2025. december 30. 10:53 | Portfolio
Szeptember óta tart és elhúzódó hatása lehet az Otthon Start Program okozta ársapkának a budapesti albérletpiacon – derül ki a Rentingo friss előrejelzéséből. A bérbeadó platform szerint a hatás 2026-ban és akár azt követően is korlátozhatja majd a bérleti díjak emelkedését a fővárosban, ami csökkenti a befektetési célú keresletet.
2025. december 30. 06:24 | Hüttl Antónia, Oblath Gábor
A Századvég vezető makrogazdasági elemzőjének írásunkra reflektáló nagyívű válaszcikke számos kérdésre kitér, ám néhány, a téma szempontjából fontos jelzést figyelmen kívül hagy. A magyar gazdaság évek óta stagnál, fenntarthatatlan makrogazdasági folyamatok jellemzik, az egyenlőtlenségek pedig nőnek. Csak mindezek mellőzésével lehet inkluzív növekedésről beszélni.
2025. december 24. 13:00 | Gulyás Veronika
Jól látható négyzetméterár-csökkenést hozott a terézvárosi lakásoknál a 2026. január 1-jétől hatályos Airbnb-szabályozás. A kerület javára a budapesti átlaggal szemben fennálló árkülönbség a 2024-es ügydöntő szavazással kezdett látványosan zsugorodni, és mostanra majdnem teljesen elolvadt ez a kerületi prémium. A VII. kerületet is megkérdeztük a terveikről.
2025. december 19. 13:27 | MTI, Portfolio
Bár az MNB október végi állapotot mutató adatai még csak 205 milliárdnyi, vagyis mintegy 6000 darab szerződésről szólnak, Panyi Miklós államtitkár pénteken elárulta: mára már több mint 500 milliárd forintnyi, 15 000 darab hitelt folyósítottak a bankok az Otthon Start Programban. Ez alapján október eleje óta egyelőre időarányosan egyenletesnek tűnik a program havi mintegy 6000 szerződéskötéssel és folyósítással, és a kormány a havi öt-hatezres szint fennmaradására számít.
2025. december 18. 15:58 | Portfolio
Miközben az ingatlan-adásvételek száma az őszi csúcsot követően már mérséklődik a magyar lakáspiacon, a jelzáloghitelezés – különösen a közvetítők által lebonyolított volumen – továbbra is kiemelkedő szinten alakul. Az első látásra ellentmondásos helyzet valójában a lakáspiac működéséből fakadó, természetes időbeli eltolódás következménye – hívta fel a figyelmet a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége.
2025. december 17. 17:03 | Portfolio
Az Európai Bizottság kedden bemutatta a megfizethető lakhatást célzó tervét. Ennek keretében növelné a lakáspiac átláthatóságát, szabályozná a rövid távú lakáskiadást, feltérképezné a lakáspiaci spekulációt, és növelné a szociális és megfizethető lakhatás támogatására szánt támogatást – írja a euronews.
2025. december 15. 10:30 | Valkó Dávid
Szeptember óta gyakorlatilag lehetetlen a lakáspiacról úgy értekeznünk, hogy nem említjük az „Otthon Start” szókapcsolatot. A piacot már hatodik hónapja ez a program tematizálja (nyáron még csak a tervekben, majd szeptember óta a valós számokban), így valóban nagyon nehéz figyelmen kívül hagyni a hatásait, melyek közül ráadásul lehetnek olyanok, melyek hosszú távon meghatározók lesznek. Egy ilyen érdekesség például a különböző lakástípusok közötti árkülönbség akár évtizedek óta fennálló szabályosságának megbomlása.
2025. december 11. 13:06 | Palkó István
Októberben futottak fel igazán a szerződéskötések az Otthon Start Programban, ám darabszám szerint még ebben a hónapban is volt mintegy 40%-nyi olyan hitelfelvétel, amelyet piaci kamatozás mellett hajtottak végre a háztartások. Megnéztük ezért, mekkora a nem Otthon Start-kompabilis lakások aránya, kik és milyen esetekben szorulnak ki a kormány új programjából, és mit kínálnak számukra a bankok.
2025. december 11. 11:19 | Portfolio
Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben az Otthon Start hatására – a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Országosan és a fővárosban 0,8-0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest, Így ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben. Éves szinten a bérleti díjak továbbra is emelkedést mutatnak, de lassuló mértékben: országosan a bérleti díjak 6,2 százalékkal, Budapesten pedig 5,6 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
2025. december 11. 10:04 | Portfolio
Változtak a lakáskeresők preferenciái és a hitelfelvétel módja az Otthon Start hitelnek is köszönhetően: népszerűbbek lettek a vármegyeszékhelyek, és sokan szeretnék a vételár 81–90%-át hitelből fedezni. Az új hitel iránt érdeklődők kétharmada az olcsóbb lakásokat keresi, de egyötödük 100 millió forintnál is többet költene új otthonára – derült ki a CIB Bank megbízásából készített reprezentatív felmérésből.
2025. december 10. 14:43 | Portfolio
1864 lakásos új városnegyed épül Kelendföldön, a Fehérvári út melletti egykori iparterületen, az Indotek Group lakóingatlanportfólióját összefogó Rezideo beruházásában.
2025. december 08. 13:10 | Portfolio
A lakótelepi lakások ára 2014-hez viszonyítva átlagosan 368%-kal nőtt, az idén eladott lakótelepi lakások országos átlagára így már meghaladja a 670 ezer, míg Budapesten az egymillió forintos négyzetméterárat - írja a NAV idei első háromnegyedéves adatait feldolgozó OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérkép elemzése.
2025. december 08. 08:42 | Portfolio
Érdemben lassult a lakásárak emelkedése a kereslet mérséklődése és a kínálat bővülése miatt – írja az ingatlan.com legfrissebb, novemberi lakásárindexében. Havi szinten országosan 0,5 százalékos emelkedés történt, ami jóval elmarad a szeptemberi 2,8, valamint az októberi 1,5 százalékos havi drágulási ütemtől, Budapesten pedig tavaly óta először minimális csökkenés történt: a fővárosban 0,1 százalékkal mérséklődtek az árak a szeptemberi 2,6 és az októberi 1,4 százalékos havi drágulás után.
2025. december 05. 13:01 | Veres Dóra
A Habitat for Humanity Magyarország elemzése szerint tavaly közel 2,9 millió ember, vagyis a népesség 30,3 százaléka élt lakhatási szegénységben. Ezzel párhuzamosan 2010 óta Magyarországon nőtt a legnagyobb arányban az ingatlanok ára az EU-ban. Budapesten a tartós lakhatási válság csak tovább éleződik. Ahogy arról a Portfolio is beszámolt, a fővárosban az átlagos bérletidíj lakásmérettől függetlenül 280 ezer Ft volt havonta az első félévben, a panellakások átlagos budapesti négyzetméterára 2025-ben pedig 1,08–1,14 millió forint, ami egy 40–44 m²-es, 1,5 szobás panel esetében körülbelül 43–50 millió forintos árszintet jelent. Ebben a közegben kínál megfizethetőbb és biztonságos bérleti alternatívát a Budapest Fővárosi Vagyonkezelő Központ Zrt.-n belül létrehozott nonprofit program, a Fővárosi Lakásügynökség. Reider Gabriella, többéves szociális és műszaki tapasztalattal, valamint a szervezetnél korábban végzett munkával a háta mögött 2025. márciusa óta vezeti a szervezetet. Többek között arról kérdeztük, vajon hány üresen, kihasználatlanul álló ingatlan lehet Budapesten, miért éri meg a lakástulajdonosoknak az ügynökségen keresztül kiadni az ingatlanjukat, milyen kötelezettségei vannak a bérlőknek és hogy mégis mi a Lakásügynökség szerepe a hazai bérlakásszegmens fejlesztésében.
2025. december 05. 09:31 | Portfolio
Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások, míg a vidéki nagyvárosok közül Miskolcon pörögtek a legélénkebben az adásvételek a Duna House friss elemzése alapján. Általánosságban elmondható, hogy a jól árazott, jó állapotú, kisebb lakások adják a leggyorsabban forgó kategóriát, míg a házak szinte minden városrészben hosszú hónapokig is a piacon maradhatnak.
2025. december 03. 10:30 | Dános Pál
A városok fejlődése és növekedése – ha folytatódnak a jelenlegi tendenciák – megállíthatatlan. A Münchenben megrendezett Expo Real során arra keresték a választ a szakértők, hogy a nagyvárosok mennyire fenntarthatók, megfelelnek-e a modern kor elvárásainak, és ha nem, mi lenne az ideális irány a városfejlesztésben. 1950-ben a Föld népességének 30%-a lakott városokban, 2030-ra várhatóan a városlakók aránya megközelíti a 60%-ot. A növekedés drasztikus, hiszen 80 év alatt a városi lakosság aránya várhatóan megduplázódik. A városok energiafelhasználása, valamint a gyakorlati és elvi karbonkibocsátása pedig exponenciálisan nő, miközben az életminőség javítása minden város érdeke.
Ursula von de Leyen reformtervének kivéreztetésébe kerülhet megkötni a történelmi paktumot.
Így udvarolnának a konzervatívabb szavazóknak.
Történelmi fordulat az adóháborúban.
Peking nem vette jó néven a japán miniszterelnök Tajvannal kapcsolatos megjegyzéseit.
Segítünk megtalálni a következő év nagy nyerteseit.
Varga Sándorral beszélgettünk.
Neubauer Katalinnal, a Magyar Nemzeti Kereskedelmi Szövetség főtitkárával beszélgettünk.
