2018. szeptember 12. 09:17 | Portfolio
Finanszírozási megállapodást kötött a BudaPart és a K&H Bank a BudaPart Gate irodaépületre vonatkozóan. A BudaPart projekt első irodaháza 20 092 négyzetméteres és 11 emeletes, melynek bérbeadottsága hamarosan eléri a 40 százalékot. A 2017-ben megkezdett kivitelezési munkálatokért a Market Építő Zrt. felel, az átadás várhatóan 2019 végére valósul meg.
2018. szeptember 07. 10:48 | Portfolio
Húsz éve, 1998 szeptemberében nyitotta meg kapuit a Graphisoft Park. Az egykori Óbudai Gázgyár helyén található park épületeinek alapterülete most 20 ezer négyzetméterrel bővült, így összesen 75 ezer négyzetméteres területen több, mint 5000 IT szakembernek és ezernél több diáknak biztosít munkakörnyezetet.
2018. szeptember 05. 16:42 | Portfolio
A határozott idejű szerződéseknek köszönhetően az irodapiac ciklikusságát lassabban érzékelik a bérlők. Mivel az utóbbi 10 évben jelentős változások történtek a gazdaságban, ennek irodapiaci hatásai új kihívások elé állítják a bérlőket irodabérleti szerződésük lejáratának közeledtével. Sok esetben már korábban is - mivel egyes cégek olyan ütemben bővülnek, hogy már a szerződés lejárata előtt szükséges az új irodaterületre való költözés - derül ki a Robertson elemzéséből.
2018. augusztus 28. 14:45 | Portfolio
A folyamatban lévő új fejlesztések miatt az elkövetkező két évben jelentős növekedés várható az új irodaterület kínálatban, ennek ellenére a bérleti díjak is tovább növekedhetnek az év hátralevő részében - derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből. A fokozatos bérleti díj növekedés elsősorban az 'A' kategóriás irodaházaknál várható - kivéve a periférián elhelyezkedő épületeknél - míg a 'B' kategóriás épületek esetében kisebb lehet az emelkedés.
2018. augusztus 27. 10:08 | Portfolio
Lezajlott az első blockchain technológián alapuló irodai lízingügylet 2018 augusztusában, melynek felülete a ShareSpace platform volt - olvasható a Property Forum oldalán. A bérlő a Ricoh Poland irodai megoldásokat nyújtó cég volt, a tranzakciót a Lengyel Tudományos Akadémia kutatóintézete felügyelte.
2018. augusztus 14. 08:52 | Portfolio
Magyarországon az alacsony minőségi kínálat tartja vissza az intézményi befektetők éhségét, ami pedig további áremelkedést (hozamcsökkenést) okozhat a következő időszakban. A régióban azonban rekord szinten vagyunk köszönhetően elsősorban az erős lengyel aktivitásnak. Szlovákiában a befektetések méretében növekedés volt látható, ezzel szemben Magyarországon és Csehországban a volumen tekintetében sokkal lassabb lendület volt tapasztalható a tavalyi évhez képest, derül ki a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb regionális, 2018 mid-year CEE Investment Scene című befektetési elemzéséből.
2018. augusztus 13. 16:10 | Portfolio
Az irodafejlesztések során az utóbbi években egyre nagyobb hangsúlyt kap a belső tér kialakítása, ami a munkavállalók életére is hatással van. Sokszor írtunk már az Y és a Z generáció megváltozott igényeiről, akik számára egy kellemes munkakörnyezet legalább akkora értékkel bír, mint a jó fizetés. Mindezt a cégek is kezdik felismerni, akik költözéskor is egyre gyakrabban keresik a különböző minősítéssel rendelkező irodaházakat. Az irodák élhetőségéhez pedig a bel- és kültéri növények egyaránt hozzájárulnak, amelyek közül ezúttal a vertikálisan elhelyezkedő zöldfalakat vizsgáltuk meg.
2018. augusztus 12. 14:12 | Tanács János
Sokáig nem foglalkoztunk azzal, miként hat ránk az irodai környezet. Bementünk dolgozni, és ott így vagy úgy, de elvégeztük a munkánkat. Most mégis egyre többen és egyre hangosabban beszélnek egy új irányzatról, amely az emberi wellbeinget, vagyis jóllétet szeretné elősegíteni és a középpontba helyezni az irodák esetében is. Csupán új hóbortról lenne szó, vagy ez a jövő, amellyel mindenkinek szembe kell néznie? Mitől vált hirtelen ilyen fontossá, hogy az emberek jól érezzék magukat a munkahelyükön?
2018. augusztus 03. 14:31 | Portfolio
Változik a budapesti városkép, elbontják a Váci út és a Dózsa György út sarkán álló 61 méteres Vízművek-irodaházat - írja a HVG. A három részből álló komplexum új tulajdonosa a Skanska, aki egy új, modern irodaházat tervez a mostani helyén. A jelenlegi épület teljes alapterülete 26 ezer négyzetméter.
2018. augusztus 03. 11:25 | Portfolio
Új tulajdonoshoz került a Váci úti Promenade Gardens irodaház. A 97 százalékos bérbeadottság mellett üzemelő irodaházat 2018. augusztus 1-jén az ERSTE Ingatlan Alap vásárolta meg a fejlesztő Horizon Developmenttől.
2018. július 31. 16:10 | Portfolio
Erős lehet az év vége a fővárosi irodapiacon, több mint 160 ezer négyzetméternyi irodaterület kerülhet átadásra még ebben az évben. A bérleti díjak egyelőre stabilak maradtak 2018 második negyedévében, a legtöbb alpiacon azonban további növekedésre lehet számítani az év hátralevő részében - szerepel a Cushman & Wakefield közleményében.
2018. július 28. 07:30 | Portfolio
Az irodafejlesztők évek óta igyekeznek lépést tartani a technológiai fejlődés gyorsaságával, ám miközben a csúcstechnológiáknál az innovációs ciklus megközelítőleg 18 hónapig tart, az irodaépületek fejlesztési folyamata még mindig körülbelül 5 évet vesz igénybe. A bérlők és a felhasználók új megoldásokhoz való könnyebb hozzáférésének elősegítéséért, a Skanska egy, irodaházakra és munkahelyekre szabott komplett operációs rendszert hozott létre, amely az okos telefonokhoz hasonlóan időről időre frissíthető. Magyarországon először a Mill Park irodakomplexumban vezetik be a Connected by Skanska rendszert az ősz folyamán.
2018. július 24. 09:23 | Portfolio
2018 első felében több mint 253 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe Budapesten, amiből a kereskedelmi ingatlanpiac ügynökségei 173 ezer négyzetméternyi ügyletben vettek részt. A CBRE 42 425 négyzetméterrel (24,4 százalékos részesedéssel) lett a legnagyobb ügynökség, egy hajszálnyival megelőzve a Cushman & Wakefield és a JLL számait. A három piacvezető együttesen az ügynökségek által történt bérbeadások 70 százalékáért felelt.
2018. július 18. 11:32 | Portfolio
Nagyon erős félévet zárt a budapesti irodapiac, melyet jól mutat az a tény, hogy a második negyedévben regisztrált kereslet önmagában majdnem elérte a tavalyi első félév teljes tranzakciós volumenét. A kimagasló bérlői aktivitás szoros versenyt eredményezett a kereskedelmiingatlan-ügynökségek számára is. Az első félévben lebonyolított közel 170 ezer négyzetméternyi irodabérleti tranzakcióból 2018 első félévében Cushman & Wakefield 42 ezer négyzetméterrel részesedett, szemben a JLL közel 38 ezer négyzetméterével.
2018. július 18. 07:00 | Portfolio
Nem indult erősen a magyar ingatlanpiac a befektetési volumen szempontjából, 2018 első felében a teljes befektetési összeg csupán a 40 százalékát tette ki a tavalyi első félév során mértnek. A piaci várakozások alapján azonban a következő félévben kerül sor a nagyobb tranzakciókra, így az egész éves összeg túllépheti az 1 milliárd eurós (320 milliárd forint) határt. A belföldi tőke részaránya a teljes befektetési tevékenységhez viszonyítva növekedett, ami ebben az időszakban lezajló, összesen 12 felvásárlásnak köszönhető - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből.
2018. július 07. 06:01 | Portfolio
Magyarok milliói tapasztalhatták meg az elmúlt hetekben a forint hirtelen jött gyengülését, ami a külföldön nyaralók mellett a gazdaság számos más területén is érezteti hatását. Ilyen többek között az irodapiac, ahol már hosszú ideje euróban történik a bérleti díjak fizetése. Mivel a fejlesztők is devizában, euróban veszik fel a hiteleiket, ezért abban is kell törleszteniük, a forint/euró árfolyam megváltozása tehát a piaci szereplők életére is hatással van. Ezúttal a hazai szakma képviselőit kérdeztük meg arról, hogy mit okoz a jelenlegi és mit okozna esetlegesen egy a mostaninál nagyobb mértékű árfolyamkilengés.
2018. július 03. 12:55 | Portfolio
Budapesten idén is folytatódik az új irodaházak fejlesztése, számos épületet már át is adtak. Még sincs könnyű helyzetben az, aki a jelenlegi piacon új irodát keres cége számára.
2018. június 27. 14:00 | Portfolio
Újfajta lobby koncepciójával állt elő a Skanska, melynek során a megszokottnál sokkal otthonosabb fogadóteret hoznak létre az irodaházaikban. Az első ilyen fogadótér a cég egyik varsói irodaházában épül.
2018. június 26. 16:11 | MTI
A múlt heti bejelentést követően hivatalosan is megkapta a jogerős építési engedélyt, így hamarosan kezdődhet Budapest legmagasabb A-kategóriás irodaháza, a Twist-Budapest City Tower torony-irodaház építése.
2018. június 25. 11:28 | Portfolio
Megvásárolta a Rákóczi híd budai lábánál található, Infopark D irodaházat a WING, amivel tovább erősödik a cég dél-budai jelenléte. A tranzakció a HypoNoe Bank AG finanszírozásával valósult meg.
Előkerülhetnek a vastagabb kabátok.
A nemzetbiztonsági portfólió.
A parlament a lakosság tiltakozását is figyelmen kívül hagyta.
Az orosz fenyegetés a közeljövőben biztos nem fog elmúlni, akkor se, ha sikerül lezárni a háborút.
Nagy baj lehet a költekezésből.
Nincs más lehetőség, fokozni kell a járványvédelmi intézkedéseket és folyamatokat.
Változnak a feltételek.
Ebben a sztoriban is szerepet kapott Donald Trump.
