16°C derült
Budapest
  • Megjelenítés
Megtorpant a drágulás: komoly fordulat jött a magyar albérletpiacon

2026. szeptember 10. 11:12 | Portfolio

Megtorpant a drágulás: komoly fordulat jött a magyar albérletpiacon

Kifulladt a korábbi évek drágulási üteme a hazai albérletpiacon a 2026-os nyári szezon végére. A budapesti bérleti díjak megálltak a 260 ezer forintos mediánszinten, miközben a keresletet a saját lakás vásárlását ösztönző Otthon Start Program és a szigorodó Airbnb-szabályozás is hűti. A kínálat átalakulóban van, a tulajdonosok pedig mostanra egyre inkább versenyezni kényszerülnek a megbízható bérlőkért.

Kiderült a szigorú tiltás hatása: milliárdos veszteséget és burjánzó feketepiacot hozott az új szabályozás

2026. szeptember 03. 14:02 | Portfolio

Kiderült a szigorú tiltás hatása: milliárdos veszteséget és burjánzó feketepiacot hozott az új szabályozás

A budapesti rövid távú lakáskiadási piac több mint harmada feketén működik, ami évente mintegy 3,1 milliárd forintos adókiesést okoz az államnak és az önkormányzatoknak - írta közleményében a GuestGuru és a és a BPDB (Budapest Short-Term Rental Database) adatbázis-elemzése alapján. Az év elején bevezetett szigorítások, mint például a terézvárosi Airbnb-tiltás, a vállalat szerint leginkább a jogkövető kisvállalkozókat sújtják, miközben az illegális szálláshelyek zavartalanul üzemelnek tovább, a kieső vendégek többsége pedig szálloda helyett inkább más úti célt választ.

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

2026. augusztus 30. 10:58 | Portfolio

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

Az Európai Bizottság új jogszabállyal, az Affordable Housing Acttel (Megfizethető Lakhatásról Szóló Törvénnyel) segítené a városokat és régiókat az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadás korlátozásában, egységes uniós kritériumokat teremtve az intézkedések jogi megalapozásához. Bár uniós átlagban a rövid távú kiadású ingatlanok a lakásállomány alig 1,2 százalékát teszik ki, egyes turisztikai központokban arányuk elérheti a 20 százalékot, ami súlyos lakhatási problémákat okoz. Több európai nagyváros – köztük Barcelona, Firenze és Amszterdam – már saját hatáskörben szigorított, ám a korlátozások jogszerűsége körül számos jogvita alakult ki. A készülő szabályozás elsősorban ezt a jogbizonytalanságot csökkentené, miközben az EU-ban 2015 óta a lakásárak csaknem kétharmadukkal emelkedtek.

Döntött a fővárosi kerület: a lakóközösségek maguk tilthatják be a rövid távú lakáskiadást

2026. június 20. 09:55 | Portfolio

Döntött a fővárosi kerület: a lakóközösségek maguk tilthatják be a rövid távú lakáskiadást

Józsefváros vezeti be - Terézváros után - Budapest második legszigorúbb Airbnb-szabályozását - írta közösségi oldalán Shakkour Aram, a VIII. kerületi Népszínháznegyed egyéni önkormányzati képviselője. A jövő héten elfogadandó intézkedéscsomag értelmében az önkormányzat nem ad ki több új engedélyt, korlátozza a szálláshelyek arányát, a társasházaknak pedig lehetőséget biztosít a rövid távú lakáskiadás betiltására.

Beindulnak a lakáspiaci programok? - Könnyebben lehetne otthonhoz jutni Budapesten

2026. június 16. 10:29 | Gulyás Veronika

Beindulnak a lakáspiaci programok? - Könnyebben lehetne otthonhoz jutni Budapesten

Budapest lakhatási válsága már nem csupán a legszegényebbeket sújtja: a lakásárak és bérleti díjak emelkedése miatt a stabil munkaviszonnyal rendelkező, dolgozó polgárok is egyre nehezebben jutnak megfizethető otthonhoz. Az önkormányzati bérlakásállomány szűk és leromlott, az uniós forrásból tervezett lakásprogramok pedig évek óta nem indultak el, miközben a minimálbérből egy egyszobás budapesti albérlet bérleti díja is alig fizethető ki. Misetics Bálint főváros lakás- és szociálpolitikai főtanácsadója szerint tartós megoldást csak a köztulajdonú bérlakásszektor következetes, évtizedeken átívelő bővítése hozhat. A szakértő hangsúlyozta: a városnak nem eladnia, hanem gyarapítania kellene közösségi lakásvagyonát, és a megfizethető lakhatást alapvető városi infrastruktúraként kell kezelnie. A lakhatás és a bérlakások kérdése a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján is fontos téma lesz.

Nagy változás jön a magyarok kedvenc nyaralóhelyén, a Booking és az Airbnb is érintett

2026. május 21. 08:41 | Portfolio

Nagy változás jön a magyarok kedvenc nyaralóhelyén, a Booking és az Airbnb is érintett

Szerdán léptek hatályba az Európai Unió új szabályai, amelyek a rövid távú szálláskiadást közvetítő platformokat – köztük az Airbnb-t és a Booking.com-ot – szabályozzák. Az intézkedéscsomaggal Brüsszel az átláthatóságot és a hatósági felügyeletet kívánja erősíteni a rohamosan növekvő szektorban. Horvátország az uniós jogszabály átültetését egy átfogó vendéglátóipari törvényreformmal kapcsolja össze - jelentette a Croatia Week.

Megindult az, amitől sokan tartottak: drasztikus átrendeződést hozott az Airbnb-szigorítás

2026. május 20. 09:29 | Portfolio

Megindult az, amitől sokan tartottak: drasztikus átrendeződést hozott az Airbnb-szigorítás

Szinte mindegyik budapesti belvárosi kerület napirendre vette már a rövid távú lakáskiadás és a lakáshotelek kérdését, a szándék a lakhatás megfizethetősége érdekében a szigorítás. Eközben még mindig duplaannyit hoz a lakáshotel, mint az albérlet, a magasabb bevételhez ugyanakkor nagyobb költség, több munka és erősebb szabályozási kockázat társul. Vajon véget érhet-e a budapesti Airbnb-aranykor?

Fontos változás jöhet a magyarok kedvenc nyaralóhelyén

2026. április 17. 18:31 | MTI

Fontos változás jöhet a magyarok kedvenc nyaralóhelyén

Az illegális és szürke gazdaság visszaszorítását célozza a horvát vendéglátási tevékenységről szóló új törvényjavaslat, amely kötelező regisztrációs számot ír elő minden rövid távra kiadott szállásegység számára - mondta pénteken Zágrábban Tonci Glavina turisztikai és sportminiszter.

Az online platformokon foglalt vendégéjszakák száma megközelítette az 1 milliárdot az EU-ban

2026. április 02. 14:00 | Portfolio

Az online platformokon foglalt vendégéjszakák száma megközelítette az 1 milliárdot az EU-ban

2025 októberétől decemberéig a turisták 172,3 millió vendégéjszakát töltöttek az EU-ban olyan rövid távú szállásokon, amelyeket az Airbnb, a Booking vagy az Expedia oldalain keresztül foglaltak le. A vendégéjszakák száma 2025 utolsó negyedévében 10,9%-kal nőtt 2024 azonos negyedévéhez képest, és 30,2%-kal 2023 utolsó negyedévéhez viszonyítva. A magyar növekedés mindkét viszonylatban nagyobb volt.

Hárommillió magyar sorsa a tét: drasztikus fordulatot követel öt szervezet a lakhatási válság miatt

2026. február 10. 13:02 | Portfolio

Hárommillió magyar sorsa a tét: drasztikus fordulatot követel öt szervezet a lakhatási válság miatt

A ma megjelent Lakhatási Minimum 2026 javaslatcsomagot a témával foglalkozó civil és szakmai szervezetek állították össze a 2026 után felálló kormányok programjához. A kétévente frissülő dokumentum mostani kiindulópontja az, hogy Magyarországon lakhatási válság van, és a lakhatási szegénység közel 3 millió embert, a lakosság mintegy harmadát érinti. A szerzők szerint a probléma sokrétű, a jelenlegi szabályozás egyik fontos hiányossága az, hogy lényegében elhanyagolható a szociális lába.

Újabb budapesti kerület fontolgatja az Airbnb szigorítását

2026. február 04. 10:29 | Portfolio

Újabb budapesti kerület fontolgatja az Airbnb szigorítását

Budapest V. kerülete is fontolgatja a rövid távú lakáskiadás, például az Airbnb további korlátozását, egy év végén megjelent, a kerület építési szabályzatát módosító tervdokumentum szerint. A szigorítási tervvel a belvárosi önkormányzat messze nincs egyedül: a VI. kerület betiltotta a rövidtávú bérbeadást, a VII. jócskán szigorította, és már az I. kerület is fontolgat hasonló lépést. Terézvárosban a teljes tiltás az önkormányzat kifejezett szándékával egybecsengően csökkenést is hozott a lakásárakban.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility