ipari ingatlan

2021. december 28. 13:00 | Futó Péter

Mi történt idén a covid legnagyobb ingatlanpiaci nyertesével?

Az idei évben több mint 200 alkalommal írtunk valamilyen esemény kapcsán a logisztikai ingatlanok piacáról, vagyis heti átlagban közel négyszer, de nemcsak a hírek száma növekedett, hanem az ingatlanfejlesztők szektor iránti érdeklődése is. Az elmúlt két évben sok olyan fejlesztő indított logisztikai fejlesztést, akik korábban más terepeken – iroda, lakás, kiskereskedelem – voltak csak érdekeltek. Mi változott meg és miért értékelődött fel ennyire a logisztikai ingatlanok szerepe?

2021. december 02. 15:01 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Hatalmas beruházásokat indít Budapest mellett a hazai ingatlanfejlesztő

Az elmúlt másfél évben a logisztika az egyik, ha nem a legprosperálóbb ágazata lett az ingatlanpiacnak. Az ilyen irányú fejlesztések egyre inkább bekerültek olyan ingatlancégek profiljába is, akik korábban egészen más területen voltak érdekeltek. Közéjük sorolható a Biggeorge Property is, aki meglátva a szektorban rejlő lehetőséget a tavalyi évben „LogStar” néven elindította új logisztikai üzletágat. Hogy pontosan mi a célja ezzel, milyen fejlesztéseket tervez megvalósítani, hogy látja az ágazat jövőjét, arról a cég tavaly év végén kinevezett fejlesztési igazgatójával, Lippai Ritával beszélgettünk.

2021. november 16. 07:30 | Portfolio

Kiugró számokat produkál a tavaly már eltemetett piaci szegmens

Tavaly még temették az irodapiacot, ehhez képest ma már rekord szinten pörög az irodaház-beruházások értéke. A 2020-as jelentős visszaeséséhez képest az ÉBI Aktivitás-Kezdés mutatója az év első 9 hónapját nézve meghaladta az eddigi rekordévnek számító 2018-as teljes éves kivitezelési értéket is - derül ki az ÉBI Építésaktivitási Jelentéséből. A felfutás viszont nem azt jelenti, hogy minden visszaállt volna a korábbi kerékvágásba - a járvány hatására így is fontos folyamatok indultak el az irodapiacon.

2021. október 21. 15:16 | Portfolio

Korábban elképzelhetetlen jelenség ütötte föl a fejét a nyugati ingatlanpiacon

A Brexitet követően Európa legnagyobb ingatlanbefektetési piacán, Németországban nagyon pozitív a befektetői hangulat, de a közép-európai régió megítélése is rendkívül erős a visszajelzések alapján. A legkedveltebb eszközosztály itthon továbbra is az iroda, de régiós szinten az ipari ingatlanok kapcsán látható a legerősebb áremelkedés. Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója a 2021-es Expo Real konferencián elhangzottak alapján nyújtott betekintést a régiós ingatlanpiaci trendekbe.

2021. augusztus 30. 11:00 | Portfolio

Honnan jön és merre megy a tőke az ingatlanpiacon? Ezek most a legnépszerűbb termékek

Külső szemmel úgy tűnhet, csupa bizonytalanság övezi az ingatlanpiacot, ahogy az ország már másfél éve bukdácsol az egyik járványhullámról a másikra, ez a bukdácsolás pedig az ingatlanpiac több ágazatát is nehezen érintette. Ehhez képest a CBRE júniusban végzett befektetői hangulatot feltérképező felmérésében felhőtlen optimizmust hallunk ki a befektetők válaszaiból, amit csak a kereslet-kínálat egyensúlyának felborulása árnyékol be. A felmérésből kiderül az is, honnan és milyen háttérrel is érkezik a tőke a hazai ingatlanpiacra és milyen eszközökbe is kerül befektetésre.

2021. augusztus 24. 13:28 | Portfolio

Átadta legújabb logisztikai csarnokát az Infogroup

Az Infogroup átadta kelet-magyarországi ipari portfóliójának legújabb csarnokát saját üzemeltetésű ipari parkjában, a Polgári Ipari Parkban. A 4500 négyzetmétert magában foglaló ipari-logisztikai csarnok a parkban már meglévő 27 000 négyzetméteres fejlesztés folytatásaként jött létre.

2021. június 22. 11:15 | Portfolio

Ez szabhat gátat a logisztikai fejlesztések töretlen bővülésének

A logisztikai ingatlanok kínálatát érintő akadályok jelentősek és folyamatosan emelkednek. A következő évtizedben a befejezett projektek várhatóan a legtöbb európai helyszínen elmaradnak. A Prologis legfrissebb kutatása jelentős földrajzi, gazdasági és politikai akadályokat határoz meg az új kínálatnak. Különösen a jövőbiztos épületek befogadására alkalmas területek hiánya lesz az egyik fő kihívás, elsősorban az olyan legnagyobb fogyasztási központokban, mint London és Párizs.

2021. április 28. 14:12 | Portfolio

Új épülettel bővül a hazai logisztikai állomány

Egy új, 11 600 négyzetméteres raktárépületet fejleszt a Budapest-Sziget II területén a Prologis, ahol további 48 000 négyzetméter potenciális fejlesztési terület áll rendelkezésre.

2021. április 23. 09:13 | Portfolio

Magasabb fokozatba kapcsolt a hazai raktárpiac - Íme a legfrissebb számok

2021 első negyedévében 40 750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari/logisztikai ingatlanállománya. Átadtak az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épületet, így a negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 415 550 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

2021. március 24. 11:51 | Portfolio

Átadtak egy 11 ezer négyzetméteres raktárcsarnokot Pécsen

Átadták a legújabb, csaknem 11 ezer négyzetméteres raktárcsarnokot a NIPÜF Csoport pécsi ipari parkjában. A létesítményre hosszú távú bérleti megállapodást írtak alá. A több mint 2,5 milliárd forintos beruházással a NIPÜF által létrehozott logisztikai ingatlanok összterülete országszerte 168 ezer négyzetméter.

2021. március 10. 18:00 | Portfolio

Újratervezett fejlesztések és egyre több pénz a hazai ingatlanpiacon

Átfogó elemzést tett közzé az ESTON International a magyarországi kereskedelmi ingatlanokra vonatkozóan, melyben az irodapiac és az ipari ingatlanok piaca mellett az ingatlanbefektetési volument is körbejárja, az aktuális helyzet bemutatása mellett előrejelzést adva a következő évekre.

2021. március 08. 14:08 | Portfolio

Új épületekkel bővül a Budapest melletti ipari park

Átadta legújabb két raktáregységét a NIPÜF Csoport a pátyi ipari parkban. A mintegy 23 ezer négyzetméteresre bővített létesítmény bérlője a Waberer’s-Szemerey Logisztika Kft.

2021. március 04. 10:30 | Portfolio

Tőzsdére megy a Magyarországon is aktív ingatlanfejlesztő

Bejelentette részvénykibocsátási szándékát a CTP. A társaság a Euronext Amsterdam-on kéri tőzsdei jegyzését. A cég az öt legnagyobb európai logisztikai ingatlanfejlesztő vállalat egyike, ami Kelet-Közép-Európában, így Magyarországon is aktív tevékenységet folytat.

2021. március 01. 14:00 | Portfolio

Hatalmas logisztikai fejlesztéseket indít Magyarország több pontján a nemzetközi cégcsoport

Komplex folyamatoknak lehetünk tanúi a logisztikai ingatlanok piacán, melyek egyszerre alakítják át a fejlesztéstől kezdve az üzemeltetésig a szektort. A mindennapjainkat lassan egy éve meghatározó járvány mellett az utóbbi években egyre nagyobb figyelmet kapnak az épületek fejlesztése és üzemeltetése során a fenntartható és zöld megoldások, akárcsak a technológiai fejlődés eredményeként növekvő automatizáltság. Hogy mit jelent ez a gyakorlatban, azt a félipari ingatlanok fejlesztőjeként, üzemeltetőjeként és tulajdonosaként ismert VGP vállalatcsoport tapasztalatain keresztül mutatjuk be, melynek során a vállalat country managerével, Pálovics Károllyal beszélgettünk.

2021. február 19. 07:30 | Portfolio

Felülmúlta a várakozásokat a logisztikai ingatlanok piacának teljesítménye

Világszerte a várakozásokat felülmúló kereslet jellemezte a logisztikai ingatlanok piacát, így számos piacon továbbra is fennmaradt a bérelhető alapterület rekordszintű kihasználtsága, amivel párhuzamosan fokozódott a logisztikai hálózatok bővítését célzó beruházási hajlandóság - derül ki a Prologis legújabb elemzéséből, ami a piaci várakozásokra is kitért.

2021. február 12. 09:53 | Portfolio

Itt a nagy ingatlankörkép: így változtak a járvány alatt a kedvenc üzleteink bérleti díjai

Ahogy a korábbi cikkünkben írtuk, a Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkhöz hasonlóan a kereskedelmi ingatlanok esetében is megkérdeztük a hazai szakma véleményét arról, hogy az iroda, a retail vagy az ipari ingatlanok piacán mire számítanak az előttünk álló évben. A fejlesztők, befektetők, finanszírozók és tanácsadók irodapiacra vonatkozó válaszait előző cikkünkben, a retail és az ipari ingatlanokra vonatkozó válaszokat pedig jelen cikkünkben mutatjuk be.

2021. február 11. 07:00 | Portfolio

Hol van Budapest környékén a legtöbb raktár? - Íme a fejlesztők által leginkább kedvelt területek

Míg a BRF rendszerint átfogóan mutatja be az ipari ingatlanok piacának alakulását, addig a Cushman & Wakefield legújabb elemzése négy részre bontotta a Budapest környéki területeket. A négy égtáj alapján lehatárolt térségekben 2020 utolsó negyedévét nézve egyesével vizsgálta meg az állomány méretét, az aktuális fejlesztések volumenét és az üresedési rátát.

2021. január 21. 13:46 | Portfolio

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

2020 negyedik negyedévében két új logisztikai létesítményt adtak át Budapest környékén; az Inpark Páty területén egy 10 630 négyzetméteres, míg a nagytarcsai Budapest East Business Parkban egy 13 170 négyzetméteres új épület került az állományba. A negyedév végén a Budapest környéki modern ipari/logisztikai állomány 2 374 900 négyzetmétert tett ki - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

2020. december 22. 16:00 | Portfolio

A jövő sikerágazata - Mi várható a következő években a logisztikai ingatlanok piacán?

Mikor és mit rendeltél utoljára online? Többet vásárolsz ma interneten mint 3, 5 vagy 10 évvel ezelőtt? Az e-kereskedelem az idei év egyik legnagyobb nyertese, ami közvetetten hatással van az ingatlanpiac egy nagyon fontos ágazatára, a logisztikai ingatlanok piacára. Mi történt idén és mi várható a következő években? Az alábbiakban ezeket foglaltuk össze.

2020. november 11. 08:10 | Portfolio

Az irodafejlesztők is behúzták a kéziféket - Ötéves mélyponton a számok

2020 drasztikus csökkenést hozott a megkezdett irodaépítések összegében, amire 2015 óta nem volt példa. Mindössze 72 milliárd forint értékben indultak el építkezések az év első 9 hónapjában. A gyenge első negyedév után a második hozott némi bővülést, de a harmadikat ismét alacsonyabb Aktivitás-Kezdés jellemezte, mindössze 26 milliárd forint értékben léptek építési fázisba projektek - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.