állomások közelében azonban még így is rendszerint alacsony az árszint. A 10-13 millió forint környéki, 50-60 négyzetméter körüli, jó fűtéssel rendelkező lakások a kedvező ár és a várható értéknövekedés miatt most kifejezetten jó vételt jelenthetnek a metró vonalán. Befektetésként sem utolsók az ilyen ingatlanok, minden bizonnyal könnyen lehet majd kiadni őket albérletbe, lévén az M4 vonala több egyetemet is érint.

A válság nagy nyertesei - Akiknek egyre kevesebb munka egy lakás

A 2008-ban kitört válság még mindig érezteti hatását, és a gazdaság szereplői lassú kilábalásra rendezkedtek be. A folyamatok azonban különbözőképpen hatnak a különböző helyzetben lévő családokra. Az FHB 2011-ben indította útjára az Első Lakásukat Vásárlók helyzetének elemzését, melynek legfrissebb tanulmányából kiderül, hogy egyre jobb helyzetben vannak Magyarországon azok, akik elős lakásuk megvásárlására készülnek. A lakásárak és a jövedelmek viszonya, a hitelezés, valamint az infláció ugyan kimondottan jó pozíciót eredményeznek a jellemzően fiatalabb korcsoportokba tartozó első lakásvásárlók számára, ám leginkább a munkalehetőség és az állami támogatások azok, amik árnyalják a képet. Ha a fiatal vagy, van fix munkád, és lakást vennél Magyarországon, te vagy a válság igazi nyertese.

Hihetetlen, ami a lakások árával történik - Megrázó adatok

Leszámítva azokat, akiknek még nem volt lakása és az elmúlt években léptek a lakáspiacra (első lakásvásárlók), valamint azokat, akik komoly megtakarításokkal rendelkeztek (befektetők), magyar családok százezreinek rémálom az, ami a hazai lakáspiacon és azon belül is a lakásárakkal kapcsolatban az elmúlt néhány évben tapasztalható. A NAV és a KSH adatainak segítségével megvizsgáltuk az elmúlt négy év legfontosabb lakáspiaci adatainak változásait. Döbbenetes visszaesések és néhány meglepő adat is terítékre kerül.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Utódlás: Csányi Péter az OTP új vezérigazgatója
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility